Pronájem bytu 3+kk 223 m² Praha - Modřany

Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout k pronájem jedinečný a velmi prostorný byt s velkou terasou, 2x parkovací stání a 2x sklep, vše v ceně nájmu ul. U Domu služeb ( Obchodní náměstí - Modřany), Praha 4. Byt 3+kk o velikosti 120 m², který se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem z roku 2010 v atraktivní části Prahy 12 - Modřany. K bytu patří nádherná velká terasa o výjimečné ploše 83 m², prosklená zimní zahrada (16,6 m²), balkon (3,2 m²), dvě parkovací stání v garáži a dvě sklepní kóje (každá cca 1,5 m²). Celková plocha k užívání tak činí úctyhodných 223 m². Dominantou bytu je světlý obývací prostor o rozloze téměř 55 m², který nabízí přímý vstup na terasu třemi samostatnými dveřmi a také přístup do zimní zahrady. Součástí obývacího pokoje je moderní kuchyňská linka ve tvaru U s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák, myčka) a barovým pultem se sezením. Obě ložnice jsou velmi prostorné - jedna o velikosti 17,9 m² s výstupem na balkon a výhledem do klidného zeleného vnitrobloku, druhá o velikosti 18,3 m². Z prostorné vstupní haly (16,9 m²) vedou vstupy do všech místností včetně dvou koupelen: větší s vanou, sprchovým koutem, WC a denním světlem, menší se sprchou a WC. Terasa, která téměř svou plochou odpovídá celému bytu, nabízí nádherný výhled na Vltavu a přilehlý Central Park. Zimní zahradu lze využít jako relaxační zónu nebo k přezimování rostlin. Podlahy jsou plovoucí a v koupelnách a předsíni je dlažba. Okna jsou opatřena žaluziemi a protisluneční fólií. Topení je dálkové ústřední. Byt je ideální pro rodinu, která ocení dostatek vnitřního i venkovního prostoru, klid a soukromí. Dům je světlý, pečlivě udržovaný, s výtahem a otevřeným zeleným vnitroblokem. Skvělá lokalita v blízkosti Vltavy. Lokalita je ideální pro rodinu - hned u domu se nachází Základní a Mateřská škola K dolům, v docházkové vzdálenosti Základní škola T. G. Masaryka, Husova knihovna, Modřanský biograf, fitcentrum (100 m), obchody, vyhlášené restaurace a cukrárna. Podél Vltavy vede vyhledávaná asfaltová sportovní cyklostezka Braník - Modřany - Vrané nad Vltavou, vhodná i pro pěší procházky. V letní sezóně je v provozu přívoz přes Vltavu, v okolí se nachází golfové hřiště i zahradnictví. Zastávka tramvaje Nádraží Modřany je vzdálena jen 200 m, do centra (metro Karlovo náměstí) se dostanete za 16 minut. Výhodná poloha nabízí i rychlé napojení na městský okruh autem. Byt je ihned volný k nastěhování. Finanční podmínky: Měsíční nájem 41 900,-Kč + poplatky 10 000,-Kč + el. převedena na nájemce Kauce ve výši 103 800,-Kč Provize 22 000,-Kč