Продажа квартир - Libeň

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v ulici Na Rokytce, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (okenní parapet 1,8m nad zemi) cihlového domu, v pěší dostupnosti 5 minut na metro "B" Palmovka Celková plocha bytu činí 47 m² včetně sklepa (2 m²). Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň s kuchyňským koutem (10 m²). Dále se vchází do obývacího pokoje (15 m²), který je průchozí s ložnici (20 m²). Z ložnice je vstup do koupelny. Toaleta je samostatná, přístupná z předsíně. Byt má plastová okna, plovoucí podlahy, vytápění a ohřev prostřednictvím vlastního plynového kotle. Vzhledem k dobrému hospodaření společenství vlastníků se platí nízké provozní náklady 1.500,-Kč měsíčně (zahrnuje fond oprav, správu domu, zálohu na vodné stočné). Poplatky za elektřinu a plyn jsou cca 2.000,-Kč. Dům je ve výborné technické i účetní kondici. Proběhla rekonstrukce společných prostor, plánuje se oprava střechy. Vynikající dostupnost veškeré občanské vybavenosti, dopravní dostupnost a zároveň klidné prostředí pro bydlení. K domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PŘÍMÝ PRODEJ OD MAJITELE, RK NEVOLAT

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 3+kk nebo lze ponechat jako 2+kk - viz. vizualizace obou variant ve fotografiích v novém rezidenčním projektu Rezidence Čakovice, Praha 9 - Čakovice - Budova A Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu a nabízí podlahovou plochu 61 m². Součástí bytu je také balkón o výměře 4,4 m², která poskytne příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na praktické a komfortní bydlení. Dominantou je světlý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a přímým vstupem na venkovní prostor. Dále byt nabízí dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a dostatek úložných prostor. Díky modernímu provedení a promyšlenému uspořádání je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Rezidence Čakovice představuje moderní městské bydlení na okraji Prahy, kde se klidné prostředí a dostatek zeleně přirozeně propojují s komfortem současné architektury. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na metro i rychlé spojení autem do centra města. Nemovitost je nabízena formou převodu družstevního podílu za částku 3.890.000,-, přičemž je s bytem spojena zbývající anuita ve výši 7.500.320,-. K bytu je v ceně garážové stání a sklep. Výhodou družstevního financování je možnost postupného splácení části kupní ceny formou měsíčních splátek anuity, a to zpravidla bez nutnosti sjednání klasické hypotéky či dokládání příjmů jako u standardního hypotečního úvěru. Družstevní podíl lze zároveň v budoucnu jednoduše převést na další osobu. V ceně bytu je zahrnuta kompletně zařízená koupelna a interiérové dveře s obložkami. Kuchyňská linka a podlahové krytiny nejsou součástí standardního vybavení bytu. Vizualizace použité v inzerátu slouží pouze pro ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00-20:00. Speaking English.

Nabízíme nově vzniklou jednotku o dispozici 2+kk 29m2 v projektu Residence pod Vlachovkou. Jednotka se nachází v 1. patře zděného domu po kompletní generální rekonstrukci domu s výtahem a je orientována do vnitrobloku. Na katastru je zapsána jako jiný nebytový prostor (užívání jako ubytovací jednotka). V domě je nová recepce, výtah, plynová kotelna, nové rozvody vše inženýrských sítí ( voda, odpady, elektřina, topení). Dokončení rekonstrukce proběhlo v září 2026, nyní je jednotka připravena k předání. V nabídce jsou také na prodej jednotky 1+kk ideální např. jako ubytování pro studenty nebo investiční byty. Pro prohlídku kontaktujte makléře nemovitosti. Oblast kolem ulice Pod Vlachovkou v Praze 8 (na rozhraní Libně a Kobylis) patří dlouhodobě k těm nejvyhledávanějším a nejprestižnějším rezidenčním lokalitám v širším centru hlavního města. Kombinuje v sobě nostalgickou atmosféru původní vilové zástavby, záplavu zeleně a stoprocentní městský komfort. Okolí Vlachovky (historicky známé díky legendární usedlosti a restauraci Na Vlachovce) si drží status prémiové adresy. Ulice jsou zde klidné, lemované vzrostlými stromy, prvorepublikovými vilami i moderními komorními novostavbami. Do centra za 10 minut (Bezkonkurenční dostupnost) Lokalita vyniká skvělým dopravním napojením, ať už preferujete MHD, nebo jezdíte autem: Stanice metra C Kobylisy je v pěší dostupnosti (cca 7-10 minut) nebo pouhou jednu zastávku tramvají. Křižovatka Ke Stírce a zastávka Vlachovka zajišťují přímé denní i noční spojení do Holešovic, Libně i do centra. Rychlý nájezd na Městský okruh a do tunelu Blanka znamená, že se bleskově dostanete na druhou stranu Prahy i na dálniční sítě směr sever a východ. Přírodu máte na dosah ruky. Lokalita je ideální pro aktivní životní styl i relaxaci. Čimický a Ďáblický háj jsou perfektní pro ranní běh, cyklistiku nebo procházky. Přírodní památka Velká Skála a chráněné území Podhoří nabízejí únik do divočejší přírody. Cyklostezky vás podél Vltavy dovedou do Troji, k zoologické a botanické zahradě nebo do Stromovky. Pro milovníky plavání a relaxu je kousek od domu aquacentrum Šutka nebo ikonické letní koupaliště Stírka. Školy a školky: Špičkové státní i soukromé mateřské a základní školy, včetně prestižních gymnázií. Nákupy a služby: Supermarkety (Kaufland, Albert), lokální pekařství, lékárny a oblíbené farmářské trhy na Kobyliském náměstí. Příjemné sousedské kavárny, vyhlášené restaurace i kulturní vyžití (Divadlo pod Palmovkou či Salesiánské divadlo). Poliklinika Kobylisy a blízká Fakultní nemocnice Na Bulovce. Bezpečná investice s garantovaným růstem Nemovitosti v této části Prahy 8 si stabilně drží svou hodnotu a vykazují trvalý růst. Díky tomu, že je zdejší stabilizovaná zástavba stavebně v podstatě uzavřená, nabídka volných bytů je a bude velmi omezená. Koupě bytu Pod Vlachovkou je tak sázkou na jistotu - ať už hledáte prémiové rodinné bydlení, nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem stabilního výnosu z pronájmu.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví 1+1, o celkové ploše 37 m2, v bytovém domě v Praze - Libeň. Byt se nachází v 1.NP (vyvýšené přízemí) bytového domu v žádané lokalitě Praha - Libeň. Byt sestává z těchto místností, předsíň, kuchyně, chodby, obytného pokoje, a koupelny se sprchovým koutem a WC. Byt prošel v roce 2023 celkovou modernizací. Výměna vnitřních rozvodů technických instalací, nové koupelnové jádro vč. zařizovacích předmětů, nová kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů a zařizovacích předmětů, pokládka dlažby, vyspravení vnitřních omítek a výmalby. Plynový kotel zajišťuje ohřev vody a topení v bytě. Druhým zdrojem vytápění je podlahové topení v celém bytě na elektřinu, které je možné nastavit individuálně pro každou místnost v bytě zvlášť. Vaření je zajišťováno plynovým sporákem. Trouba na pečení funguje na elektřinu. Energetickou třídu G uvádíme dočasně, vzhledem k zákonu č. 406/2000 Sb., O hospodaření s energiemi. Tramvajová zastávka - Vosmíkových se nachází v docházkové vzdálenosti od domu. Tramvají na Palmovku 5 min., metrem B z Palmovky do centra Prahy 8 minut. V městské čtvrti Libeň je široká občanská vybavenost: MŠ a ZŠ, gymnázium, střední školy, lékaři, fakultní nemocnice, obchodní centrum, široká řada obchodů: Albert, Kaufland, Lidl, lékárny, drogerie, elektro, řada poboček bank, kaváren, restaurací, park Pod Korábem, plavecký bazén, sportoviště, a mnoho dalšího. Byt je k dispozici. Doporučujeme Vám prohlídku. S případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Podkrovní byt ve třetím patře kompletně zrekonstruovaného klasického pavlačového domu s bonusem. Na ulici Sokolovská Vás pohltí autentická atmosféra tradičního Karlína, jakou jinde v Praze nenajdete, z druhé strany nadchne klidné zázemí vnitřního dvora. Dvě minuty chůze a jste na metru Florenc, 10 minut chůze a jste na Náměstí Republiky v centru Prahy, Karlínské náměstí s parkem je 3 minuty chůze na druhou stranu. Žijeme v době, kdy chce klient něco navíc, a tento byt to rozhodně nabízí. Oficiální podlahová plocha bytu činí 97 m², ke které se přidává bonus v podobě dalších 38 metrů čtverečních. Tento bonus výrazně zvyšuje atraktivitu nemovitosti a umožňuje byt fakticky využívat v dispozici 5+kk, s možností rozšíření galerie na 6+kk. Tímto bezkonkurenčním bonusem je mezonetové patro s galerií o velikosti téměř šesti metrů čtverečních a na něj navazující, posuvnými dveřmi oddělená podkrovní místnost o ploše třiceti třech metrů čtverečních. Výslovně však upozorňujeme, že se v případě tohoto prostoru jedná o doplňkovou užitnou plochu, kde je nejvyšší výška stropu 1,70 m. Z tohoto důvodu není započtena do celkové podlahové plochy jednotky. Přesto je tato část plnohodnotně vybavena topením, TV zásuvkou a dvěma střešními okny. Vzniká tak sympatický prostor pro šatnu, dětskou hernu, úložné místo či pokoj pro návštěvy. Variabilita bytu se ale neomezuje jen na podkroví. Dispozice nabízí také možnost velkorysého rozšíření koupelny. Prostor je natolik tvárný, že si zde můžete vybudovat nadstandardní koupelnu s vanou, druhým WC a možností umístění až tří umyvadel. Parkování v centru je velký oříšek. Vy ale máte pro svého mazlíčka zajištěné vlastní stání ve dvoře za měsíční poplatek do SVJ na základě nájemní smlouvy. Měsíční náklady za jednotku hrazené ve prospěch SVJ činí pouhé 3.224 Kč, bez zálohy na studenou vodu. To je ve vztahu k velikosti jednotky skutečně unikátní. Teplo domova zajišťují elektrické infrapanely, poskytující možnost regulace teploty v každé místnosti zvlášť. Ohřev vody řeší bojler. Aktuální vyúčtování za roční spotřebu energie činilo 25.000 Kč. Nové měsíční zálohy na elektřinu dodavatel nastavil na 2.060 korun. Hlavní bonusy: • Centrum Prahy na dosah. • Potenciál využití bytu jako 6+kk (celková užitná plocha 135 m²). • Oficiální podlahová plocha 97 m². • Galerie (5,56 m²) - světlá část mezonetu. • Podkroví (33 m² s max. výškou stropu 1,70 m). • Možnost velkorysého rozšíření koupelny (až 3 umyvadla, vana, druhé WC). • Vlastní parkovací stání na základě nájemní smlouvy. • Společná lodžie (10 m²). Přijďte se podívat a prozkoumejte každý detail tohoto bytu s podlahovou plochou 97 m² a skvělým prostorovým bonusem na vlastní oči. Zavolejte a domluvíme si společnou prohlídku.

Dovolujeme si Vám v osobním vlastnictví nabídnout k prodeji byt s prostorným balkonem a sklepem v cihlovém bytovém dome o dispozici 2 + KK v klidné lokalitě Praha 8 - Libeň. Velmi světlý a vzdušný byt s prostorným balkonem, sklepem, velkými novými okny a samostatnou komorou na byte se nachází v 2. NP (ze 4NP) v cihlovém revitalizovaném bytovém dome. Byt je v původním stavu určen k rekonstrukci nebo lze okamžitě pronajmout nakolik byl dosud pronajat slušné nájemnici což z bytu tvoří zajímavou investiční příležitost. Bytová jednotka je aktuálně neobydlená, a tudíž je ihned k dispozici. Podle zaměření externí firmou je byt samotný o velikosti přibližně 45 m2 + balkon 3 m2 + sklep 3 m2 (podle dokumentu PV je to 41+3+3). V bytovém domě právě proběhla povedená a rozsáhlá rekonstrukce sklepů, které jsou aktuálně ve standardu novostavby, nová plastová okna, nová střecha, nové rozvody v domě včetně stoupaček a nových vodoměrů. SVJ velmi dobře hospodaří a tvoří vysoké úspory. Vzadu za domem je zelená zahrada. Dispozice bytu: • Předsíň • Obyvák a kuchyně • Pokoj samostatný neprůchozí • WC samostatné • Koupelna s vanou a umývadlem a elektrickým bojlerem • Špíz (komora) • Balkon • Sklep Jedná se o velmi klidnou a tichou lokalitu. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost i blízkost k centru města a ku přírodě a parkům. Byt se nachází v blízkosti zastávek tramvají č. 3, 8, 9, 10, 11, 15, 17, 19, 24, 31, 38, 91, 95 a autobusu vzdálená pouhých 5 min chůzí od domu. Zastávka metra je taky v blízkosti, přibližně 10 minut chůze nebo tramvají. V okolí se nacházejí potraviny, supermarkety, lékárna, drogerie, restaurace, lékaři a další služby. U domu a v jeho okolí je dostatek dětských hřišť, MŠ i ZŠ. Prohlídky jsou možný. Byt je volný a je k dispozici ihned. Pro více informací ohledně této nemovitosti nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. V kupní ceně je zahrnut právní servis a poplatek za bankovní úschovu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 27 m² + vestavba v ulici Turnovská, 250 metrů od stanice metra B Palmovka. Byt se nachází v 2. patře bytového domu bez výtahu. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň a obytný pokoj s praktickým vestavěným patrem na spaní. Příjemnou součástí domu je uzavřený soukromý vnitroblok, který přispívá ke klidnému charakteru bydlení. Přestože se nemovitost nachází v bezprostřední blízkosti významného dopravního uzlu, nabízí překvapivě klidné bydlení bez výrazného ruchu okolní dopravy. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra B Palmovka je vzdálena přibližně 250 metrů, v docházkové vzdálenosti se nacházejí také tramvajové zastávky. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní startovací bydlení, tak pro investici za účelem dlouhodobého pronájmu. Díky praktickému uspořádání, samostatné kuchyni a zejména poloze v blízkosti metra má byt dobré předpoklady pro stabilní nájemní poptávku. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a domluvení osobní prohlídky Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi světlý, prakticky řešený byt 3+kk, který se nachází ve 3. patře udržovaného domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na balkon (4m2), s jídelní částí a s plně vybavenou kuchyňskou linkou, dvě ložnice, zimní zahradu 3 m2, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s úložnými prostory. Byt prošel celkovou rekonstrukcí při které byly použity nadstandardní materiály a je v moc hezkém a udržovaném stavu. Součástí bytu je také sklep, 4,7 m2, který se nachází v přízemí domu. Žádaná lokalita Praha-Uhříněves poskytuje obyvatelům výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy, vlakové nádraží je vzdáleno 5 minut pěší chůzí od domu. V blízkosti je také autobusová zastávka. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí domu. Doporučuji osobní prohlídku bytu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) činžovního domu s výtahem v ulici Pod Labuťkou, Praha 8 - Libeň. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m². Byt prošel přibližně před 5-6 lety renovací, je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a připraven k okamžitému užívání. Dispozice zahrnuje vstupní předsíň, koupelnu s toaletou, samostatný pokoj a druhý pokoj s kuchyňským koutem. Součástí prodeje je také stávající vybavení bytu. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady ve výši přibližně 2 300 Kč. Byt je bez plynu, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita Praha 8 - Libeň nabízí příjemné bydlení s dostatkem zeleně, kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V blízkosti naleznete mateřské, základní i střední školy, lékárny, nemocnici Bulovka, restaurace, kavárny a administrativní centra. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Galerie Harfa. 2 minuty chůze od bytové jednotky se nachází autobusová zastávka Kundratka, a pouhých 5 minut pěší chůze je tramvajová zastávka U Kříže, odkud je možné se během několika zastávek pohodlně dostat ke stanicím metra linky C (Kobylisy) nebo linky B (Palmovka). Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi byt z projektu Viladomy Uhříněves formou postoupení SOSBK. Součástí prodeje je BYT s terasou: 5-B.3 + SKLEP: S.23 + PARKOVÁNÍ v suterénu domu: 63. Aktuálně byl proveden zápis rozestavěných jednotek do katastru nemovitostí, kolaudační rozhodnutí se očekává v polovině prosince 2026 s byt bude k předání v lednu 2027. Byt zahrnuje vanu, vanový set a vanovou baterii, sprchový kout, sprchový set a sprchovou baterii, umývátko a baterii k umývátku, umyvadlo a umyvadlovou baterii, umyvadlovou skříňku, nebo WC. Vytápění: Tepelná čerpadla vzduchvoda na střeše nadzemního objektu, fotovoltaická elektrárna na střeše. V bytě je podlahové vytápění systémová deska, v koupelně trubkové těleso (žebříkové), chrom. Větrání obytných místností: Větrací přístroj s entalpickým výměníkem. Okna: Plastová s izolačním trojsklem, opatřená z exteriéru barevnou fólií, barevné provedení exteriér šedá, interiér bílá, 6ti komorový profil. Venkovní žaluzie: Venkovní motoricky ovládané žaluzie montované do krycího boxu integrovaného do fasády, vodící lišty lamel provedeny ve shodné barvě jako lamely. V domě je výtah. Cena je konečná včetně všech služeb, hypoteční úvěr Vám ZDARMA a rychle zařídím za nejlepších podmínek na trhu, odhad bytu ZDARMA.

Designový loft 2+kk na Palmovce | 41 m2 | Vysoké stropy, ateliérová okna a oceněný dům ​ ​Hledáte byt, který není jen místem k bydlení, ale má vlastní charakter? Nabízíme k prodeji atypický designový byt o dispozici 2+kk a ploše 41 m2 v projektu Lofty Palmovka, ulice Novákových, Praha 8, Libeň. ​ ​Byt zaujme na první pohled svou vzdušností, vysokými stropy, obrovskými ateliérovými okny a originálním vestavěným patrem. Promyšlené řešení prostoru, kombinace masivního dřeva a moderních designových prvků vytvářejí interiér s osobitou atmosférou městského loftu. ​ ​Originální interiér plný světla ​Dominantou bytu jsou velkorysá ateliérová okna, kterými do interiéru proudí denní světlo. Vysoké stropy dodávají prostoru vzdušnost a umožnily vytvořit praktické vestavěné horní patro, které elegantně odděluje obytnou a spací část. ​ ​V horním patře se nachází prostor pro manželskou postel, sprchový kout a otevřená vestavěná šatní skříň. Toto neobvyklé uspořádání dodává bytu charakter a efektivně využívá jeho výšku. ​ ​Interiér doplňují masivní dřevěné podlahy v kombinaci s dlažbou v předsíni a na sociálním zařízení. Celek působí moderně, čistě a nadčasově. ​ ​Praktické vybavení ​Kuchyňský kout je vybaven indukční dvouplotýnkovou varnou deskou a lednicí. Součástí vybavení bytu je také pračka. Samostatné WC přispívá k pohodlí každodenního užívání. ​ ​Lofty Palmovka: bydlení s příběhem ​Byt se nachází v osobitém rezidenční projektu Lofty Palmovka, který vznikl přestavbou původní továrny na klobouky. Industriální původ budovy se přirozeně propojuje s loftovým pojetím bydlení, vysokými stropy a velkorysými okny. ​ ​Projekt zaujal také na realitním trhu. V roce 2011 byl oceněn v čtenářské anketě soutěže Best of Realty, známé jako Nejlepší z realit. Historie domu tak představuje další zajímavý prvek, který tuto nemovitost odlišuje od běžné bytové nabídky. ​ ​Příjemným bonusem je zahrada náležející k domu, která nabízí možnost odpočinku a kontaktu se zelení uprostřed města. ​ ​Palmovka: skvělá dostupnost i městský život ​Lokalita v pražské Libni nabízí výborné spojení s centrem města díky metru B a tramvajovým linkám na Palmovce. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. Za kulturou můžete vyrazit například do Divadla pod Palmovkou, na procházku pak směrem k Vltavě. ​ ​Palmovka spojuje praktické městské bydlení s industriálním charakterem čtvrti a rozvíjejícím se okolím. ​ ​Bydlení s osobitým stylem i investiční potenciál ​Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají originální interiér, ocení architektonicky zajímavý prostor a chtějí bydlet v dobře dostupné části Prahy. Díky dispozici, vestavěnému patru a osobitému designu může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost k pronájmu. ​ ​Přijďte objevit loft, který na 41 m2 nabízí mnohem víc. ​ ​PENB: D

V zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 84 m², situovaný v přízemí bytového domu v ulici Davídkova, Praha 8 - Libeň. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Výhodou nemovitosti je praktické dispoziční řešení, velkorysý venkovní prostor a vlastní parkovací stání v podzemních garážích. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí o ploše 32,80 m². Dále se zde nacházejí dva samostatné pokoje o výměrách 12,61 m² a 9,87 m², prostorná vstupní chodba, koupelna, samostatné WC a praktická komora o rozloze 7 m². Koupelna je vybavena vanou i samostatným sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemný komfort zejména v chladnějších měsících. Pro zajištění maximálního pohodlí je byt vybaven zcela novou klimatizací značky Daikin, jejíž jednotky jsou instalovány v obývacím pokoji i v obou ložnicích. Klimatizace tak umožňuje udržovat příjemnou teplotu ve všech hlavních obytných místnostech i během horkých letních měsíců. Celková plocha samotného bytu činí 83,57 m². Vedle bytu na stejném podlaží se nachází sklepní kóje o velikosti 2,10 m². Předzahrádka o ploše 52,87 m² je jednou z největších předností nemovitosti. Tento mimořádně prostorný venkovní prostor navazuje přímo na byt a je určen k jeho výlučnému užívání. Předzahrádka je samostatně oplocena a nachází se uvnitř společné zahrady bytového domu, která je od okolí oddělena vysokým betonovým oplocením. Díky tomu nabízí vysokou míru soukromí a klidné prostředí vhodné pro odpočinek, venkovní posezení i rodinné aktivity. Součástí nabídky je jedno vyhrazené parkovací stání v podzemních garážích, umístěné v bezprostřední blízkosti výtahu. Byt je bezbariérově přístupný a nachází se v 1. nadzemním podlaží. V domě je rovněž k dispozici společná kolárna a kočárkárna. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost a dostupnost městské hromadné dopravy. V širším pěším okolí se nachází stanice metra Ládví na trase C, tramvajové a autobusové spoje, obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnické služby. Byt je vhodný zejména pro zájemce, kteří hledají moderní a komfortní bydlení, se dvěma samostatnými pokoji, dostatkem úložného prostoru, klimatizací, pohodlným garážovým parkováním a nadstandardně velkou předzahrádkou, aniž by se vzdali výhod bydlení v Praze. Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře prosím nevolat.

Nabízím k prodeji světlý a příjemně řešený byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu. Díky své poloze, praktickému uspořádání a klidnému prostředí je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investice. V roce 2023 prošel byt kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní zázemí bez nutnosti dalších větších úprav. Jeho aktuální stav odpovídá fotografiím. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné neprůchozí místnosti, které poskytují dostatek soukromí a zároveň nabízejí různé možnosti využití. Příjemným prvkem interiéru je útulně a prakticky řešený obytný prostor, kde se snoubí pohodlí s funkčností. Velkou výhodou je orientace všech oken do vnitrobloku. Díky tomu si můžete užívat klidné bydlení i přesto, že se nacházíte v širším centru Prahy s výbornou dostupností městské dopravy a občanské vybavenosti. Součástí bytu je také sklepní kóje umístěná v 1. podzemním podlaží domu, která poskytuje další úložný prostor. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou. Vůči bytovému družstvu nejsou evidovány žádné dluhy. Převod do osobního vlastnictví je možný v horizontu 10 let. Měsíční platby družstvu činí 6 381 Kč a zahrnují zejména zálohy na vodu, úklid a provoz společných prostor, včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 1 200 Kč. Zálohy na elektřinu jsou nastaveny na 1 600 Kč měsíčně, přičemž při současném způsobu užívání pravidelně vznikají přeplatky z ročního vyúčtování. Byt se prodává částečně zařízený, takže novému majiteli nabízí možnost pohodlného nastěhování a zároveň dostatek prostoru pro vytvoření domova podle vlastního vkusu. Dalším praktickým benefitem je možnost parkování přímo u domu. Tato nemovitost představuje příjemné spojení klidného bydlení, moderně zrekonstruovaného interiéru a výhodné polohy v Praze. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv. Rád poskytnu další informace a domluvím s vámi osobní prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi byt 2+kk v osobním vlastnictví, který disponuje podlahovou plochou 39,3 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží činžovního domu v Libni, 10 minut chůze od metra Palmovka. Dům je situován v klidném vnitrobloku, jehož součástí je také společná zahrada přístupná obyvatelům domu. Výměry místností: • Předsíň: 1,3 m² • Kuchyně: 15,3 m² • Pokoj: 17,5 m² • Koupelna: 2,0 m² • WC: 1,0 m² • Komora: 2,2 m² Vybavení: Byt se nabízí včetně kuchyňské linky, která je vybavena indukční sklokeramickou varnou deskou, vestavěnou elektrickou troubou a digestoří. Součástí prodeje je dále pračka a také prostorná šatní skříň umístěná v komoře. Vytápění bytu je elektrické, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Lokalita: Tramvajová zastávka Balabenka je vzdálena přibližně 6 minut chůze od domu. Odtud se za pouhé 4 minuty dostanete na stanici metra Palmovka (linka B), ke které dojdete také pěšky přibližně za 10 minut. Stejně blízko je i stanice metra Českomoravská, v jejímž okolí se nachází obchodní centrum Galerie Harfa a O2 arena. Do centra Prahy se městskou hromadnou dopravou dostanete do 15 minut. Tramvajová linka 8 zajišťuje přímé spojení k Nádraží Vysočany i Nádraží Podbaba, odkud lze dále pokračovat vlakem. Linka 12 nabízí pohodlné spojení směrem na Letenské náměstí a Malostranskou. Milovníci přírody a aktivního odpočinku ocení blízkost parku Podviní, kam dojdete za 8 minut. Park nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i relaxaci. V jeho bezprostřední blízkosti navíc vede páteřní cyklotrasa A26 podél říčky Rokytky, která umožňuje pohodlné cyklistické spojení přes Libeň až k Vltavě nebo opačným směrem do Vysočan a Hloubětína. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, lékárny, mateřské a základní školy. Ráda vás nemovitostí osobně provedu a zodpovím všechny vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka

Prodej krásného mezonetového bytu 2+1 o výměře 97 m² s balkonem v ulici Sokolovská, Praha 8 - Palmovka. Nemovitost se nachází v posledním patře cihlového domu s výtahem a je kompletně orientována do vnitrobloku a přilehlé ulice, což zajišťuje absolutní klid. Hlavní předností jednotky je balkon s otevřenými výhledy na okolní zástavbu a lokalita pouhé 2 minuty chůze od stanice metra B a tramvajové křižovatky Palmovka s rychlým spojením do centra.V přízemí bytu se nachází prostorná chodba s vestavěnými skříněmi na míru, koupelna, velký obývací pokoj a plně vybavená samostatná kuchyně, ze které je přímý vstup na příjemný balkon. V patře je situována ložnice, která rovněž disponuje vestavěnými skříněmi. Obě patra bytu jsou vybavena klimatizací. K bytu náleží zděný sklep v suterénu domu. Kompletní renovace střechy a stavba bytu a výtahu proběhla v roce 2016. Byt má velmi nízké provozní náklady. Vytápění a ohřev vody zajištuje plynový kotel. Byt nabízí nadstandardní úložné prostory, celoroční teplotní komfort a kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.

Hledáte moderní bydlení v novostavbě s vlastní předzahrádkou a skvělou dostupností do centra? Nabízíme vám k prodeji krásný, svěží byt dispozice 3+kk, který se nachází ve vyhledávané lokalitě na pražském Střížkově. - Dispozice: 3+kk - Užitná plocha: 77 m² - Zahrada: 62 m² (ideální pro relaxaci, posezení s kávou nebo dětské hry) - Lokalita: Praha - Střížkov - Dostupnost: Pouhých 5 minut chůze na stanici metra Tento byt představuje perfektní kombinaci klidného bydlení s výhodami novostavby a rychlého spojení s centrem metropole. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku! Mějte se fajn.

Nabízíme k prodeji multifunkční prostor o rozloze 58 m², vysoky strop 3,5 m. Patro snizeny prizemi, situovaný pouhé 2 minuty chůze od metra Palmovka (Praha 8). Objekt pro bydlení a za roven i komerční využití (ateliér, e-shop, sklad) a disponuje vlastní poštovní schránkou pro sídlo firmy. Nemovitost se prodává kompletně zařízená - ideální k okamžitému užívání nebo pronájmu bez dalších investic. Technický stav po rekonstrukci. Kompletně nová elektroinstalace v mědi, nové rozvody vody a odpady (kanalizace). Instalován nový, úsporný elektrický bojler Ariston. Nově zrekonstruované společné prostory (chodby). Budova má profesionální hydroizolaci fasady. V blízké době je naplánována obnova fasády, což zaručuje budoucí růst hodnoty. Poplatky: 2 400 Kč/měsíc + elektřina (PENB třída D). Parkování: Modré zóny přímo před domem za rezidentský poplatek 1 400 Kč/rok. Menší plastovy okna a cichlovy steny 90 cm zajišťují perfektní akustickou izolaci, soukromí a stabilní teplotu. Perfektní investice v centru Prahy, dulozite ze prostor po rekonstrukci 3+1 podle planku. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a výměře 50 m, situovaný v žádané lokalitě Praha 8 Libeň. Jedná se o oblast ceněnou pro svůj klidný charakter, výbornou dostupnost do centra města i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, je kompletně vymalovaný a ve stavu před rekonstrukcí. Představuje tak ideální příležitost k úpravě dle vlastních představ. Pokoje jsou orientovány do ulice. Dům disponuje malým vnitroblokem se společnou zahrádkou, která je k určena všem obyvatelům domu. Libeň nabízí výjimečně vyvážené prostředí pro každodenní život v blízkosti domu se nachází oblíbené parky Pod Korábem a Thomayerovy sady, které lákají k procházkám, sportu i relaxaci. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost zahrnující obchody, služby, kavárny, školy a zdravotnická zařízení. Lokalita se může pochlubit rovněž výborným dopravním spojením tramvajová zastávka je 100 m od domu a nabízí rychlé spojení na stanice metra linky B i C, což zajišťuje rychlé spojení s centrem i okolními čtvrtěmi. Tato nemovitost představuje atraktivní kombinaci klidného bydlení, skvělé dostupnosti a dlouhodobého potenciálu jak pro vlastní bydlení, tak i pro investiční účely. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky. Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home.

Nabízím k prodeji velmi světlý a prostorný byt 1+kk o velikosti 38,2 m², s předzahrádkou o velikosti 13m2, vedenou jako samostatný pozemek, umístěný v 1. nadzemním podlaží novostavby cihlového domu z roku 2010 s výtahem v ulici Nad Rokoskou. Bytovou jednotku je možné upravit na 1,5 kk. Byt má jihozápadní orientaci, je světlý a dostatečně osluněný s volným výhledem na Vltavu a most Barikádníků. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, velikou vstupní předsíň s úložným prostorem a koupelnu s vanou a WC. Byt je osazen kvalitními eurookny s trojitým zasklením, které přispívají k dobré tepelné i zvukové izolaci. Interiér je ve velmi dobrém stavu, připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží zděný sklep o velikosti 1,7 m2, který je součástí výměry bytové jednotky. Dále je možné k bytové jednotce přikoupit parkovací stání, případně jeho dlouhodobý pronájem. Výhodou lokality je výborná dostupnost do centra města, jen pár kroků od domu se nachází zastávka autobusu Kuchyňka, 3 minuty od metra C - Holešovice. Blízko od domu je rovněž cyklostezka podél Vltavy s rychlým přístupem do Stromovky a možností aktivního vyžití. Vlastností lokality je blízkost frekventované komunikace. Byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár anebo jako investiční příležitost s potenciálem pronájmu. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo výběru kupujícího. RK PROSÍM NEVOLAT !

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi kompletně vybavený byt 2+kk o podlahové ploše 37 m², ke kterému náleží sklepní kóje o výměře 3,5 m2. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Smíchovské nádraží. Byt není situován do Strakonické ulice. Vybavení: Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, a je tak připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic do zařízení. Kuchyňský kout disponuje kuchyňskou linkou včetně spotřebičů - elektrická trouba, indukční deska, digestoř, lednice a myčka. Součástí prodeje je také pračka, jídelní stůl se židlemi, gauč, TV stolek, nástěnná skříňka, postel, komoda, psací stůl s kancelářskou židlí, šatní skříně a botník. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Lokalita: Okolí nabízí vynikající dopravní dostupnost. Vlakové nádraží a stanice metra Smíchovské nádraží (B) je vzdálena jen 5 minut chůze. Tramvajová zastávka Plzeňka je vzdálená pouhé 3 minuty chůze. o obchodního centra Nový Smíchov s množstvím obchodů, restaurací a služeb se dostanete za 3 minuty tramvají nebo přibližně za 15 minut pěšky. Milovníci procházek, sportu a aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbené Smíchovské náplavky, parku Santoška i cyklostezky podél Vltavy, po které lze pokračovat přes Zbraslav až do Vraného nad Vltavou. Významným benefitem lokality je také vznikající moderní čtvrť Smíchov City, jeden z největších urbanistických projektů v Praze. Na místě bývalého nákladového nádraží postupně vzniká nová městská čtvrť s rezidenčními a administrativními budovami, obchody, restauracemi, kavárnami, zelení a veřejnými prostranstvími. Projekt přináší do této části Smíchova nové služby a postupně proměňuje celé okolí v atraktivní místo pro bydlení i práci. Investiční příležitost: V současné době je byt pronajat prověřené nájemnici, která má zájem v nájemním vztahu pokračovat. Nájemní smlouva je uzavřena do 30.9.2027 a aktuální měsíční nájemné činí 27 000 Kč + poplatky a energie. Nový majitel tak může plynule navázat na stávající nájemní vztah a získávat příjem z pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. V případě zájmu o vlastní bydlení je možné uvolnění bytu za 3 měsíce. Ráda Vás bytem osobně provedu a zodpovím všechny Vaše dotazy. Tereza Lev Certifikovaná realitní makléřka