Продажа квартир - CHKO Pálava

Kompaktní apartmán s vlastní terasou uprostřed vinic jižní Moravy - ideální pro vlastní rekreaci i jako investice do pronájmu. Nabízíme k prodeji apartmán 1+kk "Primitivo", 2. NP, novostavba v rezidenci Nové Bulhary. Dispozice: obytný prostor 13,31 m² koupelna 2,78 m² terasa 8,12 m² celková plocha 24,21 m² Apartmán nabízí: obytný prostor s místem pro kuchyňský kout a odpočinkovou zónu vlastní terasu k posezení venku podíl na společné zahradě s bazénem dětské hřiště v areálu soukromé parkovací stání ve vnitrobloku pouze 12 bytových jednotek v celém projektu, komorní charakter Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části obce Bulhary, obklopené vinicemi a cyklostezkami, v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu, Pálavy, Novomlýnských nádrží, Mikulova, Lednice a Valtic. Využití: vlastní rekreační zázemí na víkendy a dovolené startovací bydlení investiční nemovitost s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu Máte zájem o kartu bytu, cenovou nabídku nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 3+kk a výměře 67 m², situovaný ve 2. podlaží zděného bytového domu v Mikulově. Dům byl postaven v roce 2000. Velkou předností bytu je jeho výborná poloha v blízkosti centra Mikulova. Vše důležité máte pohodlně na dosah - obchody, restaurace, kavárny i veškerou občanskou vybavenost. Parkování v ulici je zdarma, což je další praktickou výhodou této lokality. Poloha v blízkosti centra zároveň nabízí zajímavý potenciál pro investiční využití na krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Dispozice bytu Byt nabízí prakticky řešený prostor s následujícími místnostmi: • Pokoj 1 (ulice): 14,6 m² • Pokoj 2 (vnitroblok): 14 m² • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26 m² • Koupelna: 3,4 m² Byt je orientován na jihovýchod a severozápad, díky čemuž nabízí příjemné denní světlo v průběhu celého dne. Vytápění je řešeno elektřinou, přičemž v každém pokoji lze samostatně nastavit požadovanou teplotu. To umožňuje pohodlnou regulaci podle aktuálních potřeb a zároveň efektivní kontrolu spotřeby. Hlavní přednosti • dispozice 3+kk • podlahová plocha 67 m² • 2. patro ze 3 • zděný bytový dům z roku 2000 • orientace JV / SZ • individuální regulace teploty v každém pokoji • parkování v ulici zdarma, možnost pronájmu parkovacího místa ve dvoře • výborná poloha v blízkosti centra Mikulova • vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost Měsíční náklady • záloha na elektřinu: 2 500 Kč • záloha na služby SVJ: 2 000 Kč • celkem zálohy: 4 500 Kč měsíčně Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivním Mikulově, ale také pro investory, kteří ocení jeho výbornou polohu, bezplatné parkování a potenciál k pronájmu. V případě zájmu Vám ráda byt představím, neváhejte mě kontaktovat. Mohu pro Vás také zajistit financování prostřednictvím hypotečního úvěru.

Hledáte dokonalou rovnováhu mezi moderní architekturou, maximálním soukromím a ikonickou přírodou jižní Moravy? Tento světlem zalitý byt 3+KK o výměře 106,5 m² s vlastní soukromou zahradou cca 200 m² představuje perfektní domov pro vaši rodinu. Nachází se v novostavbě menšího dvoupodlažního domu v Mikulově, ve kterém budou pouhé tři bytové jednotky. Zapomeňte na anonymní sídliště, zde získáte absolutní klid, komunitní atmosféru a prémiový standard. Cena: 9.490.000 Kč [cena je konečná a zahrnuje komplet standardní vybavení bytu, parkovací stání, DPH a odměnu realitní kanceláře]. Dokonalá dispozice a maximální soukromí Velkou výhodou bytu je jeho samostatný vstup přímo zvenčí, díky kterému odpadá sdílení společných chodeb. Vnitřní uspořádání myslí na praktický denní život i dostatek úložných prostor. Z přívětivého zádveří o výměře 5 m² vstoupíte do centrální chodby [8,55 m²], ze které je přístup do všech částí domova tz. světlé ložnice [13,11 m²], samostatného pokoje [12,35 m²] ideálního pro děti nebo pracovnu, praktické šatny [3,96 m²], samostatného WC [2,52 m²], velkorysé koupelny [9,43 m²] a prostorné technické místnosti [9 m²]. Srdcem celého bytu je otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o rozloze 42,56 m², ze kterého plynule vstoupíte na slunnou terasu a soukromou zahradu. Jde o perfektní prostor pro ranní kávu i letní grilování. K bytu navíc náleží komfortní parkování přímo před domem pro dvě auta. Úsporné technologie a moderní standardy Dům je navržen ve vysokém energetickém standardu s důrazem na udržitelný provoz a nízké měsíční náklady. O vytápění a ohřev vody se stará vlastní plynový kotel napojený na příjemné podlahové topení. Zdravé mikroklima po celý rok garantuje cihla Heluz s masivním zateplením v kombinaci s plastovými okny s izolačními trojskly. Celkový dojem dotváří nadčasový design fasády, která elegantně propojuje světlé tóny s přírodním dekorem. Lokalita: Prémiový životní styl na Pálavě Byt se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti, která zaručuje jednotný architektonický ráz okolí a klidné ulice bez tranzitního provozu. Pro rodiny s dětmi jde o bezpečné prostředí s výborným zázemím v podobě blízkých škol, školek i kroužků. Okolní příroda s Procháskovým lesoparkem, lomem, vinicemi a Svatým kopečkem zve k okamžitému odpočinku. Bydlíte stranou rušného turistického ruchu, ale do historického centra k vyhlášeným restauracím a kavárnám to máte jen pár minut. Lokalita se pyšní také skvělou dostupností - Brno je vzdálené zhruba 35 minut jízdy, centrum Vídně či Bratislavy zvládnete do cca hodiny. Tento byt nabízí jedinečné rodinné zázemí a zároveň představuje bezpečnou investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit v České republice. Na obrázcích jsou vizualizace. Výstavba započala 06/2026 s plánovaným dokončením do konce roku 2027. Aktuálně je potřeba pouze 10% kupní ceny na projektový účet a 90% až po kolaudaci. Rád vám poskytnu podrobné informace a zprostředkuji prohlídku místa výstavby!

Hledáte dokonalou rovnováhu mezi moderní architekturou, maximálním soukromím a ikonickou přírodou jižní Moravy? Tento výjimečně prosvětlený byt 4+KK o velkorysé podlahové ploše 114,3 m² s vlastní soukromou zahradou cca 200 m² představuje ideální zázemí i pro početnější rodinu nebo náročnější zájemce o komfortní bydlení. Nachází se v novostavbě menšího dvoupodlažního domu v Mikulově, ve kterém budou pouhé tři bytové jednotky. Zapomeňte na anonymní sídliště, zde získáte absolutní klid, komunitní atmosféru a prémiový standard. Cena: 10.290.000 Kč [cena je konečná a zahrnuje komplet standardní vybavení bytu, parkovací stání, DPH a odměnu realitní kanceláře]. Mimořádná dispozice 4+KK a maximální soukromí Velkou předností bytu je samostatný vstup přímo zvenčí, díky kterému odpadá sdílení společných chodeb i jakékoliv kompromisy v soukromí. Vnitřní uspořádání myslí na praktický denní život, komfort každého člena domácnosti i dostatek úložných prostor. Ze zádveří vstoupíte do centrální chodby [8,55 m²], ze které je přehledný přístup do všech částí domova. Nachází se zde prostorná hlavní ložnice [14,80 m²] s dostatkem místa pro velkou šatní skříň, dva samostatné neprůchozí pokoje - prvotřídní dětský pokoj [14,80 m²] a další pokoj [11,26 m²], který skvěle poslouží jako druhý dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Nechybí ani velkorysá koupelna [9,00 m²], samostatné WC a praktická technická místnost [6,75 m²] pro pračku, sušičku a uložení věcí. Srdcem celého bytu je impozantní otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou o rozloze 43,19 m², ze kterého plynule vstoupíte na slunnou terasu a soukromou zahradu. Jde o perfektní prostor pro ranní kávu i letní grilování. K bytu navíc náleží komfortní parkování přímo před domem pro dvě auta. Úsporné technologie a moderní standardy. Dům je navržen ve vysokém energetickém standardu s důrazem na udržitelný provoz a nízké měsíční náklady. Lokalita: Prémiový životní styl na Pálavě Byt se nachází v nově vznikající rezidenční čtvrti, která zaručuje jednotný architektonický ráz okolí a klidné ulice bez tranzitního provozu. Pro rodiny s dětmi jde o bezpečné prostředí s výborným zázemím v podobě blízkých škol, školek i kroužků. Okolní příroda s Procháskovým lesoparkem, lomem, vinicemi a Svatým kopeckem zve k okamžitému odpočinku. Bydlíte stranou rušného turistického ruchu, ale do historického centra k vyhlášeným restauracím a kavárnám to máte jen pár minut. Lokalita se pyšní také skvělou dostupností - Brno je vzdálené zhruba 35 minut jízdy, centrum Vídně či Bratislavy zvládnete do cca hodiny. Tento byt nabízí jedinečné rodinné zázemí a zároveň představuje bezpečnou investici do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit v České republice. Na obrázcích jsou vizualizace. Výstavba započala 06/2026 s plánovaným dokončením do konce roku 2027. Aktuálně je potřeba pouze 10% kupní ceny na projektový účet a 90% až po kolaudaci. Rád vám poskytnu podrobné informace a zprostředkuji prohlídku místa výstavby!

Nabízíme k prodeji nadstandardně řešený mezonetový apartmán na atraktivním a přitom klidném místě s jižní slunnou orientací a s výhledy na Valtice, zámek a Svatý Kopeček v Mikulově, rybník Nesyt nebo rakouský Falkenstein. Apartmán je možné využít nejen během turistické sezóny, ale i pro celoroční bydlení. Je na Vás, zda si pořídíte vlastní rodinné rekreační bydlení nebo koupi pojmete jako investiční příležitost a nabídnete apartmán k pronájmu (zastoupení značek Villeroy and Boch, GROHE, GERFLOR, A-Technology, Jablotron či Lomax je samozřejmostí). Předností tohoto projektu je i počet apartmánů, a to pouhých 14. Nadto jsou apartmány koncipovány a prakticky odděleny na 3 části. Na východní straně jsou dva samostatné domy. Další apartmány mají terasy s pohledem do vinohradu a zbytek komplexu uzavírají apartmány se zelenou zahradou. Toto řešení dává ještě větší prostor pro klidný pobyt na Mušlově. Apartmán je poschoďový s vlastní terasou a z ní se vstupem na společnou zahradu vybudovanou na střeše centrálního objektu s výhledem do vinohradu. V přízemí apartmánu se nachází vstupní chodba, koupelna a obývací pokoj s kuchyňským koutem a schodištěm do 1. patra. Zde jsou dva samostatné pokoje a WC. K apartmánu náleží podzemní parkovací místo, což zajišťuje bezpečnější dopravu v místě, nemusíte se tedy obávat, že děti při hře u apartmánů srazí parkující auto. V okolí apartmánů nenajdete vybetonované, vydlážděné plochy, zabírající místo a rozpálené na letním slunci. Naopak díky podzemnímu parkování získáváte další zeleň. V okolí apartmánů nenajdete vybetonované, vydlážděné plochy, zabírající místo a rozpálené na letním slunci. Naopak díky podzemnímu parkování získáváte další zeleň. K apartmánu náleží garážové stání a vlastní kolárna (sklep). Kolaudace 07/2023. Apartmány se nachází přímo v srdci turisticky atraktivního regionu - na dosah je Mikulov (4km), Pálava i Lednicko Valtický areál (11km). Sedněte na kola, poznávejte místní památky i přírodní zajímavosti a večer si vychutnávejte místní vína. Pro více informací kontaktujte makléře, vše potřebné Vám rádi zodpovíme osobně. V případě vyššího zájmu si majitel vyhrazuje právo navýšení ceny.

Volný od 01.07.2026. K prodeji nabízíme nadstandardní apartmán o dispozici 3+kk, ve vyhledávané vinařské obci Dolní Věstonice. Apartmán se nachází ve velmi turisticky žádané lokalitě Jižní Moravy v dojezdové vzdálenosti od Brna (30 min). Celková plocha je 76 m2. Apartmán 3+kk s vlastní zahradou o výměře 252m2 a výhledem na obec Horní Věstonice a na Pálavské vrchy osázené vinohrady je umístěna v 1.NP novostavby moderního vesnického rodinného domu. Součástí je také zahrada a dvě parkovací stání přímo u domu. Bytová jednotka je přístupná vlastním vchodem přímo z ulice. Nemovitost je vhodná jak k rekreačním pobytům, tak ke stálému celoročnímu bydlení rodiny v oblíbené odpočinkové lokalitě. Okna z obývacího pokoje vedou na jihozápad a západ, všechny místnosti apartmánu jsou celoročně velmi dobře osvětleny a sluníčko vám byt přes velké prosklené plochy krásně vyhřeje. Bytová jednotka je vybavena ekonomickým elektrickým podlahovým vytápěním s digitální regulací teploty samostatně v každé místnosti a s inteligentní bezdrátovou regulací přes dálkové připojení. Teplá voda je zde řešena elektrickým bojlerem umístěným v koupelně (také dálkově ovladatelný). Každá místnost v bytě má svoji vlastní klimatizační jednotku se samostatnou dálkovou regulací. V obývacím pokoji jsou k dispozici krbová kamna. Celá nemovitost je kompletně vybavena elektrickými předokenními žaluziemi a je zajištěna bezpečnostním systémem. Byt je vybavený moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř, lednice s mrazákem včetně jídelního koutu. Byt je kompletně vybaven nábytkem, který je součástí předmětu prodeje. Stavba: Cihlová Energetická náročnost budovy: C (úsporná) doloženo PENB. Okolí: rekreační vodní plocha je od domu vzdálená pouhých 150 m. Dětské multifunkční hřiště a velké travnaté fotbalové hřiště cca 100m od domu.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1 s balkonem, přímo na náměstí ve Valticích. Atraktivní lokalita přímo v centru Valtic, jen pár kroků od veškeré občanské vybavenosti. Byt se nachází ve 3.NP/4 bytového domu po revitalizaci. Součástí prodeje je i podíl na pozemku za domem, který je možné využít k parkování, pohodu s dětmi nebo jen relax u kávy. Dispozičně je byt řešen následovně: prostorná vstupní chodba, 2 neprůchozí pokoje, koupelna s vanou, WC, kuchyně s balkonem a obývací pokoj. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a dává tak možnost novému majiteli rekonstrukcí vytvořit krásné nové bydlení. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i kulturní vyžití. Milovníky přírody a vína potěší blízkost vinohradů, cyklostezek a množství turistických možností. Ev. číslo: 656668.

Podkrovní byt s výhledem na zámek i Svatý kopeček - Mikulov, 22. dubna Představte si byt, kde se po ránu probudíte a z okna uvidíte mikulovský zámek na jedné straně a Svatý kopeček na druhé. Tento podkrovní byt v srdci Mikulova nabízí kombinaci, kterou tu jen tak nenajdete - fakt velkorysou plochu 173 m² a atmosféru, díky které budete mít pocit, že bydlíte v pohlednici. Byt se nachází ve 4. patře a díky podkrovní dispozici působí prostorově a vzdušně. Vytápění řeší kombinace podlahového topení a radiátorů na plyn, takže si vyberete podle nálady a roční doby. Klimatizace je tu samozřejmostí pro horké jihomoravské léto. Jedna z věcí, která tento byt opravdu odlišuje od ostatní nabídky - v koupelně najdete vlastní saunu. Po dlouhém dni stačí sejít o pár kroků a relaxovat doma, bez nutnosti kamkoliv jezdit. Okna jsou kombinací dřeva a plastu, byt je napojený na obecní vodovod i kanalizaci, k dispozici je i internet. Měsíční provozní náklady se pohybují okolo 6 000 Kč. Lokalita 22. dubna patří k těm místům v Mikulově, odkud je to pár minut pěšky na náměstí, do vinných sklepů i k přírodě v okolí Pálavy. Cena: 7 500 000 Kč Pokud vás zajímá byt s výhledem, atmosférou a saunou ve vlastní koupelně, ozvěte se nám - rádi vám ukážeme víc.

Nabízíme novostavbu bytu 3+kk s terasou a garážové stání na investici nebo pro své bydlení, ve kterém před Vámi nikdo nebydlel. Byt se nachází v 1.patře polyfunkčního domu se 7 bytovými jednotkami s výhledem na Zámek i Svatý kopeček. Dispozice bytu - chodba 6,15 m2, koupelna s vanou a umyvadlem 3,9 m2, ložnice 12,5 m2, druhá ložnice 10,2 m2, obývací pokoj s kk 24,65 m2, toaleta s umyvadlem 1,75 m2. Celková plocha 79.05 m2 z toho byt 59.15 m2, sklepní prostor 2.1 m2, částečně krytá venkovní terasa 17.8 m2. Bytový dům vyhřívají tepelná čerpadla - nízké náklady na vytápění (podlahové topení). Značková sanita, obklady, dlažba, dveře, atd. Okna mají elektricky ovládané venkovní žaluzie. Zakázková kuchyňská linka a šatní skříně. Další nábytek (viz.foto) nemusí být součástí prodeje. Součástí kupní ceny je jedno garážové stání v blízkosti, sklepní prostor v přízemí domu. Technicky je novostavba zařízena včetně klimatizace a rekuperace - bez nutnosti větrání okny. Kupní cena je včetně provize RK a právních služeb. V případě dotazů se na mě neváhejte kdykoliv obrátit a vše domluvíme při osobní prohlídce. Jsem členem Realitní komory ČR, certifikovaný makléř. Energetická náročnost budovy: třída B.

Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovaný byt v třetím nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Dispozice bytu je 2+1, celková plocha 59 m2, podlahová plocha 49 m2. Nachází se v klidné a tiché lokalitě, ale zároveň v blízkosti historického centra Mikulova. K bytu také náleží prostorná sklepní kóje. Díky své poloze v oblíbené turistické lokalitě představuje byt výbornou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní investici s vysokým potenciálem. Více informací u makléře.

Unikátní investiční příležitost i druhý domov: Novostavba 2+kk se zahradou 107 m² a výhledem na Svatý kopeček. Nabízíme bezpečnou investici s vysokým potenciálem lukrativního pronájmu, nebo toužíte po vlastním exkluzivním „letním bytě“ na Jižní Moravě, kde před vámi nikdo nebydlel? Tato novostavba v uzavřeném objektu je navržena tak, abyste si mohli užívat luxusní bydlení bez jakýchkoliv dalších investic. Byt se nachází v odděleném přízemí rohového polyfunkčního domu. Je celodenně osluněný a nabízí neopakovatelný, jedinečný výhled na dominantu Mikulova - Svatý kopeček. Hlavní přednosti, které vás nadchnou. Naprosté soukromí a prostor (celkem cca 170 m²) : K bytu (52 m²) náleží terasa (8 m²) a velkorysá okrasná zahrada na zakázku (107 m²), která majiteli zajišťuje nikým nerušené soukromí, nyní upravena jako bezúdržbová. Nechybí ani uzamykatelná kóje (2,5 m²). Nemovitost je technicky zařízena podle posledních nejmodernějších poznatků. V horkých dnech oceníte dnes již nezbytnou klimatizaci, v zimě pak energeticky úsporné vytápění a výměnu vzduchu rekuperací - tedy čerstvý vzduch po celý rok bez nutnosti větrání okny. Vše od kuchyně a vestavěných skříní na zakázku. Značková sanita, velkoformátové obklady, stínící žaluzie, sítě v oknech jsou kompletně hotové a zahrnuté v kupní ceně. Na zahradě celoroční zdroj vody. V domě k dispozici velká technická místnost. K bytu jedno venkovní stání, které je zahrnuto v ceně. Možnost přikoupení dalšího garážové stání za výhodnou cenu. Nemovitost je připravena k nastěhování. V uvedené kupní ceně je již kompletně zahrnuta provize RK a advokátní služby. V případě dotazů se na mě neváhejte kdykoliv obrátit. Vše podstatné si domluvíme při osobní prohlídce. Jsem členem Realitní komory ČR, certifikovaný makléř. Budova splňuje úspornou energetickou třídu B.

Máme pro Vás exkluzivní nabídku prodeje moderního bytu 3+kk o podlahové ploše 81 m² v malebné obci Dolní Věstonice, kde se jedinečně propojuje historie, příroda, vinařská tradice a komfortní moderní bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení na výjimečném místě nebo rekreační zázemí na jižní Moravě. Díky promyšlené dispozici nabízí apartmán dostatek prostoru pro pohodlné užívání jak pro rodinu, tak pro pár či návštěvy. Apartmán je řešen jako světlá a vzdušná jednotka 3+kk. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem, který působí otevřeně a příjemně. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a propojují interiér s okolní přírodou. Součástí dispozice jsou dvě samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a klid pro odpočinek. Jedna z ložnic může sloužit jako hlavní ložnice, druhá jako dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo pracovna. Praktické řešení bytu doplňuje koupelna, technické zázemí a dostatek prostoru pro úložné řešení. Nemovitost je navržena s důrazem na komfort, moderní technologie a nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení, které se postará o příjemné teplo v chladnějších měsících. Příprava pro klimatizaci pak umožní budoucímu majiteli zajistit příjemné klima i během letních dnů. Vybrané technologie lze pohodlně ovládat přes Wi-Fi, což přispívá k vyššímu komfortu užívání. Velkou výhodou je klidná lokalita s krásnými výhledy do okolí Pálavy a Novomlýnských jezer. Dolní Věstonice patří mezi vyhledávaná místa jižní Moravy - jsou známé vinařstvím, historií a nádhernou přírodou. Okolí nabízí široké možnosti pro cyklistiku, procházky, rybaření i výlety do Lednicko-valtického areálu, Mikulova nebo k vodní nádrži Nové Mlýny. Nedaleko se nachází také Pasohlávky s termálními lázněmi a oblíbeným letním koupalištěm. Nemovitost je v osobním vlastnictví a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak i jako investice v turisticky atraktivní lokalitě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte výjimečný bydlení v okolí Pálavy, věnujte této nabídce pozornost - podobné byty se na trhu objevují jen zřídka. ‌ Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v jedinečném historickém, památkově chráněném objektu - rezidenci Kardinal v Mikulově. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je přístupná výtahem. Do bytu vstupujeme přes pavlač na vlastní terasu, která je ve výhradním užívání této bytové jednotky a poskytuje příjemné místo k posezení a vychutnání ranní kávy a cigaretky : -), při východu slunce. Vstupními dveřmi se dostaneme do hlavního obytného pokoje propojeného s kuchyňským koutem, který tvoří srdce celého bytu. Ze spojovací chodby je vstup do dětského pokoje, ale také do koupelny vybavené vanou i sprchovým koutem. Na konci chodby se nachází technická místnost s toaletou a po pravé straně ložnice rodičů, která zajišťuje dostatek soukromí. Součástí prodeje je designová kuchyňská linka, vestavné skříně a nábytek zobrazený na fotografiích. ‌ Další výhody: - Masivní dřevěné podlahy ve všech místnostech kromě koupelny a technické místnosti - Otevřený obytný prostor, který bytu dodává nadstandardní vzdušnost a světlo - Atraktivní poloha domu v docházkové vzdálenosti od historického náměstí Mikulova - Parkování zajištěné na pozemku ve dvoře domu - Klimatizace pro komfortní bydlení i v letních měsících ‌ Pro termín prohlídky si zavolejte na číslo uvedené u inzerátu. ‌

Bydlení v přízemí s vlastní terasou a předzahrádkou uprostřed vinic jižní Moravy - pro ty, kdo chtějí prostor, soukromí a kousek zahrady jen pro sebe. Nabízíme k prodeji apartmán 2+kk "Irsai Oliver", 1. NP, novostavba v rezidenci Nové Bulhary. Dispozice: - předsíň 2,75 m² - koupelna 4,45 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,12 m² - ložnice 12,87 m² - terasa 12,61 m² - předzahrádka 47,09 m² Celková plocha 99,89 m² Apartmán nabízí: - samostatnou ložnici, klidnou soukromou zónu - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - vlastní terasu i předzahrádku, ideální pro posezení venku - podíl na společné zahradě s bazénem - dětské hřiště v areálu - soukromé parkovací stání ve vnitrobloku - pouze 12 bytových jednotek v celém projektu, komorní charakter Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části obce Bulhary, obklopené vinicemi a cyklostezkami, v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu, Pálavy, Novomlýnských nádrží, Mikulova, Lednice a Valtic. Využití: - rodinné bydlení nebo rekreace s vlastním venkovním prostorem - komfortní zázemí pro celoroční i sezonní pobyt - investice s potenciálem pronájmu díky atraktivní poloze Máte zájem o kartu bytu, cenovou nabídku nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes.

V nabídce je připravena k prodeji bytová jednotka č. 224/41 o dispozici 3+kk a podlahové ploše 65,92 m², doplněná o velkorysou terasu 11,5 m², která se v létě stane vaším každodenním místem pro odpočinek. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží historického domu a jeho největší předností je otevřený, ničím nerušený výhled na Falkenstein, který si můžete vychutnat přímo z terasy. Právě terasa dává tomuto bytu jedinečnou atmosféru. Je dostatečně prostorná pro posezení s přáteli, letní grilování i klidné večery se sklenkou vína při západu slunce. V letních měsících se stává přirozeným prodloužením obývacího prostoru a výrazně zvyšuje komfort bydlení. ‌ Technické řešení a standard: - nadkrokevní izolace střechy z PIR panelů - bojler pro ohřev vody - vlastní kalorimetr pro měření tepla - vodoměr - hliníková okna s dvojskly - zdroj tepla v obývacím pokoji: fancoil - klimatizace v hlavním obývacím prostoru - vytápění radiátory s rozvodem z centrální ústředny - elektřina v mědi - do bytu zavedena pevná linka ‌ Součástí prodeje: - sklepní kóje - 1 parkovací stání ‌ Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investici k pronájmu. Kombinace designového prostoru, parkování, úložného prostoru a především prostorné terasy s výhledem na Falkenstein dává této nemovitosti nadstandardní charakter, který se na trhu objevuje jen zřídka. ‌ Domluvte si prohlídku přímo na místě nemovitosti.

Prodej bytu 3+kk 76 m2 s garáží a pozemkem za domem, včetně obchodního prostoru 81 m2 v rodinném domě Dukelské nám. Hustopeče, okr. Břeclav. Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk 76 m2 umístěnou v 1. patře rodinného domu na atraktivní adrese Dukelské náměstí v Hustopečích. Dům je situován přímo na náměstí, v přízemí se nachází obchodní prostor 81 m2, na investici - pronájem, či pro vlastní využití. Byt, spolu s obchodním prostorem je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost (hrubý roční možný výnos cca 5%) díky tomuto spojení a díky své poloze v centru města. Dům je napojen na všechny IS a je podsklepen. Byt 3+kk je po rekonstrukci. Disponuje dvěmi samostatnými pokoji, obytným prostorem s kuchyní, jídelní částí a kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (elektrická varná deska, sporák a myčka), samostatná lednice s mrazákem. Koupelna s umyvadlem a sprch. koutem, samostatné WC. Byt má prostornou komoru s plyn. kotlem a s prostorem pro pračku a sušičku aj. Plastová okna a nové vchodové dveře bytu. Byt má menší vstupní chodbu se skříněmi. Podlahy tvoří dlažba a plovoucí podlahy. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plyn. kotlem. Provozní náklady bytu jsou cca 6 tis. Kč. Obchodní prostor v přízemí domu disponuje obchodní, vstupní částí z ulice, kanceláří, koupelnou s WC, skladem - možnost propojení místností. Obchodní prostor i byt je nyní pronajímán s výpovědní lhůtou. Součástí prodeje je i podíl na zahradě za domem, která poskytuje příjemné, možné posezení a prostor k odpočinku, který si vytvoříte. K nemovitosti dále náleží garáž a možnost příjezdu ze zadní strany pozemku, což zvyšuje komfort bydlení i parkování v centru města. Hustopeče nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost na trase Brno - Břeclav (sjezd D1, vlak a bus spojení) a příjemné prostředí pro každodenní život - sportovní zázemí, kultura, několik ZŠ, MŠ, Gymnázium. PENB bude dodán. Těšíme se na společnou prohlídku, řešíme včetně financování.

PRODEJ BYTU 3+1 | MIKULOV - sídliště, Kpt. Jaroše Hledáte byt, kam se prostě jen nastěhujete? Tady pro vás jeden máme. ✨ Dispozice 3+1 | 74,9 m², 4. NP ✨ Obývací pokoj + kuchyně ✨ 2 samostatné ložnice ✨ Uzavřený prosklený balkón ✨ Úložný prostor v mezipatře Byt po kompletní a velmi zdařilé rekonstrukci. Žádné kompromisy. Žádné „to si dodělám“. Tady je všechno hotové - stačí si přinést kufr a bydlíte. Dům po revitalizaci ✔️ zateplení✔️ nová fasáda✔️ balkóny✔️ celkově udržovaný stav Lokalita, která má všechno: obchody školy, školky️‍♂️ sportoviště dětská a venkovní hřiště Prostě Mikulov, jak ho chcete mít - všechno po ruce. Shrnutí na rovinu: ✔️ žádné další investice ✔️ ideální pro rodinu i jako jistá investice ✔️ klidná lokalita se skvělou dostupností Chcete tento byt vidět naživo? Ozvěte se. Tenhle byt dlouho čekat nebude.

???? Prodej bytu 2+kk s výhledem na zámek - Mikulov Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě města Mikulov, na ulici Husova. Byt se nachází ve 2. patře a zaujme především jedinečným výhledem na Mikulovský zámek, který dodává bydlení neopakovatelnou atmosféru. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2020 a nabízí prakticky řešený prostor o užitné ploše 50 m². Díky své poloze je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost - centrum města je vzdáleno jen pár minut chůze. Hlavní benefity: - nádherný výhled na zámek - skvělá lokalita blízko centra - rekonstrukce v roce 2020 - dispozice 2+kk / 50 m² - nízké měsíční náklady (cca 5 000 Kč) - ideální jako investice (pronájem / Airbnb) Dispozice a stav: Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice a koupelny. Díky orientaci bytu je interiér příjemně světlý. Vytápění je řešeno přímotopy. Okna jsou dřevěná. Byt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Mikulov patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Moravy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, vinařskou tradici, krásnou přírodu i turistické vyžití. Byt se nachází v klidné části, přesto v docházkové vzdálenosti od centra, restaurací i historických památek.

Takových apartmánů je v Mikulově opravdu jen minimum. Tento výjimečný mezonetový byt zaujme nejen svou polohou, ale především nádherným výhledem přímo na mikulovský zámek. Právě ten dodává nemovitosti jedinečnou atmosféru, která se neokouká. ‌ Exkluzivně nabízíme k prodeji stylový mezonetový byt o dispozici 1+kk o celkové výměře 16 m² a dalších 10 m² ve sníženém mezonetu. Byt se nachází ve vyhledávané a zároveň klidné lokalitě na ulici Koněvova, jen kousek od historického centra Mikulova a přímo u vstupu na stezku vedoucí na Svatý Kopeček. Je situován v 1. nadzemním podlaží bytového domu a díky nábytku vyrobenému na míru působí útulně, prakticky a velmi promyšleně. ‌ Jednou z největších předností apartmánu je balkon s krásným výhledem na zámek a panorama Mikulova. Právě tento výhled dělá z bytu něco mimořádného, a to jak pro vlastní užívání, tak i jako atraktivní investici k pronájmu. ‌ K bytu náleží také sklepní kóje a parkování je zajištěno přímo v objektu za vraty na dálkové ovládání, což přináší pohodlí i větší pocit bezpečí. V domě je navíc k dispozici stylové posezení ve vinném sklípku v suterénu, ideální pro příjemná setkání. ‌ Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Při dlouhodobém pronájmu lze uvažovat o nájemném kolem 14 000 Kč měsíčně plus zálohách na energie ve výši 3 000 Kč. Díky možnosti ubytování až pro 5 osob, konkrétně 2 osoby na rozkládací pohovce a 3 osoby v mezonetu, je apartmán vhodný také pro krátkodobé pronájmy přes platformy jako Booking nebo Airbnb, kde se cena může pohybovat okolo 3 000 Kč za noc.