Prodej bytu 3+1 91 m²

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví v cihlovém domě v Praze. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je v dobrém stavu. Jeho podlahová plocha činí 91,4 m² a díky velkorysému uspořádání nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V bytě se dá hned bydlet, nicméně na zvážení je již i jeho rekonstrukce. Výměry jednotlivých místností: chodba - 8,71 m² pokoj - 14,01 m² koupelna - 7,95 m² samostatné WC - 1,12 m² obývací pokoj - 25,45 m² kuchyně - 10,76 m² spíž - 0,50 m² pokoj - 15,42 m² komora - 0,53 m² K bytu náleží balkon o výměře 1,20 m² a lodžie o výměře 4,20 m², které poskytují příjemný venkovní prostor pro posezení, relaxaci nebo pěstování květin. Velkou výhodou je také nadstandardně prostorná sklepní kóje o výměře 11,7 m², která nabízí dostatek místa pro uložení kol, sportovního vybavení i sezónních věcí. Navíc je v domě k dispozici kolárna. Obyvatelé domu mohou využívat také vnitřní dvůr s možností parkování pro všechny majitele bytů, což představuje zejména v této části širšího centra Prahy obrovskou výhodu. Dům má energetickou náročnost třídy E, s hodnotou 154 kWh/m² za rok. Výborná je také dopravní dostupnost. Stanice metra a tramvajové zastávky I. P. Pavlova jsou vzdáleny přibližně 5 minut, díky čemuž je zajištěno rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Ještě bych upravila jednu důležitou věc: pokud je lokalita opravdu kolem I. P. Pavlova, využila bych ji v inzerátu mnohem víc. Místo obecného „v Praze“ bych hned v prvním odstavci uvedla konkrétní ulici a Praha 2 / Vinohrady nebo Nové Město podle skutečné adresy. U takového bytu je lokalita jeden z hlavních prodejních argumentů. A „exkluzivní byt“ bych spíš vynechala, pokud tím nemyslíte „v exkluzivním zastoupení“. Samotný byt bych raději popsala jako prostorný, světlý, velkorysý apod. - podle toho, jak skutečně vypadá. Pokud mi napíšete ulici, můžu vám z toho udělat rovnou hotový atraktivní text na Sreality, včetně titulku a okolí.