Продажа двухкомнатных квартир - okres Kolín

Prostorný byt 2+1 o celkové ploše 69,6 m², pouhé 2min chůze od hlavního vlakového i autobusového nádraží v Kolíně. Pokud pravidelně dojíždíte za prací do Prahy, hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic nebo zajímavou investiční příležitost, tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout. Ve Sladkovského ulici nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt, který se nachází ve 2. patře (3. NP) zděného bytového domu. Veškeré vybavení zachycené na fotografiích je zahrnuto v kupní ceně, takže byt je připraven k okamžitému užívání. Celková plocha jednotky včetně zděného sklepa a balkonu činí 69,6 m². Samotný byt nabízí 64,10 m², sklep má 3,71 m² a dalších 1,80 m² poskytuje balkon. Přestože je byt aktuálně řešen jako 2+1, svou rozlohou odpovídá i řadě bytů s dispozicí 3+kk nebo 3+1. Nabízí tak zajímavý potenciál pro případnou budoucí změnu dispozičního uspořádání. Možnosti úprav vám ráda představím osobně při prohlídce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, kterou současní majitelé realizovali pro vlastní potřebu. Nešlo tedy o rychlou úpravu za účelem prodeje, ale o vytvoření příjemného a funkčního domova. Rekonstrukce zahrnovala nová okna, nové elektrické rozvody, podlahy, kuchyňskou linku, koupelnu i samostatné WC. V domě již byly vyměněny také stoupací rozvody za plastové. Praktickým prvkem je samostatná spíž v kuchyni. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny dálkově. Významnou předností je docházková vzdálenost od hlavního vlakového i autobusového nádraží. Zejména pro každodenní dojíždění do Prahy představuje tato poloha velkou výhodu. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Futurum a nákupní zóna Plynárenská. Dostupné je rovněž centrum Kolína s restauracemi, kavárnami a dalšími službami. Byt může být výbornou volbou pro vlastní bydlení, ale také zajímavou investiční příležitostí. Díky kompletní rekonstrukci a veškerému vybavení zahrnutému v kupní ceně jej lze bez dalších nákladů na zařizování nabídnout k pronájmu. Pokud budete nemovitost pořizovat jako investici, ráda vám pomohu se zajištěním vhodného nájemníka. Byt je v osobním vlastnictví, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou E. Společenství vlastníků již plánuje zateplení a novou fasádu. Zajímavostí domu je také kryt nacházející se v jeho suterénních prostorách. Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Těším se na Vás na prohlídce!

D13 Byt 2+kk o výměře 40m² + balkón 5,9 m² Rezervace 250 000 Kč, vlastní vklad od 26 % Po 3 letech možnost převodu bytu do osobního vlastnictví za daných podmínek. Družstevní bydlení bez vlastní hypotéky v projektu Tvrziště Klučov Byt 2+kk s podlahovou plochou 40 m² a balkonem 5,9 m² nabídne zázemí pro jednotlivce nebo pár v nově vznikajícím rezidenčním projektu Tvrziště Klučov. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží. Podobu projektu a jeho prostředí s vodním prvkem představují přiložené vizualizace. Družstevní forma bydlení umožňuje financovat pořízení bytu bez sjednávání vlastní hypotéky. Část ceny hradíte z vlastních prostředků, zbývající část je financována prostřednictvím bytového družstva. ZÁKLADNÍ ÚDAJE • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha bytu: 40 m² • Balkon: 5,9 m² navíc k ploše bytu • Umístění: 4. nadzemní podlaží • Projekt: Tvrziště Klučov, okres Kolín • Forma bydlení: družstevní • Stav projektu: ve výstavbě • Vytápění: podlahové FINANCOVÁNÍ • Minimální vlastní vklad: 1 209 390 Kč • Rezervační poplatek: 250 000 Kč • Doplatek zbývající části vlastního vkladu: po kolaudaci • Předpokládaná měsíční splátka financování: 19 796 Kč • Předpokládaná úroková sazba: 6 % p. a. Uvedená měsíční částka představuje splátku financování, nikoli vyčíslení celkových měsíčních nákladů na bydlení. Rozpis plateb a podmínky financování vám představíme v individuální kalkulaci. Podle podmínek projektu je po uplynutí tří let možný převod bytu do osobního vlastnictví. Konkrétní podmínky a okamžik, od kterého se tato lhůta počítá, vám vysvětlíme před rezervací. LOKALITA Projekt vzniká v obci Klučov nedaleko Českého Brodu. Je určen zájemcům, kteří hledají bydlení v menší obci s dostupností služeb v okolí a spojením směrem na Prahu. TERMÍNY • Předpokládaná kolaudace: konec roku 2028 • Plánované předání bytu: jaro 2029 CHCETE ZNÁT PODROBNOSTI? Kontaktujte nás pro půdorys konkrétního bytu, standard jeho provedení a podrobnou kalkulaci financování včetně souvisejících plateb. Vysvětlíme vám postup rezervace i podmínky družstevního bydlení.

D01 Byt 2+kk o výměře 40m² Rezervace 250 000 Kč, vlastní vklad od 26 % Po 3 letech možnost převodu bytu do osobního vlastnictví za daných podmínek. Družstevní bydlení bez vlastní hypotéky v projektu Tvrziště Klučov Byt 2+kk s podlahovou plochou 40 m² nabídne zázemí pro jednotlivce nebo pár v nově vznikajícím rezidenčním projektu Tvrziště Klučov. Nachází se ve 1. nadzemním podlaží. Podobu projektu a jeho prostředí s vodním prvkem představují přiložené vizualizace. Družstevní forma bydlení umožňuje financovat pořízení bytu bez sjednávání vlastní hypotéky. Část ceny hradíte z vlastních prostředků, zbývající část je financována prostřednictvím bytového družstva. ZÁKLADNÍ ÚDAJE • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha bytu: 40 m² • Umístění: 1. nadzemní podlaží • Projekt: Tvrziště Klučov, okres Kolín • Forma bydlení: družstevní • Stav projektu: ve výstavbě • Vytápění: podlahové FINANCOVÁNÍ • Minimální vlastní vklad: 1 141 140 Kč • Rezervační poplatek: 250 000 Kč • Doplatek zbývající části vlastního vkladu: po kolaudaci • Předpokládaná měsíční splátka financování: 18 679 Kč • Předpokládaná úroková sazba: 6 % p. a. Uvedená měsíční částka představuje splátku financování, nikoli vyčíslení celkových měsíčních nákladů na bydlení. Rozpis plateb a podmínky financování vám představíme v individuální kalkulaci. Podle podmínek projektu je po uplynutí tří let možný převod bytu do osobního vlastnictví. Konkrétní podmínky a okamžik, od kterého se tato lhůta počítá, vám vysvětlíme před rezervací. LOKALITA Projekt vzniká v obci Klučov nedaleko Českého Brodu. Je určen zájemcům, kteří hledají bydlení v menší obci s dostupností služeb v okolí a spojením směrem na Prahu. TERMÍNY • Předpokládaná kolaudace: konec roku 2028 • Plánované předání bytu: jaro 2029 CHCETE ZNÁT PODROBNOSTI? Kontaktujte nás pro půdorys konkrétního bytu, standard jeho provedení a podrobnou kalkulaci financování včetně souvisejících plateb. Vysvětlíme vám postup rezervace i podmínky družstevního bydlení.

Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji v Kolíně. Jedná se o byt typu 2+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Byt má užitnou plochu 39 m², což nabízí praktické a útulné bydlení. Byt je v dobrém stavu a nachází se v osobním vlastnictví. Součástí bytu je i lodžie o rozloze 7 m², která Vám poskytne prostor pro relaxaci nebo posezení na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklep o ploše 3 m² a praktická komora hned vedle bytu 1 m², ideální pro uskladnění sezónních věcí. Po dohodě je možné nábytek ponechat nebo odvést.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný družstevní byt 2+kk o užitné ploše cca 42 m2 v 6. nadzemním podlaží panelového domu v Kolíně v ulici Funkeho. Jedná se o byt se zděným jádrem a velmi vkusně a kvalitně zrekonstruovanou kuchyní, koupelnou a WC. V bytě bylo dále zrekonstruováno vše, co lze zrekonstruovat (elektrorozvody, podlahy, zárubně, dveře, vestavěné skříně atd.) Dispozičně se byt člení na vstupní chodbu s velkou vestavěnou skříní a věšákovou stěnou, ze které jsou jednotlivé vstupy na samostatné WC, do koupelny s vanou, do ložnice a volný průchod do obývacího pokoje s kuchyní. Byt je částečně zařízen nábytkem a vybaven pračkou, ledničkou s mrazákem, myčkou, troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. K bytu náleží komora na chodbě vedle vstupu do bytu a dále standardní sklepní kóje. Bytový dům se nachází na okraji sídliště v klidné lokalitě s dostatkem zeleně i neproblematickým parkováním. Dětské hřiště s herními prvky hned vedle domu. V pěší dostupnosti jsou nákupní možnosti i zastávka MHD. Na družstevním podílu a družstevním bytu neváznou žádné závazky ani právní vady, anuita byla v minulosti již splacena. Nákup bytu lze financovat vlastními prostředky, prostředky ze stavebního spoření nebo zástavou jiné nemovitosti. Bližší informace a sjednání prohlídky u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji nový byt 2+kk s podlahovou plochou 47,4 m² a lodžií 4,96 m² v rezidenčním projektu Cihlářka Kolín v ulici Žižkova. Jednotka se nachází v 2. nadzemním podlaží, a má severozápadní orientaci. Kupní cena bytu činí 5 800 077 Kč včetně DPH. Předpokládané dokončení projektu je v roce 2027. Hledáte zajímavou investiční příležitost s vysokým výnosem? Dispozice 2+kk představuje praktickou volbu pro jednotlivce, menší rodinu či investory. Významnou předností projektu je energetická třída A - mimořádně úsporná. K omezení tepelných ztrát přispívá kvalitní zateplení a plastová okna s izolačními trojskly. Centrální vytápění zajišťuje výměníková stanice napojená na teplovod. Úsporné řešení budovy oceníte při vlastním bydlení i při budoucím pronájmu. Při koupi během výstavby můžete v rámci možností developera vybírat například dekory podlah, dveří nebo provedení koupelny a přizpůsobit si tak interiér vlastnímu vkusu. Součástí je příprava pro instalaci elektricky ovládaných venkovních žaluzií. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání. Výhodou Kolína je výborné železniční spojení s Prahou s dobou jízdy přibližně 40 minut. Atraktivitu lokality do budoucna zvyšuje také plánovaná výstavba vysokorychlostní železniční tratě v regionu, která zkrátí cestu zhruba na polovinu. Byt tak představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Pokud byt pořizujete jako investici, rádi vám pomůžeme i s jeho následným pronájmem. Vy tak můžete využívat výnosy z pronájmu bez zbytečných starostí s hledáním nájemníka a administrativou. Rád vám představím půdorys bytu, standardy vybavení i možnosti financování. Pokud vás byt zaujal, ozvěte se mi a domluvíme si osobní schůzku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+1 Na Magistrále, Kolín Hledáte klidné bydlení na skvělé adrese obklopené zelení, nebo spolehlivou investiční příležitost? Tento světlý byt se nachází v revitalizovaném cihlovém domě a nabízí perfektní zázemí pro rodinu i pár. Velkou předností je samotná lokalita - klidný vnitroblok bezpečný pro děti a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (MHD, obchody, školka, dětská hřiště i knihovna). Na dosah ruky máte i oblíbená místa pro procházky a odpočinek v přírodě, jako je Pekelské údolí nebo vodárna. ▶ Parametry nemovitosti: ℹ️ Dispozice: 2+1 ▫️Užitná plocha: 58,8 m² + zděný sklep 4 m² ▫️ Cihlový bytový dům po celkové revitalizaci ⚡ Měsíční zálohy: 3.890 Kč ▫️ Původní dřevěné parkety s osobitým kouzlem ⚙️ Možnost připojení krbové vložky ⭐ Rychlý optický internet Ihned k nastěhování ▶️Byt je zachovalý, plný denního světla ☘️Oblíbená lokalita plná zeleně a klidu Vše potřebné do pár minut chůze ☎️ Pro více informací a termín prohlídky mě kontaktujte.

Prodej NOVÉHO rohového bytu 2+kk, 53,8 m² (byt o výměře 45 m² + terasa o výměře 8,80 m²) který se nachází v 5. NP cihlové novostavby v Rezidenci Nové Kbely, Praha - Kbely. Vše nové - plastová okna s izolačními trojskly, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, nová koupelna (sprchový kout, zrcadlo, topný žebřík, skříňka s umyvadlem, obklady a závěsné WC) interiérové dveře s prosklením, příprava pro kuchyňskou linku, elektrické předokenní rolety, domácí videotelefon, venkovní osvětlení terasy, protipožární vchodové dveře, vinylové podlahy a dlažba. Orientace oken do vnitrobloku, ne do ul. Mladoboleslavská. Cena za převod bytu vč. sklepu: 2.990.000,- Kč. Cena za parkovací stání: 200.000,- Kč. Anuita k bytu: 5.400.000,- Kč. Anuita ke garážovému stání: 400.000,- Kč. Anuita ke sklepní kóji: 135.992,- Kč. Zbylá anuita k bytu, parkovacímu stání a sklepu se splácí v měsíčních splátkách. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu si splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“). Splácíte si svůj vlastní byt ! Možnost vložení mimořádné splátky. V tuto chvíli není možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 13 min. metro C, zast. Prosek nebo 10 min. metro C, zast. Letňany. V blízkosti domu se nachází kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, lékárna, drogerie, lesopark, apod.) Byt se nachází v posledním patře, sousedí jen s jedním bytem a přísluší k němu terasa s přístupem z obou pokojů, sklep a parkovací stání. Kolaudace: červen 2026 Nikdy nebydlený byt. Volné ihned k nastěhování.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 52 m² v bytovém domě v ulici Pražská v Kolíně II. Byt prošel rekonstrukcí před čtyřmi lety a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, bez nutnosti zásadních dalších investic. Dispozice je praktická a dobře využitelná jak pro jednotlivce, tak pro pár. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná ložnice, koupelna, WC a vstupní chodba. Díky velikosti jednotlivých místností nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotné každodenní bydlení. Dům se nachází v Kolíně II, v docházkové vzdálenosti od centra města. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, služby i zastávky MHD. Výhodou Kolína je také velmi dobré železniční spojení s Prahou. Samotný dům je průběžně udržovaný; aktuálně probíhá dokončení nové fasády a úpravy sklepních prostor. Byt je díky své dispozici a velikosti vhodný jak pro vlastní bydlení, tak k dlouhodobému pronájmu. Základní informace: - dispozice: 2+kk - podlahová plocha: 52 m² - lokalita: Pražská, Kolín II - stav bytu: velmi dobrý, po rekonstrukci - bytový dům - nová fasáda domu - dobrá dostupnost centra - kompletní občanská vybavenost v okolí - výborné vlakové spojení do Prahy Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Výhradní prodej bytu 2+1 o velikosti bytu 48 m² s menším balkónem v cihlovém domě v lokalitě Kolín IV. Prostorná obytná kuchyň má kuchyňskou linku se sporákem a troubou. V obývacím pokoji je menší balkón. V koupelně je vana, koupelnová skříňka pod umyvadlem, zrcadlová skříňka, prostor na pračku a bojler. K bytu náleží 2 prostorný, zděný sklepy, a společná kočárkárna. Na bytu jsou nízké provozní náklady. Parkování je možné před domem. Na domě je plánovaná nová střecha. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost: MHD, ČD- hlavní železniční, frekventovaný uzel na Prahu (30 min.) školky, školy, dětské hřiště. Obchodní dům Futurum, Oblastní Nemocnice, centrum 15 min. chůze. Napojení na dálnici D11 je 12 km a Centrum Černý Most je 35 minut, jízdy autem. Nemovitost je možno financovat pomocí hypotečního úvěru, který vám zajistí kompletně na klíč, náš úvěrový specialista. Ev. číslo: 656734.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 40 m² se nachází ve velmi pěkném panelovém domě v Kolíně. Není umístěný v přízemí ani pod střechou a jeho velkou výhodou je zasklená lodžie vedená přes oba pokoje. Ta nabízí další prostor nad rámec samotných 40 m² bytu a může dobře posloužit nejen k posezení, ale také pro umístění venkovní klimatizační jednotky nebo dalších věcí, které nechcete mít přímo v bytě. Byt navíc nabízí příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Kuchyňský kout je umístěný v zadní části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. V bytě jsou osazena kvalitní plastová okna od firmy PKS, která vynikají dobrým zpracováním a dlouhou životností. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu náleží také další úložné prostory. Přímo na patře, hned vedle vstupních dveří do bytu, se nachází vlastní komora o velikosti přibližně 1 m². Samozřejmostí je vlastní sklepní kóje v suterénu domu. Všechny tyto prostory zvyšují užitnou hodnotu bytu a nabízejí další místo navíc. A aby toho nebylo málo, má tento bytový dům na každém patře ještě jednu společnou lodžii, o kterou se dělí tři byty. Je to další prostor, kde můžete například pověsit prádlo při větším praní. Velkou předností je i samotný dům. Působí čistě a upraveně, je zateplený, má nový výtah, nové zvonky a dobře udržované společné prostory. Před domem je navíc dostatek parkovacích míst, což dnes rozhodně není samozřejmostí. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. A jeden tip přímo ode mě jako makléře: s touto dispozicí mám vlastní zkušenost, protože sám ve stejném typu bytu žiju. Při rekonstrukci lze například zvětšit koupelnu na úkor části chodby, což osobně velmi doporučuji. Rád proto při prohlídce přidám i vlastní zkušenosti a praktická doporučení, jak z této dispozice vytěžit maximum. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 45 m² najdete v ideálním 2. podlaží nadstandardně udržovaného panelového domu v Kolíně. Nabízí praktickou dispozici, příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Každý metr je využitý účelně a bez zbytečných průchozích prostor. Kuchyňský kout je umístěný v samostatné části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. Praktickou výhodou je také skutečný odtah digestoře mimo byt, nikoliv pouze recirkulační řešení. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Prostor sklepních kójí je nadstandardně zabezpečený a oddělený dvěma bezpečnostními dveřmi. Velkou předností je samotný dům. Působí čistě a velmi udržovaně, je zateplený, má plastová okna, nový výtah, nové zvonky a vkusně opravené společné prostory. Před domem je pěkně upravená předzahrádka, která ještě podtrhuje příjemný celkový dojem. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Nabízíme Vám možný prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví v obci Dolní Chvatliny, okres Kolín. Byt se nachází v 1. patře menšího cihlového domu, celková užitná plocha bytu cca 76 m2. Dům v udržovaném stavu, ale není zateplený. Byt byl modernizován v letech 2006-2009, vytápění na kotel na tuhá paliva (v suterénu domu) nebo el. přímotopy (v pokojích). Byt má již plastová okna. K bytu dále náleží užívání sklepní kóje v suterénu domu (cca 6 m2). Vybavení viz foto: kuchyňská linka, sporák s troubou, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, pračka, vest. šatní skříň v ložnici (na míru od truhláře), postel a botník - případně je možné byt koupit vyklizený. Obec Dolní Chvatliny jsou klidná a bezpečná obec obklopená přírodou. Přímo v místě najdete základní občanskou vybavenost (obecní úřad, malý obchod, dětské hřiště, zastávku BUS). Kompletní zázemí včetně mateřské a základní školy, lékařů a supermarketů nabízí sousední historické město Zásmuky nebo Kouřim (vše do 5-10 minut autem). Kolín cca 15min, Praha 45min. Byt je vhodný pro rodinné bydlení, pár nebo i k investici na pronájem. K nastěhování nejdříve v listopadu-prosinec. Na koupi bytu lze čerpat hypoteční úvěr, který Vám v případě zájmu zdarma zajistí náš úvěrový specialista. Více informací u makléře. Štítek energetické náročnosti budovy nebyl zatím od vlastníka dodán, proto uvádíme třídu "G" / bude aktualizováno.

Prodej bytu 2+kk, 47 m² s prostornou lodžií, Kolín - po kompletní nadstandardní rekonstrukci Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m² v Kolíně, který právě prošel kompletní rekonstrukcí. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Jedná se o zvýšené přízemí - dostatečné soukromí. Rekonstrukce byla provedena od základu s důrazem nejen na vzhled, ale také na praktičnost a kvalitu provedení. Součástí je: - nová elektroinstalace - rozvody vody a odpadů - nové podlahy, stěny, podhledy a osvětlení - vchodové bezpečnostní a protipožární dveře - kompletně nová koupelna - kuchyňská linka na míru - vestavěná skříň na míru - gauč, konferenční stolek, TV stolek, jídelní stůl a židle Dominantou bytu je moderní koupelna v přírodních odstínech s prostorným walk-in sprchovým koutem, podsvícenou nikou, závěsným WC a podsvíceným zrcadlem. Černé prvky a dřevěný dekor nábytku dotvářejí čistý a nadčasový vzhled. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavnými spotřebiči: Lednice s mrazákem, myčka, dřez, varná deska s troubou, mikrovlnka. Kombinace světlých odstínů, dřevěného dekoru, pracovní desky v kamenném vzhledu a integrovaného LED osvětlení navazuje na design celého bytu. Obývací prostor nabízí dostatek místa pro sedací soupravu, TV část i jídelní kout. Samostatná ložnice poskytuje prostor pro manželskou postel a úložné řešení. V prodeji vč. nábytku, který je na fotografiích. Energetický štítek B - velmi nízké náklady Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Prodej bytu 2+kk bez provize - klidné bydlení s okny do soukromého dvora. Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investici bez nutnosti dalších úprav? Jako přímý majitel nabízím zrekonstruovaný byt 2+kk, který stačí jen vybavit nábytkem a můžete bydlet. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému užívání. Umístění ve sníženém přízemí cihlového domu zajišťuje příjemné klima v letních měsících. Všechna okna vedou do uzavřeného vnitrobloku, kam mají přístup pouze rezidenti domu, což zajišťuje klid a bezpečí. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC, chodbou a komorou (ideální jako šatna nebo sklad). Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny elektřinou se sníženou sazbou D57d. Fotky jsou reálné a zachycují aktuální stav bytu. V ceně je již zahrnuto vypracování smluvní dokumentace advokátem i advokátní úschova.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+kk v osobním vlastnictví situovanou v 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v klidné části města Rokycany o celkové užitné ploše 74.9 m2 (bytová jednotka 61 m2, sklep 9.9 m2, druhý sklep 4.0 m2). Bytový dům je zateplený, má energetickou náročnost třídy D a je bez výtahu. Lokalita domu nabízí klid pro každodenní bydlení a zachovává dostupnost městských služeb v docházkové vzdálenosti. Přímé napojení města Rokycany na dálnici D5 a železniční síť pak nabízí skvělou dopravní dostupnost do Plzně (cca 20 min), Prahy (cca 60 min) i Německa. Parkování je možné v těsné blízkosti domu. Centrem bytu je chodba se dvěma vyzděnými komorami a vestavěným úložným prostorem, ze které se vstupuje do neprůchozího pokoje, průchozího obývacího pokoje s kuchyní, koupelny se sprchovým koutem a přípravou na pračku a místnosti se samostatným WC. Okna jsou situována na sever a východ. K vytápění a ohřevu vody slouží primárně lokální plynový kotel (servis a revize jaro 2026). Poplatky za služby (SVJ, voda, odpad) činí 3 300,- Kč (jeden obyvatel). Přímý prodej od vlastníků bez realitní kanceláře a provize RK. Při rychlém jednání je možnost o ceně diskutovat.

2+kk | 43,1 m² | Kompletní rekonstrukce | 10. patro | Kolín Klid, světlo a město na dosah. A Praha jen kousek vlakem. Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v 10. patře z 11 v klidné ulici Podskalská v Kolíně V. Nad vámi už je pouze jedno podlaží.Byt nabízí příjemné východní světlo, blízkost centra i výbornou dopravní dostupnost. Na vlakové nádraží dojdete přibližně za 7 minut a díky přímému spojení jste na Praze hlavním nádraží zhruba za 35 minut. Ideální kombinace klidného bydlení a snadné dostupnosti Prahy. Byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat Byt o dispozici 2+kk a výměře 43,1 m² prošel kompletní rekonstrukcí. Nešlo pouze o kosmetické úpravy. Kompletně byla provedena elektroinstalace, vznikla nová koupelna s WC, nové plovoucí podlahy a nové bezfalcové dveře. Koupelna je řešena moderně a nadčasově. Najdete zde prostornou walk-in sprchu s podomítkovou baterií a kvalitní italské obklady. Praktický úložný prostor v koupelně byl vyroben na míru truhlářem, takže nabízí dostatek místa a přitom nenarušuje čistý vzhled interiéru. Velkým benefitem je také kuchyňská linka vyrobená na míru truhlářem, která maximálně využívá dostupný prostor. O dostatek úložného prostoru se dále starají vestavěné skříně v chodbě. Interiér doplňuje snížený podhled s ambientním osvětlením, které večer vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. Výsledkem je byt, ve kterém nemusíte plánovat další rekonstrukce, bourání ani postupné opravy. Je připravený k okamžitému bydlení. Byt je možné koupit včetně kompletního vybavení a nábytku. Nábytek a vybavení jsou případně předmětem dohody. Klidná lokalita, ale všechno důležité máte blízko Podskalská nabízí kombinaci, která se hledá poměrně těžko. Bydlíte v klidné části města, ale zároveň jste jen několik minut od centra. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i další občanskou vybavenost. Na MHD je to jen několik minut pěšky a na vlakové nádraží přibližně 7 minut. Na nákupy můžete pohodlně vyrazit do OC Futurum Kolín, které je přibližně 10 minut pěšky. A potom už nemusíte zůstávat jen ve městě. Město, řeka i příroda na dosah Přibližně 10-15 minut pěšky se dostanete k Labi a na Kmochův ostrov. Kmochův ostrov nabízí prostor pro odpočinek, procházky i volnočasové aktivity. Přes lávku můžete pokračovat směrem k lesoparku Borky, který je oblíbeným místem pro běh, procházky, cyklistiku nebo další sportovní aktivity. Orientační docházková vzdálenost • vlakové nádraží - cca 7 min • OC Futurum - cca 10 min • centrum Kolína - cca 10-12 min • Labe - cca 10-12 min • Bartolomějské návrší - cca 12-15 min • Kmochův ostrov - cca 12-15 min • lesopark Borky - cca 18-20 min • naučná stezka Borky - cca 20 min Dům, na který se můžete spolehnout Výhodou není pouze stav samotného bytu. Panelový dům prošel kompletní rekonstrukcí, včetně kompletního zateplení, rekonstrukce střechy a výměny oken. V domě je také spolehlivý kamerový systém, který zvyšuje bezpečnost společných prostor. Vstup do domu je možný čipem. K dispozici je výtah a parkování je možné přímo před domem. Vytápění bytu je řešeno radiátory s ústředním dálkovým vytápěním. Stejným způsobem je zajištěn také ohřev teplé vody. Základní informace • 2+kk | 43,1 m² • osobní vlastnictví • 10. patro z 11 • sklepní kóje 1,8 m² • kompletní rekonstrukce bytu • kompletní nová elektroinstalace • nová koupelna s WC • prostorná walk-in sprcha s podomítkovou baterií • kvalitní italské obklady • koupelnový úložný prostor na míru od truhláře • kuchyňská linka na míru • spotřebiče GORENJE • vestavěné skříně v chodbě • plovoucí podlahy • bezfalcové dveře • snížený podhled s ambientním osvětlením • východní orientace oken • krásné východy slunce • žaluzie na oknech • výtah • kamerový systém v domě • vstup do domu na čip • kompletně revitalizovaný panelový dům • kompletní zateplení • rekonstruovaná střecha • nová okna domu • ústřední dálkové vytápění • ústřední dálkový ohřev teplé vody • možnost parkování před domem • MHD v pěší dostupnosti • nízké provozní náklady Byt, který dává smysl Pro vlastní bydlení, pro pár, pro někoho, kdo chce mít klidné bydlení, krásné světlo a přitom b

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nový byt 2+kk s balkony a velkorysým úložným prostorem o celkové ploše 113,7 m² v ulici Antonína Balšánka v Českém Brodě, ve 4. patře novostavby s výtahem, v projektu Antico, který je již dokončen. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 36,10 m². Tady opravdu nemusíte řešit, jestli se vejde velká sedačka, jídelní stůl nebo plnohodnotná kuchyňská linka. Prostoru je dost na všechno. Z obytné části navíc můžete vyjít přímo na balkon. A velkorysá je i ložnice. Se svými 23,97 m² nabízí dostatek místa nejen pro velkou postel a další nábytek, ale klidně i pro pracovní nebo relaxační kout. Také z ložnice je přístup na vlastní balkon. Balkony mají dohromady 3,60 m². Velkou výhodou je samostatná šatna o ploše 8,86 m². Už ta sama o sobě řeší většinu každodenního ukládání věcí. A teď přichází něco navíc. K bytu patří úložný prostor o ploše dalších 28,80 m². Kufry, lyže, sezónní věci, vánoční výzdoba nebo všechno, co nechcete celý rok potkávat v bytě, tak může mít svoje místo. Podle dokumentace jej lze využít i kreativně, například jako menší pracovnu. Dispozici doplňuje prostorná koupelna o velikosti 6,37 m² a vstupní zádveří 6 m². Výsledkem je 2+kk, které díky velikosti jednotlivých místností, šatně a mimořádnému množství úložného prostoru nabízí komfort, jaký u této dispozice rozhodně nebývá samozřejmostí. O pohodlí se stará podlahové vytápění, vinylové podlahy a plastová okna s izolačními trojskly. Standard projektu zahrnuje také obklady a dlažbu Rako Betonico a koupelnové vybavení značek SAT a SIKO. Vytápění i teplou vodu zajišťuje společná plynová kotelna s kondenzačními kotli. Dům využívá také elektřinu ze střešních fotovoltaických panelů a patří do energetické třídy B - velmi úsporná. Projekt Antico je již dokončený, takže si můžete osobně prohlédnout byt i celý dům a udělat si představu, jak se Vám tu bude bydlet. V projektu Antico nabízíme i další byty. Při prohlídce Vám rádi ukážeme všechny aktuálně dostupné, abyste si je mohli porovnat a vybrat ten, který Vám bude vyhovovat nejlépe. Ozvěte se nám a domluvte si prohlídku. Těšíme se na Vás!

Nabízíme k prodeji luxusní byt v rámci zámeckého komplexu v Býchorech u Kolína. Celý areál má rozlohu 8 hektarů, je zalesněn, jsou zde jezírka celý je obehnán zdí a představuje tak luxusní bydlení v těsné blízkosti Kolína, tepny Středočeského kraje. Býchory nabízí jedinečnou příležitost spojit komfort moderního a dostupného bydlení s atmosférou historického zámeckého areálu. Byt je součástí nově zrekonstruovaného hlídaného zámeckého areálu. Byt má rozlohu 59,9m2 a jeho cena zahrnuje 1 parkovací stání a sklepní kóji (4,8m2). Byt se momentálně dokončuje. Kolaudace a předání je v plánu na podzim roku 2026. Nastěhování je možné na přelomu roku 2026 a 2027. Byt je možné pořídit ve dvou variantách - holobyt - stavebně dokončený, bez finální úpravy podlah, vnitřních dveří, obkladů a sanitární techniky. Nebo ve variantě kompletně připravené k předání (včetně podlah, dveří, obkladů a sanitární techniky), bez interiéru. Dokončení lze navrhnout v moderním nebo historickém stylu - sami nebo ve spolupráci s našimi designéry. Holobyt je za uváděnou cenu 4,79 milionu Kč, druhá varianta je pak za 5,21 milionu Kč. K dispozici je také obdobný byt 2kk, 62,9m2 za 5,03 milionu Kč (5,47 milionu Kč). Každý majitel bytu má také možnost dokoupit si garáž a skladovací prostor o velikosti cca 15-20 m2 (bude umístěn naproti budově bytového domu). Bytové jednotky jsou již rozděleny na katastru a lze je financovat i hypotečním úvěrem. Byt je vhodný na vlastní bydlení i na investici - vzhledem k neustálému rozvoji byznys centra Kolín. Objekt má novou střešní krytinu, zateplenou střechu a fasádu a nová dřevěná izolační okna. Veškeré dělící konstrukce a příčky jsou zděné, akustické mezibytové příčky. Vytápění objektu pomocí podlahového topení, centrální zdroj je ekologické tepelné čerpadlo. Nově jsou vybudovány i veškeré zdravotechnické rozvody a elektroinstalace. V areálu bude v budoucnosti dostavěno i dětské hřiště a tenisové kurty. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Do centra Kolína je možné dojet během několika minut, odkud pravidelně jezdí rychlé vlakové spoje do Prahy. Cesta do hlavního města tak zabere přibližně 35 minut vlakem nebo zhruba hodinu autem, což z Býchor činí atraktivní místo i pro každodenní dojíždění za prací. Kolín poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací i kulturního vyžití, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Tento projekt tedy přináší výjimečný standard bydlení. Citlivě zrekonstruovaný zámecký areál propojuje historickou architekturu s moderními technologiemi a kvalitními materiály. Součástí rezidence je rozlehlý soukromý park, který vytváří jedinečnou atmosféru a poskytuje prostor pro relaxaci i volnočasové aktivity. Uzavřený areál nabízí obyvatelům vysokou míru soukromí, bezpečí a exkluzivity. Koupě nemovitosti v zámeckém areálu v Býchorech proto není pouze investicí do kvalitního bydlení, ale také do lokality s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Blízkost Prahy, ekonomicky silného Kolína i jedinečný charakter historického areálu vytvářejí kombinaci, která je na českém realitním trhu výjimečná a osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost s přidanou hodnotou. Lokalita v obci Býchory, pouhých několik minut od Kolína, představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné prostředí obklopené přírodou, aniž by se museli vzdát výhod městského života. Fotky interiéru jsou ilustrativní. Momentálně se jedná o holobyty.

Byt 2+1 s lodžií po rozsáhlé rekonstrukci v klidné části Kolína. Nabízím vám k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází v klidné a příjemné části Kolína. Byt je situován v revitalizovaném bytovém domě obklopeném zelení a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Kompletně byla vyměněna elektroinstalace a koupelna byla dispozičně upravena a zvětšena oproti původnímu stavu. Součástí kuchyně je pěkná kuchyňská linka. Celý byt působí příjemným a upraveným dojmem a novým majitelům nabízí možnost bydlet bez nutnosti dalších větších investic. Také bytový dům prošel kompletní revitalizací. Je zateplen, má nový výtah a byly zde provedeny úpravy a modernizace inženýrských sítí. O pohodlí obyvatel se stará také okolí domu, které je příjemně obklopené zelení. Velkou předností této nabídky je klidná lokalita s veškerým potřebným zázemím v blízkém dosahu. Dům se nachází mimo hlavní ruch města, přesto je vše důležité pohodlně dostupné. Přímo v okolí najdete obchod, mateřskou školu i zastávky MHD. Před domem i v jeho zadní části jsou k dispozici zelené a odpočinkové zóny, které vybízejí k relaxaci a příjemnému trávení volného času. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, byt po rekonstrukci a zároveň dobrou dostupnost služeb a centra Kolína, může být tato nabídka právě pro Vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.