Prodej restaurace 300 m² Příšovice

Nabízím k prodeji zavedenou restauraci „Jilm“ v obci Příšovice, nedaleko Turnova. Objekt se nachází v dobře dostupné části Libereckého kraje, s výborným napojením na rychlostní silnici R10 (Turnov - Mladá Boleslav), což zajišťuje snadnou dostupnost pro zákazníky i zásobování. Jedná se o komerční budovu vedenou jako stavbu občanského vybavení s užitnou plochou přibližně 300 m². Stojí na pozemku o velikosti 819 m², který zajišťuje dostatek parkovacích míst pro hosty i personál. Restaurace je plně vybavena, připravena k okamžitému provozu. Interiér nabízí celkovou kapacitu 90 míst - hlavní sál pro 48 hostů, výčepní část pro 36 hostů a menší salonek pro 6 osob. K dispozici jsou oddělené toalety pro hosty (2x pánské, 2x dámské). Součástí prodeje je veškeré vybavení restaurace, včetně kompletně vybavené kuchyně, baru s výčepem, stolů a židlí z masivu, chladicích a mrazicích boxů a dalšího provozního vybavení. Zázemí pro personál zahrnuje šatny, sociální zařízení, skladové prostory a kancelář. K nemovitosti patří venkovní zahrádka o ploše 80 m² s kapacitou 36 míst. Je částečně zastřešená a vybavená funkčním zděným grilem a udírnou - ideální pro letní provoz a grilování. Budova je napojena na všechny inženýrské sítě - elektřinu, plyn, veřejný vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory a litinová krbová kamna, ohřev vody elektrickými i plynovými bojlerem. Objekt je zabezpečen kamerovým systémem a čidly pohybu. V roce 2019 proběhla rekonstrukce výčepu, při které byly provedeny nové rozvody vody a elektřiny a položeny nové podlahy, stropy a okna. Součástí objektu jsou dvě garáže, z nichž menší je využívána jako sklad. Nad garážemi je možné vybudovat byt o ploše 64 m² - stavební povolení je již vydáno. Služební byt pro majitele nebo personál je v ploše občanské vybavenosti podmíněně přípustný. Restaurace má v obci tradici více než 30 let pod jedním provozovatelem. Je vyhledávaná mezi místními obyvateli, cyklisty i turisty a nabízí potenciál pro další rozvoj. Vzhledem k tomu, že zatím není k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je objekt zařazen do třídy G. V případě zájmu mne kontaktujte a domluvte si prohlídku.