Prodej apartmánů 32 m²

Green Apartmán v oblíbené lokalitě Piesendorf v bezprostřední blízkosti Kaprun a Zell am See. Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán-studio o velikosti 31,8 m², nacházející se ve 2. patře menšího apartmánového domu o 20 jednotkách. Objekt se nachází v Piesendorfu, v bezprostřední blízkosti Kaprunu, Zell am See a známých lyžařských areálů s celoročním lyžováním na ledovci. Je ideální pro turistické pronájmy. Poloha je ideální - pouhých 2,5 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See, obklopený působivým horským panoramatem, které nabízí řadu volnočasových aktivit v létě i v zimě. Roční výnos v roce 2025 po odečtení všech nákladů 10 070 Euro. * Z apartmánu je krásný výhled na Kitzsteinhorn (3203 m n. m.), * 2,3 km do TAUERN SPA Zell am See - Kaprun (termální akvapark a saunový svět), * 3 km na lanovku Kaprun - Kitzsteinhorn/Maiskogel (celoroční lyžování na ledovci), * 4,3 km na lanovku na Schmittenhöhe - Kaprun - Saalbach, * 3 km do Golfclub Zell am See - Kaprun (36 jamek), * 3 km k bobové dráze v Kaprunu, * 48 km Krimmelské vodopády (385 m nejkrásnější v Evropě), * 40 km na Großglockner. Dispozice a vybavení: * obytný prostor s rozkládacím gaučem a manželskou postelí (kapacita 4 osoby - ideální pro rodiče s dětmi), * plně vybavený kuchyňský kout (lednice, mrazák, myčka nádobí, sklokeramická deska s elektrickou troubou, mikrovlnná trouba, varná konvice), * koupelna s toaletou a sprchovým koutem, * balkón 4,15 m2 orientovaný na jih s krásným výhledem, * centrální vytápění, možnost montáže klimatizace a žaluzií. Další výhody: * vlastní sklepní kóje 3,82 m2, * společná lyžárna/kolárna, vč. boxu pro vyhřívání lyžáků, * vlastní parkovací místo přímo před domem 16,25 m2, * objekt vybaven výtahem, * velkoplošná TV a vlastní satelit s předplacenými kanály Skylink, * bezdrátový rychlý internet, * restaurace v objektu - možnost snídaní, v hlavní sezóně také večeří, * nízké poplatky, vyúčtování správcovskou firmou, * místní správce domu a apartmánů (hovoří slovensky, česky, anglicky, německy, rusky), * zajištěn úklid, ložní prádlo, údržba, recepce vč. komunikace s hosty, * webový rezervační systém s pravidelnou výplatou tržeb z pronájmu. Investiční potenciál: Apartmán je aktuálně úspěšně pronajímán prostřednictvím místní agentury i přes Booking.com. Kupující má možnost plynule navázat na spolupráci s agenturou a převzít i účet na Bookingu. Další informace: Tato nabídka je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak pro investici s okamžitým výnosem z krátkodobých pronájmů. Cena nezahrnuje poplatek notáři, daň z převodu nemovitostí. Vyřízení hypotéky v Rakousku je možné.