Prodej bytu 2+kk 49 m² Koldům, Litvínov - Horní Litvínov

Hledáte pohodové bydlení v okolí plném zeleně a zároveň s perfektní dostupností služeb? Nebo chcete bezpečnou investici s jistým výnosem? Tento útulný byt 2+kk o výměře 48,98 m² ve vyhledávané lokalitě Litvínova vás mile překvapí. Byt se nachází v 7. patře na Koldůmu č. p. 1581, domu se správou SBD Krušnohor a díky vysokému podlaží nabízí příjemné světlo i hezký výhled. Součástí bytu je západně orientovaná lodžie, ideální pro večerní odpočinek u západu slunce. POPIS BYTU Byt prošel před časem rekonstrukcí a je v hezkém a udržovaném stavu. Dispozice tvoří rozměrnější obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem, ložnice se vstupem na lodžii a do koupelny s vanou a pračkou. Okna obou pokojů směřují na západ, což zajišťuje dostatek světla a příjemnou atmosféru od odpoledne až do večera. Ve vstupní chodbě je prostorná šatní skříň, samostatná toaleta a komora vhodná pro uložení různých věcí. Velkým benefitem jsou nízké náklady na bydlení - 4 831 Kč, z čehož činí fond oprav 1 372 Kč. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST S OKAMŽITÝM VÝNOSEM V bytě žije dlouhodobá, spolehlivá a pracující nájemnice (od roku 2021), která by ráda pokračovala v nájmu. Měsíčně platí 8 000 Kč, což z bytu dělá okamžitě výnosovou investici bez starostí. LOKALITA PLNÁ MOŽNOSTÍ Okolí domu nabízí vše, co je potřeba pro pohodlný život i aktivní odpočinek: velké parkoviště pro cca 70 aut, u domu zastávka MHD (bus č. 13 směr Loučná / Billa - centrum - nádraží), v domě potraviny, nedaleko supermarket Billa, sportovní hala, tenisové kurty, cyklostezka, les vhodný na procházky či venčení pejska, za domem dětská hřiště, prolézačky, houpačky a workout zóna. Lokalita je tedy ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemníky všech věkových kategorií. SHRNUTÍ ✔ družstevní byt 2+kk, 48,98 m² ✔ lodžie orientovaná na západ ✔ po rekonstrukci, udržovaný stav ✔ nízké měsíční náklady ✔ dlouhodobá, platící nájemnice - stabilní výnos ✔ skvělá dostupnost služeb, zeleně i MHD ✔ výborná investiční příležitost Nemovitost vám rád osobně představím. Prohlídky v pracovních dnech od 16 hodin, víkendy po dohodě. S financováním vám pomůže náš specialista. Pro více informací nebo domluvení prohlídky volejte kdykoli.