Prodej bytu 3+1 86 m²

Nabízíme k prodeji větší typ bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 6. patro s výtahem, ul. Nová 1, Mohelnice. Podlahová plocha bytu činí 78,54 m², k bytu nadto náleží lodžie o ploše 4,50 m² přístupná z obývacího pokoje a dále sklep o vel. 3,10 m². Celková plocha bytové jednotky včetně sklepa a lodžie tak činí nadstandartních 86,14 m². Byt je orientován na východ a západ. Praktickou dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj 21,45 m2, ložnice 16,81 m2, dětský pokoj 13,88 m2, kuchyně 8,54 m2 se spíží 0,36 m2, předsíň 10,24 m2, šatna 3,38 m2, koupelna 2,85 m2 a toaleta 1,03 m2. K bytu náleží revitalizovaná krytá lodžie přístupná z obývacího pokoje orientovaná na západ 4,5 m2 a dále sklep v suterénu domu 3,10 m2. Orientační půdorys bytu naleznete ve fotografiích. Byt má plastová okna a nové radiátory, podlahy pokojích jsou plovoucí, v chodbě a kuchyni je položeno lino. Součástí prodeje je kvalitní kuchyňská linka vyrobená na míru a vestavěná skříň na míru v šatně. Předností bytu je orientace oken na dvě světové strany - východ a západ. Díky tomu je byt příjemně prosvětlený a dobře větratelný. Z ložnice a dětského pokoje jsou krásné nerušené výhledy do krajiny. Budova je po celkové revitalizaci, díky které nyní spadá do energetické třídy D. Díky tomu a vzhledem k umístění bytu (uprostřed budovy) má byt velmi nízké provozní náklady. Dle posledního vyúčtování za období roku 2025 činily kompletní náklady vč. elektřiny při užívání bytu třemi osobami 4 429,- Kč měsíčně. Fond oprav po provedené revitalizaci budovy činí pouze 589,- Kč měsíčně. Hlavní přednosti nemovitosti: • Dispozice 3+1 a nadstandardní velikost • Nízké provozní náklady díky zateplení a umístění bytu • Celková plocha včetně sklepa a lodžie 86,14 m² • Krytá revitalizovaná lodžie 4,50 m² • Šatna s vestavěnou skříní na míru • 6. patro (7. NP) s výhledy • Osobní vlastnictví • Výtah v domě • Orientace oken na východ a západ • Světlý a teplý byt • Revitalizovaný a zateplený dům • Skvělá lokalita nabízí blízkost obchodů a dalších služeb Byt bude prodáván přímým vlastníkem bez účasti RK, nad rámec kupní ceny tedy neplatíte provizi. Byt není zatížen hypotečním úvěrem ani jinými zástavami, je možné jej využít jako vhodnou zástavu pro Váš hypoteční úvěr. Pokud hledáte skutečně prostorný byt 3+1 s lodžií, ve vyšším podlaží revitalizovaného domu, může být tato nemovitost zajímavou příležitostí pro vaše nové bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.