Продажа однокомнатных квартир - Zábrdovice

Nabízíme atraktivní zařízený byt o dispozici 1+1 (2KK) a velkorysé podlahové ploše 50,1 m², který se nachází ve 4 NP. revitalizovaného cihlového domu s výtahem, v těsné blízkosti brněnského centra na ulici Cejl. Celý interiér prošel v roce 2024 kompletní a zdařilou rekonstrukcí, která propojila moderní design s maximální funkčností. Součástí nemovitosti je také praktická sklepní kóje v suterénu budovy o výměře 4 m² a budoucí majitel má navíc možnost dokoupit si vlastní vyhrazené parkovací stání přímo ve vnitrobloku domu. Při vstupu do bytu vstoupíme do předsíně, ze které se přechází do prostorné kuchyně o výměře 16 m². Té dominuje moderní kuchyňská linka vyrobená na míru. Je plně vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči včetně indukční varné desky, digestoře, mikrovlnné i elektrické trouby, lednice, myčky a pračky, což zajišťuje stoprocentní komfort pro každodenní vaření. Z kuchyně se dále otevírá vstup do dominantního obytného prostoru, který nabízí nadstandardních 26 m². Tento pokoj je rozdělen elegantní designovou stěnou, která opticky i funkčně odděluje společenskou obývací zónu od klidové ložnice vybavené manželskou postelí a úložnými komodami. Z kuchyně můžeme dále vstoupit do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. V celém interiéru byly použity kvalitní materiály. Podlaha je pokryta vysoce odolným vinylem s dlouhou životností, který v koupelně střídá elegantní dlažba. Vytápění je moderní podlahové v kombinaci s estetickými elektrickými panely. Díky své poloze, nízkým měsíčním nákladům (1 600 Kč za služby včetně fondu oprav + elektřina) a luxusnímu provedení je byt ideální volbou jak pro startovací bydlení, tak jako atraktivní investice. V současnosti je možné v bytě ponechat spolehlivého nájemce s vyšším tržním nájemným tj. 20 000,-Kč + energie a služby/měs., případně prostor využít pro lukrativní krátkodobé pronájmy. Doporučujeme.

Realitní společnost IP Solution Real vám nabízí prodej útulného investičního bytu o dispozici 1+1 a obytné ploše 34 m², na ulici Cejl v Brně. Investice bez starostí, nájemník i výnos od prvního dne Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Tento byt je perfektní volbou pro investory, kteří nechtějí ztrácet čas hledáním nájemníka ani výpadky nájemného. Stabilní a spolehlivý nájemník Byt je aktuálně pronajatý se smlouvou do 2/2027 s pravidelnou platební morálkou. Okamžitý cash-flow Od prvního dne po nabytí vlastnictví pobíráte nájemné 11 500 Kč/měsíc (při kupní ceně 4,4 mil. Kč tvoří hrubý roční výnos 3,14 % p.a. s potenciálem dalšího růstu). Nízké riziko neobsazenosti Menší dispozice 1+1 v této lokalitě patří mezi dlouhodobě nejžádanější kouty brněnského realitního trhu. Lokalita, která garantuje vysokou poptávku po bydlení Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Cejl. Díky vynikající infrastruktuře je lokace pro nájemníky mimořádně atraktivní. Tramvajová zastávka Tkalcovská přímo před domem - skvělé spojení po celém Brně, centrum i Hlavní nádraží doslova za pár minut. Vše po ruce Supermarket Albert, restaurace, služby i asijská restaurace přímo v přízemí domu. Praktická dispozice a bezúdržbový standard Z pavlače vedoucí z centrální chodby vstoupíte do předsíně, která plynule navazuje na kuchyni s prostorem pro jídelní kout. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem se zrcadlem, toaletou, topným žebříkem, přípravou na pračku a vlastním elektrickým bojlerem na ohřev vody. Nízké provozní náklady a komfort Ústřední vytápění: Otopná tělesa jsou napojena na centrální kotelnu, což garantuje efektivní vytápění i bezstarostný provoz. Automatické větrání Byt disponuje větrací mřížkou s automatickou výměnou vzduchu, která zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu bez nutnosti otevírat okna do ulice. Vzácný benefit v centru Brna Vlastní parkování K bytu náleží možnost soukromého parkování ve vnitrobloku. V této lokalitě jde o obrovskou konkurenční výhodu, která výrazně zvyšuje hodnotu bytu i atraktivitu pro budoucí nájemníky. Zaujala vás tato investiční příležitost? Domluvte si prohlídku ještě dnes a zařaďte do svého portfolia nemovitost, která vám bude vydělávat od prvního momentu. Těším se na vás!

Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk v prestižním rezidenčním projektu Nový Cejl, který se řadí mezi nadstandardní novostavby v Brně. Byt se nachází ve čtvrtém patře a je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající komfortní a útulné bydlení v kvalitně provedené novostavbě. Byt je vybaven ve vysokém standardu - najdete v něm kvalitní podlahy, obklady i sanitu, nechybí ani venkovní žaluzie. Byt se prodává kompletně vybavený, takže se můžete nastěhovat okamžitě a bez starostí. Projekt Nový Cejl se nachází v lokalitě Zábrdovice, jen kousek od centra Brna - do centra to je pěšky asi 10 minut. Jedná o lokalitu s dobrým potenciálem růstu. Pokud hledáte nový začátek ve stylovém, funkčním a nadstandardně vybaveném bydlení, tento byt je přesně pro vás. Byt prodávám jako přímo majitel, prosím realitní kanceláře / makléře, aby mě vůbec nekontaktovali, děkuji.

Představujeme Vám zajímavou investiční příležitost v podobě bytové jednotky v osobním vlastnictví, situované ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného bytového domu v rozvíjející se lokalitě Brno-Husovice, a to za mimořádně konkurenceschopnou cenu 5.419.000 Kč. Celková užitná plocha bytu činí 37,98 m² a je členěna do praktické dispozice 1+kk, která je navíc obohacena o samostatnou šatnu. Tento prostor navíc ocení nejen ženy pro úložné kapacity, ale lze jej využít i jako domácí pracovnu, kabinet nebo komorní spíž, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 2,7 m², ideální pro uložení sezónních věcí, kol nebo zahradního náčiní. Byt je díky dvěma velkým oknům mimořádně prosvětlený, vzdušný a příjemný na pobyt. Vybavení zahrnuje funkční kuchyňskou linku, takže je jednotka okamžitě připravena k užívání. Z technického hlediska oceňujeme, že veškeré energie (voda, teplo, elektřina) jsou měřeny samostatně, což zaručuje naprostou přehlednost nákladů a spravedlivé vyúčtování bez zbytečných přeplatků. Správu celého domu zajišťuje společenství vlastníků (SVJ), energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Lokalita Husovice je v současnosti jednou z nejžádanějších brněnských adres, která prochází dynamickou revitalizací. Veškerá občanská vybavenost - od běžných obchodů, restaurací a kaváren až po zdravotnická a školská zařízení - je dostupná doslova na pár kroků. Perfektní dopravní spojení do centra Brna (tramvají i autobusem) ocení každý, kdo dojíždí za prací či studiem. Milovníci aktivního odpočinku pak jistě uvítají bezprostřední blízkost řeky Svitavy s rozsáhlou sítí cyklostezek a klidných pěších tras. Investiční potenciál je u tohoto bytu skutečně výjimečný. Díky samostatným měřičům energií, nízkým provozním nákladům a dlouhodobě vysoké poptávce po nájemním bydlení v této lokalitě je zajištěn okamžitý a stabilní výnos. Jednotka je aktuálně pronajata do 31. 5. 2027 spolehlivými nájemníky, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 13.900 Kč. To pro Vás jako pro investora znamená jistý pasivní příjem po několik dalších let bez starostí s hledáním nových nájemníků. Při pořizovací ceně 5.419.000 Kč a ročním čistém příjmu 166.800 Kč se dostáváme na hrubé roční zhodnocení 3,08 % - a to zcela bez započítání samotného dlouhodobého růstu hodnoty nemovitosti v této perspektivní lokalitě. Ačkoliv je primárně koncipován jako skvělá investice, svou velikostí a dispozicí je tento byt stejně vhodný i pro začátek vlastního bydlení - například pro jednotlivce či mladý pár, kteří ocení klidné okolí, dobrou dostupnost a vlastní šatnu. Neváhejte nás kontaktovat s jakýmikoliv dotazy ohledně technického stavu, nájemní smlouvy nebo možností financování. Těšíme se na Vaši poptávku a jsme Vám plně k dispozici.

Prodej 2 samostatných ubytovacích jednotek 1+kk v Brně. Nabízíme k prodeji DVĚ NOVÉ, SAMOSTANÉ UBYTOVACÍ JEDNOTKY 1+kk po kompletní rekonstrukci v centru Brna. Hledáte nemovitost s okamžitým investičním potenciálem? Nabízíme příležitost v podobě dvou samostatných ubytovacích jednotek 1+kk, které vznikly rozdělením původní větší jednotky. Obě prošly kompletní rekonstrukcí a dosud v nich nikdo nebydlel. Jednotky se nacházejí ve 2. nadzemním podlaží domu s vnitroblokem. Díky své poloze jen přibližně 3 minuty tramvají od centra města představují ideální investici pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Základní informace: * dvě samostatné ubytovací jednotky 1+kk * výměry 31 m² a 29 m² + chodbička před byty 1,8 m² * každá jednotka má vlastní samostatný vstup * kompletní rekonstrukce - vše je zcela nové * dosud neobývané * světlé prostory s výškou stropů přibližně 3 metry * možnost vybudování spacího patra * elektroinstalace je na variantu spacího patra již připravena - zásuvky jsou vyvedeny i v horní části místností * součástí není sklep * dům nabízí společný vnitroblok * možnost dokončení podle vlastních představ V obou jednotkách chybí kuchyňská linka, umožňuje to zvolit řešení přesně podle zamýšleného způsobu pronájmu. Prostory jsou nevybavené a připravené k finálnímu zařízení. Investiční potenciál: Nemovitost je vhodná především pro investory, kteří hledají možnost okamžitého uvedení do provozu po instalaci kuchyňských linek. Díky dvěma samostatným jednotkám lze maximalizovat výnos z pronájmu a oslovit širokou skupinu nájemníků nebo hostů. Pokud hledáte moderní investiční nemovitost ve výborné lokalitě s minimálními náklady na dokončení a vysokým potenciálem zhodnocení, tato nabídka stojí za osobní prohlídku. Pro bližší informace volejte, nebo pište na uvedený kontakt.

Prodej bytu 1+kk s parkovacím stáním, balkonem a sklepem - Brno, Zábrdovická. Ke koupi vám nabízíme byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 36,5 m², balkonem, sklepem a vlastním parkovacím stáním na ulici Zábrdovická. Byt se nachází ve 2.NP moderního bytového domu z roku 2005, který je vybaven výtahem a je ve velmi dobrém technickém stavu. K bytu náleží sklep o výměře 4 m², umístěný na stejném podlaží, což výrazně zvyšuje komfort každodenního užívání. Obývací pokoj s kuchyňským koutem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru. Součástí bytu je koupelna s vanou a toaletou. Byt se prodává včetně stávající kuchyňské linky a vybavení zachyceného na fotografiích. Balkon orientovaný na jihozápad do klidného vnitrobloku je prostorem pro sušení prádla, pěstování bylin nebo okrasných rostlin a odpočinek. Velkou výhodou je také vlastní parkovací stání, které je v této lokalitě stále cennější. Lokalita Zábrdovická patří mezi nejperspektivnější části Brna. V bezprostřední blízkosti vzniká nová městská čtvrť Nová Zbrojovka, která přináší nové obchody, služby, kanceláře i veřejné prostory a významně zvyšuje atraktivitu celé oblasti. Výbornou dostupnost doplňuje blízkost cyklostezek a centrum Brna, kam se dostanete přibližně za 10 minut autem i tramvají. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s velkým potenciálem dalšího rozvoje, rádi Vám ji představíme při osobní prohlídce. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 26 m², který se nachází ve 3. podlaží cihlového domu s výtahem. Byt je situován do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí výrazně méně hluku i přes výbornou polohu v širším centru Brna. Energetická náročnost budovy je třídy C, což zajišťuje příznivé provozní náklady. Byt je prodáván kompletně vybavený a je připraven k okamžitému pokračování pronájmu či nastěhování. Kuchyňský kout je vybaven lednicí, elektrickou varnou deskou a digestoří. V koupelně nalezneme sprchový kout a je zde umístěna i toaleta. V domě mohou obyvatelé využívat společnou prádelnu, díky čemuž není nutné instalovat pračku přímo v bytě. Velkou předností této nemovitosti je skutečnost, že je aktuálně pronajata, a představuje tak ideální investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z nájemného bez nutnosti hledání nového nájemníka. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází zastávka tramvaje Tkalcovská, odkud je centrum Brna dostupné během několika minut. V bezprostředním okolí naleznete supermarket Albert, večerky, restaurace, kavárny, lékárnu i další služby. Tento byt je ideální volbou pro investory hledající nemovitost s již zajištěným nájemním výnosem, ale také pro každého, kdo hledá kompaktní bydlení v lokalitě s výbornou dostupností do centra města.

Hledáte nové bydlení přímo v centru Brna, nebo zajímavou nemovitost vhodnou k investici a následnému pronájmu? Nabízíme k prodeji nově vybudovaný byt 1+kk v půdní vestavbě domu na adrese Koliště 25, Brno. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a vznikl jako součást nové půdní vestavby. Nabízí tak spojení bydlení v zavedeném domě v centru města s výhodami zcela nového bytu, ve kterém dosud nikdo nebydlel a který si nový majitel může zařídit podle vlastních představ. Dispozice bytu je navržena s důrazem na maximální využití dostupného prostoru. Hlavní obytná místnost nabízí dostatek místa pro kuchyňskou část, jídelní kout, odpočinkovou i spací zónu. Díky podlouhlému půdorysu lze jednotlivé funkce přirozeně oddělit a vytvořit tak pocit několika samostatných zón i na relativně kompaktní ploše. Zajímavým řešením může být také částečné oddělení spací části lehkou prosklenou nebo lamelovou příčkou, která vytvoří větší pocit soukromí, aniž by interiér zbytečně uzavřela nebo připravila o přirozené světlo. Byt si tak může nový majitel dotvořit přesně podle vlastního stylu a způsobu využití. Pro představu, jak lze potenciál prostoru maximálně využít, se nechte inspirovat přiloženými vizualizacemi možného zařízení interiéru. Velkou předností je samotná lokalita Koliště na bezprostředním okraji historického centra Brna. Restaurace, kavárny, obchody, služby, kultura i veškerá každodenní občanská vybavenost jsou pohodlně dostupné pěšky. Během několika minut se dostanete do historického centra města a na náměstí Svobody. Výborné napojení na městskou hromadnou dopravu zároveň umožňuje pohodlný život bez nutnosti každodenního používání automobilu. Díky své poloze a charakteru představuje byt také zajímavou příležitost pro investiční koupi a následný dlouhodobý pronájem. Kombinace nového interiéru, kompaktní dispozice a centrální adresy může oslovit širokou skupinu potenciálních nájemníků, kteří hledají pohodlné bydlení s výbornou dostupností centra, zaměstnání, vysokých škol i služeb. Byt je ideální především pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí moderní městské bydlení a dávají přednost životu v centru před velkou podlahovou plochou na periferii. Zajímavou volbou může být také pro studenty a mladé profesionály nebo rodiče hledající vlastní bydlení pro studující dítě v Brně, které může do budoucna zároveň představovat zajímavou investici. Pokud hledáte nový byt s atmosférou městského bydlení přímo v centru Brna, který si můžete zařídit podle vlastních představ, tato nabídka na Kolišti rozhodně stojí za pozornost.

Praktický byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1604 o dispozici 1+kk a celkové ploše 29.80 m² vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo investiční příležitost. Jednotka v 6. podlaží zahrnuje obytný prostor s přípravou na kuchyňský kout, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní část s místem pro úložné řešení. Díky orientaci na V je byt krásně prosvětlený po celý den. Ke každé jednotce je možné přikoupit sklepní kóji nebo parkovací stání. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Nabízíme prodej bytu 1+kk v cihlovém domě na ulici Cejl, v klidném vnitrobloku. Bytová jednotka má výměru 23 m² a nachází se ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu, díky čemuž nabízí klidné a pohodové bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se jako částečně vybavený, což umožňuje okamžité užívání bez větších investic či rekonstrukce. U domu se nachází zastávka MHD, naproti pak obchodní centrum. Více info v RK.

Předmětem prodeje je ateliér o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví. Výměra atelieru je 20 m2. Adresa Brno, Francouzská 417/81. Atelier se nachází v přízemí. Jednotka je ve velmi dobrém stavu. V roce 2023 proběhla rekonstrukce domu i všech jednotek. Atelier lze využít jak k bydlení, tak i jako výhodnou investici. Dům je cihlový po rekonstrukci v roce 2023 s výtahem. Dům má celkem čtyři patra. Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění ústřední lokální. Aktuálně je atelier pronajatý, ale kupující si může vybrat, zda převezme atelier s nájemníkem, nebo prázdný. Lokalita Zábrdovice nabízí kompletní vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra města Brna. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace a kavárny. Navíc je zde výborná dopravní dostupnost do všech částí Brna díky blízkému tramvajovému spojení. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací navštivte naše webové stránky vydrazeno nebo nás kontaktujte. Prohlídka nemovitosti: Koná se dle předchozí individuální dohody.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve zděném domě ve velmi dobrém stavu. Byt o celkové ploše 23 m² je situován ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního domu, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Nemovitost je v osobním vlastnictví a prodává se jako částečně vybavená, takže je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Díky promyšlenému uspořádání nabízí byt maximální využití prostoru a pohodlné bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Kompaktní dispozice, příjemná atmosféra a praktické řešení interiéru vytvářejí komfortní zázemí pro každodenní život.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 1+kk v širším centru Brna na ulici Tkalcovská. Hledáte startovací bydlení, studentský byt nebo zajímavou investiční příležitost? Právě jste ji našli. Tento byt má užitnou plochu 24,28 m² a nachází se ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. K bytu náleží také samostatný sklad o výměře 2,80 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Byt je v osobním vlastnictví a prodává se ve stavu, v jakém je zachycen na fotografiích, včetně vybavení, které je součástí prezentace. V oknech jsou instalovány žaluzie, které zajišťují příjemné zastínění a soukromí. Velkou předností bytu je jeho poloha. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní dům Albert, zastávky MHD, služby i veškerou občanskou vybavenost. Do centra Brna se dostanete během několika minut. Dům prošel v roce 2012 kompletní rekonstrukcí, při které byly realizovány veškeré zásadní stavební i technické úpravy. Díky pravidelné péči a průběžné údržbě je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu, což se pozitivně odráží také v nízkých nákladech na bydlení i příspěvcích do fondu oprav. V posledních letech byly realizovány pouze běžné udržovací investice, například obnova podlah ve společných prostorách a výmalba. Další výhodou je energetická náročnost budovy třídy B - velmi úsporná, která přispívá k příznivým provozním nákladům. Pro zájemce máme k dispozici kompletní vyúčtování služeb i předpis záloh od SVJ. Veškeré náklady na bydlení transparentně doložíme. K dispozici bude také potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu ustanovení § 1731 a § 1732 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ani veřejným příslibem dle § 1733 tohoto zákona. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu více informací, doložím vyúčtování služeb a domluvím osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk a celkové výměře cca 20 m², nacházející se v cihlové novostavbě na ulici Francouzská v městské části Brno-sever. Jedná se o zajímavou investiční příležitost se zajištěným nájemním výnosem již od prvního dne vlastnictví. Byt je dlouhodobě pronajat zodpovědnému a bezproblémovému nájemci, který v jednotce bydlí již několik let a řádně plní veškeré své závazky. Nový majitel tak může plynule převzít fungující investici bez nutnosti hledání nového nájemníka. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu a je nabízen včetně vybavení tvořeného kuchyňskou linkou se sklokeramickou dvouplotýnkou, kombinovanou mini troubou, lednicí s mrazicím boxem a přípravou pro připojení pračky. Obytná část disponuje základním vybavením a koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, otopným žebříkem a toaletou. Okna jsou opatřena venkovními žaluziemi. V domě je možnost připojení internetu a televizních služeb. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Brna, kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a veškeré služby potřebné pro pohodlné městské bydlení. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i další občanská vybavenost. Fotografie prezentují stav bytu při jeho předchozím uvedení na trh. Současné vybavení nad rámec původního zařízení je majetkem nájemníka. Vážným zájemcům rádi poskytneme aktuální informace o stavu nemovitosti, video prohlídku, případně po dohodě zajistíme osobní prohlídku za přítomnosti nájemníka. K dispozici jsou rovněž technické podklady, dokumentace k jednotce a další informace týkající se nájemního vztahu a ekonomiky investice. Pro více informací, výši současného nájemného, výnosnosti investice nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 1+kk v osobním vlastnictví v prvním patře víceúčelové budovy v blízkosti centra Brna. Byt je pronajat na dobu 3 let společnosti eFi Palace, s.r.o. (stávající vlastník, možnost prodloužení) s garantovaným nájemným 13 tisíc Kč měsíčně (156 tisíc Kč ročně). Prodej bytu bude možné realizovat v létě 2027. Celková výměra bytu je 23,53 m2. Předsíně 2,26 m2, koupelna 4,44 m2, pokoj s kuchyňským koutem 16,83 m2. Okna jsou situovány na severní stranu do ulice Bratislavská. Vybavení bytu tvoří kuchyňský kout s kuchyňskou linkou v barvě Wenge a pracovní deskou Egger v barvě Jura černá se sklokeramickou varnou deskou Indesit VRM 640 MC se čtyřmi varnými zónami, komínový odsavač Elica Missy 60/IX, vestavěná mikrovlná trouba Baumatic BMC253SS s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice indesit TFAA 10. V předsíni je vestavěná skříň. Koupelna se sprchovým koutem 90 x 90 cm, umyvadlem a WC, koupelnová skříňka LeBon, barva Wenge. Topení ústřední s radiátory, ohřev teplé vody elektrickým inteligentním ohřívačem OKHE SMART se zásobníkem teplé vody. Bytová okna jsou s izolačními trojskly.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 7+1 a výměře přibližně 270 m², situovaný v 7. a 8. patře prestižního domu na ulici Příkop v samém centru Brna. Tato výjimečná nemovitost nabízí jedinečné spojení komfortního bydlení, soukromí a atraktivního investičního potenciálu. Hlavní přednosti: dispozice 7+1, 2 koupelny a prostorné terasy s krásným výhledem na centrum města, velkorysá plocha 270 m² zajišťující maximální komfort a dostatek prostoru, umístění v 7. a 8. nadzemním podlaží poskytující klid a soukromí, prestižní lokalita v bezprostřední blízkosti centra Brna, výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. Investiční potenciál: Díky své velikosti a dispozičnímu řešení je byt vhodný také k rozdělení na více menších jednotek s možností následného pronájmu. Případná rekonstrukce nabízí příležitost upravit nemovitost dle vlastních představ a současných standardů bydlení. Pokud hledáte reprezentativní bydlení v centru Brna nebo zajímavou investiční příležitost, tato nabídka stojí za pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji ateliér 1+kk, který je ideální pro ty, kteří oceňují design, klid a lokálnost. Tento moderní ateliér byl navržen renomovaným architektonickým studiem, které stojí za celým rezidenčním komplexem Pekárenský dvůr. Vybavení: - Plně vybavená kuchyň - Pohodlné lounge posezení - Jídelní stůl - Rozkládací postel Služby: - 24hodinové lobby s recepcí - Coworking lounge - Fitness zóna - Sauna - BBQ point ve vnitrobloku - Řemeslná pekárna s výbornou kávou v přízemí Lokalita: Pekárenský dvůr se nachází v brněnské čtvrti Zábrdovice, jen pár minut chůze od historického centra. Vše, co potřebujete, je na dosah ruky - kavárny, bary, galerie, a hlavní nádraží (cca 10 minut pěšky). Příjezd autem je snadný přes ulici Bratislavská. Parkování: Soukromé parkování k dispozici za příplatek (nutná předchozí domluva). V okolí také možnost veřejného parkování podle městských zón a lze také zakoupit parkovací stání na auto, větší auto či motocykl. Doprava: Zastávky MHD jsou vzdálené jen 2-3 minuty chůze. Do centra se dostanete za pouhé dvě zastávky nebo zhruba 5 minut jízdy. Rezidenti mají k dispozici sdílené prostory - saunu, fitness centrum, coworking lounge a relaxační zónu s BBQ pointem v uzavřeném areálu. Půdorys, PENB, měsíční náklady a další informace u makléře.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk s terasou a zahrádkou v novém developerském projektu Urban Park. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě, která přirozeně kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Urban Park je koncipován s důrazem na kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a nadčasové designové řešení. Nabízený byt 1+kk splňuje současné nároky na komfortní městské bydlení a představuje ideální volbu jak pro vlastní užívání, tak i atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Objevte moderní bydlení v perspektivní části Brna. Podrobné informace o projektu naleznete na oficiálních stránkách Urban Park.

Ve výhradním zastoupení investora nabízíme ke koupi moderní byt 1+kk s balkonem v novém developerském projektu Urban Park. Projekt se nachází v atraktivní lokalitě, která přirozeně kombinuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Urban Park je koncipován s důrazem na kvalitní architekturu, promyšlené dispozice a nadčasové designové řešení. Nabízený byt 1+kk splňuje současné nároky na komfortní městské bydlení a představuje ideální volbu jak pro vlastní užívání, tak i atraktivní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení a stabilního výnosu z pronájmu. Objevte moderní bydlení v perspektivní části Brna. Podrobné informace o projektu naleznete na oficiálních stránkách Urban Park.

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk v nově zrenovovaném objektu bytového domu ADMIRAL na rohu ulic Koliště a Křenová. Byt je vhodný k investici díky probíhající modernizaci této lokality - nový luxusní Clarion Congress Hotel Brno, vznikající komplex Dornych apod. Byt o celkové ploše 27,1 m2 je situovaný v prvním podlaží. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,2 m2. Dispozičně je byt velmi dobře řešený, díky vysokým stropům (3,3 m), s dostatkem přirozeného světla. Byt nabízí příjemné prostředí jak pro jednotlivce, tak pro pár, který hledá stylové a praktické bydlení v centru města. Samozřejmostí je i příprava na rekuperační jednotku. - komfort bydlení v centru zajištuje rekuperace a okna Předpokládané měsíční náklady na bydlení: 3 000 Kč (z toho FO a FS cca 800 Kč) + vlastní spotřeba elektrické energie Byt je vynikající investiční příležitostí pro krátkodobý či dlouhodobý pronájem nebo dynamickým místem pro vlastní bydlení v centru města. Daná lokalita prochází postupnou modernizací a nabízí velký potenciál - dům se nachází v bezprostřední blízkosti nové výstavby „Dornych“ a Galerie Vaňkovka. Pro tento byt máme již zájemce o dlouhodobý pronájem. Předpokládaná výše měsíčního nájmu tohoto bytu: 15.000 Kč Dům se nachází pár minut od centra města Brna. Hlavní vlakové nádraží je vzdáleno cca 200 m, autobusové nádraží na ulici Benešova cca 250 m. Zastávka tramvaje s frekventovanými linkami (č. linky 8, 9, 10) je kousek od domu. Pro více informací či prohlídku nás kontaktujte.