PRONÁJEM SKLADOVÉ HALY 2 528 m² + administravitní část - ČESKÉ BUDĚJOVICE, U PILY Bez provize - přímý kontakt s majitelem Cena: 298 000 Kč / měsíc (= 119 Kč/m²/měsíc) Cena je k jednání, při dlouhodobém nájmu je možná individuální dohoda. K pronájmu nabízíme moderní skladovou halu o celkové ploše 2 500 m² nacházející se ve vyhledávané průmyslové zóně ve východní části Českých Budějovic, v ulici U Pily. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - napojení na dálnici D3 (Praha - Linec), asfaltovou komunikaci pro kamiony i osobní dopravu a zastávku MHD (U Scanie) pouhé 2 minuty chůze od objektu. Jedná se o novostavbu kolaudovanou v roce 2018 s rozměry 72 x 35 m. Výška haly činí 6 m po vazníky a čistá výška po otevření stropní konstrukce až 8 m. Prostor je možné pronajmout jako celek nebo rozdělit na dvě části - menší část o velikosti 827 m² (s jedním průmyslovým vjezdem) a větší část o velikosti 1 589 m² (s třemi průmyslovými vraty). Celkem jsou zde 4 zásobovací vrata o rozměrech 4 x 4 m. Hala je zateplena sendvičovými panely a disponuje plynovým vytápěním (kotlem a fukary ROBUR) a automatickým větráním pomocí klapek. Energetická náročnost budovy je velmi nízká (třída B - 351 kWh/m²/rok). Protipožární dělící stěna a napojení na pult požární ochrany zajišťují bezpečný provoz. Objekt je plně zasíťovaný - elektřina (230/400 V), plyn, vodovod, kanalizace a internet. Nedílnou součástí objektu je moderní administrativní a zaměstnanecké zázemí o celkové výměře 83 m², situované ve 2. podlaží. Tvoří jej klimatizovaný open space kancelář o ploše cca 30 m² a dvě samostatné kanceláře po cca 15 m². Součástí zázemí je také kuchyňka, jídelna, šatny, sprchy a toalety - ideální pro pohodlí zaměstnanců i vedení firmy. Areál nabízí až 40 parkovacích míst a rozsáhlou manipulační plochu pro nakládku a vykládku kamionů. K dispozici je i přilehlý pozemek o výměře cca 5 000 m², který lze využít k dalšímu rozšíření skladových nebo výrobních kapacit. Majitel má schválené stavební povolení pro přístavbu chladicí haly, což dává prostor i pro specifické využití například v potravinářském průmyslu a dále na halu 800 m2 a halu 1200 m2. V sousedním areálu je vlastní trafo nakupujeme silovou elektřinu. Hala je trvale připojena na pult HZS a je možnost napojení na PCO (centrální ochranu), případně využití bezpečnostní agentury. Objekt je vhodný i pro instalaci reklamních poutačů. Hala je k dispozici ihned nebo dle dohody. Vítáme dlouhodobého nájemce, nicméně jsme otevřeni jednání i o jiném režimu nájmu. Kontakt: Pronajímá přímý majitel - fyzická osoba, bez realitní provize. Jednání přímo s majitelem, prohlídka možná kdykoliv po domluvě.

Pronájem vytápěných skladových / výrobních prostor s administrativním zázemím - 191 m², České Budějovice - U Pily 723 Nabízíme k pronájmu kompletně zateplené a vytápěné nebytové prostory v uzavřeném areálu v Českých Budějovicích. Prostor je vhodný pro skladování, výrobu, prodejnu nebo půjčovnu technického vybavení. Celková výměra činí 191 m², dispozice umožňuje přirozené oddělení administrativní části od provozní části. Dispozice: Prostor je členěn na dvě hlavní části rozdělené chodbou: • Administrativní zázemí + kuchyňka - 20 m² • Sociální zařízení (WC + sprcha) - 7 m² • Chodba - 13,5 m² • Skladové / výrobní místnosti: o Místnost 1: 33,2 m² o Místnost 2: 71,5 m² o Místnost 3: 36 m² o Místnost 4 (menší místnost / sklad): 4 m² Celková výška stropu: 3,5 m Technické informace: • Vytápění: plynová topidla (vafky) • Budova je zateplená, náklady na vytápění cca 25 000 Kč/rok • Podlahy: betonové • Elektroinstalace: 230 V i 400 V • Voda a odpad: v místnostech se sociálním zázemím • Možnost instalace technologií po dohodě s majitelem Přístup a logistika: • 2 vstupy do objektu: o hlavní dvoukřídlé dveře o vjezd vraty (šířka 4 m, výška 3 m) • Příjezd kamionem bez omezení • V areálu je manipulační plocha a parkování Cena a podmínky: • Nájemné: 27 000 Kč / měsíc bez DPH • Služby (areál, voda, údržba apod.) : 1 700 Kč / měsíc • Energie: přeúčtování dle samostatných měřidel (elektroměr a plynoměr) Další výhody: • Možnost připojení k internetu dle dohody • Přístup 24/7 • Prostory jsou volné ihned

Nabízíme k pronájmu flexibilní komerční prostor o celkové výměře 224 m², který se nachází v uzavřeném a přístupném areálu s dobrým zázemím a parkováním. Prostor je ideální pro dílnu, sklad, lehkou výrobu, servisní středisko nebo jiné podnikatelské využití. Dispozice: hlavní otevřená hala s velkorysým prostorem, 4 menší místnosti využívané jako recepce, kuchyňka, šatna a toaleta. Aktuální stav: V prostoru právě probíhá dokončovací rekonstrukce - nové omítky, úprava podlah a základní zázemí. Některé detaily (např. rozvody, výmalba, podlahová úprava) lze přizpůsobit dle potřeb nájemce. Další výhody: možnost vjezdu dodávky až ke vstupu, dostatek denního světla díky oknům ve větší části budovy, dobrá dopravní dostupnost, klidná lokalita s možností nerušeného provozu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento prostor je připraven přizpůsobit se vašemu podnikání! ‌

Pronájem haly v perfektním stavu v průmyslovém areálu na severo-východním okraji Českých Budějovic. Areál se nachází ve východní části města, s velmi dobrou dostupností po asfaltové komunikaci pro městskou dopravu, osobní dopravu i pro velké kamiony. Pozemek je v blízké dostupnosti z dálnice D3 a tím i návazností po celém jihočeském kraji a směrem na Prahu. Nabízená hala o velikosti cca 2500m2 se skládá ze 2 velkých prostor zhruba v poměru 2/3 a 1/3 oddělitelnými protipožární uzavíratelnou stěnou. Rozměry haly jsou 72 x 35 x 6m (po vazníky, čistá výška do otevírací střechy je až 8m). Hala splňuje všechny aktuální požadavky na zateplení a bezpečnost na které si vzpomenete. Vytápění je zajištěno plynovými fukary ROBUR. Možné využití haly je jak pro skladovací / logistiské potřeby, tak i pro malovýrobu. Hala má 4 velká zásobovací vrata (4 x 4 metry). Zázemí je umístěno v patře na kratší straně objektu a obsahuje klimatizované kanceláře, šatny, toalety, sprchy i jídelní a odpočinkové prostory. Případné rozšíření haly nebo vystavení dalších hal na okolních pozemcích cca 5000m2 vedle nabízené haly je možné po dohodě s vlastníkem. Volné pozemky jsou zasíťovány a vlastník má stavební povolení. Celý průmyslový areál má vlastní trafostanici a je dálkově napojen na pult požární ochrany. Hledáme dlouhodobého nájemce s preferovanou fixací 3-5 let. Nicméně je možné jednat jak o kratší, tak i delší fixaci, což bude mít vliv na cenu pronájmu. Neváhejte kontaktovat makléře v případě dalších otázek.