Prodej ubytovacího zařízení 349 m² Prosečné

Investiční apartmánový dům v Krkonoších 4 samostatné apartmány | stabilní výnos | klidná horská lokalita Nabízíme k prodeji kompletní apartmánový dům v obci Prosečné, situovaný na severním okraji obce v malebném podhůří Krkonoš. Nemovitost představuje ideální kombinaci vlastního horského zázemí a silné investiční příležitosti s již ověřeným potenciálem krátkodobého pronájmu. ZÁKLADNÍ INFORMACE • samostatně stojící zděný objekt • celkem 4 bytové jednotky • dispozice: 2+1, 1+1, 2+kk a 4+kk • celková započitatelná plocha bytů: 338,74 m² • pozemky celkem: 781 m² • vlastní parkování, terasa, zpevněné plochy • velmi dobrý stavebně-technický stav DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Dům je rozdělen na čtyři plně samostatné apartmány, každý s vlastním charakterem: • Apartmán 1 (1. NP, 2+1, 91,27 m²) - prostorný byt se sklepem • Apartmán 2 (2. NP, 4+kk, 93,95 m²) - ideální pro větší rodiny • Apartmán 3 (2. NP, 2+kk, 91,11 m²) - komfortní horský apartmán • Apartmán 4 (1. NP, 1+1, 72,42 m²) - skvělý pro páry nebo krátkodobé pobyty Součástí domu jsou společné prostory, technické zázemí a společná půda. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENÍ • zděná stavba s nadstandardní tloušťkou nosných konstrukcí • plastová okna s izolačními trojskly • vytápění elektrickými kotli • ohřev vody kombinovanými elektrickými bojlery • kvalitní povrchové úpravy interiérů • pravidelná údržba, objekt je ve velmi dobrém stavu V roce 2021 proběhla modernizace fasády, střechy, výplní otvorů, společných prostor a okolí domu, včetně realizace terasy. LOKALITA - KRKONOŠE NA DOSAH Prosečné leží v klidné části Podkrkonoší, cca 15 km od Trutnova, v okolí lesů, luk a turistických tras. V bezprostřední blízkosti se nachází: • turistika, cyklotrasy • golfové hřiště • lyžařská střediska v dojezdové vzdálenosti • Hostinné, Vrchlabí, Krkonošský národní park Autobusová zastávka je dostupná do 10 minut pěšky, automobilová dostupnost je bezproblémová. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost je ideální pro krátkodobé pronájmy (Airbn. / B.oking) i kombinaci s dlouhodobým nájemním bydlením. - Odhadovaný výnos při krátkodobém pronájmu: až 9 % p.a. - Stabilní poptávka po ubytování v lokalitě - Možnost okamžitého provozu bez nutnosti zásadních investic Dům je vhodný jak pro čistě investiční záměr, tak pro rodinný resort / penzion s vlastním užíváním. SHRNUTÍ 4 samostatné apartmány horská lokalita s celoroční atraktivitou velmi dobrý technický stav parkování, terasa, pozemek silná investiční návratnost V případě spolupráci s naši RK, kromě kouzelné nemovitosti, vždy dostanete zdarma: - konzultační servis - jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky, абв) - právnický servis od AK Hafner & Partneři - servis daňové amortizace - kupony na slevu v top obchodech s nábytkem - stěhování - technika pro drobné úpravy - analýzy trhu