Продаж комерційної нерухомості - obvod Praha 3

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 115,2 m², situovaný v 1. nadzemním a 1. podzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu na adrese Řehořova 40, Praha 3 - Žižkov. Jednotka je nabízena ve standardu Shell & Core, což novému majiteli umožňuje realizovat interiér přesně podle vlastních představ a potřeb podnikání. Prostor zatím není zkolaudován, díky čemuž nabízí široké možnosti budoucího využití dle zvoleného konceptu. Díky své dispozici je vhodný pro téměř jakýkoliv typ podnikání, například: wellness nebo beauty studio, tetovací studio, květinářství, showroom, kanceláře, fitness nebo jóga studio, kavárnu či gastronomický koncept, vzdělávací centrum nebo jiné komerční využití. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází Hlavní nádraží i autobusové nádraží Florenc, které zajišťují rychlé spojení po celé Praze i mimo ni. Lokalita je zároveň dobře obsloužena městskou hromadnou dopravou a nabízí pohodlné spojení metrem, tramvajemi i vlakem. V okolních ulicích je k dispozici dostatek parkovacích míst v modrých zónách a návštěvnickém režimu, což zvyšuje komfort pro klienty i zaměstnance. Pokud hledáte reprezentativní komerční prostor s možností vytvořit jedinečný koncept v širším centru Prahy, je tato nabídka ideální příležitostí. Bez provize realitní kanceláři. Některé fotografie slouží jako vizualizace, pro lepší představu uspořádaní prostoru.

Home Real Estate si dovoluje exkluzivně nabídnout obchodní prostor o výměře 238,9 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží projektu HARTIGOVA, který se nachází na jedné z nejvyhledávanějších adres v Praze 3 - Žižkov. Prodej jednotek byl právě zahájen, a zájemci tak mají jedinečnou příležitost vybírat z nejširší aktuální nabídky. Jedná se o mimořádně stabilní investici se zajištěným cash flow po dobu minimálně následujících 5 let a možností prodloužení stávající nájemní smlouvy. Projekt HARTIGOVA představuje moderní koncept cenově dostupných jednotek v Praze, který reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním, plně vybaveném bydlení v širším centru metropole. Spojuje soukromí vlastního bydlení s nadstandardními společnými prostory a vytváří atraktivní nabídku s výjimečným poměrem ceny, kvality a lokality. Kompletní ceník a další informace naleznete na oficiálních webových stránkách projektu HARTIGOVA COM HLAVNÍ VÝHODY PROJEKTU HARTIGOVA: ● 100% obsazený projekt Dlouhodobě plně obsazený projekt potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním nájemním bydlení v širším centru Prahy. ● Ověřený investiční produkt Projekt dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a představuje stabilní investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ● Cenově nejdostupnější investiční jednotky v Praze Atraktivní pořizovací cena umožňuje vstoupit na pražský realitní trh s nižší vstupní investicí. ● Kompletně vybavené a pronajaté jednotky Jednotky jsou prodávány kompletně zařízené a připravené k okamžitému užívání nebo pokračování pronájmu bez dalších investic. ● Nadstandardní společné zázemí Klimatizované fitness centrum, parní sauna, coworkingové prostory, podcastové studio i společenské a jídelní zóny pro rezidenty. ● Dvě rozsáhlé rekonstrukce objektu Budova prošla citlivou a rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2007 a 2023, které výrazně zvýšily technický i estetický standard celého projektu. ● Prémiová lokalita Praha 3 - Žižkov Vyhledávaná adresa s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a dlouhodobým růstovým potenciálem. ● Výborná dopravní dostupnost Tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti, rychlé spojení na metro A i B a centrum Prahy dostupné během několika minut. ● Bonitní mezinárodní klientela Projekt dlouhodobě využívají manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol i umělci. ● Investice s okamžitým výnosem Díky vysoké obsazenosti, kompletnímu vybavení a ověřenému provoznímu modelu představuje projekt atraktivní příležitost pro investory hledající pravidelný výnos i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Velkou předností projektu je 100% obsazenost, která potvrzuje jeho atraktivitu. Dlouhodobě zde bydlí zahraniční manažeři, specialisté mezinárodních společností, stážisté, studenti vysokých škol, umělci i další profesionálové. Projekt nabízí klimatizované fitness, parní saunu se sprchami, coworking, podcastové studio i společenské a jídelní zóny, které výrazně podporují zájem o bydlení. Z investičního hlediska jde o mimořádně zajímavou příležitost. Projekt aktuálně dosahuje hrubého ročního výnosu přibližně 5-5,5 % a díky vysoké obsazenosti představuje stabilní investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty. HARTIGOVA není pouze investiční jednotkou, ale fungujícím a ověřeným investičním produktem se stabilním příjmem a bonitní mezinárodní klientelou. LOKALITA Projekt HARTIGOVA se nachází na adrese Hartigova 114 v širším centru Prahy, v historické čtvrti Žižkov, která patří mezi dlouhodobě nejvyhledávanější rezidenční lokality. Hartigova ulice prošla v posledních letech rozsáhlou revitalizací a celé okolí patří k nejrychleji se rozvíjejícím částem Prahy. Přímo naproti projektu vzniká luxusní developerský projekt Žižkovské zahrady a v sousedství pokračuje proměna území Nákladového nádraží Žižkov, jehož součástí je také Parková čtvrť. Nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i parky dále zvyšují atraktivitu lokality a její investiční potenciál. Výhodou je také rychlé pěší propojení s Karlínem prostřednictvím Žižkovského tunelu. Hned u domu se nacházejí tramvajové i autobusové zastávky Biskupcova a Oh

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní nebytový prostor o celkové výměře 53,2 m2, který prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Jedná se o zcela nový, dosud neužívaný prostor určený ke komerčnímu využití, situovaný v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy 3, v ulici Lucemburská. Nemovitost se nachází jen několik minut chůze od OC Flora a náměstí Jiřího z Poděbrad. Lokalita zajišťuje vysokou frekvenci osob, výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Díky přímému vstupu z ulice poskytuje prostor výbornou viditelnost a ideální podmínky pro podnikání. Jednotka je v současné době zkolaudována jako prodejna a kancelářské prostory. ​ ​Prostor je situován v přízemí cihlového bytového domu. Dispozičně se jedná o prostornou hlavní místnost s odděleným zázemím (skladovací místnost, samostatné WC, umyvadlo a úklidová místnost). Jednotka prošla velmi kvalitní a kompletní rekonstrukcí. Má novou podlahu včetně izolace a podlahového vytápění, kterou podtrhuje kvalitní velkoformátová dlažba (zn. Luxury Designs - Florim). Byl instalován nový vstupní portál z ulice a nová okna v souladu s předpisy památkového úřadu. Dále byly provedeny nové přípojky kanalizace, vody a elektřiny. Jednotka má vysokorychlostní optický internet od společnosti Vodafone/O2. ​ ​Prostor je vhodný například pro prodejnu, kancelář, showroom, ordinaci, květinářství, výdejnu e-shopu, beauty salon či jiné služby. Díky atraktivní lokalitě představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici k následnému pronájmu. Vřele doporučuji prohlídku. ​PENB: G* (údaj není k dispozici, bude aktualizován)

Hledáte komerční prostor s výlohou do frekventované ulice, který spojuje atmosféru tradiční pražské architektury s moderním technickým standardem? Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové podlahové ploše 49,8 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova na pražském Žižkově. Prostor je díky svému dispozičnímu řešení vhodný například jako kancelář, obchod, showroom, kavárna, studio, poradenské pracoviště nebo provozovna služeb. Konkrétní způsob využití je možné přizpůsobit potřebám nového vlastníka s ohledem na příslušné právní a technické požadavky. Dispozice se skládá z hlavního prostoru s výlohou do ulice o ploše 19,5 m², který nabízí dobrou viditelnost a přímý kontakt s kolemjdoucími. Na něj navazuje chodba o výměře 7,3 m², samostatná umývárna s WC a prostorné zázemí orientované do vnitrobloku o výměře 20,2 m². Prostory tak umožňují praktické oddělení části určené pro zákazníky nebo klienty od kancelářského, skladového či provozního zázemí. Nebytová jednotka je součástí projektu, který citlivě navazuje na původní charakter domu a současně přináší moderní technické standardy. V rámci rekonstrukce probíhá obnova fasády, výměna oken za repliky původních kastlových oken, revitalizace společných prostor a modernizace technických rozvodů. Součástí standardu bude také nový individuální elektrický kotel a nové vytápění, které zajistí komfortní a efektivní užívání prostor. Hartigova ulice nabízí dobrou viditelnost, snadnou dostupnost a široké možnosti podnikatelského využití. Žižkov je živá a vyhledávaná městská čtvrť s vysokou koncentrací rezidentů, kanceláří, obchodů, restaurací i provozoven služeb. V blízkém okolí se nachází park Parukářka, sportovní areál Pražačka, obchodní centrum Atrium Flora a kompletní občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové zastávky Biskupcova a Ohrada. V dosahu je rovněž stanice metra Želivského. Nabídka představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání i jako investice určená k následnému pronájmu. Výloha do ulice, oddělené zázemí, vlastní sociální zařízení a poloha v dynamicky se rozvíjející části Prahy vytvářejí dobré předpoklady pro dlouhodobé a variabilní využití. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku prostor. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor o celkové výměře 50 m² v atraktivní lokalitě Praha 3, ulice Bořivojova. Prostor je v současné době využíván jako bar a je připraven k pokračování obdobného provozu nebo k využití pro jiný podnikatelský záměr dle potřeb nového nájemce. Výborná poloha v živé části Vinohrad s vysokou frekvencí pohybu lidí a skvělou dostupností MHD zajišťuje ideální podmínky pro podnikání. Veškeré ostatní info na tel.

Suterénní nebytová jednotka vhodná např. na kancelářské prostory. Jednotka se nachází v udržovaném domě, na zajímavém místě pražského Žižkova, kousek od Vítkova a Parukářky, s velmi dobrým dopravním spojením do centra města. Jednotka sestává z místnosti s kuchyňským koutem, další menší místnosti, koupelny s WC a předsíně/chodby. Okna jednotky vedou do vnitrobloku do tzv. anglických dvorků pod úrovní terénu. Jednotka prošla rekonstrukcí asi před 25 lety a např. elektrické rozvody jsou již v mědi. Dům je průběžně rekonstruován a modernizován. Minulý rok byly vyměněny vchodové dveře do ulice i dvora a byl zaveden čipový systém, předminulý rok byla natřena plechová část střechy, tři roky před tím vyměněny rozvody vody. V předchozích letech byly položeny nové střešní tašky, udělána nová zateplená fasáda na dvorní straně domu, vybudován nový výtah, instalována nová špaletová okna s izolačním dvojsklem, nové rozvaděčové skříně s elektroměry na chodbě, nová STA a hromosvod, rozveden optický kabel firmy CETIN ke každé jednotce, atd. Žižkov je místo s velmi bohatou občanskou vybaveností. Naleznete zde vše potřebné k pohodlnému životu - školy, školky, zdravotnická zařízení, poštu, knihovnu, supermarkety, sportoviště, hřiště, restaurace a mnoho dalšího. K relaxaci či procházkám lákají rozsáhlé parky na Vítkově či Parukářce, které se nacházejí jen kousek od domu. Vynikající je dopravní spojení. Nedaleko domu jsou zastávky mnoha autobusových a tramvajových linek MHD. Např. na stanici metra linek B i C Florenc budete autobusem za pouhých 7 minut, na Václavském náměstí přímou tramvajovou linkou za minut 13. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do nemovitosti se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prohlídky jednotky začnou ve středu 9.9. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný, vybavený a zavedený kosmetický salon na Praze 3 - Žižkov. ‌ Nejedná se o prodej nemovitosti, ale o prodej kompletního vybavení salonu a postoupení nájemní smlouvy na nového nájemce. ‌ Kosmetický / kadeřnický salon je ve vnitrobloku. ‌ Salon je plně funkční, připravený k okamžitému převzetí bez přerušení provozu. Součástí prodeje je veškeré vybavení, zařízení a zázemí salonu. ‌ Výborná lokalita se skvělou dostupností MHD. ‌ Měsíční nájemné: 24 000,- Kč. Měsíční zálohy na služby: 2500,- Kč. Elektřinu si hradí nájemník sám. Aktuálně se platí 9 240,- Kč. Internet: 500,- Kč. Cena za kompletní vybavení salonu, zásoby, provize a právní servis je: na dotaz u RK Salon má 89 m2. K dispozici je jedno parkovací stání přímo před salonem uvnitř vnitrobloku. Kauce ve výši 24 000,- Kč. 5 kadeřnických křesel, 2 mycí boxy, 2 manikérské stoly. Součástí salonu je i samostatná uzavřená místnost, ideální pro manikúru, pedikúru, nebo kosmetiku, která zajistí větší soukromí. ‌ Více informací rád sdělím po telefonu, nebo osobně při prohlídce. Těším se na setkání s vámi!

Nabízíme k prodeji kancelářský prostor o výměře 52 m² v přízemí bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkova, v ulici Sudoměřská. Prostor tvoří dvě samostatné místnosti, chodba s kuchyňským koutem a sociální zařízení. Nemovitost prošla rekonstrukcí v roce 2008 a nabízí zajímavý potenciál dalšího využití - mimo jiné možnost vybudování samostatného vstupu přímo z ulice a provozování obchodu či služeb. Výhodou je také možnost změny užívání zpět na byt, což z nemovitosti činí atraktivní příležitost jak pro podnikatele, tak pro investory. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dostupnost MHD, což představuje velkou výhodu jak pro zaměstnance, tak pro klientelu. V blízkosti najdeme širokou nabídku služeb, obchodů, kaváren a restaurací, což zvyšuje denní průchodnost a viditelnost místa.

GLJ Partners nabízí k prodeji nebytový prostor o celkové užitné ploše 142 m2, v přízemí novostavby luxusního rezidenčního komplexu Central Park Praha na Žižkově, hned u hlavního vstupu do rezidence a zároveň poblíž recepce. Nebytový prostor prošel v roce 2020 kompletní rekonstrukcí. Momentálně je zde provozována zavedená restaurace. Využití je možné i jako kancelář, ordinace nebo jiný obchodní prostor. ID: GS130 Adresa: Central Park Praha, Praha 3 Žižkov Plocha: 135 m + 6 m sklep + 90 m terasa + parkovací stání Dostupnost: dle dohody Restaurace prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020. K dispozici je nové profesionální gastro vybavení, moderní vzduchotechnika, stylový bar, nový nábytek a dva VIP salónky. Součástí jsou dvě prostorné terasy situované do zeleného vnitrobloku, sklep a parkovací stání. Prostor restaurace je v současné době pronajatý na dobu 5 let se zajímavým výnosem 5,5%. Nájemcem je společnost, která provozuje několik dalších restaurací v Praze a má s tím zkušenosti více než 10 let. Výjimečná lokalita s minimální konkurencí restaurace je součástí luxusní rezidence se 550 byty, obklopená dalšími bytovými domy. V plánu je výstavba nové čtvrti s kapacitou pro dalších 34 000 obyvatel. V okolí se nenachází žádné jiné velké restaurace ani kavárny. Projekt Central Park Praha byl postaven v roce 2009 a nabízí udržovaný, oplocený komplex s udržovaným parkem o výměře 15.000 m2, kde se nachází víceúčelové sportoviště, dětské hřiště, potok, restaurace (která je předmětem prodeje). V komplexu je k dispozici non-stop recepce, ostraha s kamerovými systémy. Vstupy jsou zajištěny bezpečnostními čipy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost: mateřská školka, restaurace, pošta, poliklinika s lékárnou, sportovní centrum s posilovnou, saunou, park Parukářka. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory v lukrativní části Prahy, které jsou ideální příležitostí pro investory nebo podnikatele hledající místo pro svůj byznys. Tento nově vybudovaný přízemní prostor je součástí moderního smíšeného objektu, který zaujme svou funkčností a estetikou. Provozovna je nabízena ve stavu “Shell & Core” Obchodní prostory se nacházejí v přízemí a nabízejí užitnou plochu o výměře 161 m2. Nacházejí se bezprostředně u plánované zastávky tramvaje Malešická. Prostor disponuje dvěma parkovacími místy, 1 místo 450.000,-Kč, což je v centrální části města velká výhoda. Další místa lze pronajmout dle potřeby.

Prodej reprezentativní restaurace v projektu Garden Towers - Olšanská, Praha 3 - Žižkov Exkluzivně nabízíme k prodeji nově zkolaudovanou a kompletně připravenou restauraci ve velmi atraktivní lokalitě Prahy 3 - Žižkov, v přízemí moderní rezidence Garden Towers. Celková užitná plocha činí 352,3 m² a prostor je rozdělen do tří funkčních úrovní, které umožňují efektivní provoz a rozmanité využití. Dispozice: Přízemí (vstup z ulice Olšanská) - Reprezentativní vstup, vysoké stropy, panoramatická okna, kapacita cca 20 míst k sezení. Nechybí bezbariérové WC. Zvýšené přízemí - Hlavní část provozu s kuchyní, barem, prodejním pultem, dámskými a pánskými toaletami a technickým zázemím. Možnost dětského koutku, kapacita cca 60 míst. Prostor rozdělen na světlou a klidovou zónu. Suterén - Přibližně 40 míst k sezení, kancelář, sklad, šatna pro zaměstnance, technické zázemí a sociální zařízení pro personál. Technické vybavení a výhody: • Restaurace je zkolaudovaná jako „kavárna - vinárna“ (provozovna společného stravování) a splňuje veškeré hygienické i technické požadavky. • Kuchyň vybavena špičkovou gastronomickou technologií od renomovaných značek. • Ve všech částech je dokončena elektroinstalace, připraveny vývody pro TV, ozvučení a kamerový systém. • Moderní vzduchotechnika s klimatizací zajišťuje příjemné prostředí po celý rok. • Energetická náročnost budovy je ve velmi úsporné třídě B. • Součástí prodeje jsou 3 parkovací místa v podzemní garáži. • Venkovní terasa před vstupem s kapacitou 20 míst. • K dispozici je kompletní interiérový designový projekt od architekta pro 122 vnitřních míst. Lokalita: Restaurace se nachází v živé části Prahy 3 s vysokou koncentrací rezidenčních i kancelářských budov. V těsné blízkosti se nachází tramvajová zastávka Olšanská, což zajišťuje skvělou dostupnost jak pro hosty, tak pro personál. Pro více informací, detailní výkresy, nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme exkluzivně k prodeji komerční prostor o celkové výměře 83,2 m², situovaný ve sníženém přízemí cihlového domu po rekonstrukci v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Velkou výhodou je samostatný vstup přímo z ulice, který nabízí praktické řešení pro provozovnu i další podnikatelské záměry. Prostor prošel rekonstrukcí a v minulosti sloužil k obchodním účelům, později byl částečně využíván také k bydlení. Současné uspořádání nabízí několik samostatných místností, sklad, šatnu a kompletní sociální zázemí včetně koupelny se sprchovým koutem a toalety. K dispozici je rovněž kuchyňský kout s navazujícím jídelním prostorem odděleným barovým pultem. Díky stávajícímu členění a vybavení může prostor posloužit například jako obchod, kancelářské zázemí, studio, provozovna služeb nebo jiné podnikatelské prostory dle potřeb budoucího majitele a příslušných povolení. V interiéru je položena světlá dlažba, vytápění zajišťuje vlastní elektrokotel s rozvodem do radiátorů a ohřev teplé vody elektrický bojler. Součástí vybavení je kuchyňská linka a koupelnové zázemí. Samotný dům prošel rekonstrukcí fasády, střechy a rozvodů vody a odpadů. Atraktivní lokalita s výbornou dostupností Hartigova ulice nabízí dobrou dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou. Autobusové spoje jsou v blízkosti, tramvajová zastávka Ohrada je v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází řada obchodů, restaurací a dalších služeb. Příjemným bonusem je také blízkost rozsáhlého parku Vítkov. Tento prostor představuje zajímavou příležitost pro podnikatele i investory, kteří hledají komerční nemovitost na Praze 3 s přímým vstupem z ulice a praktickým zázemím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Největší rezidenční stavitel Central Group v přízemí svých velkých bytových projektů v Praze nabízí k prodeji komerční prostory ve stavu SHELL&CORE. Vhodné umístění v hlavních komunikačních zónách velkých bytových projektů dává garanci stabilní a solventní klientely. S dostavbou a zabydlováním jednotlivých velkých bytových lokalit je jistý stabilní růst hodnoty a ceny těchto komerčních prostorů. Komerční prostor A2 s preferovaným provozem - restaurace Vnitřní plocha 325 m² Příslušenství - externí plocha 70,9 m², 2x parkovací stání, 2x sklep Termín dokončení: dokončeno Cena za vnitřní plochu: 29.900.000,- Kč bez DPH (92.000,- Kč/m² bez DPH) Celková cena včetně příslušenství: 35.764.000,- Kč bez DPH Ceny komerčních prostorů jsou ve stavu SHELL&CORE a bez DPH. Jsou vázané na standardní platební kalendář s doplatkem 20 % ceny až po zprovoznění prostoru ze strany kupujícího, ale je možné dohodnout i odklad platby až 2 roky od předání. CENTRAL GROUP prodej každého komerčního prostoru vždy finálně odsouhlasuje až na základě záměrů, které mu zájemci o koupi předloží, a to nejvhodnější nabídce. Zájmem Central Group je, aby komerční prostory byly zprovozněny co nejdříve a garanci brzkého zprovoznění požaduje i po zájemcích o koupi. Předání prostorů ve stavu SHELL&CORE k vlastnímu dokončení kupujícím je většinou 6 měsíců před termínem dokončení nových bytů v lokalitě. V případě zájmu kupujícího je možné si u Central Group objednat i částečné nebo plné stavební dokončení komerčního prostoru.

Nabízíme k prodeji komerční prostory typu sklepy o užitné ploše 30,5 m² v moderním objektu na Malešické ulici v prestižní části Žižkova, Praha. Tato investiční příležitost nabízí nejen vynikající potenciál pro dlouhodobý pronájem, ale také atraktivní polohu s dobrou dostupností veřejnou dopravou a výbornou infrastrukturou v okolí. Nemovitost se skládá ze šesti spojených sklepů o různých velikostech 4,6 - 5,3 m² a má vstup téměř rovnou z výtahu v 1NP. Budoucí majitel ocení i možnost rozdělit prostor zpět na šest jednotlivých sklepů a prodat je samostatně. Všechny potenciální investory jistě zaujme moderní stav objektu a bezbariérový přístup, což zajišťuje komfortní provoz a využití prostor. Díky výhodnému umístění v rezidenci s více než 1000 obyvateli a v blízkosti veřejné dopravy a občanské vybavenosti, je tato nemovitost ideální pro investory hledající stabilní návratnost své investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Několik bytových jednotek k prodeji ve stejném domě ideální jako investice s možností krátkodobého pronajímání, byty jsou rozdělené prohlášením vlastníka na jednotlivé jednotky. Jedná se o 4 jednotky celkem 176,55m2 (katastrálně 170,57m2) v 1.NP: 2+kk (45,14m²), 2+kk (49,28m²), 1+kk (35,07m²), 1+kk (41,08m²) cena za s.r.o. 38.841.000 Kč a případně lze dokoupit byt v 5 NP: 1+kk (42,43m²) za 9.5mil. Kč. Všechny bytové jednotky jsou po kompletní rekonstrukci asi před 20ti lety. Byty jsou pronajaty nájemníkovy, který zde provozuje krátkodobé ubytování, tomu jsou také přizpůsobeny. V současné době jsou tyto byty pronajaty za cca 125.000 Kč / měsíc. Spodní 4 byty jsou vlastněny společností, tato CENA PLATÍ v případě koupě společnosti vlastnící byty, nikoliv samostatných bytů, pokud byste chtěli koupit jednotlivý byt, nebo bez s.r.o., cena bude navýšena. Nový vlastník může samozřejmě byty pronajímat i přímo a tím zvýšit návratnost. Na fotkách mix ze všech bytů pro zájem o více fotografií nás prosím kontaktujte. Zajímavá investice, jak na pronájem, tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy, dostupnost na MHD - 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky.

Nabízíme skvělý prostor pro Home office, provozovnu firmy, kanceláře, skladu, ordinace. Jedná se o tiché místo, vhodné pro salony všeho druhu (kadeřnictví, masáže, kosmetika atd.), poradny, hudební studio, zkušebnu, nebo možnost týdenního ubytování pro studenty atd. Využijte příležitost získat krásný nebytový prostor 2+kk, na Praze 3, s výbornou dostupností na metro B/C - Florenc (3min busem), metro A - Flora (6 min. busem) MHD 1 min. od domu, autem nedaleký nájezd na magistrálu. Celý nebytový prostor je citlivě zrekonstruovaný se zachováním původních prvků kamenného a cihlového zdiva. Skládá se ze vstupní prostorné chodby, s místem na psací stůl, skříně atd., dále velká místnost s kuchyňským koutem, průchod do chodbičky, kde je koupelna se sprchou a samostatné wc a dále menší místnost, která má snížený podhled (výška stropu cca 165cm, tato místnost není zahrnutá v uvedené ploše) Na podlahách je praktická dlažba. V prostoru je instalovaná profi rekuperační jednotka Thermwet, která zajišťuje neustálou výměnu vzduchu z prostoru za čerstvý ze zahrady vnitrobloku domu a odvod případné vlhkosti. Celá nebytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, včetně elektro a vodoinstalace. Vytápění je zajištěno ústředním topením, dům má svůj vlastní kotel, včetně ohřevu vody. Nebytová jednotka je umístěna v suterénu bez přístupu denního světla. V domě funguje skvěle SVJ, které se o nemovitost řádně stará. K dispozici je společný dvorek pro SVJ ve vnitrobloku domu, kterým dojdete na Vítkov a cyklostezku. V místě je nadstandardní občanská vybavenost. Prostor byl v minulosti využíván jako kancelář s možností ubytování, aktuálně je pronajatý ke komerčním účelům a je možné převzít nájemní smlouvu. Z důvodu absence PENB je uvedená energetická náročnost G. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte přímo makléře.

K prodeji nabízíme moderní, světlý a velmi dobře dispozičně řešený prostor o výměře 139,2 m², ve kterém je provozován zavedený kosmetický salon se stálou a spolehlivou nájemnicí. Prostor je kompletně vybavený a salon má dlouhodobě stabilní klientelu. Nemovitost leží na adrese Miličova 25, Praha 3, v oblíbené části Žižkova s rychlou dostupností do centra a jen pár kroků od tramvajové zastávky. Prostor představuje stabilní a bezstarostnou investici s okamžitým výnosem z nájemného a potenciálem dalšího růstu. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Prestige Group exkluzivně nabízí k prodeji unikátní komerční prostor. Prostor o celkové ploše 98.7 m2 se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě Prahy 3, konkrétně v ulici Chlumova u Prokopova náměstí. Tato lokalita je známá svou vynikající dopravní dostupností, vysokou frekvencí pohybu osob a bezproblémovým parkováním. Dispozice zahrnuje prostorný sál s vynikajícím přirozeným světlem díky střešním oknům na dálkové ovládání, dále velkorysou vstupní část, kde je aktuálně umístěna recepce a čekací zóna pro hosty, oddělené šatny a vlastní toaletu s umyvadlem. Objekt má dva vstupy - jeden samostatný přímo z ulice a druhý ze společných prostor domu. Nemovitost nabízí různé možnosti využití, jako je pořádání sportovních či vzdělávacích akcí, případně vybudování reprezentativních kancelářských prostor. V současné době je prostor pronajat za účelem provozování velmi žádaného konceptu jógy a disponuje veškerými povoleními pro sportovní aktivity, jako je jóga nebo pilates. Roční výnosnost objektu při stávající nájemní smlouvě činí 4,8 %.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor/sklad/sklepní kóji/komerční nemovitost (č. : 122) o výměře 5,2 m², umístěný v 1. podzemním podlaží činžovního domu v ulici Kubelíkova, Praha 3 - Žižkov. Prostor vhodný ke skladování věcí či jako investice k následnému pronájmu, případně pro virtuální sídlo firmy. Jednotka je řádně zapsána v katastru nemovitostí se způsobem využití: jiný nebytový prostor. Lokalita širšího centra nabízí výbornou dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti stanice metra A Flora nebo Jiřího z Poděbrad, zastávka tramvají Olšanské náměstí nebo Lipanská. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o velikosti 81 m², nacházející se v 1. podzemním podlaží secesního činžovního domu na adrese Lucemburská 23, na atraktivním rozhraní Vinohrad a Žižkova, jen pár minut chůze od stanice metra A - Jiřího z Poděbrad. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a na jaře navíc projdou rekonstrukcí také společné prostory, což ještě zvýší celkový standard objektu. Prostor v současnosti funguje jako tetovací salón a je připravený k okamžitému využití pro služby. Interiér působí příjemně a je vkusně vybavený, což umožňuje plynulé navázání na stávající provoz nebo jednoduchou úpravu podle potřeb nového majitele. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro provoz služeb a zároveň praktické zázemí v podobě samostatného WC a menšího skladu. Prostor je vhodný například pro tetovací studio, kosmetický salón, masáže, jógu, rehabilitaci, manikúru, pedikúru nebo jiné podobné služby. Lokalita patří dlouhodobě mezi velmi vyhledávané části Prahy. V bezprostředním okolí najdete široký výběr kaváren, restaurací, obchodů i dalších služeb. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost - stanice metra A Jiřího z Poděbrad je vzdálena jen pár minut chůze. Díky atraktivní poloze a vysoké frekvenci lidí v okolí představuje prostor zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak i jako investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.