Nieruchomości komercyjne na sprzedaż - obvod Praha 4

Prodej nebytového prostoru po kompletní rekonstrukci - Praha 4, Pankrác. Nabízíme k prodeji nebytový prostor o podlahové ploše 37,5m² a sklepní kójí, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, v ulici Nad Studánkou. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní vybavení, praktické dispoziční řešení a široké možnosti využití. Velkou výhodou je, že hned vedle nabízíme k prodeji také druhý, obdobně řešený nebytový prostor Zájemci tak mají možnost pořídit jednu jednotku pro vlastní potřebu, nebo zvážit koupi obou sousedících prostor a využít jejich potenciál společně. Prostor se nachází v suterénu domu, na úrovni zahrady. Díky velkým oknům s výhledem do zeleného vnitrobloku a nadstandardní světlé výšce stropů přes 3 metry působí interiér vzdušně a příjemně. Výhodou je také klidné prostředí a dostatek soukromí. Prostor prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala: • novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů, • novou koupelnu se sprchovým koutem a WC, • nové rozvody vody a odpadů, • kompletní novou elektroinstalaci, • nové izolace podlah, • nové omítky a štuky, • elektrické podlahové vytápění s termostatickou regulací. Dispozice je navržena s důrazem na efektivní využití prostoru. Hlavní místnost s kuchyňským koutem má přibližně 18 m², samostatná místnost přibližně 13 m². Součástí prostoru je koupelna se sprchovým koutem a WC. Stanice metra Pankrác je vzdálena přibližně 8 minut chůze. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Lokalita spojuje dobrou dostupnost městské infrastruktury s klidným prostředím a výhledem do zeleného vnitrobloku. Široké možnosti využití Díky praktickému dispozičnímu řešení, modernímu vybavení a atraktivní poloze může prostor dobře posloužit jako kancelář, zázemí pro podnikání, ubytovací jednotka nebo prostor zamýšlený pro vlastní bydlení. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostor v dobře dostupné části Prahy pro vlastní využití nebo jako investici. Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám prostor představíme při osobní prohlídce.

PRODEJ LUXUSNÍHO KOMERČNÍHO PROSTORU 65 m² - PRAHA 4, VYŠEHRAD Osobní vlastnictví | Nadstandardní provedení | 2 samostatné vstupy | Možnost 2-3 nájemců Nabízíme k prodeji výjimečný nebytový prostor o ploše 65 m² v atraktivní lokalitě Na Bitevní pláni, Praha 4, v blízkosti historického Vyšehradu a Kongresového centra Praha. Nemovitost je v osobním vlastnictví, zkolaudována pro provoz salonu krásy a vyznačuje se nadstandardním interiérovým provedením, reprezentativním vzhledem a kvalitním technickým vybavením. PRESTIŽNÍ LOKALITA A BUDOUCÍ ROZVOJ Významnou předností je blízkost Kongresového centra Praha, jehož plánovaná modernizace a rozšíření mají být dokončeny v roce 2029. Součástí plánovaného projektu je nové propojení výstavních prostor s metrem. Po realizaci se předpokládá vzdálenost od nemovitosti k novému vstupu do metra přibližně 250 metrů. NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ • Dva samostatné vstupy • Tři sociální zařízení • Velké prosklené výlohy • Osvětlený reklamní panel • Čtyři bezpečnostní kamery se záznamem • Dva nezávislé zabezpečovací systémy • Klimatizace • Kvalitní nadstandardní interiérové provedení • Webová stránka • Propojení se sociálními sítěmi • Klientská databáze • Elektrické vytápění • Podlahové vytápění v části prostoru • ŠIROKÉ MOŽNOSTI PODNIKATELSKÉHO VYUŽITÍ Přestože je nemovitost v současnosti zkolaudována pro provoz salonu krásy, nabízí široké možnosti využití i pro další podnikatelské činnosti. Nemovitost tak může být zajímavou volbou pro podnikatele z různých oborů, v závislosti na požadavcích konkrétního provozu. Změnu užívání stavby bez stavebních úprav lze na stavebním úřadě vyřídit do 30 dnů. ATRAKTIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Dispozice nemovitosti umožňuje současné a nezávislé využívání dvěma až třemi nájemci. Tato flexibilita představuje významnou výhodu pro investory, kteří chtějí kombinovat více nájemních vztahů a vytvářet pravidelný příjem z pronájmu. Výjimečná poloha, osobní vlastnictví, nadstandardní vybavení a variabilní využití činí z této nemovitosti atraktivní investici s dlouhodobým potenciálem. S výběrem vhodného způsobu financování i jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji nebytovou jednotku v osobním vlastnictví na adrese Mráčkova 3062/1, Praha 4 - Modřany, zkolaudovanou jako zdravotnické zařízení. Prostor se nachází v přízemí bytového domu, je bezbariérově přístupný a v současnosti slouží jako zubní ordinace. Díky schválenému zdravotnickému účelu, praktickému dispozičnímu řešení a stávajícímu nájemnímu vztahu představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro zdravotnické profesionály, kteří hledají prostory pro vlastní praxi. V ordinaci aktuálně působí zubní lékařka, která má zájem v prostorách pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou, což novému majiteli nabízí možnost navázat na stávající nájemní vztah a využívat nemovitost jako investici s potenciálem pravidelného příjmu. Informace o aktuální výši nájemného a bližších podmínkách nájemního vztahu poskytneme vážným zájemcům na vyžádání. Celková plocha činí 59,1 m² a zahrnuje plochu samotné jednotky a spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2 na přilehlé chodbě. Dispoziční řešení nabízí vlastní ordinaci, čekárnu, denní místnost, sociální zázemí pro pacienty i personál, kompresorovnu, skladovací komoru a úklidovou místnost. Prostor je uspořádán s ohledem na potřeby zdravotnického provozu. Ordinace je v současnosti využívána ke svému účelu a je ve stavu umožňujícím okamžité užívání bez nutnosti stavebních zásahů či oprav. Nový majitel tak může navázat na dosavadní využití prostoru bez potřeby rekonstrukce. Dle vizualizace je možné denní místnost přebudovat na druhou plnohodnotnou ordinaci. Předmětem prodeje je samotná nemovitost, nikoliv stomatologické vybavení ani podnikatelská činnost stávající nájemkyně. Jednotka se nachází v přízemí čtyřpodlažního bytového domu a nabízí bezbariérový přístup, což je významnou výhodou zejména pro pacienty a další návštěvníky ordinace. Další předností je možnost pronájmu jednoho vyhrazeného parkovacího místa přímo před ordinací za cca 700 Kč měsíčně. Parkování tak může být pohodlnější jak pro personál, tak pro pacienty. Modřany jsou zavedenou městskou částí s obytnou zástavbou a dobrou občanskou vybaveností. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby. Lokalita je dostupná městskou hromadnou dopravou i automobilem a poskytuje vhodné zázemí pro zdravotnické a další odborné služby. Nabízená nemovitost je vhodnou volbou pro zájemce, kteří hledají zdravotnické prostory pro vlastní praxi, i pro investory preferující nemovitost se stávajícím nájemcem a možností pokračování nájemního vztahu. Kupní cena: 8 400 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost představíme a poskytneme další informace o jejím současném využití i podmínkách nájemního vztahu.

Nabízíme k prodeji rozestavěnou ubytovací jednotku 2+kk k vlastnímu dodělání o velikosti 36,1 m2 s orientací na jihozápad, do zeleně a s výhledem na Branický pivovar či Barrandovské terasy. Tato jednotka se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku 1+kk po rekonstrukci o velikosti 17,1 m2 s orientací na severozápad, výhledem na Branickou skálu a nádherné údolí řeky Vltavy. Tento byt se nachází v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a viditelností. Jednotka ve stavu shell and core bude mít zavedený přípojný bod na rozvod vody, kanalizace, vzduchotechniky a elektriky, betonovou podlahu bez finální nášlapné vrstvy a velkoformátové okno. Klient má možnost po dohodě zakoupit jednotku i v dodělaném standardu za příplatek. K bytu je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání přímo u budovy, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Prodej polyfunkčního objektu o podlahové ploše 330 m² s restaurací, společenským sálem a kompletním zázemím v Praze 4 - Michli, jen několik minut pěšky od metra Budějovická. Objekt v Jihlavské ulici vznikl jako moderní restaurace s multifunkčním společenským prostorem. Od zahájení provozu v lednu 2019 se zde pravidelně konaly také koncerty, dětské akce (Mikulášské a Halloween party, vystoupení kouzelníka, cirkus, mini dílničky.), taneční večery, kvízy, narozeninové oslavy, Salsa a Bachata večery, karaoke, koncerty, vědomostní kvízy nebo dětské brunche. Prostor byl využíván také pro soukromé oslavy, svatby a firemní akce. Pragos má za sebou několik let skutečného provozu, včetně období covidu, které gastronomii výrazně prověřilo. Provoz restaurace pokračoval i během tohoto náročného období a podnik jej zvládl. Od dubna 2025 je objekt mimo provoz a nyní čeká na nového majitele a jeho koncept. Restaurace Prostor restaurace o ploše přibližně 80 m² nabízí kapacitu kolem 50 míst s možností rozšíření až na 80 míst. Součástí je barové zázemí a vybavení pro restaurační provoz. K restauraci navazuje venkovní předzahrádka s kapacitou přibližně 40 míst, vybavená elektricky ovládanými markýzami. Plocha předzahrádky je užívána na základě nájemních smluv s Hl. městem Prahou a Městskou částí Praha 4. Společenský sál Přibližně 66 m² velký sál nabízí kapacitu až 90 osob. Díky posuvným zvukotěsným stěnám jej lze oddělit od restaurace a využít jako 2 další samostatné prostory. K dispozici je pódium, profesionální ozvučení, dynamické osvětlení, klimatizace a vzduchotechnika. Kuchyně a kompletní zázemí Součástí prodeje je vybavená kuchyně, sklady, kancelářské a provozní zázemí, šatna se sprchou a další prostory potřebné pro fungování objektu. Veškeré vybavení restaurace, kuchyně a kulturní části je součástí prodeje. Prostor pro vlastní koncept Variabilita objektu umožňuje kombinovat více způsobů využití - například gastronomii s eventy, firemními akcemi, soukromými oslavami či kulturním programem. Nový majitel nemusí kopírovat původní koncept. Může navázat na to, co zde již fungovalo, nebo prostor využít pro zcela nový podnikatelský záměr. Pragos není jen restaurace, která je na prodej. Je to multifunkční prostor s historií, vybavením a zázemím. Nemovitost může být zajímavá pro zájemce, kteří hledají komerční prostor v Praze pro gastronomii, eventy, kulturu nebo jinou formu podnikání. V prezentaci zakázky můžete najít i fotografie / vizualizace / videa, které byly upraveny za použití AI / jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 133,70 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro vaší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

Prodej komerčního objektu - pneuservis, Bohdalecká, Praha 10 - Michle. Nemovitost aktuálně využívaná k provozu pneuservisu je situována na křižovatce frekventovaných hlavních komunikaci Bohdalecká, U Plynárny, Záběhlice a Chodovská. Vjezd přímo z hlavní komunikace. Jednopodlažní objekt s částečně využitelným podkrovím využívaným jako sklad je dispozičně rozdělen na prodejnu, kancelář, technické a sociální zázemí a dílenskou část. Před objektem je oplocená zpevněná plocha využívaná k parkování až cca 20 vozů. Možnost přestavby a navýšení objektu. IS - kompletní. Pozemek má vysoký potenciál zastavitelnosti. Je na něm umožněna bloková výstavba o 6 nadzemních podlažích. Development nemovitosti je rovněž vhodný na rezidenci s případnou doplňkovou funkcí komerce. Zastavěná plocha 160 m2, pozemek 443 m2. Není k dispozici PENB - dle zákona uvádíme třídu G. Prodej společnosti.

Komerční prostory v novostavbě PANORAMA BRANÍK Podnikejte v rozvíjející se lokalitě! Staňte se součástí exkluzivního projektu PANORAMA BRANÍK, který přináší nejen moderní bydlení, ale i 109,4 m² atraktivních komerčních prostor. Nabízíme vám jedinečnou příležitost rozšířit své podnikání nebo investovat do komerčního prostoru v prestižní lokalitě s vysokým obchodním potenciálem. Lokalita, která přitahuje zákazníky! PANORAMA BRANÍK se nachází ve stabilizované rezidenční čtvrti s vysokým počtem obyvatel, což vám zajistí stálý přísun klientely. Moderní architektura, reprezentativní prostředí a široké výlohy orientované do ulic garantují výbornou viditelnost a atraktivitu pro váší společnost. Skvělá dostupnost pro vás i vaše zákazníky - Pouhých 10 minut od metra Budějovická - Plánovaná trasa metra D v blízkosti - Výborné dopravní spojení pro zákazníky i zaměstnance Flexibilní prostory přesně podle vašich potřeb - Přímé vstupy z ulice pro maximální dostupnost - Dostatek parkovacích a skladovacích ploch - Shell & core standard - úprava interiéru podle vašeho podnikání Vhodné pro: obchody, kavárny, showroomy, kanceláře, lékárny, ordinace a další služby. Máme v nabídce i další komerční a obchodní prostory, které by mohly vyhovovat vašim potřebám. Kontaktujte nás a domluvte si nezávaznou konzultaci! Rádi vám pomůžeme najít ideální řešení přesně pro vás.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST - ČINŽOVNÍ DŮM 960 M², PRAHA 8 - LIBEŇ Ve výhradním zastoupení nabízíme činžovní dům o užitné ploše 960 m² na pozemku 309 m² v klidné části Prahy 8 - Libně. Nemovitost představuje stabilní a dlouhodobě udržovanou investici s aktuálně atraktivním výnosem a výrazným potenciálem dalšího růstu. Dům je ve zcela bezdlužném stavu - bez jakýchkoli závazků, úvěrů či hypoték. Nemovitost je právně i finančně čistá, připravená k okamžitému převodu a dalšímu využití podle potřeb nového vlastníka. Dům je k dispozici k okamžitému převodu. Veškeré stávající krátkodobé nájemní smlouvy lze vypovědět ve lhůtě 14 dnů, takže objekt může být plně uvolněn a připraven k užívání podle potřeb nového vlastníka bez jakýchkoli prodlev. Struktura a výnosový potenciál: 15 bytových jednotek 6 podlaží, zastavěná plocha 220 m² Čtyři patra domu, která jsou nyní využívána pro krátkodobé ubytování, původně tvořily standardní bytové jednotky s dispozicemi 3+1 a 4+1. Podkroví upravené jako samostatný byt, aktuálně využívané jako ubytovna Suterén vybaven jako ubytovací zařízení Možnost obnovit samostatný vstup z ulice a vytvořit komerční provozovnu Dům umožňuje kombinaci dlouhodobého nájemního bydlení a ubytovacího provozu, což maximalizuje flexibilitu i výnos. Možnosti navyšování hodnoty: Instalace výtahu - zásadní zvýšení atraktivity a nájemného Balkony do vnitrobloku - výrazné zvýšení hodnoty jednotek Komerční prostor v suterénu - možnost vytvořit další příjmovou jednotku Optimalizace dispozic - modernizace a zvýšení efektivity pronájmu Technický stav a rekonstrukce (1996-2018) Dům prošel postupnou modernizací: - nové rozvody a stoupačky - kompletní rekonstrukce střechy - 4 plynové kotle + 2 karmy - plastová okna s výbornou tepelnou a akustickou izolací - chodby a vnitroblok s trojsklem/dvojsklem - samostatné měření energií u každého bytu Interiéry: - 60 % parket, 30 % dlažba, 10 % plovoucí podlaha Na pozemku se nachází vlastní studna. Klíčové investiční benefity: - stabilní nájemní dům v žádané pražské lokalitě - kombinace bytového a ubytovacího provozu - možnost výrazného zvýšení hodnoty díky stavebním úpravám - dlouhodobě udržovaný objekt po rozsáhlých rekonstrukcích - vysoká poptávka po nájemním bydlení v Praze 8 Kontaktujte nás. Rychlé rozhodnutí znamená náskok před ostatními investory.

Komerční jednotka v - 1 PP rezidenční zástavby s výhledem do vnitrobloku o celkové ploše 137m2. Prostor je dokončený v kolaudačním minimu jako prodejna nepotravinářského zboží. Při rychlém jednání nabízíme výhodné finanční podmínky. Komerční prostor se nachází v první etapě úspěšného multifázového rezidenčního projektu, který počítá s výstavbou cca 800 bytových jednotek. Rezidenční projekt se nachází v blízkosti hlavní komunikace Komořanská, s výbornou dopravní dostupností. Další detaily využití komerčního prostoru a technické detaily v RK.

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Praze určenou pro ubytování, výrobu nebo sklad. Tento prostor v suterénu je ideální pro ty, kteří hledají investiční příležitost v atraktivní lokalitě hlavního města. Objekt je aktuálně ve stavu před rekonstrukcí, což vám nabízí jedinečnou příležitost přizpůsobit jej dle vašich představ a záměrů. S užitnou plochou 47 m². Díky exkluzivnímu zastoupení vám můžeme zaručit profesionální přístup při jednání i samotném prodeji. Nemovitost má dobrý potenciál pro přizpůsobení potřebám jakéhokoli zařízení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme přenechání nebytového prostoru nacházejícího se v centrální části Prahy. Prostor se nachází v atraktivní lokalitě s vysokou pěší frekvencí, výbornou dostupností MHD a kompletní občanskou vybaveností. Aktuální kolaudace Prostor je zkolaudovaný jako salon krásy - vhodné pro kosmetiku, kadeřnictví, manikúru, masáže či jiné beauty služby. Možnost změny využití V případě, že potřebujete jiný typ provozu, nabízíme pomoc se zajištěním překolaudace na prodejnu, případně jiný druh podnikatelské činnosti dle vašich potřeb. Finanční podmínky • odstupné: 990 000 Kč • možnost okamžitého převzetí • detailní informace k dispozici na vyžádání Kontakt V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Podsklepený cihlový dům vhodný k rekonstrukci, s možností obnovení restaurace, vytvoření obchodních a skladovacích prostor či přeměny na bytový dům. Jedna z nejstarších historických budov čtvrti Praha 8 - Dolní Chabry se nachází na výborně viditelném a dostupném místě nedaleko budoucí tramvajové trati. Součástí nabídky je projekt s platným stavebním povolením na dům se 4 obchodními či skladovacími prostory, 7 bytovými jednotkami a 9 parkovacími místy. Přízemí aktuálně tvoří bývalá restaurace, sklady, šatna a toalety. Velký, krásně klenutý sklep rozkládající se pod celou budovou fungoval jako úložný prostor, půda je nyní nevyužívaná. Dům je historicky spjat s pohostinstvím, krčmářská živnost zde byla údajně provozována nejméně od 16. století. V r. 1910 byla budova rozšířena a nahrazena původní došková střecha. Současný stav vyžaduje renovaci, objekt není památkově chráněný. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny plynovým kotlem. K domu přiléhá jižně orientovaná zahrada (dvůr) o výměře cca 150 m². Schválený projekt navrhuje vytvoření 4 obchodních či skladovacích prostor a 7 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk, k vybraným bytům budou patřit vlastní lodžie. Jednotlivá podlaží propojí výtah. Navrhované řešení počítá s parkováním přímo u domu, 5 nových míst vznikne na vlastním pozemku, a to včetně stání pro ZTP. V objektu je rovněž možné obnovit tradiční gastro provoz; v katastru nemovitostí je dům zapsán se způsobem využití jako stavba občanského vybavení. Místo je výborně přístupné po místní asfaltové komunikaci, v pohodlné vzdálenosti je autobusová zastávka, v pěším dosahu bude i tramvajová zastávka na nově budované trati do Zdib, autem se lze snadno napojit na dálnici D8. Ve čtvrti funguje restaurace, kavárna, venkovní i vnitřní sportoviště, pošta, prodejna potravin i základní škola. Atraktivitu této pražské části zvyšují blízké přírodní parky, rozkládající se nad vltavským údolím, i nedaleký Ďáblický háj. Užitná plocha 695,50 m2, zastavěná plocha a nádvoří 266 m2, zahrada 152 m2, pozemek 418 m2.

Nabízíme k převzetí lukrativní bezobslužné fitness centrum UltraGym s provozem 24/7, umístěné v komerčních prostorách nabízených výhradně k pronájmu. Nejedná se o prodej nemovitosti. Předmětem prodeje je kompletní koncept fitness centra včetně franšízy a brandu UltraGym. Cena za jeho převzetí zahrnuje provedené stavební úpravy, realizovaný fit-out a kompletní vybavení posilovny. Nový provozovatel bude komerční prostory nadále užívat na základě nájemní smlouvy. Lokalita: Praha 4 Lhotka Cena: 11 000 000 Kč Stav: Plánovaná Město: Praha Ulice/Lokalita: Novodvorská Typ prostoru: Komerční prostor Typ pobočky: Provozovna se zázemím Pobočka se nachází v širším městském centru Prahy v lokalitě Lhotka, v oblasti s vysokým podílem rezidenční zástavby a stabilním počtem obyvatel. Lokalita kombinuje bydlení, práci a každodenní služby a nabízí dobrou pěší i MHD dostupnost.

Nabízíme k prodeji atraktivní soubor komerčních prostor v moderní budově na adrese V Dolině 1533/1D, Praha 10 - Michle. Nabídka zahrnuje reprezentativní kancelářské prostory, samostatný sklad v podzemním podlaží a čtyři garážová stání. Celek je vhodný jak pro vlastní sídlo firmy, tak jako investiční příležitost se stávajícím nájemcem. Součástí nabídky jsou kancelářské prostory o výměře cca 194 m², které nabízejí praktickou kombinaci otevřeného pracovního prostoru, samostatných kanceláří, zasedací místnosti, kuchyňky a sociálního zázemí. Prostory působí reprezentativně a jsou vhodné pro firmu, která hledá stabilní a dobře dostupné zázemí v Praze. Velkou výhodou je také skladový prostor o výměře cca 99 m² umístěný ve 2. podzemním podlaží. Sklad je dobře dostupný přímo z garážové části budovy, což usnadňuje manipulaci se zbožím, materiálem nebo firemním vybavením. K souboru náleží 4 garážová stání v podzemních garážích. Praktické propojení kanceláří, skladu a parkování v jedné budově výrazně zjednodušuje každodenní provoz. Po vjezdu do garáží lze pohodlně zaparkovat, využít vlastní skladové zázemí a výtahem se přesunout přímo ke kancelářím. Budova je udržovaná, vybavená výtahem, kamerovým systémem a ostrahou. Lokalita Praha 10 - Michle nabízí výbornou dopravní dostupnost, zejména díky rychlému napojení na Jižní spojku, centrum Prahy, D1 i Pražský okruh. Výhodou je také dostupnost MHD. Prostory jsou aktuálně pronajaty stabilnímu nájemci. Současný nájemní příjem činí 63 250 Kč měsíčně + DPH. Nájemní vztah je sjednán do roku 2029 s inflační doložkou. Dle dohody je možné jednat jak o pokračování nájemního vztahu, tak o případném dřívějším uvolnění prostor pro nového vlastníka. Hlavní výhody nabídky • kancelářské prostory cca 194 m² • skladové prostory cca 99 m² • 4 garážová stání v podzemních garážích • kanceláře, sklad i parkování v jedné budově • výtah z garáží ke kancelářím • kamerový systém a ostraha objektu • výborné napojení na Jižní spojku • možnost koupě se stávajícím nájemcem • možnost vlastního využití po dohodě • vhodné jako investice i jako firemní sídlo Forma prodeje Předmětem prodeje je obchodní podíl ve společnosti s ručením omezeným, která vlastní výhradně tyto nemovitosti a dle dostupných informací nevykonává jinou činnost než jejich pronájem. Za účelem bezpečného převodu je připravena due diligence a vážným zájemcům bude umožněno nahlédnutí do veškerých relevantních podkladů, včetně účetnictví společnosti, nájemní smlouvy, listů vlastnictví, předpisů plateb, vyúčtování služeb a dalších dokumentů souvisejících s nemovitostmi i samotnou společností. Kupující tak získává ucelený a prověřený komerční celek s existujícím nájemním vztahem Pro více informací, zaslání podkladů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabídka ideální investiční nemovitosti. Prodej zavedeného zmrzlinového stánku v centru Kunratic, přímo naproti vstupu do areálu Kunratického zámku. Předmětem prodeje je zmrzlinový stánek z pozinkovaného plechu včetně veškerého příslušenství (dva zmrzlinové stroje, výrobník ledové tříště, stolečky, židle). V současné době provozováno pouze v letní sezóně, vzhledem k lokalitě možno po rozšíření sortimentu provozovat celoročně. Velmi zajímavý výnos. Doporučujeme. Cena k jednání.

Nabízíme k prodeji novou komerční (nebytovou) jednotku v moderním developerském projektu Rezidence Starochodovská, situovaném v klidné rezidenční části Prahy - Starý Chodov, přímo v ulici Starochodovská. Lokalita se nachází mezi stanicemi metra Chodov a Opatov s docházkovou vzdáleností přibližně 7 minut. Jednotka disponuje přímým vstupem z ulice, což zajišťuje výbornou viditelnost i dostupnost pro klienty. Dynamicky se rozvíjející oblast v současnosti prochází rozsáhlou urbanistickou proměnou, v jejímž rámci vzniká nová městská čtvrť včetně centrálního náměstí a občanské vybavenosti. Prostor je vhodný pro široké spektrum využití - například jako obchod, kancelář, showroom, architektonické studio, ordinace či jiná provozovna. Standard jednotky lze přizpůsobit požadavkům budoucího vlastníka. K jednotce je možné dokoupit parkovací stání a skladové prostory. Rezidence nabízí celkem 81 bytových jednotek v 8 nadzemních podlažích. Dvě podzemní podlaží jsou určena pro parkování a sklepy. Přízemí objektu má smíšenou funkci a zahrnuje právě nabízené komerční prostory.

Nabízíme k prodeji ubytovací jednotku po rekonstrukci o dispozici 1+kk a velikosti 18,4 m2 s výjimečným výhledem na Branickou skálu, Barrandovské terasy, Dívčí Hrady a údolí řeky Vltavy až po věže Pražského Hradu v bývalém polyfunkčním objektu Golden Office ve velmi strategické lokalitě Prahy 4- Braníku. Tato bezbariérová budova disponuje vynikající dostupností a nádhernými výhledy. Jednotka je vybavena topením Heatflow, rekuperací, boilerem, koupelnou se sprchovým koutem značky Hansgrohe a toaletou, podlahovým vytápěním DEVI s termostatem, vývody na kuchyňskou linku a vinylovou podlahou s dubovým dekorem i vnitřními dveřmi. K jednotce je možné zakoupit zděný sklep i parkovací stání, nicméně lze parkovat i pohodlně na ulici v modré zóně. Budova projde celkovou rekonstrukcí a předpokládané dokončení projektu je v roce 2028. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - přímo u budovy se nachází mateřská školka, nově vybudovaný lékařský pavilon a cyklostezka, kterou se podél Vltavy dostanete jak přímo do centra, tak do Hlubočep, Radotína či Krče. Najdete tu také mnoho kaváren a restaurací, divadlo či plavecký bazén. V nedalekém okolí je i široká možnost výletů do přírody. V inzerci jsou použity též vizualizace budoucího objektu.

Představte si, že vaše firma sídlí v rezidenci, kde klienta u vstupu přivítá recepce s concierge a oběd s klientem servíruje italské bistro o pár kroků dál. Komerční prostor o výměře 16,6 m² s předzahrádkou 13,1 m² v přízemí rezidence Vanguard Prague. Jednotka je v provedení shell and core, interiér si tak dokončíte přesně podle sebe. Světlá výška přes čtyři metry dává i menší ploše velkorysé měřítko, a hlavně otevírá možnost vestavby druhého podlaží, kterým si užitnou plochu zvětšíte. Předzahrádka navíc může fungovat jako druhá zasedací místnost. Jednotka má hliníková okna s dvojsklem. O dům se stará concierge, který je zároveň vaším osobním asistentem: převezme poštu i balíky, ohlásí návštěvu a kdykoliv vyřeší, co bude třeba. V lounge zóně si vyřídíte práci, jednání i meeting s klientem. Součástí domu je Laboratorio, italské bistro a škola vaření ze skupiny La Collezione, která stojí i za podniky Aromi, La Finestra, Amano a La Bottega, oběd tak máte pár kroků od dveří. A když jednání skončí, čeká na vás prosklený osmnáctimetrový bazén, wellness i fitness. Celý dům je zkrátka navržený tak, aby vaše firma sídlila tam, kam se klienti budou chtít vracet. Vanguard Prague najdete na klidné straně Prahy, mezi Vltavou a zelení. Tramvaj staví na zastávce Belárie jen pár minut chůze od rezidence a hned vedle je cyklostezka podél Vltavy. Do centra Prahy dojedete autem za 15 minut. Devítijamkové golfové hřiště máte v docházkové vzdálenosti čtyř minut. Vizualizace jsou pouze ilustrační.