Prodej jednopokojový bytů - Zábrdovice

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve 2. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a po koupi si jej od vás může pronajmout společnost EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 17 472 Kč měsíčně (209 670 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny; provoz i fond oprav hradí nájemce. Prodej bytu bude možné realizovat od 1. 4. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 40,8 m², terasa 5,0 m², celková plocha 45,8 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 1+kk v etapě B (2015) s balkonem nebo terasou s posezením do vnitřního dvora a klimatizací Samsung. Kuchyňská linka se sklokeramickou deskou Mora se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou Philco, lednice Philco. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě luxusní postele 90 × 200 cm s matracemi King Koil, vestavěná skříň, Smart TV. Koupelna s vanou, umyvadlem, WC, koupelnovou skříňkou a topným žebříkem. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly. Cena bytu včetně terasy je 6 989 000 Kč a zahrnuje zařízení bytu. Alternativně lze byt pořídit za nižší cenu s požívacím právem EFI Palace: na 3 roky 6 439 546 Kč, na 4 roky 6 286 871 Kč, na 5 let 6 147 291 Kč. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Investiční byt za zvýhodněnou cenu s požívacím právem na 5 let. Prodej investičního bytu 1+kk s balkonem v osobním vlastnictví ve 2. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a nabízí se za zvýhodněnou kupní cenu 3 382 871 Kč, která je snížena z původních 4 030 000 Kč z důvodu zřízení požívacího práva ve prospěch společnosti EFI Palace, s.r.o. na dobu 5 let. Co znamená požívací právo? Kupující se stává vlastníkem bytu, ale po dobu 5 let má společnost EFI Palace, s.r.o. právo byt užívat a získávat z něj výnosy. Po tuto dobu tedy nový vlastník nemůže byt sám užívat ani z něj pobírat nájemné. Po uplynutí 5 let požívací právo zaniká a vlastník může byt využívat pro vlastní potřebu nebo jej pronajímat. Výhodou této varianty je výrazně nižší pořizovací cena bytu. Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 24,7 m², balkon 1,3 m², celková plocha 26,0 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 1+kk s balkonem orientovaným do vnitrobloku a klimatizací Samsung s dálkovým ovládáním. Kuchyňský kout s linkou v dekoru wenge a pracovní deskou Egger, sklokeramická varná deska se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě postele 90 × 200 cm (samostatně nebo jako dvojlůžko), vestavěná skříň, Smart TV. Koupelna s vanou 150 cm, umyvadlem a WC. Ústřední topení s radiátory, ohřev vody ohřívačem OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly. Kupní cena bytu včetně balkonu s požívacím právem na 5 let činí 3 382 871 Kč a zahrnuje kompletní zařízení bytu. Oproti standardní kupní ceně tak kupující ušetří 647 129 Kč. Alternativně lze byt zakoupit také za standardní cenu 4 030 000 Kč bez požívacího práva, s možností následného pronájmu společnosti EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 13 433 Kč měsíčně (161 200 Kč ročně), tj. 4 % z kupní ceny. Provoz i fond oprav v této variantě hradí nájemce. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve 4. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a po koupi si jej od vás může pronajmout společnost EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 17 422 Kč měsíčně (209 070 Kč ročně), tj. 3 % z kupní ceny; provoz i fond oprav hradí nájemce. Prodej bytu bude možné realizovat od 1. 4. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 40,8 m², balkon 4,8 m², celková plocha 45,6 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 1+kk v etapě B (2015) s balkonem nebo terasou s posezením do vnitřního dvora a klimatizací Samsung. Kuchyňská linka se sklokeramickou deskou Mora se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou Philco, lednice Philco. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě luxusní postele 90 × 200 cm s matracemi King Koil, vestavěná skříň, Smart TV. Koupelna s vanou, umyvadlem, WC, koupelnovou skříňkou a topným žebříkem. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly. Cena bytu včetně balkonu je 6 969 000 Kč a zahrnuje zařízení bytu. Alternativně lze byt pořídit za nižší cenu s požívacím právem EFI Palace: na 3 roky 6 421 118 Kč, na 4 roky 6 268 881 Kč, na 5 let 6 129 699 Kč. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Nabízíme k prodeji ateliér 1+kk, který je ideální pro ty, kteří oceňují design, klid a lokálnost. Tento moderní ateliér byl navržen renomovaným architektonickým studiem, které stojí za celým rezidenčním komplexem Pekárenský dvůr. Vybavení: - Plně vybavená kuchyň - Pohodlné lounge posezení - Jídelní stůl - Rozkládací postel Služby: - 24hodinové lobby s recepcí - Coworking lounge - Fitness zóna - Sauna - BBQ point ve vnitrobloku - Řemeslná pekárna s výbornou kávou v přízemí Lokalita: Pekárenský dvůr se nachází v brněnské čtvrti Zábrdovice, jen pár minut chůze od historického centra. Vše, co potřebujete, je na dosah ruky - kavárny, bary, galerie, a hlavní nádraží (cca 10 minut pěšky). Příjezd autem je snadný přes ulici Bratislavská. Parkování: Soukromé parkování k dispozici za příplatek (nutná předchozí domluva). V okolí také možnost veřejného parkování podle městských zón a lze také zakoupit parkovací stání na auto, větší auto či motocykl. Doprava: Zastávky MHD jsou vzdálené jen 2-3 minuty chůze. Do centra se dostanete za pouhé dvě zastávky nebo zhruba 5 minut jízdy. Rezidenti mají k dispozici sdílené prostory - saunu, fitness centrum, coworking lounge a relaxační zónu s BBQ pointem v uzavřeném areálu. Půdorys, PENB, měsíční náklady a další informace u makléře.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve 3. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a po koupi si jej od vás může pronajmout společnost EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 18 127 Kč měsíčně (217 520 Kč ročně), tj. 4 % z kupní ceny; provoz i fond oprav hradí nájemce. Prodej bytu bude možné realizovat od 1. 4. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 29,7 m², balkon 5,1 m², celková plocha 34,8 m². Okna jsou orientována do vnitřního dvora. Klimatizace: ano. Byt 1+kk v etapě B (2015) s balkonem nebo terasou s posezením do vnitřního dvora a klimatizací Samsung. Kuchyňská linka se sklokeramickou deskou Mora se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou Philco, lednice Philco. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě luxusní postele 90 × 200 cm s matracemi King Koil, vestavěná skříň, Smart TV. Koupelna s vanou, umyvadlem, WC, koupelnovou skříňkou a topným žebříkem. Ústřední topení, ohřívač OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly. Cena bytu včetně balkonu je 5 438 000 Kč a zahrnuje zařízení bytu. Alternativně lze byt pořídit za nižší cenu s požívacím právem EFI Palace: na 3 roky 4 867 974 Kč, na 4 roky 4 709 584 Kč, na 5 let 4 564 777 Kč. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve 4. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a po koupi si jej od vás může pronajmout společnost EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 17 419 Kč měsíčně (209 024 Kč ročně), tj. 4 % z kupní ceny; provoz i fond oprav hradí nájemce. Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 34,6 m², balkon 2,2 m², celková plocha 36,8 m². Okna jsou orientována na západ, do vnitrobloku. Klimatizace: ano. Byt 1+kk s balkonem orientovaným do vnitrobloku a klimatizací Samsung s dálkovým ovládáním. Kuchyňský kout s linkou v dekoru wenge a pracovní deskou Egger, sklokeramická varná deska se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě postele 90 × 200 cm (samostatně nebo jako dvojlůžko), vestavěná skříň, Smart TV. Koupelna s vanou 150 cm, umyvadlem a WC. Ústřední topení s radiátory, ohřev vody ohřívačem OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly. Cena bytu včetně balkonu je 5 225 600 Kč a zahrnuje zařízení bytu. Alternativně lze byt pořídit za nižší cenu s požívacím právem EFI Palace: na 3 roky 4 677 839 Kč, na 4 roky 4 525 635 Kč, na 5 let 4 386 484 Kč. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

V dispozici 1+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 41,2² v 8.NP a promyšlenou dispozicí s velkoformátovými okny. V ceně jednotky je také prostorný sklep a příprava na žaluzie. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 33 m², situovaný nedaleko centra Brna. Podlahová plocha bytu činí 22 m², k němu dále náleží balkon o velikosti 5 m² a sklepní kóje o ploše 6 m². Díky atraktivní poloze a dobré dostupnosti představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. Hlavní obytná místnost nabízí příjemný a prakticky řešený prostor pro každodenní život. Díky světlým odstínům interiéru, velkému oknu a dostatku přirozeného světla působí byt vzdušně a útulně. Součástí pokoje je také kuchyňský kout, který poskytuje vše potřebné pro běžné fungování domácnosti. K bytu náleží koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Výhodou je balkon, který rozšiřuje obytný prostor, a sklepní kóje poskytující dostatek úložného místa. Celá nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti větších úprav. Velkou výhodou je lokalita v blízkosti centra města, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný městský život. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce, studenty, páry i podnikatele hledající nemovitost ve vyhledávané části Brna s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. První tři fotografie v inzerátu jsou vizualizace sloužící pro představu o možném vzhledu interiéru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte! Jste singl nebo pár a hledáte menší byt pár minut pěšky od centra Brna? Hledáte prověřenou investici, která se dlouhodobě dobře pronajímá? Nebo byt pro dítě při studiu, který později dobře využijete k pronájmu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31,2 m² na začátku ulice Cejl, jen několik minut chůze od Malinovského náměstí a historického centra Brna. Byt se nachází ve 4. NP domu s výtahem. Dům i samotný byt prošly v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. Velkou předností bytu je výborně využitelná dispozice. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem má 21,47 m² a pohodlně v ní lze vytvořit spací, obytnou, jídelní i pracovní část. Předsíň o výměře 5,79 m² doplňuje prostorná otevřená nika, která velmi dobře funguje jako komora a úložný prostor. Koupelna s WC má 3,46 m² a nabízí sprchový kout i místo pro pračku. Byt je ve vyšším podlaží a přestože před domem vede tramvajová trať, uvnitř je překvapivé ticho a tramvajový provoz je slyšet jen minimálně. Do patra se pohodlně dostanete výtahem a přístup k bytu je téměř přímo ze schodišťové haly. Silnou stránkou je poloha. Tramvajová zastávka je prakticky před domem, Malinovského náměstí přibližně 300 metrů a historické centrum Brna v pohodlné pěší vzdálenosti. Z Malinovského náměstí, Moravského náměstí nebo hlavního nádraží se pak rychle dostanete prakticky kamkoliv po Brně. Pro investora je důležitá také dlouhodobě ověřená pronajímatelnost. Byt pronajímáme již několik let a aktuálně je zde dosaženo nájemného 15.000 Kč měsíčně. Nejde tedy o teoretický odhad možného nájmu, ale o reálně fungující investici. Příjemným překvapením jsou provozní náklady. Dům má vlastní kotelnu a podle skutečného vyúčtování činily náklady na vytápění bytu za celý rok 2025 pouze 3.713 Kč. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je tak zajímavý jak pro jednotlivce nebo pár hledající vlastní bydlení v pěší dostupnosti centra, tak pro investora, který chce hotový a dlouhodobě prověřený nájemní byt. Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Zašleme Vám další informace k bytu a následně se domluvíme na termínu osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bratislavská ulice je místem, které se v posledních letech výrazně mění. Oblast, která bývala známá jako „brněnský Bronx“, prochází postupnou proměnou a v jejím okolí vzniká řada nových developerských projektů. Některé už jsou dokončené, další na proměnu lokality navazují. Právě proto dnes může být Bratislavská zajímavou adresou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem budoucího růstu hodnoty. Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou přes 50 m², který prošel částečnou rekonstrukcí. Velkým benefitem je také balkon, který v této dispozici rozhodně není samozřejmostí. Byt nabízí příjemnou kombinaci prostoru a praktičnosti. Kromě samotného bytu je k dispozici také komora/skládek, který poskytne dostatek místa pro věci, které nechcete mít uložené přímo v obytné části. Další pozitivní změna čeká celý bytový dům. V příštím roce je plánována nová fasáda domu, což nejen zlepší jeho vzhled, ale zároveň může přispět k dalšímu zvýšení atraktivity nemovitosti. Pro koho může být byt zajímavý? Pro vlastní bydlení - pokud hledáte dostupnější vstup do vlastního bydlení v širším centru Brna a nechcete se smířit s malometrážním bytem. Pro investora - dispozice 1+1, více než 50 m² a dobrá dostupnost do centra vytvářejí zajímavý základ pro dlouhodobý pronájem. Navíc kupujete nemovitost v lokalitě, která se postupně mění a zhodnocuje. Bratislavská dnes není stejná jako před deseti lety. A právě to může být její největší výhodou. Kdo hledá nemovitost s potenciálem, nemusí vždy kupovat v lokalitě, která už je na svém cenovém vrcholu. Pokud hledáte byt v Brně, který nabízí zajímavou výměru, balkon, praktické úložné prostory a zároveň potenciál dalšího růstu hodnoty, přijďte se podívat osobně. S financováním Vám velmi rádi pomůžeme! V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V nádherném komorním projektu Palác Glacis nabízíme k prodeji byt s unikátní dispozicí 1,5+kk, která kombinuje dostatek prostoru, reprezentativní vzhled a maximální komfort. Proč jde o skvělou investiční příležitost? Fixace ceny v čase: Kupní cenu si zajistíte za dnešních podmínek, zatímco doplatek vás čeká až po dokončení stavby v roce 2028. Získáte tak automatický růst hodnoty nemovitosti již během její výstavby. Komorní charakter: Projekt nabízí ničím nerušené bydlení s omezeným počtem jednotek. Reprezentativní společné prostory: Výjimečný architektonický koncept se špičkovým zpracováním vstupních i společných zón. Čím je byt unikátní? - Samotný byt je navržen s důrazem na praktičnost a vysoký životní standard. Dispozice 1,5+kk nabízí chytře oddělenou spací část - ideální řešení, pokud chcete zachovat soukromí při návštěvách a oddělit odpočinkovou zónu od obývacího prostoru. - Obrovský balkon poskytující dostatek místa pro venkovní posezení i relaxaci. - Klimatizace, rekuperace a příprava pro předokenní žaluzie - Zaručuje tepelný komfort po celý rok. Nenechte si ujít šanci vstoupit do projektu v jeho rané fázi za nejvýhodnějších podmínek. Pro více informací o ceníku, půdorysu a platebním kalendáři nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byty 1+kk o velikosti 39 m2 a 38 m2 v bytovém domě Hvězdova. Dům je již zkolaudovaný a připravený k nastěhování. Objekt je usazen do stávající zástavby a otevírá se směrem do vnitrobloku, který poskytuje klid a bezpečí. Nabízí posledních pár jednotek kategorie 1+kk, 2+kk. U každé jednotky můžete počítat s lodžií, balkonem či terasou. Celkový komfort už jen doplňuje privátní parkování v podzemních garážích.

Nabízíme k prodeji zcela nový, nikdy neobývaný byt 1+kk o velikosti 24,47 m² s balkonem 1,6 m², který se nachází v moderní novostavbě přímo v centru Brna. Skvělá poloha - pár minut pěšky na Hlavní nádraží, autobusové nádraží, Galerii Vaňkovka i do samotného centra města. Vybavení bytu: - úplně nová kuchyňská linka - vestavná lednice, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba - stůl, židle - balkon 1,6 m² - vše nikdy nepoužité, připravené pro prvního nájemníka - možnost využívat obrovskou společnou střešní terasu (více než 160m2) Náklady: - Zálohy na služby: 3 000 Kč / měsíc - Záloha elektrická energie: 1 000 Kč / měsíc Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 35,3 m², který se nachází na ulici Koliště 21a v bezprostřední blízkosti centra Brna. Byt je situován v přízemí zrekonstruovaného domu a je orientován do klidného vnitrobloku, mimo ruch ulice Koliště. Dispozici tvoří prostorná obytná místnost, vstupní část, koupelna s toaletou a samostatně oddělená kuchyňská část, která je od obytného prostoru uzavíratelná dveřmi. Toto řešení poskytuje větší komfort než běžné uspořádání bytu 1+kk s kuchyňskou linkou přímo v obytné místnosti. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. Hlavní obytný a spací prostor se prodává bez nábytku, nový majitel si jej tak může zařídit podle vlastních představ. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná poloha v centru Brna. Moravské náměstí je vzdálené přibližně 5 minut pěší chůze a v pěší dostupnosti je také hlavní nádraží. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, banky a další služby. Výborné je také spojení MHD do všech částí Brna. V blízkosti domu se nachází park Koliště, Janáčkovo a Mahenovo divadlo a nedaleko také park Lužánky. Lokalita tak nabízí pohodlné bydlení v centru s veškerými službami na dosah. Díky své velikosti, praktickému uspořádání a především centrální poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Byt je v současné době pronajatý, nájemní vztah je sjednán do konce ledna 2027. Pro investičního kupujícího tak nabízí možnost navázat na stávající pronájem, případně jej po skončení nájemního vztahu využít pro vlastní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Výjimečná investiční příležitost | Exkluzivní 1+kk s velkým balkónem v komorním projektu Palác Glacis. Tento projekt na první pohled zaujme travertinovou fasádou a reprezentativními společnými prostory, které podtrhují eleganci a soukromí celého domu. Hlavní přednosti bytu: • Chytrá dispozice: Byt nabízí velkorysý prostor s promyšlenými nikami pro vestavěné skříně a dostatkem úložného prostoru. • Adresa v úplném centru: Život v pěším dosahu toho nejlepšího, co město nabízí - od gastronomie a kultury až po kompletní občanskou vybavenost. • Obrovský balkón: Perfektní místo pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní posezení. • Technologický nadstandard: Integrovaná klimatizace pro horké letní dny a rekuperace zajišťující neustálý přísun čerstvého vzduchu s minimálními tepelnými ztrátami. • Kvalitní materiály a obrovská okna od podlahy až ke stropu. Proč jde o perfektní investici? • Atraktivní platební kalendář 15 / 85: Nyní při podpisu smlouvy skládáte pouze 15 % z ceny! Zbývajících 85 % doplácíte až po dokončení a kolaudaci v roce 2028. • Fixace ceny: Kupujete za dnešní cenu, přičemž hodnota nemovitosti během výstavby přirozeně roste. • Vysoká poptávka: Malometrážní byty v komorních projektech s nadstandardním vybavením patří k nejrychleji pronajímaným nemovitostem na trhu. Kontaktujte nás pro více informací a kompletní podklady k projektu!

Hledáte prémiové bydlení v srdci města nebo výjimečnou investici s garancí stabilního výnosu? Nabízíme k prodeji chytře řešený byt o dispozici 1,5+kk ve 4. NP nově vznikajícího komorního projektu Palác Glacis. Hlavní přednosti bytu a projektu: • Dispozice 1,5+kk: Na rozdíl od běžných garsonek nabízí tento byt oddělený spací kout. Získáváte tak plnohodnotný obývací prostor, kam můžete kdykoliv přivítat návštěvu. • Panoramatický výhled: Velkoformátové okno od podlahy až ke stropu ve 4. patře otevírá nádherný výhled přímo do zeleně parku Koliště a na ikonickou budovu Janáčkova divadla. • Mimořádná úspornost (Třída A): Projekt splňuje nejvyšší energetickou třídu A, což zaručuje minimální provozní náklady. • Vysoký standard: V základním vybavení nechybí klimatizace, rekuperace pro stále čerstvý vzduch ani prémiové materiály. Palác Glacis klade důraz na estetiku nejen v bytech, ale i v reprezentativních společných prostorách a chodbách. • Prémiová lokalita: Centrum města na dosah ruky - ideální adresa pro náročné nájemníky. • Unikátní platební podmínky: Při podpisu smlouvy hradíte pouze 15 % z kupní ceny a zbývajících 85 % doplatíte až po úspěšné kolaudaci plánované na rok 2028. Chcete se dozvědět více o standardech nebo si projít půdorys? Kontaktujte nás pro podrobnější informace.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 1+kk o užitné ploše cca 40 m² s vlastní střešní terasou 32,5 m². Celkem tak byt nabízí více než 72 m² prostoru k výhradnímu užívání. Byt se nachází ve 4., posledním patře moderního bytového domu s výtahem na ulici Bratislavská. Interiér doplňuje kuchyň vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí je také vestavěná skříň, klimatizace a samostatný prostor využitelný jako šatna s přípravou pro pračku a sušičku. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynová kotelna v domě. Energetická třída C. Měsíční platby činí 3 632 Kč + záloha na elektřinu. Pro lepší představu o využití prostoru jsme připravili několik variant vizualizace interiéru. V případě zájmu rádi pomůžeme kupujícímu s realizací vybrané varianty a navážeme jej na ověřené řemeslníky. Hlavní předností bytu je soukromá střešní terasa o ploše 32,5 m², přístupná přímo z interiéru. Terasa je vybavena bioklimatickou pergolou, elektrickou zásuvkou a přívodem vody. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, zeleň i relaxaci. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí i přes polohu v blízkosti centra města. Ulice Bratislavská patří mezi rychle se rozvíjející části Brna a nabízí výbornou dostupnost centra, které je pohodlně dosažitelné i pěšky. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, služby a vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. Díky kombinaci posledního patra, velké soukromé terasy, klimatizace, soukromí a polohy v blízkosti centra je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční nemovitost pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.

Chcete bydlet v úplně novém bytě, a přitom mít centrum Brna doslova na dosah? Představte si, že ráno vyjdete na balkon s kávou, odpoledne si zacvičíte v posilovně a večer jste za pár minut pěšky v centru Brna. Přesně tak může vypadat každodenní život v novém rezidenčním projektu Pekárenský dvůr v Brně-Zábrdovicích. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený ateliér o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 37 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Dům byl dokončen v roce 2025, takže nemovitost nabízí moderní standard a zcela nové prostředí. Hlavní obytný prostor působí vzdušně a díky balkonu nabízí příjemné rozšíření interiéru. Součástí nemovitosti je také sklepní kóje, která poskytne praktický úložný prostor. Velkou výhodou není jen samotný ateliér, ale také zázemí celého projektu. Rezidenti mohou využívat recepci s nepřetržitou ostrahou, moderní posilovnu, coworkingovou místnost a společenský lounge. K dispozici je také kolárna s dílnou. Pokud tedy pracujete z domova, sportujete nebo se po městě pohybujete na kole, máte řadu praktických služeb přímo v domě. A lokalita? Centrum Brna máte přibližně 10 minut pěšky. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost a výborné spojení městskou hromadnou dopravou. Nemusíte tak řešit kompromis mezi pohodlím moderního bydlení a životem v centru města. Ateliér je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní a efektivně řešené bydlení s balkonem, ale zároveň chtějí něco navíc - kvalitní společné zázemí, prostor pro práci i sport a především skvělou dostupnost centra. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje úplnou novost, vlastní balkon, moderní zázemí a centrum Brna na dosah, přijďte se podívat. Možná právě tady zjistíte, že i 1+kk může nabídnout mnohem víc než jen místo, kde budete bydlet. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 22 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Obytná místnost je útulná, vybavena kvalitním nábytkem a vytváří příjemné zázemí pro každodenní život. Je z ní navíc přímý vstup na balkon, který byt příjemně prosvětluje a nabízí prostor pro relaxaci. Elegantní koupelna ve světlých tónech je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Celý interiér působí nadčasově a stylově. Velkou výhodou je umístění v samotném srdci Brna s vynikající pěší i dopravní dostupností. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, parky i zastávky MHD. První fotografie slouží jako vizualizace možného úspořádání a dovybavení interiéru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.