Pronájem skladového prostoru 2670 m² U Pily, České Budějovice - České Budějovice 4

PRONÁJEM SKLADOVÉ HALY 2 528 m² + administravitní část - ČESKÉ BUDĚJOVICE, U PILY Bez provize - přímý kontakt s majitelem Cena: 298 000 Kč / měsíc (= 119 Kč/m²/měsíc) Cena je k jednání, při dlouhodobém nájmu je možná individuální dohoda. K pronájmu nabízíme moderní skladovou halu o celkové ploše 2 500 m² nacházející se ve vyhledávané průmyslové zóně ve východní části Českých Budějovic, v ulici U Pily. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - napojení na dálnici D3 (Praha - Linec), asfaltovou komunikaci pro kamiony i osobní dopravu a zastávku MHD (U Scanie) pouhé 2 minuty chůze od objektu. Jedná se o novostavbu kolaudovanou v roce 2018 s rozměry 72 x 35 m. Výška haly činí 6 m po vazníky a čistá výška po otevření stropní konstrukce až 8 m. Prostor je možné pronajmout jako celek nebo rozdělit na dvě části - menší část o velikosti 827 m² (s jedním průmyslovým vjezdem) a větší část o velikosti 1 589 m² (s třemi průmyslovými vraty). Celkem jsou zde 4 zásobovací vrata o rozměrech 4 x 4 m. Hala je zateplena sendvičovými panely a disponuje plynovým vytápěním (kotlem a fukary ROBUR) a automatickým větráním pomocí klapek. Energetická náročnost budovy je velmi nízká (třída B - 351 kWh/m²/rok). Protipožární dělící stěna a napojení na pult požární ochrany zajišťují bezpečný provoz. Objekt je plně zasíťovaný - elektřina (230/400 V), plyn, vodovod, kanalizace a internet. Nedílnou součástí objektu je moderní administrativní a zaměstnanecké zázemí o celkové výměře 83 m², situované ve 2. podlaží. Tvoří jej klimatizovaný open space kancelář o ploše cca 30 m² a dvě samostatné kanceláře po cca 15 m². Součástí zázemí je také kuchyňka, jídelna, šatny, sprchy a toalety - ideální pro pohodlí zaměstnanců i vedení firmy. Areál nabízí až 40 parkovacích míst a rozsáhlou manipulační plochu pro nakládku a vykládku kamionů. K dispozici je i přilehlý pozemek o výměře cca 5 000 m², který lze využít k dalšímu rozšíření skladových nebo výrobních kapacit. Majitel má schválené stavební povolení pro přístavbu chladicí haly, což dává prostor i pro specifické využití například v potravinářském průmyslu a dále na halu 800 m2 a halu 1200 m2. V sousedním areálu je vlastní trafo nakupujeme silovou elektřinu. Hala je trvale připojena na pult HZS a je možnost napojení na PCO (centrální ochranu), případně využití bezpečnostní agentury. Objekt je vhodný i pro instalaci reklamních poutačů. Hala je k dispozici ihned nebo dle dohody. Vítáme dlouhodobého nájemce, nicméně jsme otevřeni jednání i o jiném režimu nájmu. Kontakt: Pronajímá přímý majitel - fyzická osoba, bez realitní provize. Jednání přímo s majitelem, prohlídka možná kdykoliv po domluvě.