Pronájem bytu 3+kk 75 m² Preslova, Brno - Pisárky

Nabízím k pronájmu byt 3+kk, 75m²- Brno - střed - Pisárky, Preslova 302/33. Zděný bytový dům ze 70.let je situován do klidné vilové čtvrti nad brněnským výstavištěm, a je obklopen zelení a vzrostlými stromy. Je zde výborná dopravní dostupnost. Byt se nachází v 2. patře třípatrového domu bez výtahu a v roce 2020 prošel komplexní rekonstrukcí, která byla provedena ve vyšším stan-dardu. Všechny el. spotřebiče a další instalační prvky jsou použity po dvou nájemníkách a od renomovaných značek. Vše je jako nové: okna - plastová trojskla, bezpečnostní vstupní dveře, interiérové dveře, elektrické rozvody, LED osvětlení, veškerý vestavěný nábytek a kuchyň byly vyrobeny na zakázku, nové omítky, jednotná vinylová podlaha v dřevěném dekoru, jednotný velkoformátový obklad v koupelně a na WC. Byt je slunný a má dva samostatné balkóny situované na jižní stranu s krásným výhledem do zeleně a okolí. Skládá se ze dvou samostatných pokojů a velkého obývacího pokoje, který je volně průchozí do prostorného a bohatě dimenzovaného kuchyňského koutu se sklokeramickou varnou deskou, horkovzdušnou a mikrovlnou troubou, myčkou a velkou lednicí s mrazákem (AEG, Gorenje). Z prostorného zádveří je vstup do bohatě vybavené koupelny se zděným sprchovým koutem (Grohe, Laufen), kde je i pračka a sušička. Další vstup je na samostatné WC (Geberit) a do jednoho z pokojů s balkonem a prostornou šatní skříní. V zádveří je vestavěná šatní skříň, botník a věšáková stěna s úložným prostorem. Druhý samostatný pokoj bez balkonu je konci-pován jako ložnice s velkou vestavěnou šatní skříní. Byt není vybaven dalším volně stojícím nábytkem. Vytápění je centrální a teplou vodu zajišťuje nový el. bojler. Po současných nájemníkách bude celý byt znovu vymalovaný. K bytové jednotce náleží i sklep. Měsíční nájemné 28 000 Kč + záloha na energie 4 000 Kč, vratná kauce 50 000 Kč. S ohledem na legislativní požadavek musí být nemovitost označena v en. třídě "G". Byt bude k dispozici od 1.9.2025 a pouze k dlouhodobému pronájmu.