Продаж комерційної нерухомості - okres Blansko

Nabízím k prodeji činžovní dům v obci Babice nad Svitavou, vhodný především jako investiční nemovitost s možností pronájmu několika samostatných bytových jednotek a dalším rozvojovým potenciálem. V domě se nacházejí celkem 3 bytové jednotky: 2+kk o výměře cca 35 m² 3+kk o výměře cca 51 m² 3+kk o výměře cca 77 m² Celková plocha stávajících bytových jednotek činí přibližně 163 m². Významnou přidanou hodnotou nemovitosti je také nevyužité podkroví o ploše cca 54 m², které nabízí zajímavý prostor pro další realizaci dle představ nového majitele a technických a legislativních možností objektu. Celkově tak dům nabízí více než 217 m² plochy bytových jednotek a podkroví, což z něj činí zajímavou nemovitost i z pohledu dalšího investičního využití. Součástí domu jsou rovněž 2 garáže, které mohou sloužit k parkování, skladování nebo představovat další potenciální zdroj příjmu z pronájmu. Díky třem bytovým jednotkám, dvěma garážím a rozsáhlému podkrovnímu prostoru je nemovitost vhodná pro investora hledajícího menší bytový dům s několika možnostmi využití a dalším potenciálem do budoucna. Velkou výhodou je také občanská vybavenost a velmi dobrá dostupnost do Brna. Přibližně 3 minuty chůze od domu se nachází základní škola a autobusová zastávka se spojením do Brna. Do Brna se lze veřejnou dopravou dostat přibližně za 30 minut, autem již přibližně za 15 minut. K dispozici ihned.

Exkluzivně nabízíme k prodeji objekt občanské vybavenosti o celkové podlahové ploše 510m², který se nachází na pozemku o výměře 694m² v centru města Letovice. Poslední využití budovy bylo rozděleno na restaurační prostor se zázemím a skladovacím prostorem. Kapacita pivnice je cca 70 míst k sezení a druhá část objektu sloužila ke krátkodobému ubytování o dispozici 5 pokojů s vlastním sociálním zařízením. Dle územního plánu je na pozemku možné vybudovat bytový dům o čtyřech nadzemních podlažích. Na pozemku tedy může vzniknout pomocí rekonstrukce nebo nové výstavby až 1500m² podlahové plochy bytů. Energetická třída náročnosti je G, mimořádně nehospodárná. Energetický průkaz zatím nebyl předložen. Po vyhotovení bude tento údaj aktualizován. V případě zájmu nebo pro více informací mne prosím kontaktujte.

Základem úspěšného podnikání je správné místo. A zde máte tisíce zákazníků denně doslova na dosah ruky! Nabízím k prodeji samostatný komerční objekt o výměře 21 m², ke kterému náleží i přilehlý vlastní pozemek (celková plocha 58 m²). Nemovitost se nachází na absolutně klíčovém pěším tranzitním uzlu na ulici Svitavská v Blansku - přímo naproti hlavnímu autobusovému nádraží a zastávkám MHD. Ideální prostor pro váš nový koncept Denně tudy projdou tisíce lidí do práce, do škol i za nákupy. Prostor je v současnosti uvolněný a je plně připravený pro váš byznys. Díky své variabilitě a poloze se zde nabízí široké možnosti využití: - Prodejna tabáku a tisku (trafika) - Rychlé občerstvení (šťavnatý kebab, street-food) - Křupavá pekárna či kavárna s sebou - Nehtový salón apod. - Vytížené výdejní místo pro e-shopy Skvělá investiční příležitost Pokud hledáte nemovitost na investici, jedná se o velmi lukrativní nabídku. Reálný a ověřený tržní výnos z pronájmu v této konkrétní lokalitě činí 15 000 Kč / měsíc, což zaručuje velmi zajímavou návratnost. Technické informace a stav: Právní stav: Osobní vlastnictví stavby i pozemku pod ní, bez zástavních práv a věcných břemen. Inženýrské sítě : Aby byl objekt do budoucna zcela nezávislý, majitel aktuálně na vlastní náklady řeší zřízení zcela nového, samostatného odběrného pilíře EG.D. Bonus: Součástí užívání je i související pergola určená pro reklamní účely. Vlastní objekt, vlastní pozemek a nepřetržitý proud potenciálních klientů. Využijte obrovský potenciál místa, kde byznys dává smysl od prvního dne. Zaujala vás tato nabídka? Tak mi zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám prostor představím a probereme možnosti, jak ho co nejlépe využít právě pro vaše účely!

Nabízíme k prodeji obchodní prostory s výlohami a navazujícím zázemím ve velmi dobře viditelné lokalitě na hlavní třídě. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, firmy i investory hledající vlastní prostor pro obchod, služby, kanceláře nebo skladové zázemí. Hlavní část tvoří samostatný obchodní prostor o velikosti cca 105 m² s velkými výlohami orientovanými přímo do ulice. Tento prostor je aktuálně volný a připravený k vlastnímu využití - nabízí se jako ideální místo pro prodejnu, showroom, klientské centrum, služby nebo jiný typ provozovny s přímým kontaktem se zákazníky. Druhou část tvoří obchodní prostory s navazujícím zázemím o velikosti cca 127 m², které se nachází v přízemí bytového domu. Tyto prostory jsou v současnosti využívány zavedeným obchodem spojeným s výrobou a prodejem oken. Nový vlastník má možnost tento provoz zachovat a pokračovat v nájemním vztahu, případně lze nájemní vztah dle podmínek nájemní smlouvy ukončit a prostory využít pro vlastní podnikání. Tato část nabízí několik samostatných místností využitelných jako kanceláře, skladové prostory nebo další obchodní zázemí. Součástí je také kuchyňka a sociální zázemí. Součástí nabídky je také venkovní prostor cca 60 m² a nájezdová rampa pro pohodlné zásobování. Jedná se o zajímavou příležitost v centru města, pokud vás nabídka zaujala, sjednejte si prohlídku.

Hledáte nemovitost, která vydělává už dnes a zároveň dokáže nabídnout více než jen příjem z nájemného? Právě takovou příležitostí může být tento čtyřpodlažní dům v Rumburku. Na první pohled je nepřehlédnutelný, jeho skutečná hodnota se ale skrývá především v možnostech využití a investičním potenciálu. Dům prošel před pěti lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala úpravy interiérů a dispozic, nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace, úpravy vytápění i zateplení objektu. V současnosti kombinuje bytové, administrativní a komerční využití, přičemž jednotlivé prostory jsou pronajímány a nemovitost tak již dnes generuje pravidelný příjem z nájemného. Nový majitel tak získává zrekonstruovanou a výnosovou nemovitost bez nutnosti rozsáhlých vstupních investic. Zajímavé jsou ale i možnosti do budoucna. Administrativní prostory je možné po vyřízení změny užívání využít k bydlení. Nový majitel tak může zachovat současnou podobu domu, nebo zde vytvořit až čtyři prostorné byty a v přízemí ponechat samostatný prostor pro kancelářské či jiné využití. Právě prostor v přízemí má vlastní samostatný vstup zvenku, takže může fungovat zcela nezávisle na ostatních částech domu. Aktuální dispozice jednotlivých podlaží: - 1. NP - užitná plocha cca 76 m² Přízemí nabízí několik samostatných místností vhodných pro kancelářské či další provozní využití, doplněných o kuchyňské, sociální a technické zázemí. V současnosti jsou prostory využívány jako kancelář a salon. - 2. NP - užitná plocha cca 76 m² - 3. NP - užitná plocha cca 79 m² Druhé a třetí nadzemní podlaží tvoří kancelářské prostory s kuchyňským a sociálním zázemím, využitelnými například jako kanceláře či sklad. - 4. NP / podkroví - užitná plocha cca 85 m² V nejvyšším podlaží se nachází byt s prostornou hlavní obytnou částí s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými pokoji a koupelnou s WC. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 566 m², jehož součástí je také prostor pro parkování přímo u domu. Technické zázemí: Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě - elektřinu, veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Samozřejmostí je podružné měření pro jednotlivá podlaží, které usnadňuje následné rozúčtování nákladů mezi jednotlivé uživatele. Vytápění objektu zajišťuje centrální plynový kotel. Ohřev teplé vody je řešen samostatnými elektrickými bojlery pro jednotlivé prostory. V domě je také příprava na videotelefony, v přízemí je instalován kamerový systém. Budova je energeticky velmi úsporná, energetická třída G je uvedena z důvodu nedoloženého PENB. Další zdroj příjmů: Příjem z pronájmu samotných prostor přitom není jediným výnosem nemovitosti. Na budově se nacházejí také čtyři reklamní plochy, které mohou novému majiteli přinášet další pravidelný příjem nad rámec nájemného. Při plném obsazení a aktuálních tržních cenách nájemného vychází hrubý roční výnos včetně příjmů z reklamních ploch přibližně na 6,5 % p. a. Lokalita: Výhodou je i samotná lokalita. Rumburk je přirozeným centrem Šluknovského výběžku a nabízí širokou občanskou vybavenost - obchody, služby, školy, zdravotnická zařízení i další infrastrukturu potřebnou pro každodenní život. Dobrá je také dostupnost okolních měst a díky poloze Rumburku i blízkost německých hranic. Kombinace kompletně zrekonstruovaného domu, několika možností využití a více zdrojů příjmu dělá z této nemovitosti zajímavou příležitost především pro investora. Pokud vás tento dům zaujal, rádi vám ho ukážeme osobně. Přijďte se podívat na prohlídku, kde si společně projdeme celý objekt, jeho současné využití i další investiční potenciál.

Nabízíme k prodeji vícegenerační dům situovaný v klidné části obce Vanovice, okres Blansko. Tento patrový dům s třemi podlažími a obytnou plochou 450 m² ( bytové prostory 1kk, 2+1, 5+1, 2+1) a dalších 470 m² hospodářské stavby (stodola stáj, garáž, sklad) Tyto všechny prostory jsou ideální pro rodiny hledající prostorné a pohodlné bydlení. Zastavěná plocha činí 750 m², přičemž celková plocha parcel je 4431 m². Nemovitost prošla dvěma zásadními rekonstrukcemi v průběhu posledních cca 8 let. První etapa proběhla před cca 6-8 lety, kdy byly provedeny zásadní stavební úpravy spočívající ve změně dispozic, vybudování nového centrální schodiště, nová elektroinstalace a rozvody, kompletně vybudovány 3 nové koupelny a prádelna se sociálním zařízením, nové podlahy, omítky, stropy (dřevěné podhledy, tepelná izolace stropů), schodiště na půdu. V rámci druhé etapy, která probíhala v posledních cca 3 letech byla provedena kompletní výměna všech oken za moderní dřevěná eurookna s izolačními trojskly vč. žaluzíí, instalace dešťových retenčních nádrží, vybudována nová odvodňující kanalizace, příjezdová cesta ze zámkové dlažby ke stodole, venkovní elektroinstalace vč. elektroinstalace v hospodářských prostorech, nová konírna (3 boxy), kompletní rekonstrukce 4. bytu (mezonet), včetně nové koupelny, kuchyně, schodiště, nově vyvložkován komín pro možné připojení krbových kamen. Srdcem této nemovitosti je nový moderní kotel s automatickým přikládáním, který zajišťuje nejen vytápění, ale i ohřev teplé vody. Mimo zimní sezonu je teplá voda zajištěna pomocí plynových boilerů. Dům je podsklepen, což skýtá dodatečné možnosti pro uskladnění. Na dvoře jsou v zemi zabudovány nádrže na dešťovou vodu - retenční nádrže. Nemovitost tedy nabízí bytové jednotky 1kk, 2+1, 5+1 a mezonetový byt 2+1, které jsou v současné době pronajímány. V rámci domu se nachází také další prostor, kde je možné dokončit byt 1kk s vlastní koupelnou a toaletou. Dům je částečně vybaven a je v dobrém technickém stavebním stavu. Zázemí domu je obohaceno o prostorný dvůr se skrytou terasou, stájí a garáží, jakož i dalšími úložnými prostory. Za dvorem se dále nachází velká stodola a za ní zahrada, kde jsou dva oplocené prostory pro chov drůbeže a dalšího zvířectva. Zahrada je příjemně osázena ovocnými stromy, především švestkami. Přípojky v domě zahrnují vodovod, plyn a elektřinu (230 V a 400V). Odpady jsou řešeny vlastními jímkami. PENB byl vypracován ještě před výměnou oken a kotle. Tato nemovitost představuje skvělou investiční příležitost jak pro rodinné bydlení, tak i pro využití v rámci pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Na základě zastoupení majitele nabízíme k prodeji třípodlažní budovu s přilehlými pozemky v obci Rorsíčka u Olešnice. Budova dříve sloužila k výrobě a skladování s kancelářským zázemím. Díky své dispozici a umístění nabízí další využití jako sídlo firmy, výrobní, prodejní, skladovací nebo distribuční provoz. Na základě územního plánu je možné budovu přestavět byty, ubytovnu nebo dům s pečovatelskou službou. Součástí dispozice jsou dva obslužné výtahy, skladovací hala, mrazící hala, chladící boxy, zásobovací rampa. U budovy se umístěné parkoviště s velkou kapacitou a dostatek manipulačních ploch.

Stylový statek v Adamově u Tupadel - klid venkova, velký pozemek a široké možnosti využití Hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, nebo toužíte po venkovském sídle s jedinečnou atmosférou? Pak by vás mohl zaujmout tento tradiční statek v malebné obci Adamov u Tupadel v okrese Kutná Hora. Nemovitost o dispozici 3+1 se nachází na prostorném pozemku o výměře 1 579 m² a nabízí nejen samotné bydlení, ale také hospodářskou budovu a dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů - ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační objekt, chalupu nebo místo pro drobné hospodaření. Mezi hlavní přednosti této nabídky patří především klidná lokalita, venkovský charakter nemovitosti a široké možnosti dalšího rozvoje. Nemovitost je určena spíše pro zájemce, kteří ocení potenciál tradičního statku a chtějí si jej postupně upravit podle vlastních představ. Pokud hledáte místo s duší, kde můžete spojit klid venkova, dostatek prostoru a vlastní vizi budoucího bydlení, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119179.

V zastoupení klienta nabízí realitní kancelář k prodeji nebytový prostor- sklad v osobním vlastnictví. Nebytový prostor se nachází v I. podzemním podlaží bytového domu na ul. Bayerova v Přerově a je vhodný k vybudování posilovny, klubovny atd. Je do něj zavedena elektřina a voda. Jeho celková výměra je 81,19 m2 a je tvořen předsíní, umývárnou vybavenou umyvadlem, vodovodní baterií a sprchou, 2x WC a třemi sklady s výměrou 6,73 m2, 29,72 m2 a 32,78 m2. K dispozici je vzduchotechnická jednotka. K vlastnictví nebytového prostoru patří i spoluvlastnický podíl na společných částech budovy a pozemku. Info o ceně k dispozici v RK. V případě zájmu kontaktujte makléře nabídky.

Nabízíme k prodeji komerční prostory snadno dostupné z dálnice D 35 s výhodnou polohou u autobusového nádraží v Hořicích. Dle územního plánu v plochách občanského vybavení. Budova o zastavěné ploše 556 m² a pozemkem celkem 4.259 m² je umístěna mezi markety PENNY a BILLA. Umístění a plocha je vynikající pro různorodé podnikatelské aktivity, především na obchod. Objekt je zděný o dvou nadzemních podlaží s nákladním výtahem, dále je oplocen, napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu, nádvoří je převážně asfaltové. Díky své velikosti a variabilitě nabízí tento objekt široké spektrum využití, ať už se jedná o prodejnu, kanceláře či služby. Blízkost městských služeb autobusového nádraží a infrastruktury také přispívá k jeho atraktivitě. Je tu také výborná dostupnost na dálnici D 35. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Investiční nemovitost, která může posloužit jako developerský objekt k výstavbě hotelu nebo bytů s parkováním na vlastní parcele v areálu objektu. Tato příležitost se již nebude opakovat. Objekty stojí na třech parcelní číslech zastavěné ploše a nádvoří o výměře 1.460 m2, ostatní komunikace - chodník před vstupem do restaurace má výměru 61m2. Objekt v 1 NP slouží jako občanská vybavenost obce s možností výstavby ve 2 NP a vestavby v podkroví ať již penzionu nebo bytových jednotek s parkováním na vlastní parcele ve dvoře. Rozhodně se dá uvažovat i o celkové přestavbě objektu k vašim potřebám. Nemovitost vedená jako občanská vybavenost je zároveň zajímavou investiční příležitostí pro soukromé investory. Ve 2 NP je možné dle podmínek stanovených územním plánováním a vedení obce zvýšit horizontální rovinu nemovitosti asi o 3 metry, kdy vznikne nové plnohodnotné podlaží a obytné podkroví. Po změně užívání a stavebních úpravách lze prostory přestavět na bytové jednotky s vlastním parkovacím místem, což je v této lokalitě velmi atraktivní kombinace. Lipůvka nabízí kompletní občanskou vybavenost v okolí i stabilní rezidenční a podnikatelské zázemí. Proč právě tato nemovitost? Kombinace zavedeného podnikání, vlastních parkovacích státní vně i uvnitř uzavřeného areálu a mimořádné flexibility využití činí z této nabídky jedinečnou investiční příležitost v žádané lokalitě blízko Brna. Ať už hledáte prostor pro vlastní podnikání, investici s potenciálem změny užívání nebo originální bydlení, nebytové prostory nabízí řešení s velkou variabilitou. Díky poloze a skvělému dopravnímu napojení má nemovitost vysoký potenciál pro komerční využití, ubytování hotelového typu, výstavbu bytových jednotek i budoucí zhodnocení. Do obce Lipůvka se dostanete po státní silnici č. 43 po 11 km severním směrem z Brna do kouzelné přírodní lokality Moravského Krasu, mezi Kuřimí a Blanskem. V současné chvíli je v obci plně rozvinuta infrastruktura včetně okolních vesnic s hojně vznikající výstavbou rodinných domů moderní architektury. V Kuřimi, vzdálené 3 kilometry najdete nádherný Aquapark s wellness centrem a nebo se nabízí koupání v průzračném zatopeném lomu v Blansku. Okolí Lipůvky vybízí k turistice, procházkám po okolních lesích a je zde nepřeberné množství cyklistických tras. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a insolvenční správce si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Rád vás prostorem osobně provedu a pomohu s financováním. Zavolejte mi! Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hotel Lysice je plně vybavený a dlouhodobě fungující hotelový komplex s širokou škálou služeb, které pokrývají ubytování, gastronomii, wellness i velkokapacitní eventy. Objekt nabízí stabilní provoz, vysokou variabilitu využití a atraktivní polohu v bezprostřední blízkosti vyhlášeného Zámku Lysice (400 m). Součástí hotelu je restaurace s barem a salonkem pro 70 osob a velký multifunkční sál s kapacitou 130 hostů. Sál je vybaven pódiem, profesionálním ozvučením, osvětlením, vlastním barem a přímým vstupem na zahrádku. Pro firemní akce, školení a konference je k dispozici kompletní technické zázemí: projektor, HD TV, plátno, mikrofon, ozvučení, WiFi a flipchart. Hotel poskytuje ubytování pro 48 osob v celkem 21 pokojích různých kategorií, včetně pokojů DELUXE se slunnou terasou, pokojů s výhledem na náměstí i pokojů s možností přistýlky. Každý pokoj má vlastní koupelnu. Součástí objektu je také wellness centrum vybudované v roce 2024 - vybavené whirlpoolem, finskou saunou, bio saunou a relaxační místností. Wellness je plně provozované. Hotel je ideálním místem pro svatby, firemní akce, školení, turistické pobyty i wellness víkendy. Díky možnosti uzavření celého objektu pro soukromé akce nabízí vysokou míru soukromí a komfortu. Gastronomické služby zahrnují coffee breaky, rauty, obědy i večeře, včetně kompletního servisu pro svatební hostiny. Dispozice objektu o užitné ploše přes 1400 m2: Suterén: wellness, technické zázemí, sklady, WC, technologie chlazení. 1. NP: restaurace, salonek, výčep, sál s jevištěm, kuchyň, sklady, kancelář, WC, recepce, chladicí boxy. Ubytovací část 1. NP: 14 dvoulůžkových pokojů + přistýlky, koupelny, chodby, vstupní hala, šatny, kotelna, prádelna, kancelář, zázemí personálu. 2. NP: 7 hotelových pokojů s vlastními koupelnami, úklidová komora, sklad prádla, strojovna VZT. Technologie: Dvě samostatné kotelny - hlavní pro restauraci, kuchyň a sál, druhá pro ubytovací část a wellness. Díky rozsáhlé dispozici, samostatným technologiím a odděleným provozním celkům nabízí hotel vysokou variabilitu využití: -pokračování hotelového provozu s rozšířením wellness a firemních akcí, -přeměnu části objektu na dlouhodobé ubytování (firemní, seniorské, apartmánové), -využití sálu a restaurace pro eventy, svatby, školení, kulturní akce, -možnost developerské konverze na bydlení nebo kombinovaný projekt (ubytování + služby). Technické informace Původní objekt pochází z první poloviny 20. století, postupně rekonstruován a zásadně modernizován byl v letech 2010-2024. Jedná se o částečně podsklepený objekt s dvěma nadzemními podlažími a sedlovou střechou, doplněný o přízemní sál s jevištěm a samostatnou ubytovací částí ve dvoře. Nosné konstrukce jsou kamenné a cihelné zdivo s železobetonovými věnci. Nové části jsou provedeny z tvárnic POROTHERM a betonových přizdívek. Stropy dřevěné trámové s bedněním, v části sálu ocelové. Krov dřevěný, sedlový, s pálenou krytinou; nad kuchyní ocelová konstrukce s plechovou krytinou. Klempířské prvky postupně obnoveny. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění je 2 samostatnými okruhy vzduchotechniky, ohřev vody je zajištěn akumulační nádobou napojenou částečně na solární panely. Podlahy suterénu izolovány proti tlakové vodě, nové podlahy opatřeny hydroizolací a tepelnou izolací dle účelu místností. Fasády zatepleny kontaktním systémem, okna kastlová dřevěná s izolačním dvojsklem. Akustická izolace mezi sálem a ubytovací částí zdivem POROTHERM 44 P+D. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G. Lokalita Lysice je vyhledávaná turisticky i firemně díky zámku Lysice, zámku v Rájci nad Svitavou, Moravskému krasu, ale i strategickému umístění nedaleko Brna. V okolí je stabilní poptávka po ubytování, svatebních, firemních i rodinných akcích, wellness pobytech i dlouhodobém pronájmu. Pokud vás zajímají bližší informace a cena, neváhejte si zavolat o osobní prohlídku.

Ideální investiční příležitost: Penzion, Wellness Resort nebo Senior Resort Penzion se nachází na vyvýšeném místě v malebné obci Lhota u Letovic. Nabízí panoramatické výhledy do krajiny a naprostý klid, který je klíčový pro rekreaci i seniorské bydlení. Objekt disponuje komfortním zázemím pro 30 až 40 osob (3 patra, 10 pokojů a společná jídelna) a stabilně funguje od roku 2005. K penzionu náleží rozlehlá zahrada o výměře cca 2 400 m² s rovinatými i svažitými částmi, ideální pro relaxační zóny či bezbariérové chodníčky. Dvě linie investičního potenciálu. Díky velkorysému pozemku, vnitřnímu uspořádání a naddimenzované vlastní ČOV se novému majiteli otevírají dva mimořádně ziskové záměry: Moderní wellness penzion s celoročním provozem: Využijte stávající byznys model (ubytování se snídaní), který za posledních 5 let generuje stabilní roční obrat/hrubý zisk ve výši 1 200 000 Kč (pouze za období květen-září). Velká zahrada vybízí k instalaci venkovní finské sauny, vířivek nebo bazénu. V kombinaci se sportovním zázemím tak vytvoříte prémiové ubytování s možností skokového navýšení ceny. Kapacita kuchyně navíc umožňuje vybudování v obci chybějící restaurace. Prémiový Senior Resort: Trh se soukromým ubytováním pro seniory zažívá obrovský boom. Dispozice s 10 pokoji a společnou jídelnou je pro komerční ubytování rodinného typu jako stvořená. Pozemek umožňuje zřídit bezpečné posezení či vyvýšené záhony. Na rozdíl od turismu zde odpadá sezónnost - pokoje jsou obsazené 365 dní v roce, což přináší stabilní a předvídatelný měsíční příjem z pronájmu a služeb (stravování, péče). Technické zázemí a lokalita Rozvody elektřiny jsou v mědi, odpady a voda v plastu. Budova je zateplená z vnitřní strany. Na pozemku je vlastní 25m hluboká studna a moderní ČOV se zasakováním dimenzovaná na 35 lůžek (splňuje limity i pro seniorské bydlení). Potenciál pro modernizaci: Přechod na ekologické vytápění (tepelné čerpadlo) v kombinaci s vnějším zateplením a instalací solárních panelů na vhodně orientovanou střechu zajistí minimální provozní náklady. Lhota u Letovic spojuje absolutní klid (blízkost přehrady Křetínka a Moravského krasu) s perfektní dostupností civilizace. Město Letovice je vzdálené pouhé 2 km, leží na vlakovém koridoru Brno-Praha a disponuje kompletní občanskou vybaveností včetně lékařů a lékáren. Tato nemovitost představuje flexibilní investici s hotovým zázemím a čistým štítem pro váš nový podnikatelský sen. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme všestranný komerční areál ve Lhotě Rapotině s bohatou historií a obrovským potenciálem. Budova, která dříve sloužila jako mlýn a později jako truhlárna, nyní nabízí zázemí pro širokou škálu podnikatelských záměrů. Objekt disponuje užitnou plochou 755 m² a rozkládá se na pozemku, kde zastavěná plocha a nádvoří činí 630 m². Budova prošla částečnou modernizací, jejíž součástí jsou nové elektrické rozvody. Dispozice budovy je velmi prakticky řešena a zahrnuje dvě velké dílny umístěné ve spodním i horním patře. Ve spodním patře se rovněž nachází kotelna s kotlem na tuhá paliva, která zajišťuje vytápění objektu. Pro zajištění komfortu při práci je součástí budovy také kancelářské zázemí, toaleta a sprchový kout. Díky variabilitě prostor je objekt vhodný pro širokou škálu činností. Využití nalezne jako zázemí pro výrobu, kovoobráběcí dílnu, autodílnu, truhlářskou provozovnu či opravnu elektroniky. Prostor lze rovněž využít jako sklad, logistické centrum, řemeslnou dílnu nebo ateliér. Velkou výhodou nemovitosti je bezproblémový příjezd z obou stran budovy, což výrazně usnadňuje logistiku, nakládku a vykládku materiálu. Historický ráz budovy je patrný například v podkroví, kde se dochovaly autentické dřevěné trámy. Pokud hledáte místo s historií a dostatkem prostoru pro růst vašeho podnikání, tento objekt je pro vás správnou volbou. Pro více informací nebo prohlídku prostor mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji rozsáhlou venkovskou usedlost v obci Kořenec, jejíž součástí je zpracovaná studie přestavby na apartmánový dům. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost v lokalitě s rostoucím turistickým potenciálem v blízkosti Moravského krasu a Golf Resortu Kořenec. Významnou přidanou hodnotou je již vypracovaná studie budoucího využití a zahájená rekonstrukce, která novému majiteli umožní navázat na připravený koncept bez nutnosti začínat od začátku. Objekt nabízí přibližně 353 m² užitné plochy a zastavěnou plochu 396 m². Díky svému rozsahu a charakteru poskytuje široké možnosti využití - od realizace apartmánového domu či penzionu až po vytvoření výjimečného rodinného sídla, rekreační usedlosti nebo chalupy pro více generací. Dům tvoří několik místností včetně dvou průchozích pokojů. Jeden z nich je vybaven krbovými kamny a má přímý vstup na terasu a do uzavřeného dvora. K dispozici je také základní sociální zázemí. Interiér je vyklizený a připravený pro pokračování rekonstrukce. Byly odkryty původní dřevěné podlahy, které podtrhují autentický charakter stavby. Střecha je ve velmi dobrém stavu, částečně po rekonstrukci. Součástí objektu jsou také navazující hospodářské budovy vhodné pro rozšíření ubytovacích kapacit, wellness zázemí, společenské prostory, ateliér, dílnu nebo technické zázemí provozu. Možnosti využití: • apartmánový dům dle zpracované studie • penzion nebo rekreační ubytovací zařízení • firemní či zážitkové pobyty • kombinace podnikání a vlastního bydlení • vícegenerační rodinné bydlení • stylová venkovská usedlost či chalupa k rekreaci Lokalita Kořenec patří mezi vyhledávaná místa Drahanské vrchoviny. Blízkost Moravského krasu, golfového resortu, cyklostezek a turistických tras přivádí do oblasti návštěvníky po většinu roku, což vytváří zajímavý potenciál pro krátkodobé i rekreační ubytování. Základní informace: • pozemek: 1 111 m² • zastavěná plocha: 396 m² • užitná plocha: cca 353 m² • stav: započatá rekonstrukce, připraveno k dokončení • typ: usedlost s hospodářskými budovami • součástí prodeje: studie apartmánového domu Součástí prezentace jsou vizualizace budoucího řešení objektu, které vycházejí ze zpracované studie a slouží jako inspirace možného využití nemovitosti. Přestože je nemovitost díky zpracované studii zajímavá především jako investiční projekt, může po dokončení rekonstrukce nabídnout také jedinečné bydlení nebo rekreační zázemí pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a atmosféru tradiční venkovské usedlosti. Více informací, studie projektu, možnosti financování i kompletní právní servis vám rádi představíme při osobním jednání. Součástí inzerce jsou vizualizace, které slouží jako inspirace možného budoucího řešení nemovitosti.

Hledáte nemovitost, která propojí podnikání i komfortní bydlení na jednom místě? Chcete mít svou práci doslova „pod jednou střechou“ a zároveň si užívat soukromí rodinného zázemí? Nebo hledáte investiční příležitost s širokým spektrem využití? Pak vás tato nabídka v obci Cetkovice rozhodně zaujme. Nabízíme Vám ke koupi multifunkční objekt s výborným potenciálem pro podnikání i bydlení, situovaný na pozemku o celkové výměře 855 m² v Cetkovicích. Nemovitost je ideální pro sídlo firmy, kancelářské, výrobní či servisní zázemí a zároveň nabízí kvalitní podmínky pro vlastní bydlení nebo investiční záměr. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí reprezentativní kancelářské prostory o užitné ploše 136 m². Dispozice zahrnuje zázemí v podobě kuchyně a odděleného sociálního zařízení pro muže a ženy. Kanceláře jsou navrženy s důrazem na funkčnost i estetiku - najdete zde jak vestavěný, tak volně stojící nábytek, přičemž použité materiály, jako je dřevo a mramor, podtrhují reprezentativní charakter prostoru. Ze vstupní chodby je dále přístup do sklepa o výměře 28 m². Součástí nemovitosti je uzavřený dvůr s asfaltovým povrchem, který poskytuje dostatek prostoru pro manipulaci i parkování. Ve dvoře se nachází autodílna, sklady, garáže a technické místnosti o celkové užitné ploše 185 m². Nechybí ani přístřešek na dřevo o velikosti 60 m². Dvůr je přístupný jak z domu, tak přímo z komunikace přes velká vjezdová vrata, což výrazně zvyšuje praktičnost celého areálu. V obytném podkroví je vybudována prostorná bytová jednotka o dispozici 5+1 a užitné ploše 143 m², která nabízí komfortní bydlení i pro větší rodinu. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, přičemž vytápění celého objektu zajišťuje kotel na tuhá paliva. Plyn je do objektu přiveden, v současné době však není využíván. Energetická náročnost budovy - třída C. Náklady spojené s užíváním nemovitosti celkem 11.440,- Kč: záloha za elektřinu - 7.620,- Kč, záloha za vodu - 3.820,- Kč. Jednotlivé výměry místností: 1.NP - 136 m²: chodba - 15,7 m², kancelář - 8,4 m², kancelář ředitele - 31,5 m², společná kancelář - 31,9 m², spojovací chodba - 5,2 m², WC ženy - 1,7 m², WC muži - 2,1 m², kuchyně - 11,5 m², sklep - 28 m². Místnosti ve dvoře - 185 m²: kotelna - 5,6 m², technická místnost - 37,3 m², garáž - 17,4 m², chladící místnost - 13 m², sklad 21 m², autodílna - 60 m², sklad - 30,5 m². 2.NP - 143 m²: schodiště - 7,9 m², chodba - 13,6 m², pokoj - 13,4 m², koupelna - 4,6 m², kuchyně - 15,3 m², pokoj - 22,9 m², pokoj - 23,36 m², pokoj - 15,05 m², pokoj 27,36 m². Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena nezávislou společností, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů.

Máte firmu a hledáte objekt vhodný k vybudování reprezentativního sídla s kancelářemi, skladovými prostorami a zázemím? Nebo uvažujete o vybudování útulného penzionu v atraktivní lokalitě? Pak by vás mohla zaujmout tato nemovitost situovaná v těsné blízkosti Lysického zámku. ‌ Dům, který je v současné době ve vlastnictví firmy, byl na základě změny užívání využíván jako provozní budova s kancelářemi, sklady a zázemím pro zaměstnance. Jeho další rozvoj nabízí také možnost využití podkroví - v roce 2014 byl zpracován projekt nástavby, který je novému majiteli k dispozici. ‌ Celková plocha pozemku činí 793 m². Budova domu o dispozici 2+1 s průjezdem je přístupná přímo z ulice. Na dům navazuje terasa, dva skladovací přístřešky a v zadní části dvora samostatný objekt skladu materiálu a mechanizace. Zastavěná plocha domu s průjezdem činí 158 m², skladového objektu 141 m². ‌ Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Vytápění zajišťují plynové wafky, ohřev vody bojler. ‌ Lysice jsou malebný městys v Jihomoravském kraji, známý především barokním zámkem s unikátní zámeckou zahradou a kolonádou. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů, služeb i zdravotní péče. Díky dobré dostupnosti do Brna a příjemnému prostředí představují atraktivní místo pro podnikání, bydlení i turistické využití.

Nabízíme Vám ke koupi nově vybudovaný penzion "Černá hora" v Litomyšli (mez Litomyšlí a Strakovem) v lesoparku na Černé hoře. Původně výletní hostinec založený v roce 1927 je zcela zrekonstruovaný a v letech 2020-2023 přebudovaný na malebný penzion. Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní zpracování (dveře dřevěné z masivu, dřevěné trámové stropy, v hlavní místnosti podlaha z masivu, okna dřevěná). Dispozičně obsahuje 5 atraktivních apartmánů s moderními koupelnami - o současné kapacitě 17 lůžek, společenskou místnost s kuchyní a zázemím (možnost zřízení dalšího apartmánu). Apartmány v přízemí mají terasy, v patře balkony. Součástí areálu je parkoviště pro 7 automobilů, ohniště, velmi příjemné a upravené prostředí. Přímo před objektem autobusová zastávka. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch - voda (ovládání na dálku), voda je z vlastního vrtu, zásobník teplé vody o objemu 500 l, akumulační nádoba o objemu 200 l, odpady jsou svedeny do vlastní čistírny odpadních vod, je instalován kamerový zabezpečovací systém, zajištěné rozvody wifi a TV připojení do všech apartmánů, dále požární zabezpečení. Vytápění je podlahové, kuchyně jsou vybavené včetně nádobí, k dispozici ložní prádlo. Pozemky mají celkovou výměru 1 586 m2. Okolí je vyhledávané sportovci i turisty - jsou zde běžecké trasy, cyklotrasy, naučná přírodovědná stezka, venkovní posilovna. Okolní pozemky jsou v majetku Města Litomyšl. Pokud máte o využití jinou představu, můžete rovněž užívat jako samostatné jednotky (každý apartmán má vlastní měření spotřeby energií). Ve venkovním prostoru jsou na několika místech přípravy pro rozvody elektrokabelů a vody pro altán, pro solární panely nebo elektonabíječku. ENB B/138

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji bývalé rekreační a školící středisko Hodůnka, které se nachází na výjimečně prostorném pozemku o celkové výměře 35 948 m². Areál zahrnuje hlavní objekt s celkovou užitnou podlahovou plochou 912 m². Místnosti rozepsané ve fotogalerii. Objekt má zánovní sedlovou střechu, je napojen na vlastní čistírnu odpadních vod i elektřinu a prošel rozsáhlou rekonstrukcí 2 pater. Zbývající část k rekonstrukci zůstává. Majitel má již zpracovanou projektovou dokumentaci pro tyto úpravy, která je součástí nabídky a umožní rychlejší realizaci nového využití, jelikož zahrnuje stavební i technické řešení, elektroinstalace, PBŘ, statiku, geologický průzkum a další podklady. Tato nemovitost nabízí široké možnosti - od přestavby na moderní školící a relaxační centrum, penzion, komunitní areál, dům pro seniory, až po víkendový resort či vícegenerační bydlení / sídlo na jedinečném místě přírodě. Objekt byl naposledy využíván jako rekreační a školící zařízení, nyní je ideálně připraven pro přestavbu na moderní vícegenerační bydlení s rozsáhlým pozemkem a možností hospodaření či podnikání. Složení pozemků: * Zastavěná plocha a nádvoří - plocha rekreace / rekreace hromadná = 1 088 m² * Zahrada - zemědělská plocha = 4 263 m² * Trvalý travní porost - zemědělská plocha = 6 390 m² * Trvalý travní porost - orná půda = 21 168 m² * Orná půda - zemědělská půda = 3 257 m² * Ostatní plocha - neplodná půda (plochy krajinné zeleně) = 436 m² Hlavní přednosti nemovitosti: * Historická hodnota: původní lovecký zámeček z 18. století * Rozloha pozemku: 35 948 m² s potenciálem pro satelitní město nebo developerský projekt * Užitná plocha: 912 m² * Kapacita: 56 lůžek, 16 pokojů, 2 velké apartmány, 3 apartmány v druhém patře Technický stav a rekonstrukce * Nová sedlová střecha na původní budově (spůr panely + plech, sendvičová konstrukce) * V 1. patře nedokončená rekonstrukce, původně zde byla společenská místnost s kachlovými kamny, kulečníkem a ping-pongem * Ve 2. patře kompletně nové rozvody (elektro, topení v mědi), výjimečná hliníková okna a balkonové dveře nejvyšší kvality * Možnost dobudování proskleného výtahu na rohu budovy (již projektováno) * Celá budova se vytápí zcela novou renomovanou plynovou kotelnou s rozvody do celého objektu * Nový komín pro napojení kotle * Vlastní čistírna odpadních vod s odkloňovacím jezírkem, dimenzovaná pro cca 50-60 osob (plně funkční, vhodná k rekonstrukci při rozšíření kapacity) Voda a studny * 4 studny na pozemku, primárně se čerpá z jedné (napojené na obrovskou nádrž v technické místnosti za kotelnou) * Poslední rozbor vody z roku 2017 - voda vždy kvalitní, bez problémů s množstvím či složením Využití a investice * Vhodné pro luxusní rezidenční sídlo, penzion, sociální služby, rekreační areál, resort, komunitní bydlení nebo investiční záměr * Potenciál rozdělení pozemků a prodeje částí jako stavební parcely (včetně podpory od starosty obce) * Vhodné pro satelitní město, tenisové kurty, parkoviště nebo jinou infrastrukturu Lokalita - Černovice, klid a zdravé prostředí Obec Černovice se nachází v okrese Blansko, v krásné přírodě Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce přes 600 m. Nabízí zdravé klima, klidné prostředí a ideální podmínky pro bydlení i rekreaci. Okolní příroda je jako stvořená pro aktivní život - pěší turistiku, cykloturistiku i odpočinek. Občanská vybavenost: * Mateřská a základní škola (1. stupeň) * Obchod s potravinami, pošta, kostel, hostinec * Aktivní komunitní život, tradiční kulturní akce * Větší města (Kunštát, Boskovice, Blansko) v blízkém dosahu * Brno do 50 minut autem Komu může tento dům vyhovovat? * Rodinám hledajícím vícegenerační bydlení s možností podnikání či pronájmu * Zájemcům o bydlení v klidném přírodním prostředí s rozlehlým pozemkem * Investorům, kteří chtějí propojit bydlení s komunitním, relaxačním nebo ubytovacím využitím * Podnikatelům v agroturistice nebo ekologickém hospodaření Osobní jednání a dokumentace: První schůzka probíhá v kanceláři ve Vyškově, kde vám představíme veškeré dokumenty: * stavební plány a půdorysy * technické zprávy, stat

Nabízíme k prodeji moderní komerční objekt včetně pozemků o celkové výměře 4231 m2 s užitnou plochou o výměře 1224 m2, situovaný přímo u frekventované výpadovky na Brno a v těsné blízkosti nového obchvatu. Lokalita zajišťuje vysokou viditelnost včetně osvětleného reklamního pylonu 3x6 m. Celková plocha 1. NP má 862 m² - dispozice: bezbariérový přístup, vstupní hala, technické místnosti s tepelnými čerpadly, WC jak pro zaměstnance tak i pro veřejnost, kuchyňka a šatna pro zaměstnance, příruční sklad, zadní vstup pro personál, v celém 1. NP je instalováno podlahové topení s možností nezávislého vypínání jednotlivých okruhů podle požadované teploty v konkrétních místnostech. 2. NP má 362 m² - dispozice: centrální vstup z atria, dvě prostorné kanceláře, každá s vlastní kuchyňkou, toalety pro zaměstnance + sprcha, technická a úklidová místnost. Objekt napojen na vodovodní síť + jímka 15 m³, datové rozvody do všech místností, zabezpečovací systém přes SIM kartu, kamerový systém se záznamem.