Sprzedaż jednopokojowych mieszkań - Zábrdovice

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 35,3 m², který se nachází na ulici Koliště 21a v bezprostřední blízkosti centra Brna. Byt je situován v přízemí zrekonstruovaného domu a je orientován do klidného vnitrobloku, mimo ruch ulice Koliště. Dispozici tvoří prostorná obytná místnost, vstupní část, koupelna s toaletou a samostatně oddělená kuchyňská část, která je od obytného prostoru uzavíratelná dveřmi. Toto řešení poskytuje větší komfort než běžné uspořádání bytu 1+kk s kuchyňskou linkou přímo v obytné místnosti. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. Hlavní obytný a spací prostor se prodává bez nábytku, nový majitel si jej tak může zařídit podle vlastních představ. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná poloha v centru Brna. Moravské náměstí je vzdálené přibližně 5 minut pěší chůze a v pěší dostupnosti je také hlavní nádraží. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárna, pošta, banky a další služby. Výborné je také spojení MHD do všech částí Brna. V blízkosti domu se nachází park Koliště, Janáčkovo a Mahenovo divadlo a nedaleko také park Lužánky. Lokalita tak nabízí pohodlné bydlení v centru s veškerými službami na dosah. Díky své velikosti, praktickému uspořádání a především centrální poloze je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Byt je v současné době pronajatý, nájemní vztah je sjednán do konce ledna 2027. Pro investičního kupujícího tak nabízí možnost navázat na stávající pronájem, případně jej po skončení nájemního vztahu využít pro vlastní bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám zajímavou nabídku bydlení v atraktivní a rychle se rozvíjející brněnské čtvrti Husovice. Konkrétně se jedná o prosluněný byt 1+kk se šatnou ve třetím nadzemním podlaží bytového domu na Svitavské 29, který je ve výhradním vlastnictví. S celkovou užitnou plochou 37,98 m² (z toho 35,28 m² tvoří samotný byt a 2,7 m² sklepní kóje) působí interiér vzdušným a moderním dojmem. Dům se může pochlubit efektivním technickým zázemím. Vytápění a přípravu teplé vody obstarává centrální plynová kotelna, budova spadá do třídy energetické náročnosti D. Každý byt má vlastní měřiče na vodu a elektřinu a radiátory disponují digitálními poměrovými měřidly, což garantuje spravedlivé rozúčtování nákladů. Co ale považujeme za hlavní přednost, je samotná lokalita Husovice. Ta vám nabídne naprosto kompletní občanskou vybavenost - od běžných obchodů, lékárny a pošty až po restaurace a školy. Skvělá dopravní obslužnost s MHD zajišťuje bleskové spojení s centrem a díky blízkosti parků a cyklotras podél řeky Svitavy si užijete i aktivní odpočinek a relaxaci. Máte-li zájem o podrobnosti nebo si přejete domluvit prohlídku (která je možná po předchozí vzájemné dohodě), neváhejte se na mě obrátit nebo vyplňte přiložený kontaktní formulář.

Hledáte výjimečný byt v prestižním projektu Palác Glacis a zároveň investiční příležitost s výhodným financováním? Nabízíme k prodeji prosvětlený byt o dispozici 1+kk s chytrým architektonickým řešením, které maximálně využívá každý metr čtvereční. Proč si Palác Glacis zamilujete: - Prostorný balkon o výměře 6 m², ideální pro relaxaci i venkovní posazení. - Světlo a prostor: Velkoformátová okna od podlahy až ke stropu, která prostor nádherně prosvětlují a dodávají mu vzdušnost. - Vysoký standard: Použity prvotřídní materiály, moderní designové prvky a kvalitní zařizovací předměty. - Komfort: Kompletní příprava pro předokenní žaluzie pro dokonale regulovatelné stínění a absolutní soukromí. - Garance dnešní ceny: Projekt se právě začíná stavět. Dnes zafixujete konečnou cenu pro byt, který bude dokončen v roce 2028 - ideální ochrana před růstem cen nemovitostí! Více se dozvíte přímo na webu projektu, nebo si s námi domluvte osobní schůzku u nás v kanceláři, kde vám celý projekt rádi detailně představíme.

Nabízíme ke koupi byt 1+1 v lokalitě Brno - střed - Zábrdovice (42 m2). Byt se nachází ve čtvrtém patře budovy bez výtahu, je částečně zateplený a v dobrém stavu. Samotná budova se nachází ve vnitrobloku, přístup z ulice je skrze průchozí budovu (viz 3. fotka). Okna i balkon jednotky směřují do vnitrobloku s výhledem na zeleň. Jednou z výhod tohoto bytu je právě umístění ve vnitrobloku, což poskytuje klid a prostor pro venčení dětí : -). Za vchodovými dveřmi nacházíme předsíň s policemi a dalším místem pro skříň či botník, vybavenou parketovou podlahou. Z předsíně se dostaneme do odděleného pokoje, kuchyně, koupelny a menší komory, jež může sloužit pro odkládání úklidových potřeb, nebo lze využít jako šatna. Byt nabízí jeden prostorný pokoj s vyvýšenou spací plochou (dřevěná konstrukce), která vytváří dost volného místa pro pracovní stůl či pohovku. Pokoj je pěkně prosvětlený velkým plastovým oknem. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, množstvím polic a s přehledem vměstná další odkládací plochy / skříně a jídelní stůl. Podlaha je vinylová. Z kuchyně se zároveň dostaneme na malý balkón, kam se potenciálně vejde skromnější posezení. V koupelně je vana, elektrický kotel a závěsné WC. Podlaha je z linolea. Celá bytová jednotka je v původním stavu - před malováním. Patří k ní sklep o rozloze 8 m2. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace nebo domluvíme osobní prohlídku.

Hledáte prémiové bydlení v srdci města nebo výjimečnou investici s garancí stabilního výnosu? Nabízíme k prodeji chytře řešený byt o dispozici 1,5+kk ve 4. NP nově vznikajícího komorního projektu Palác Glacis. Hlavní přednosti bytu a projektu: - Dispozice 1,5+kk: Na rozdíl od běžných garsonek nabízí tento byt oddělený spací kout. Získáváte tak plnohodnotný obývací prostor, kam můžete kdykoliv přivítat návštěvu. - Panoramatický výhled: Velkoformátové okno od podlahy až ke stropu ve 4. patře otevírá nádherný výhled přímo do zeleně parku Koliště a na ikonickou budovu divadla. - Mimořádná úspornost (Třída A): Projekt splňuje nejvyšší energetickou třídu A, což zaručuje minimální provozní náklady. - Vysoký standard: V základním vybavení nechybí klimatizace, rekuperace pro stále čerstvý vzduch ani prémiové materiály. Palác Glacis klade důraz na estetiku nejen v bytech, ale i v reprezentativních společných prostorách a chodbách. - Prémiová lokalita: Centrum města na dosah ruky - ideální adresa pro náročné nájemníky. - Unikátní platební podmínky: Při podpisu smlouvy hradíte pouze 15 % z kupní ceny a zbývajících 85 % doplatíte až po úspěšné kolaudaci plánované na rok 2028. Chcete se dozvědět více o standardech nebo si projít půdorys? Kontaktujte nás pro podrobnější informace.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu o dispozici 1+kk s velkorysou střešní terasou o velikosti 32,5 m2 v moderní novostavbě bytového domu na ulici Bratislavská. Byt se nachází v posledním 4 patře s výtahem. Užitná plocha bytu bez terasy je 40 m2. Interiér doplňuje kuchyň vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, lednice s mrazákem), vestavěná skříň, klimatizace a samostatný prostor využitelný jako šatna s přípravou pro pračku a sušičku. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Vytápění a ohřev vody zajištuje plynová kotelna v domě. Energetická třída C. Měsíční platby 3.632,- Kč + záloha na elektřinu. Hlavní předností bytu je soukromá terasa přístupná přímo z interiéru, vybavená bioklimatickou pergolou s posezením a orientací na západ. Terasa je vybavená zásuvkou a přívodem vody. Byt je situovaný do klidného vnitrobloku. Ulice Bratislavská patří mezi rychle se rozvíjející části Brna a nabízí výbornou dostupnost centra, které je pohodlně dosažitelné i pěšky. V okolí je kompletní občanská vybavenost, služby, restaurace a vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. Díky své poloze, dispozici a atraktivní terase je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční nemovitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Kombinace posledního patra, velké terasy, soukromí a polohy v blízkosti centra nabízí nadstandardní městské bydlení.

Chcete bydlet v úplně novém bytě, a přitom mít centrum Brna doslova na dosah? Představte si, že ráno vyjdete na balkon s kávou, odpoledne si zacvičíte v posilovně a večer jste za pár minut pěšky v centru Brna. Přesně tak může vypadat každodenní život v novém rezidenčním projektu Pekárenský dvůr v Brně-Zábrdovicích. Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený ateliér o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 37 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem. Dům byl dokončen v roce 2025, takže nemovitost nabízí moderní standard a zcela nové prostředí. Hlavní obytný prostor působí vzdušně a díky balkonu nabízí příjemné rozšíření interiéru. Součástí nemovitosti je také sklepní kóje, která poskytne praktický úložný prostor. Velkou výhodou není jen samotný ateliér, ale také zázemí celého projektu. Rezidenti mohou využívat recepci s nepřetržitou ostrahou, moderní posilovnu, coworkingovou místnost a společenský lounge. K dispozici je také kolárna s dílnou. Pokud tedy pracujete z domova, sportujete nebo se po městě pohybujete na kole, máte řadu praktických služeb přímo v domě. A lokalita? Centrum Brna máte přibližně 10 minut pěšky. Zároveň je v okolí kompletní občanská vybavenost a výborné spojení městskou hromadnou dopravou. Nemusíte tak řešit kompromis mezi pohodlím moderního bydlení a životem v centru města. Ateliér je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, moderní a efektivně řešené bydlení s balkonem, ale zároveň chtějí něco navíc - kvalitní společné zázemí, prostor pro práci i sport a především skvělou dostupnost centra. Pokud hledáte nemovitost, která kombinuje úplnou novost, vlastní balkon, moderní zázemí a centrum Brna na dosah, přijďte se podívat. Možná právě tady zjistíte, že i 1+kk může nabídnout mnohem víc než jen místo, kde budete bydlet. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 22 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Obytná místnost je útulná, vybavena kvalitním nábytkem a vytváří příjemné zázemí pro každodenní život. Je z ní navíc přímý vstup na balkon, který byt příjemně prosvětluje a nabízí prostor pro relaxaci. Elegantní koupelna ve světlých tónech je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Celý interiér působí nadčasově a stylově. Velkou výhodou je umístění v samotném srdci Brna s vynikající pěší i dopravní dostupností. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, parky i zastávky MHD. První fotografie slouží jako vizualizace možného úspořádání a dovybavení interiéru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+kk, 31 m², Bratislavská, Brno - Pekařenský dvůr Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m², který se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Pekárenský dvůr na ulici Bratislavská v Brně. Byt nabízí praktickou dispozici a příjemný prostor pro pohodlné bydlení i jako investiční nemovitost. Velkou výhodou je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který poskytuje příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Rezidenční projekt Pekárenský dvůr nabízí moderní městské bydlení s výbornou dostupností do centra Brna. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, kavárny i další kompletní občanská vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný byt 1+kk v projektu Palác Glacis. Zahajujeme prodej projektu, který v sobě snoubí prestiž, nekompromisní moderní luxus a skvělou investiční příležitost. Klíčové parametry: • Dispozice 1+kk | 5.NP | plocha 29 m2 | balkon 6 m2 • Světlo & Výhled - Východní orientace a panoramatická okna od podlahy až ke stropu zajišťují dostatek přirozeného denního světla. • Prémiový standard - Špičkové materiály, podlahové vytápění, tepelné čerpadlo, klimatizace a rekuperace pro dokonalý akustický i tepelný komfort. Proč je nemovitost výjimečná: • Lokalita & Architektura - Palác Glacis představuje dokonalou fúzi elegantního stylu a současných technologií. Atraktivní adresa na Kolišti nabízí ideální spojení rušného městského života a klidné zeleně. Vše podstatné od divadel a restaurací až po parky máte v pohodlné docházkové vzdálenosti. • Investiční potenciál - byt 1+kk v takto vysokém standardu a atraktivní lokalitě je ideální volbou jak pro startovací bydlení, tak jako vysoce žádaná investiční nemovitost k pronájmu s potenciálem stabilního výnosu. • Energetická úspornost - budova v nejúspornější energetické třídě PENB A snižuje provozní náklady. • Výhodné financování - platební kalendář 15/85, cenu fixujte dnes a nechte tržní růst pracovat ve svůj prospěch až do kolaudace v roce 2028. Více se dozvíte přímo na webu projektu, nebo si s námi domluvte osobní schůzku u nás v kanceláři, kde vám celý projekt rádi detailně představíme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 30,5 m², z toho užitná plocha bytu činí 23 m², balkon 3,5 m² a sklep 4 m². Byt se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice a představuje zajímavou příležitost. Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena vkusným a nadčasovým nábytkem, který dotváří příjemný a moderní interiér. Z obytné části je přímý vstup na balkon. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. Byt se prodává kompletně vybavený a je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. K bytu je možné využívat společnou střešní terasu o výměře 156 m². Výhodou je také lokalita s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 24 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Součástí bytu je také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dispozici tvoří obytná část s kuchyňským koutem, která nabízí příjemný prostor pro každodenní bydlení. Je vybavena novým nábytkem, který dotváří příjemný a moderní interiér. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají bydlení v dobře dostupné lokalitě. Výhodou je také dobré spojení do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Praktický byt o dispozici 1+kk je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1208 o dispozici 1+kk a celkové ploše 31.90 m² vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo investiční příležitost. Jednotka v 2. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 40 m², který se nachází v lokalitě Brno-Zábrdovice. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k následnému pronájmu. Obytná místnost je propojená s kuchyňským koutem vybaveným kuchyňskou linkou se spotřebiči. Praktickým prvkem dispozice je samostatná šatna s dostatkem místa pro uložení osobních věcí, případně také pro umístění pračky a sušičky. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Interiér působí nadčasově a nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. K bytu je také možné využívat společnou střešní terasu o výměře 156 m². Velkou výhodou je umístění s dobrou dostupností do centra Brna. V okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, služby i zastávky MHD. Poslední dvě fotografie jsou vizualizace možného vzhledu bytu po jeho dovybavení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v Brně na ulici Milady Horákové v městské části Zábrdovice o celkové ploše 39 m2. Byt se nachází v 1. nadzemím podlaží cihlového domu a je orientován čistě do vnitrobloku. Bytová jednotka vznikla v roce 2006 kompletní přestavbou, od té doby je v původním ale udržovaném stavu. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkovým rozvodem. Nemovitost se nachází 5 minut chůzí od centra města kde je veškerá občanská vybavenost. Volný ihned. Doporučuji prohlídku.

Investiční byt nemusí být láska na první pohled. Měl by především dávat smysl. A tenhle ho dává. Na adrese Cejl 97 v Brně nabízím byt v osobním vlastnictví s dispozici 1+1 a obytné ploše 33 m², který má jednu zásadní výhodu: nemusíte přemýšlet, co s ním po koupi uděláte. Je vybavený, pronajatý a současní nájemníci v něm rádi zůstanou. Kupujete tedy byt, ne další projekt. Co přesně kupujete? Byt č. 49 se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem. Tři plastová okna jsou orientována do dvorního traktu s orientací na jižní stranu, takže bydlení je příjemně oddělené od ruchu ulice. Dispozice a celková výměra 33 m² velmi dobře využitá: předsíň 4 m² samostatný pokoj 17 m² kuchyň 9 m² koupelna s WC a sprchovým koutem 3 m². A právě samostatná kuchyň a samostatný pokoj dělají z bytu velmi praktickou variantu pro dlouhodobý pronájem. Vybavení? Už je vyřešené. Byt se prodává kompletně vybavený. V kuchyni zůstává vestavěná kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, lednicí, jídelním stolem a židlemi. Pokoj je vybaven dvěma postelemi, dvěma prádelníky, policemi, dvěma pracovními stolky a židlemi. V předsíni jsou dvě šatní skříně a součástí prodeje zůstává také stávající osvětlení bytu. Teplo a teplou vodu zajišťuje ústřední dálkové vytápění. A teď to, co investora zajímá nejvíc. Byt je v současnosti pronajatý bezproblémovým a řádně platícím nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. Pokud tedy hledáte nemovitost, kterou nechcete po koupi několik měsíců rekonstruovat, vybavovat, fotografovat a teprve potom shánět nájemce, tady může být situace podstatně jednodušší. Současná platba nájemníků činí 16 500 Kč měsíčně včetně služeb a energií. Celkové měsíční platby spojené s bytem činí přibližně 4 400 Kč a zahrnují fond oprav, vodu, teplo, elektřinu v bytě i společných prostorách, internet, výtah, úklid a správu domu. Pokračování stávajícího nájmu samozřejmě není podmínkou koupě. Cejl je jen Brno pár minut od centra. Hlavní nádraží i samotné centrum města máte na dosah. Přímo naproti domu je tramvajová zastávka Tkalcovská a supermarket Albert s velkým parkovištěm. Prohlídkové odpoledne proběhne ve středu 9. září od 16:00 do 17:00 hodin. Pokud vás byt investičně zaujal, napište mi. Na prohlídce vám ráda předám další informace k bytu, současnému pronájmu i provozním nákladům. Investice nemusí být komplikovaná. Někdy stačí koupit byt, který už svou práci dělá.

Nabízíme Vám byt 1+kk s vlastním parkovacím stáním a sklepní kójí na ulici Zábrdovická, v bezprostřední blízkosti multifunkční čtvrti Nová Zbrojovka. Byt má 38,85 m² a je umístěn v 2.NP moderního bytového domu s výtahem. Velkou výhodou bytu je vlastní parkovací stání v oploceném dvoře a také sklepní kóje o velikosti 4 m², která je umístěna na stejném podlaží, jako samotný byt. Byt je navíc orientovaný do klidného dvora. Kombinace dobrého technického stavu domu, komfortního bydlení díky vlastnímu parkování, výtahu a sklepní kóji, skvělé občanské vybavenosti i vzkvétající lokality v blízkosti centra Brna činí z této nabídky atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i investici. Občanská vybavenost: Zastávky MHD 2-3 minuty chůze Albert, Kaufland 4-12 minut chůze Lékárna Dr.Max 4 minuty chůze Restaurace a občerstvení do 10 minut chůze Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.

Prostor pro Váš svět - loft 107m2 nedaleko centra města, se sklepem na patře a vlastním parkovacím místem v uzavřeném areálu. Moderním výtah Vás vyveze na Vaše patro a pak už jen pár kroků Vás dělí od místa, které je jen pro Vás. Klid, pohoda, pocit úlevy i radosti - to vše symbolizuje Váš nový loft. Exkluzivně nabízíme k prodeji loft k úpravě či rekonstrukci. Je to jen na Vaší fantazii, jak bude vypadat. Výška stropu 3m navozuje vzdušný pocit prostoru. Naše specialistka na lofty připravila vizualizace, jako jedno z možných řešení velkolepého prostoru. Vyjímečná příležitost nastavit si bydlení dle svých požadavků. Rád Vám zajistím prohlídky.

Exkluzivně k prodeji nabízíme velmi zdařilý ateliér o celkové ploše 25,1 m², který se nachází v novostavbě prestižního projektu Pekárenský dvůr, pouhý 1 km pěšky od centra Brna. Ateliér je ideální volbou pro ty, kteří hledají vlastní městské zázemí, nemovitost k pronájmu nebo atraktivní investici pro krátkodobé ubytování. Rekolaudace na bytovou jednotku je aktuálně v řešení. Interiér, který nemusíte řešit. Interiér byl navržen na míru architektonickým studiem mäm a také kompletně vybaven s důrazem na funkčnost, estetiku, dostatek úložných prostor a maximální využití plochy bytu. Součástí prodeje je kompletní nábytek i vestavěné spotřebiče. Stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Stejně tak můžete nemovitost prakticky okamžitě připravit k pronájmu a využít jejího potenciálu jako investice a to v lokalitě, která se postupně začíná rozvíjet. Pro krátkodobé pronájmy je velkou výhodou také 24/7 recepce, která přispívá k pohodlnému provozu a zajišťuje zázemí pro hosty i majitele. Moderní projekt s vlastním zázemím. Pekárenský dvůr není jen místo k bydlení. Několik moderních budov zde přirozeně vytváří uzavřený vnitroblok, který nabízí prostor pro setkání i odpočinek. Můžete si zde jen tak posedět, relaxovat nebo se setkat se sousedy nebo kamarády. Zajít si na kávu a pro pečivo do řemeslné pekárny přímo v domě. Majitelé mají volně k dispozici také lounge, fitness a venkovní grill point. Za poplatek lze využít saunu, masáže nebo jógu. Výhodou je tak komfort, který běžný městský byt často nabídnout nedokáže řadu služeb tady máte doslova za dveřmi. Celý projekt byl kolaudován v roce 2025, takže jde o moderní novostavbu s novými technologiemi, vybavením a nadstandardními společnými prostory., navíc v postupně se rozvíjející lokalitě. Centrum Brna na dosah. Lokalita kombinuje výhody městského života s komfortem moderního rezidenčního projektu: - cca 1 km pěšky do centra Brna - cca 200 m od tramvajové zastávky - cca 350 m od hypermarketu Albert - 24hodinová recepce - fitness, lounge a venkovní grill point přímo v areálu - možnost využití sauny, masáží a jógy - řemeslná pekárna/ kavárna Součástí prodeje je také sklep a kompletní vybavení interiéru včetně nábytku a vestavěných spotřebičů. Půdorys ateliéru najdete mezi fotografiemi. Ráda vám pomohu zdarma s financováním. Ráda vám nemovitost ukážu, neváhejte mě kontaktovat. Ateliér s dokonale využitým prostorem, architektonicky navržený interiér, novostavba z roku 2025 a centrum Brna jen kousek pěšky. Neváhejte.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,08 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. srpna 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 11.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!