Prodej bytu 2+1 58 m² Gen. Píky, Ostrava - Moravská Ostrava

Investiční byt s okamžitým výnosem - vyhledávaná lokalita Ostravy Hlavní benefity této nabídky: - Skvělá lokalita: byt se nachází v blízkosti největšího kancelářského komplexu v Ostravě - Theorchard. Mnoho firem a zaměstnanců, což zajišťuje dlouhodobou poptávku po pronájmu. - Okamžitý pasivní příjem: byt je již pronajat spolehlivým nájemníkům, takže od prvního dne po koupi budete inkasovat nájemné bez starostí s hledáním nových nájemců. - Dispozice a stav bytu: původní 2+1 o ploše 58 m2 byl před 4 lety kvalitně zrekonstruován do moderní podoby. Ekonomická čísla: - aktuální roční výnos z pronájmu: 3,51 % - čistý výnos, který zohledňuje náklady na fond oprav, správu nemovitosti a daň z nemovitosti. - celkové procentní kapitálové zhodnocení bytu za poslední 4 roky: 95 % - což činí v průměru každoročně cca 24 %. ( při výpočtu se složeným úročením činí průměrné zhodnocení cca 18 % ročně) Obecný popis bytu: Dispozice samostatně přístupných pokojů z předsíňové chodby. Moderní koupelna s akrylátovou vanou a kvalitními bateriemi Deante je oddělena od samostatného WC pro větší komfort. Srdcem bytu je kuchyňský kout s moderní linkou v bílém lesku a čistém designu, vybavena vestavnými spotřebiči značky Whirlpool (lednice, trouba, myčka, mikrovlnka, indukční varná deska) a granitovým dřezem. Na kuchyň navazuje prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii orientovanou na jihozápad - ideální pro odpočinek při západu slunce. Ve všech místnostech jsou podhledy se stylovým a úsporným LED osvětlením, v předsíni navíc s nočním úsporným režimem. Na podlahách je kvalitní plovoucí krytina, interiérové dveře jsou bezfalcové s magnetickým zámkem. V koupelně a na WC vás potěší dlažba v dekoru dřeva, která působí teple a elegantně. Byt se nachází v 8. patře panelového domu po kompletní revitalizaci, na oblíbeném sídlišti Fifejdy. Zobrazený nábytek není součástí prodeje.