Prodej bytu 2+kk 72 m²

Mezonet 2kk o 72 m2 s mensi terasou Brno Zábrdovice. Nabízím k prodeji světlý, vzdušný mezonetový byt z roku 2009 o ploše 72 m² s terasou cca 4 m² v 5. posledním patře budovy v Brně-Zábrdovicích. Ve spodním podlaží se nachází vstupní chodba, koupelna s WC a otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na terasu s výhledem na Velkou Klajdovku a okolní lesy - ideální místo pro relaxaci, posezení s ranní kávou nebo večerním vínem. Díky velkorysému prosklení směrem na terasu má celé spodní podlaží dostatek přirozeného světla po většinu dne a působí příjemně otevřeně a vzdušně. V patře, kam vede dřevěné schodiště, je další otevřený prostor, který lze podle potřeby využít například jako pracovnu, knihovnu nebo šatnu, a velká samostatná ložnice se střešními okny. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní nový plynový kotel instalovaný v roce 2025. Nemovitost disponuje parkováním u chodníku, nebo na parkovišti před domem. Byt je ve výborném stavu, bez nájemního vztahu, vyklizený, vymalovaný a ihned k dispozici. Dum je tichy a udržovaný v čistotě. Funkční SVJ, bez úvěrového zatížení, fond oprav 15 Kč/m2. V domě není výtah. Benefitem této lokality je její další rozvojový potenciál - nový územní plán Brna počítá s postupným rozvojem a kultivací této části širšího centra. Přímo naproti domu je v areálu historické káznice plánováno Kreativní centrum Brno, které má přispět k oživení a zatraktivnění celého okolí Prodávám jako přímá majitelka, tj. cena bez jakýchkoliv provizí. Energetický štítek budovy je označen písmenem E. (Dvě poslední fotografie jsou upraveny prostřednictvím AI) Pokud Vás tato nabídka oslovila, ráda poskytnu bližší informace a domluvím s Vámi individuální prohlídku. Jsem přímá majitelka. Kontakt : + *********