Prodej bytu 2+1 40 m² Liberecká, Hodkovice nad Mohelkou

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi útulný byt 2+1 na adrese Liberecká 7 v Hodkovicích nad Mohelkou. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného domu a jeho dispozice nabízí praktické využití obytného prostoru o celkové výměře 39,7 m2. K bytu náleží sklepní prostor a půdní koje, jejichž užívání bude zaneseno v aktuálně vznikajícím prohlášení vlastníka. V roce 2024 prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí kompletně nová koupelna s moderní dlažbou a obklady, nové omítky v celém bytě, nový plynový kotel a rozvody plynu v mědi, včetně nových radiátorů. Okna jsou plastová, instalovaná v roce 2013. Kuchyň je vybavena praktickou rychlovarnou dvouplotýnkovou deskou. Byt disponuje moderními zašupovacími dveřmi ve všech místnostech. Voda je měřena podružným vodoměrem, samostatný elektroměr a plynoměr, nyní bez nájemce. Dispozice bytu: Obytná část: 16,4 m2 Kuchyň: 11,7 m2 (s klenbami) Ložnice: 7,9 m2 Koupelna a WC: 3,7 m2 Podrobně v půdorysu v inzerci K dispozici je stabilní internetové připojení od společnosti Magenta za poplatek 360 Kč/měsíc (původně telefonní rozvody kabel, nikoli vzduch). Hodkovice nad Mohelkou jsou vyhledávanou lokalitou díky vynikající dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu, vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 10 minut pěší chůze. Pravidelné spoje umožňují pohodlné a rychlé spojení do Liberce (cca 10 minut autem, 15 minut autobusem či vlakem) i do Turnova (cca 10 minut autem či hromadnou dopravou). Díky této skvělé dopravní dostupnosti je byt zajímavou příležitostí nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice s dlouhodobou perspektivou. S koupí bytu je spojena povinnost jednorázového příspěvku do fondu oprav ve výši 700 Kč/m za účelem vytvoření základního kapitálu pro budoucí údržbu a opravy domu. Rádi Vám pomůžeme s financováním a zajistíme optimální podmínky podle Vašich potřeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.