Prodej bytu 3+1 55 m²

Hledáte byt, který má světlo, výhled, skvělou polohu a nízké měsíční náklady? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji udržovaný byt 3+1 o celkové ploše 55,4 m² + lodžie 6 m² + sklep 2,6 m², situovaný v 7. patře revitalizovaného panelového domu na oblíbené adrese Bělehradská 395, Pardubice - Polabiny. Jedná se o poslední patro, které přináší klid bez dupání nad hlavou, více soukromí a krásné výhledy do okolí. Díky rekonstrukci střechy a přesahu zastřešení lodžie se byt v létě nepřehřívá a v zimě naopak využívá nízké slunce k přirozenému ohřevu interiéru. Dispozice bytu: Obývací pokoj - 15,9 m² se vstupem na lodžii Ložnice - 10,8 m² Pokoj - 13 m² Kuchyně - 7 m² Chodba - 5,2 m² Koupelna - 2,5 m² WC - 1 m² Lodžie - 6 m² Sklep - 2,6 m² Orientace bytu: Sever: kuchyně a pokoj Jih: ložnice a obývací pokoj s lodžií Díky orientaci na dvě světové strany je byt příjemně světlý a dobře větratelný. Stav bytu a domu: Byt je udržovaný a vhodný k okamžitému bydlení. Zároveň nabízí skvělou možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Výhody bytu: nové bezpečnostní vstupní dveře (RC3) plastová okna s trojskly (2012) - výborná tepelná i zvuková izolace původní umakartové jádro - možnost modernizace dle vlastního stylu zděné vnitřní příčky (cihla), nosné panely po obvodu bytu Revitalizace domu: zateplení domu (2010) lodžie po rekonstrukci (2019) nové rozvody elektřiny a plynu (2018) plastové stoupačky nová izolace rozvodů vody a topení kompletní rekonstrukce výtahů (2023) dálkové odečty měřidel tepla 2 kolárny přední i zadní vstup do domu optický internet od 3 poskytovatelů Lokalita, která dává smysl Polabiny patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části Pardubic. Tento dům navíc stojí na velmi praktickém místě. Přímo za domem: klidný vnitroblok se vzrostlými stromy dětská hřiště školka gymnázium Před domem: obchody a služby velké bezplatné parkoviště další bezplatné parkování do 3,5t vedle domu Dopravní dostupnost: rychlé napojení na ul. Nádražní směr Chrudim, Hradec Králové dálnice D35 během chvíle vlakové nádraží Rosice nad Labem cca 5 minut chůze Náklady na bydlení, které mile překvapí Celkové měsíční náklady: 4.063 Kč Z toho fond oprav pouze 649 Kč. Dům má skvěle fungující SVJ a ve fondu oprav jsou naspořené finance na budoucí údržbu. Dům je kompletně revitalizovaný a bez dluhů. Budu se těšit na prohlídkách.