Prodej činžovního domu 880 m² Praha - Praha 10

Prodej činžovního domu - Praha 10, Vršovice Nabízíme k prodeji činžovní dům o 4 podlažích v atraktivní rezidenční části Vršovic. Nemovitost nabízí stabilní výnos z nájemného i velký potenciál dalšího zhodnocení díky rekonstrukci a možnosti nástavby. Základní parametry: Pozemek celkem: 545 m² z toho 186 m² zahrada do klidného vnitrobloku (zatravněná + částečně betonová plocha) 359 m² zastavěná plocha domu Celková podlahová plocha: 880 m² 18 bytových jednotek (14 tržně pronajatých, 4 ke kompletní rekonstrukci) Zastavěná plocha 1 podlaží: cca 270 m² Výška podlaží: 3,45 m Možnost nástavby až o 2 podlaží (půda vyklizena) Dům podsklepený Technický popis: Konstrukce: zděná, cihlová budova Stropy: nad 1. PP trámové železobetonové ostatní dřevěné, trámové Omítky: rákos + vápenná štuková Krov: dřevěný, sedlový Krytina: tašková (poslední výměna 1983, nyní nutná obnova) Fasáda: stříkaný břízolit Elektroinstalace: 1989 (přeměna napětí) Vodovodní stoupačky: 1985, postupně částečně měněny Vytápění: lokální plynové (většina bytů WAW), 2× plynový kotel, 1× elektrokotel Okna: většinou plastová, zbývá vyměnit byt v přízemí do ulice a střešní okna v posledním patře Stav a investiční potenciál: Nutná rekonstrukce: střecha, rozvody (stoupačky, odpady, elektro ve společných prostorech), výměna starších oken Výhodná investice - okamžitý výnos z pronájmu + možnost výrazného navýšení hodnoty a příjmů po rekonstrukci a nástavbě Atraktivní zahrada do vnitrobloku zvyšuje komfort bydlení a tržní atraktivitu bytů Lokalita: Vršovice, Praha 10 - vyhledávaná rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy.