Prodej bytu 1+1 44 m² Dunajská, Brno - Starý Lískovec

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout byt o dispozici 1+1, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Tento byt se nachází v přízemí zrevitalizovaného panelového domu s výtahem na Dunajské ulici, v těsné blízkosti Campus Square a Fakultní nemocnice Bohunice. Celková užitná plocha bytu činí 47 m² (podlahová plocha 45,7 m²) a nabízí komfortní prostor pro mladý pár, jednotlivce, ale i jako výhodnou investici na pronájem. Byt je orientován na jih, díky čemuž je krásně prosvětlený a působí velmi útulným dojmem. V bytě byly provedeny nové rozvody vody a elektřiny, jsou zde nová plastová okna, nově zasklená lodžie, nová podlahová krytina, nové interiérové dveře, nová koupelna se sprchovým koutem a nová toaleta. Nemusíte se tedy obávat žádných dalších investic - byt je již připraven k nastěhování nebo pronájmu. Prostorný pokoj (17,5 m²) s přímým vstupem na jižně orientovanou lodžii (4,7 m²), která vám poskytne příjemné posezení a klidný výhled do zeleně. Kuchyně (8,6 m²) je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří a lednicí s mrazákem. Koupelna (4 m²) je zařízena novým sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem a zrcadlovou skříňkou s osvětlením a pračkou, toaleta je oddělená (2 m²), což zvyšuje komfort bydlení. V předsíni (9,5 m²) naleznete vestavěnou skříň a dvě praktické komory (2 x 1 m²), které Vám nabídnou spoustu úložného prostoru. K bytu náleží také zděný sklep (2 m²). Měsíční náklady na bydlení činí 4. 170,- Kč (včetně fondu oprav ve výši 1.233,- Kč) + elektřina a plyn. Velkou výhodou je možnost parkování přímo před domem (modré zóny). V těsné blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - zastávka MHD přímo u domu, velké parkoviště, pošta, čerpací stanice, dětské hřiště, škola, školka, OC Campus Square, nemocnice Bohunice, restaurace, obchody, hřiště a další služby, které Vám usnadní každodenní život. Byt je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investiční příležitost - skvělá adresa, perfektní stav a žádaná lokalita zajistí vysokou poptávku po pronájmu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s makléřem. Rádi Vám byt osobně představíme a zodpovíme veškeré dotazy. Energetická náročnost budovy: třída "G" (dle legislativní povinnosti, skutečná spotřeba může být nižší). Neváhejte a přijďte se přesvědčit, že právě tento byt může být Vaším novým domovem nebo výhodnou investicí!