Prodej bytu 1+kk 23 m²

​Byt 1+kk na ulici Příkop v Brně, plně vybavený, připravený na pronájem, sklep 4,5 m², výtah Praktický byt v širším centru Brna, který nabízí klidné bydlení, výbornou dostupnost a potenciál pro dlouhodobý pronájem. Nabízím k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 23 m² na ulici Příkop, v širším centru Brna. Nachází se v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s osobním výtahem, okna jsou orientována na východ do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také samostatná sklepní kóje o výměře 4,5 m², která poskytuje vítaný úložný prostor navíc. Byt prošel rekonstrukcí v roce 2016 a je zařízený tak, aby i na menší ploše nabídl vše potřebné pro každodenní život. Hlavní obytná místnost zahrnuje dvojlůžko z masivního dřeva, pracovní stůl a vestavěný policový systém. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou, lednicí s mrazákem, vestavěnou sklokeramickou varnou deskou, barovým stolem a dvěma židlemi. Vstupní chodba poskytuje prostor pro odložení věcí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vaničkou z litého mramoru, WC a pračkou. Nachází se zde také plynový kondenzační kotel. Rekonstruovaný dům i byt Cihlový bytový dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala mimo jiné zateplení fasády, výměnu oken za plastová, rekonstrukci střechy, sanaci sklepních prostor a instalaci nového výtahu. V bytě byly rekonstruovány elektrické rozvody, rozvody vody a odpady a byla instalována kuchyňská linka. Výhodou je vlastní plynový kondenzační kotel, instalovaný v roce 2023. Vytápění i ohřev vody tak zajišťuje vlastní zdroj přímo v bytě. Výborná dostupnost a občanská vybavenost Ulice Příkop nabízí pohodlné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V blízkosti najdete obchodní dům Albert, zastávky MHD, obchody i další služby. Do historického centra Brna se dostanete během několika minut. Přímo naproti domu se nachází komplex IBC, který nabízí další pracovní a komerční zázemí. Vhodný pro vlastní bydlení i investici Díky lokalitě, dispozici a praktickému vybavení může byt oslovit jak jednotlivce či studentský pár hledající bydlení v širším centru Brna, tak investora, který hledá menší nemovitost vhodnou k pronájmu. Byt se prodává kompletně vybavený. Po předání tak může být okamžitě připraven k pronájmu bez dalších nákladů. Základní informace • Dispozice: 1+kk • Užitná plocha bytu: 23 m² • Sklepní kóje: 4,5 m² • Podlaží: 5. nadzemní podlaží • Dům: cihlový, s osobním výtahem • Vlastnictví: osobní • Orientace oken: východ, do klidného vnitrobloku • Vytápění a ohřev vody: vlastní plynový kondenzační kotel • měsíční náklady na provoz bytu (plyn, voda, elektřina a platby SVJ): 2 500 Kč • Cena: 3 990 000 Kč Uvedená cena je konečná. Prodej přímo od majitele bez účasti realitní kanceláře bude zajištěn prostřednictvím dohodnuté advokátní úschovy. Týž advokát připraví rezervační i kupní smlouvu. V případě zájmu rád poskytnu další informace a domluvím prohlídku.