Prodej obchodního prostoru 210 m²

Nabízíme k prodeji moderní komerční areál v Nebovidech u Brna, který spojuje reprezentativní sídlo společnosti, showroom, kancelářské a obchodní prostory s výrazným potenciálem další expanze. Velkou předností nabídky je výborná dostupnost Brna a dálnice D1, nízké provozní náklady a především možnost výstavby dvou skladových hal o velikosti 2 × 135 m². Areál je ideální pro firmu, která hledá vlastní sídlo s možností dalšího růstu, případně pro investora hledající komerční nemovitost s rozvojovým potenciálem. REPREZENTATIVNÍ FIREMNÍ ZÁZEMÍ Stávající dvoupodlažní budova byla kolaudována v roce 2013 a má zastavěnou plochu 210 m². Objekt nabízí flexibilní využití jako: • sídlo společnosti, • showroom, • obchodní prostory, • kancelářské zázemí. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a je připravena k okamžitému využití. K dispozici je elektřina, voda a plyn. Komfort zajišťuje klimatizace a vytápění plynovým kotlem. Provozní náklady činí přibližně 8 000 Kč měsíčně. POTENCIÁL DALŠÍ VÝSTAVBY Významnou hodnotou celé nemovitosti jsou navazující pozemky umožňující další rozvoj areálu. Pro pozemek parc. č. 384/146 o výměře 563 m² je schválena možnost realizace: • 2 skladových hal - každá o ploše 135 m², • venkovní expozice o ploše 87 m². Maximální povolená výška hal je 10 m a koeficient zastavěnosti dosahuje až 70 %. Podmínky územního plánu zároveň vytvářejí potenciál pro další administrativní výstavbu. POZEMKY V NABÍDCE Součástí prodeje jsou pozemky: parc. č ********* m² parc. č. 384/132 - 92 m² parc. č. 384/29 - 721 m² parc. č ********* m² parc. č ********* m² parc. č. 384/141 parc. č ********* m² VÝBORNÁ POLOHA V DOSAHU BRNA Nebovidy nabízejí velmi dobrou dostupnost Brna a strategické napojení na dálnici D1. Areál je dobře dostupný také pro nákladní a kamionovou dopravu. Nemovitost je vhodná pro administrativu, obchod, showroom, skladování, distribuci či lehkou výrobu. HLAVNÍ VÝHODY • reprezentativní sídlo společnosti • moderní dvoupodlažní objekt • showroom, kanceláře a obchodní prostory • zastavěná plocha 210 m² • výborná dostupnost Brna a D1 • nízké provozní náklady cca 8 000 Kč/měsíc • možnost výstavby 2 skladových hal • další rozvojový potenciál pozemků • vhodné pro vlastní podnikání i jako investice Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci okamžitě využitelného firemního zázemí a prostoru pro další rozvoj. Cena: informace v RK + provize RK. Pro více informací, dokumentaci k nemovitosti nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.