Prodej bytu 4+kk 101 m²

Nadstandardní rodinné bydlení 4+kk, 101 m² se třemi balkony a krytým stáním - Labský Palouk, Pardubice Najít byt, který spojuje velkorysý prostor, klid a bezprostřední blízkost řeky, je na pardubickém trhu vzácné. Bytová jednotka č. 501 v projektu Labský Palouk přesně tohle nabízí - a navíc s vlastním krytým parkovacím stáním v garážích pod domem v ceně. Je ideální volbou pro rodiny i firemní klientelu, které hledají reprezentativní zázemí s rychlou dostupností do centra a zároveň klid stranou městského ruchu. LOKALITA: KLID U ŘEKY LABE BEZ PRŮJEZDNÉ DOPRAVY Bytový dům stojí v klidné slepé ulici přímo u řeky Labe, kterou tvoří pouze tři bytové domy. Protože ulice nikam neústí, neprojíždí tudy žádná tranzitní doprava - okolí je tiché, bezpečné a nabízí soukromí, které jinde v dosahu centra nenajdete. Řeka slouží jako přirozená relaxační zóna hned za prahem domu. Dostupnost: • MHD - 2 min chůze • obchod a škola - do 5 min chůze • centrum - 10 min autem DISPOZICE 4+kk: 101 m² PROMYŠLENÉHO PROSTORU Byt se nachází v 5. podlaží s výtahem, v roce 2018 prošel kompletní rekonstrukcí. Čistá podlahová plocha činí 101,02 m² a interiér je logicky rozdělen na společenskou a klidovou část. • Obývací pokoj s kuch. koutem - 34,44 m² • Pokoj I - 13,92 m² (ložnice / pracovna) • Pokoj II - 15,53 m² (dětský / hostinský) • Pokoj III - 17,59 m² (hlavní ložnice) • Chodba - 10,99 m² • Koupelna - 4,50 m² • Samostatné WC - 1,5 m² • Technická místnost - 2,5 m² BALKONY, KRYTÉ STÁNÍ A SKLEP K bytu náleží tři samostatné balkony o celkové výměře 17,66 m² (2× 7,79 m² a 1× 2,08 m²), přístupné z obytných místností. Do podlahové plochy bytu se nezapočítávají. Kryté parkovací stání v garážích pod domem je součástí kupní ceny - auto máte vždy bezpečně zaparkované a chráněné před počasím. Součástí vlastnictví je i sklepní box BP 01 o výměře 3,20 m² v 1. podzemním podlaží. PRAKTICKÉ PARAMETRY • Klimatizace - vlastní jednotka v každé místnosti • Stav - kompletní rekonstrukce 2018 • Parkování - kryté garážové stání v ceně • PENB - B • Cena - 12 490 000 Kč SHRNUTÍ • 4+kk v 5. podlaží s výtahem, 101,02 m² • Rekonstrukce 2018, klimatizace v každé místnosti • Labský Palouk přímo u řeky Labe, slepá ulice bez tranzitu • Tři balkony (17,66 m²) • Kryté garážové stání v ceně • Sklepní box 3,20 m² Hledáte-li prostorné bydlení na jedné z klidnějších a žádanějších adres v Pardubicích, rádi Vám poskytneme kompletní dokumentaci a domluvíme termín privátní prohlídky. Byty v této lokalitě se na trhu nedrží dlouho - ozvěte se ještě dnes.