Prodej bytu 4+kk 140 m²

V pražských Střešovicích, nabízíme dvoupodlažní podkrovní prostor o výměře 140,7 m² s terasou 5,25 m² ve výlučném užívání. Pro nemovitost je připraven návrh rozdělení na tři samostatné bytové jednotky s potenciálem následného rozprodeje či pronájmu. Alternativou je vytvoření velkorysého mezonetu pro vlastní bydlení. Investiční záměr má již konkrétní podobu. Pro rozdělení na tři bytové jednotky jsou zpracovány dispoziční půdorysy a podána žádost o stavební povolení. Návrh zachovává stávající podlažní plochu, přičemž Pražské stavební předpisy odvozují základní nároky na parkování od hrubé podlažní plochy bydlení, nikoliv od samotného počtu bytů. Rozdělení prostoru tak automaticky neznamená potřebu dalších parkovacích stání. Významnou výhodou je smluvně zajištěná součinnost v rámci domu. Při aktuálním rozprodeji jednotlivých bytů se jejich budoucí vlastníci smluvně zavazují k součinnosti s plánovanými úpravami, včetně zásahů do společných částí domu a doplnění střešních oken. Projekt tak má připravený nejen architektonický návrh, ale i smluvní rámec pro jeho realizaci. Hodnotu nemovitosti dále podpoří modernizace domu. Developer se zavázal vložit 3,5 mil. Kč do fondu oprav domu na obnovu technických rozvodů a vybudování nového výtahu. Ten výrazně zvýší komfort bydlení v nejvyšších podlažích a hodnotu budoucích jednotek. Současná nabídková cena reflektuje fázi projektu před získáním stavebního povolení. Po jeho případném pravomocném vydání developer předpokládá navýšení prodejní ceny. Pro kupujícího se tak otevírá možnost vstoupit do projektu již nyní, s připravenými dispozicemi, rozběhnutým povolovacím procesem a smluvně zajištěnou součinností v domě. Doplňující informace: Vzhledem k podkrovnímu charakteru a střešním šikminám činí plnohodnotná plocha při koeficientu 0,8 přibližně 112,6 m². Prostor se aktuálně vyčleňuje z původního třípodlažního bytu a v prohlášení vlastníka je veden jako byt. Tři samostatné byty, nebo velkorysý mezonet podle vlastních představ? Rádi vám představíme připravené půdorysy, architektonickou studii a související právní podklady k možnostem budoucího využití nemovitosti.