Prodej bytu 2+kk 60 m² Za Cukrovarem, Cerhenice

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji prostorný a moderní byt 2+kk s balkonem, vlastním parkovacím stáním a sklepem v nově vzniklém projektu U Cukrovaru v obci Cerhenice. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a vyniká svou nadstandardní prostorností. Celková výměra činí 63,8 m², z čehož balkon zaujímá 1,6 m² a sklep 2,1 m². Vybavení a stav bytu: Jednotka disponuje novou kuchyňskou linkou vybavenou všemi spotřebiči. Velkou výhodou jsou objemné šatní skříně, které v bytě zůstávají jako součást nabídky. Koupelna je vybavena vanou a toaletou. Celý projekt byl kolaudován v roce 2022 a tento konkrétní byt byl využíván minimálně - vše je tedy v perfektním stavu, prakticky jako nové. Náklady a hospodaření: Musím vyzdvihnout fungování společenství vlastníků (SVJ), které zde výborně hospodaří. Díky tomu jsou zde nastaveny nízké měsíční poplatky: • Zálohy: 2.673,- Kč • Fond oprav: 1.221,- Kč • Elektřina: cca 1.000,- Kč (dle individuální spotřeby). tyto informace jsou důležité hlavně pro investora, jelikož pronájem tohoto bytu může být v částce nájmu +- 15.000,-Kč Kč + poplatky! Lokalita a občanská vybavenost: Cerhenice nabízejí ideální kombinaci klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Obec leží na hlavním železničním koridoru mezi Kolínem a Prahou, spojení s okolními městy je tedy perfektní. Plánovaná vysokorychlostní trať navíc slibuje budoucí zhodnocení nemovitosti a ještě lepší dostupnost. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost: školku, školu, obchody i knihovnu. Nesmím zapomenout ani na zeleň, kterou reprezentuje například park Květoslavy Šátkové. Financování: Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze bez problémů financovat hypotékou, kterou Vám ráda zprostředkuji s exkluzivní sazbou. Bytem se můžete projít již nyní prostřednictvím virtuální prohlídky, ale srdečně Vás zvu i na osobní prohlídku. V případě zájmu neváhejte kontaktovat Martinu.