Hledáte prostorné a klidné bydlení pro rodinu v oblíbené části Prahy? Tento světlý byt 3+1 o výměře 75 m² v Modřanech by mohl být přesně to, co hledáte. Byt se nachází v 9. patře revitalizovaného panelového domu ve Vokrojově ulici. Dům je zateplený, má plastová okna, nové stupačky a dva výtahy. K bytu náleží také lodžie, kde si můžete vychutnat odpolední kávu s výhledem, a praktický sklep. Dispozice bytu je ideální pro rodinu - tři neprůchozí pokoje, kuchyně a dostatek úložných prostor. Byt prošel renovací a je kompletně vybavený: k dispozici je lednice s mrazákem, plynová varná deska, horkovzdušná trouba, pračka a několik skříní. Lokalita potěší všechny, kdo hledají klidné bydlení s dobrou dostupností. V okolí najdete školku, školu, obchody i zastávku MHD. Byt je k dispozici pro dlouhodobý pronájem a ideálně se hodí pro rodinu s jedním dítětem. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a domluvte si prohlídku s pomocí formuláře v inzerci. Těším se, až vás bytem osobně provedu.

Nabídka pronájmu kompletně nově zrekonstruovaného bytu 3+1 s lodžií v klidné lokalitě u Modřanské rokle. Byt o ploše 77 m2 se nachází v 1.podlaží revitalizovaného domu a je orientován na jih - obývací pokoj se zasklenou lodžií a sever - kuchyň a 2 ložnice. V bytě nová kuchyňská linka včetně zabudovaných elektrospotřebičů (lednice s mrazákem, varná deska, horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka), zděná koupelna se sprchovým koutem, s přípojkou na pračku, WC samostatně, nové rozvody elektřiny, nové podlahy, v předsíni vestavěná skříň na míru, nové dveře s obložkovými zárubněmi. K dispozici sklep. Dům se nachází v klidné ulici s bezproblémovým parkováním. 2 minuty pěšky je zastávka autobusu, v docházkové vzdálenosti stanice tram. Výborná dopravní dostupnost na metro Kačerov nebo Smíchovské nádraží. V místě veškerá občanská vybavenost - školy, školky, gymnázium, poliklinika, obchodní síť. Nájemné činí 25 000 Kč + zúčtovatelné měsíční poplatky 6 500 Kč + převod elektřiny na nájemce. Vratná kauce 25 000 Kč. Provize RK 30 250 Kč. K dispozici ihned. Prosím bez domácích mazlíčků.

V exkluzivním zastoupení klienta vám nabízím pronájem nadstandardního bytu s plochou 75,6 m2 v ulici Plovdivská, Praha 4 - Modřany. K bytu náleží balkón (5,83m2) a sklep (3,26m2). Byt o dispozici 3+kk se nachází ve čtvrtém patře udržovaného domu z roku 2001. Byt s orientací Jih/západ/sever je prakticky řešený, v celém bytě je plovoucí podlaha. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem a nabízí přes 30 m2 podlahové plochy. V obývacím pokoji je pro váš komfort klimatizace. Moderní kuchyň je plně vybavená spotřebiči AEG. V obývacím pokoji jsou k dispozici 2 komody, jídelní stůl s židlemi, televize a vstup na balkon s dřevěnou podestou. Dva oddělené pokoje o velkostech 12,28 m2 a 16,65 m2 jsou pronajímány prázdné. Koupelna a toaleta jsou oddělené a k dispozici je také komora. V suterénu budovy je sklep (3m2). Byt se nachází v klidné lokalitě pražských Modřan s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti domu (dětské hřiště, školy, školky, supermarket, poliklinika). Za pět minut se pěšky dostanete do krásné Modřanské rokle. Byt je na MHD (tram, bus) - do dvaceti minut se pohodlně dostanete na Kačerov, Smíchov nebo Karlovo náměstí. Cena nájmu: 24,000 Kč / měsíc Cena služeb: 6,048 Kč / měsíc Elektřina se přepisuje na nájemníka (zálohy cca 1,500 Kč) Kauce je ve výši 1x měsíčního nájmu Provize RK je ve výši 1x měsíčního nájmu + DPH Majitel preferuje dlouhodobý pronájem. Byt je ihned k dispozici. Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu pěkný byt po rekonstrukci 3+kk, o ploše 72m2, s lodžií, ve 2. patře panelového domu s výtahem, ulice Plevenská, Praha 4 - Modřany. V bytě je zděné jádro, na podlahách dlažba, pvc a koberec. K dispozici kuchyňská linka, ostatní zařízení a spotřebiče po dohodě. V koupelně je vana, toaleta samostatná. Dům je po rekonstrukci. V blízkosti domu je stanice autobusu směr metro C Kačerov, metro B Smíchovské nádraží nebo zastávka tramvaje směr centrum. Vše v místě - poliklinika, školy, školky, Modřanská rokle, možnost sportovního vyžití, dětská hřiště, nákupní možnosti (Billa, Albert, Kaufland), restaurace, atd. Byt je volný od 18. srpna 2025. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Od **1. 9. 2025** nabízíme k dlouhodobému pronájmu **prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 87 m** s **terasou 13 m** a **garážovým stáním přímo u výtahu**, nacházející se v prémiové **rezidenci Modřany**. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. **Moderní rezidence s nadstandardním zázemím:** * **24/7 recepce a bezpečnostní služba** * **Fitness centrum** * **Sauna pro rezidenty** * **Dětská herna** * **Výtah, kolárna, kočárkárna** * **Uzavřený areál s kamerovým systémem** - ### **Dispozice a vybavení bytu:** Byt je částečně zařízen a nabízí komfortní dispozici: * **Vstupní chodba** s vestavěnými skříněmi a **šatnou** * **Obývací pokoj s jídelním koutem** a vstupem na **terasou s panoramatickým výhledem** * **Kuchyňská linka**: lednice s mrazákem, sklokeramická deska, digestoř, myčka, elektrická a mikrovlnná trouba (vestavěné) * **2 ložnice** ideální pro rodinu nebo home office * **Koupelna s vanou a pračkou** * **Samostatné WC** * **Bezpečnostní dveře, dřevěné podlahy a dlažba** * **Vysokorychlostní internet v ceně nájmu** Možnost **dovybavení nábytkem** po dohodě. - ### **Občanská vybavenost a lokalita:** **Modřany** jsou oblíbenou městskou částí s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností: * **Supermarkety:** Lidl, Albert v docházkové vzdálenosti * **Restaurace, kavárny, bistra, pekárny** * **Školy, školky, lékárny, pošta, zdravotní střediska** * **Parky a cyklostezky** ideální pro sport a volný čas * **Blízko Vltavy**, Modřanské rokle i přírodní rezervace - **Dopravní dostupnost:** * **Autobusová zastávka:** 1 min chůze * **Tramvaj (linky 3, 17): ** 4 minuty chůze * **Vlakové nádraží Praha Modřany:** 5 minut rychlé spojení na Smíchov i Hlavní nádraží - **Cena a podmínky:** * **Nájemné: ** 36 000 Kč / měsíc * **Zálohy na služby a energie:** cca 4 000 Kč * **Garážové stání: ** v ceně * **Vratná kauce:** 2 měsíční nájmy * **Provize RK:** 36 000 Kč * **K nastěhování: ** od 1. 9. 2025 - **V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky možné po předchozí domluvě. ** ### **Kontakt:** **Realitní kancelář: ** Můj domov REALITY s.r.o. **Makléřka:**Kateryna Hordejeva WhatsApp, Viber, Telegram: @katcz7

Pronájem nového bytu 3+kk v projektu Ahoj Vanguard, Praha 4 - Modřany, v ulici Československého exilu Nabízíme k pronájmu zcela nový, plně vybavený byt 3+kk 61,4 m2 + zahradka 76,4 m2 v prestižním komplexu Ahoj Vanguard. Nikdo v něm dosud nebydlel - staňte se prvním nájemníkem! Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na terasu, dvě světlé ložnice, koupelna s toaletou a vstupní hala. Byt je plně zařízen moderním nábytkem a vybaven vestavěnou kvalitní technikou. V bytě dostatek úložných prostor: skříň na chodbě, skříně v ložnicích. V kuchyni je kuchyňský stůl se židlemi a gauč. Vytápění bytu zajišťuje podlahové topení. Termostat na ovládání teploty v každé místnosti. Byt je vybavený dřevěnou podlahou v pokojích, v předsíni a koupelně - dlažba. V bytě zajištěna klimatizace. V komplexu je pro obyvatele k dispozici: - terasa s relaxační zónou (gril, kuchyň) - spa & wellness zóna s finskou saunou a parní lázní, 18m bazénem, vířivkou - nabíjecí stanice pro elektromobily K bytu náleží sklepní kóje parkovací místo. Byt je ihned k dispozici k nastěhování. Nájemné: 42.000,- Kč + poplatky + elektrická energie Kauce Provize. Nabízíme také možnost virtuální prohlídky nemovitosti v reálném čase přes aplikace jako WhatsApp, FaceTime, Messenger, Telegram, Viber. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě svých vlastních kritérií. Ideální pro jednotlivce, pár či nájemníky hledající moderní, technologicky vyspělé a pohodlné bydlení s bleskovým spojením do centra. Nezmeškejte šanci stát se prvním nájemníkem!

Vzhledem k velmi vysokému zájmu o námi nabízené nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Nabízíme k podnájmu nový byt 3+kk, o celkové výměře 82 m2, v 6. nadzemním podlaží novostavby s výtahem v projektu Byty u dubu na Praze 4 - Modřany. Byt nebyl ještě nikdy užíván a Vy tak můžete být jeho prvními obyvateli. Interiér si navíc můžete vybavit podle vlastního vkusu, jelikož je byt podnajímán nezařízený nábytkem. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) je umístěna v prostorném obývacím pokoji, ze kterého je dále umožněn vstup hned na dva balkóny (14,4 m2 a 12,6 m2). Oba balkóny jsou kompletně zastřešené a především v letních měsících se tak můžou stát velmi příjemným koutkem k odpočinku. Koupelna je laděna do světlých tónů a disponuje jak vanou, tak sprchovým koutem. Toaleta s vlastním umyvadlem je samostatná. Všechny místnosti jsou vybavené klimatizací, která Vám v bytě poskytne celoroční tepelný komfort. Spoustu úložného prostoru Vám poskytne komora (2,5 m2) uvnitř bytu a také sklepní kóje, která k bytu náleží. Součástí podnájmu je i kryté parkovací stání, které Vám zajistí bezproblémové parkování. Dům se pyšní energetickou náročností třídy B - velmi úsporná. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po domluvě od 18.9.2025. Projekt Byty u dubu je umístěn v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Autobusová zastávka, ze které se do 20 minut dostanete ke stanici metra B - Smíchovské nádraží nebo ke stanici metra C - Kačerov, se nachází přímo před domem a opodál je také tramvajová zastávka. Dům je situován přímo u přírodní památky Modřanská rokle, která poskytuje mnoho příležitostí k příjemnému trávení času. Údolím vedou turisticky značené trasy a pro cyklisty je zde několik cyklostezek. Nalezneme tu také pár menších dětských hřišť, z nichž největší se nachází u retenční nádrže Libušského potoka. Na západě rokle je i fotbalové a basketbalové hřiště. Příjemná může být i procházka podél Písnického potoka a rybníka Na Mýtě. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.394 Kč/měsíc + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou kauci ve výši jedné měsíční platby. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Nabízíme k pronájmu od 1.9.2025 jižně orientovaný byt o dispozici 3+kk 87 m² + 13 m² terasa a včetně garážového stání u výtahu.Pronájem přímo do MAJITELE. V budově s výtahem v nadstandardní rezidenci Modřany s 24/7 recepcí, ostrahou, saunou, fitnesentrem a dětskou hernou. Byt tvoří vstupní chodba, světlý obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňským koutem, 2 ložnice, 1 koupelna a další samostatné WC.Terasa s panoramatickým výhledem. Vybavení bytu: kuchyňská linka (včetně lednice s mrazákem, sklokeramické varné desky, digestoře, myčky, zabudované elektrické a mikrovlnné trouby), vestavěné skříně, šatna, pračka, bezpečnostní dveře a vysokorychlostní internet v ceně. Dřevěné podlahy a dlažba. Byt je částečně zařízený a je ho možno dovybavit. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě Modřany. Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí - restaurace, kavárny, supermarkety (Lidl, Albert) a další. Milovníci nakupování ocení dobrou dostupnost Skvělé dopravní spojení: zastávka autobusů 1 min a zastávka tramvají 4 min. Vlak nádraží Modřany 5 min. Měsíční nájemné 36 000, energie cca 4000,- Kč/měsíčně Požadovaná jistota (kauce) činí 2 měsíční nájmy.

Pouze pro občany ČR ! Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovolujeme nabídnout pronájem velmi pěkného bytu 3+1/L, cca 63m2, Praha 4 Modřany, ul. Levského. Byt, který v nedávné minulosti prošel nákladnou rekonstrukcí, se nachází v devátém patře revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy a bezbariérovým přístupem. Dispozičně se jedná o centrální předsíň, ze které je přístup jak do obou ložnic a obývacího pokoje, tak i do krásné koupelny s proskleným sprchovým koutem a samostatné toalety. Na obývací pokoj navazuje otevřená, moderní kuchyň s vlastním oknem, která je kompletně vybavena vestavěnými spotřebiči. K dalšímu vybavení bytu náleží velká šatní skříň v jedné z ložnic, jinak bez nábytku. Kvalitní interiérové dveře s obložkami, plovoucí podlahy + dlažba, ústřední vytápění s měřiči dodaného tepla, TV a internet prostřednictvím kabelové sítě. Velkou výhodou je pak zasklená lodžie s nádherným výhledem, jakož i prostorná úložná komora hned vedle vstupu do bytu. V domě jsou k využití i společné prostory, jako např. dětský koutek, posilovna, herna stolního tenisu atd. Velmi dobrá občanská vybavenost v blízkém okolí (obchodní centrum, škola, školka, pošta, lékař, dětské hřiště, sportovní areál atd.), výborné spojení do centra města (tram. + bus MHD v místě), bezproblémové parkování přímo u domu. Žádaná lokalita v těsném sousedství přírody s možností relaxace v nedaleké Modřanské rokli, či Kamýckém lese. Pronájem možný pouze česky hovořícím občanům ČR, preferujeme zájemce o dlouhodobější spolupráci, pokud možno bez domácích zvířat. Ideální pro pár, či menší rodinu, nevhodné pro studentské, či jiné spolubydlení. Cena nájemného byla stanovena ve výši 22.000,Kč/měs. + zúčtovatelné domovní poplatky včetně vytápění, teplé vody atd. cca 4.500,Kč (v závislosti na počtu osob) + bytová elektřina a plyn převedeny na nájemce. Volný od začátku září 2025, kdy se odstěhuje končící nájemce, prohlídky možné již nyní ! V případě zájmu neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.

Nový byt v projektu Ahoj Vanguard. Nabízíme k pronájmu částečně zařízený klimatizovaný byt s balkonem, výhledy do okolí a přilehlé zeleně a možností užívání střešní terasy a wellness centra. Byt se nachází v 6. patře v rezidenci Ahoj Vanguard v Praze 4 Modřanech v blízkosti nábřeží Vltavy, 9jamkového golfového hřiště a lesoparku Hodkovičky, sport-centra Hamr Braník (badminton, beach volejbal, veslování), plaveckého bazénu v Podolí, v lokalitě s veškerými službami a občanskou vybaveností, v rychlém dosahu Prague British International School a dalších škol. Poblíž se nachází také freestyle park, lanové centrum, tenisové kurty, cyklostezka podél Vltavy (20 minut náplavka na Výtoni, 25 minut centrum) a in-line dráha. Tramvajová a autobusová zastávka s častými spoji do centra je vzdálena necelých 10 minut chůze, velmi rychlý je nájezd autem na Městský okruh i Jižní spojku. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a balkonem s výhledem do zeleně, 2 ložnice s francouzskými okny, koupelna (sprchový kout), samostatná toaleta a vstupní hala s vestavěnou skříní. Nájemcům je k dispozici také společná střešní terasa s letní kuchyní, grilem a posezením. Klimatizace, rekuperace, inteligentní systém ovládání domácnosti, dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, centrální podlahové vytápění, tónovací a stmívací osvětlení na dálkové ovládání, pračka se sušičkou, myčka, kombinovaná trouba, centrální vypínač, sklep. V ceně je zahrnuto garážové stání. V ceně nájmu je také zahrnuto užívání luxusní wellness zóny v projektu Vanguard (bazén, sauna, jacuzzi, pára, masáže).

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk (cca 85 m²) se dvěma lodžiemi (17m2), komorou a osobním skladem (5m2), nacházející se ve 12. patře (z 15) rezidenční novostavby Rezidence Modřanka, ulice Zlochova 2230, Praha 4 - Modřany. Dispozice a vybavení: Prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů Dvě ložnice, jedna se vstupem na druhou lodžii Dvě lodžie s příjemným panoramatickým výhledem na Prahu a řeku Vltava Komora/šatna uvnitř bytu Koupelna s vanou 2x oddělená toaleta Ve 2PP osobní sklad 5m2 Extra large garážové stání v podzemních garážích (vhodné i pro větší vůz) za příplatek 2tis. Kč měsíčně Video prohlídka: https://youtube.com/shorts/O2pfE5eO4bs Standard a technologie: Rekuperace vzduchu - stálý přísun čerstvého vzduchu Venkovní elektrické žaluzie - komfortní regulace světla a tepla Dřevěné podlahy Možnost instalace moderní klimatizace 2x výtah prostorný Moderní, udržovaný a bezpečný dům Kamerový systém Dětské hřiště Lokalita: Klidná a oblíbená lokalita Modřany s výbornou dopravní dostupností - zastávka tramvaje cca 5 minut chůze, zastávka autobusu před domem, vlaková zastávka s přímým spojením do centra. V okolí veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště, cyklostezka podél Vltavy a Modřanská rokle. Podmínky: K nastěhování ihned Pouze dlouhodobý pronájem Max. 4 osoby Nekuřácký byt, není vhodný pro chov volně se pohybujících živočichů Nájemné: 28000 Kč/měsíc Poplatky: 6500 Kč/měsíc Elektřina: 1500 Kč/měsíc záloha Internet: sjednává na nájemce Podzemní GS: 2000 Kč/měsíc - pouze v případě zájmu Kauce: 34500 Kč Provize RK: 30000 Kč + DPH, 50% hradí pronajímatel Pokud hledáte moderní, klidné a komfortní bydlení s nádherným výhledem a skvělým zázemím, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Za Garden City Reality Vás zdraví, Michal : -)

Nabízíme k pronájmu nový, nezařízený, severovýchodně orientovaný byt s možností užívání společné terasy (35 m2) a zahrady, s výhledem do zeleně v 1. patře vily se zahradou, situované ve svahu v klidné ulici naproti parku s dětskými hřišti, nedaleko lesoparku Hodkovičky, v blízkém dosahu Rakouského gymnázia. Lokalita nabízí služby i občanskou vybavenost, rychlé pravidelné autobusové spoje jezdí ke stanici metra Smíchovské nádraží. V rychlém dosahu je i Prague British International School, nábřeží Vltavy, cyklostezka podél Vltavy a 9jamkové golfové hřiště. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice s šatními skříněmi, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba. Rekuperace, vinylové podlahy, dlažba, centrální podlahové topení, myčka, indukční varná deska, videotelefon, WiFi, alarm s napojením na PCO, sdílený sklep, kompostér, splachování dešťovou vodou. Bez výtahu.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt 3+kk o celkové užitné ploše cca 73 m², nacházející se v 8. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem na adrese Mezi Vodami 2416/37, 143 00 Praha 4 - Modřany. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem - plně vybavená kuchyňská linka, vstup na prostornou terasu, ideální pro relaxaci či posezení • Ložnice • Pokoj - vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty • Předsíň • Koupelna s WC K bytu náleží parkovací stání v garáži a sklepní kóje. Byt je díky vysokému patru velmi světlý a nabízí krásný výhled. Dům se nachází v klidné části Modřan s výbornou dopravní dostupností - tramvajová zastávka a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, škola, školka, cyklostezka podél Vltavy atd.). Nájem činí 30 000,- Kč + 2 000,-Kč parkovací stání + energie. Vratná kauce ve výši 50 000 Kč se skládá při podpisu smlouvy. Provize je 32 000 Kč + DPH.

Tento byt 3+kk o podlahové ploše 93,8 m² s terasou 19,2 m² a lodžií 4,1 m² se nachází ve 3. patře velmi zdařilého, nízkoenergetického projektu realizovaném v roce 2021. K bytu lze pronajmout i parkovací místo v garáži. Byt se pronajímá nezařízený. Byt je k dispozici od 1.9.2025. Projekt je navržen renomovanými architekty prof. Ing. arch. Ladislavem Lábusem, Ing. arch. Markem Chalupou, Ing. arch. Štěpánem Chalupou. Jedná se o projekt s vnitřním atriem osvětleným denním světlem a pavlačovým řešením společných prostor. V bytě je vstupní chodba s úložným prostorem a vstupem do všech místností bytu. Srdce bytu tvoří velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, jež lemuje obě strany bytu. Byt má 2 ložnice s velkými úložnými prostory, jednu se vstupem do vlastní koupelny, druhá koupelna je přístupná z chodby. Z obou ložnic je též vstup na terasu. Nájemné činí 35 000,Kč/měs., garážové stání je za 2 000,/měs. Zúčtovatelné zálohy na služby jsou 4 700,Kč/měs. Elektřina se převádí na nájemce. Bydlení je zasazeno v parku, který se nachází v sousedství zeleného pásu podél Vltavy s cyklobruslařskou stezkou a širokou nabídkou sportovního vyžití, golfu, te­nis­ových kurtů či freestyle parku. K oblíbeným vycházkám patří nedaleká přírodně chráněná oblast Modřanská rokle. Velmi vyhledávaná je i restaurace Rosmarina. V blízkosti domu je i nabíječka na elektroauta. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Mateřská a základní škola, gym­náz­ium, poliklinika, obchody Billa a Albert. Je také výborně dostupná MHD díky hned čtyřem tramvajovým linkám do centra města (cca 15 min jízdy). Doporučujeme jaké pohodlně bydlení v novostavbě v lokalitě u řeky se zelení a skvělou dostupností. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme pronájem nového bytu v rezidenci Ahoj Vanguard: Základní informace o bytu: - Dispozice 3+kk a celková plocha 80.4 m2 (obytná plocha 61,5m2) - Nachází se ve 7. podlaží. Jednotka je orientována na jihozápad - 2 x terasa s celkovou výměrou 18.9 m2 - V dispozici je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou se spotřebiči, dvě ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaleta zvlášť - K jednotce náleží sklepní kóje o výměře 2.7 m2 - garážové stání Informace o projektu: - Posuvná velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení - Projekt má střešní terasu přístupnou všem obyvatelům domu - Samozřejmostí jsou nabíjecí stanice pro elektromobily Benefity: - K dispozici spa & wellness zóna s finskou saunou a párou, a také 18 metrů dlouhý prosklený bazén Lokalita: - Praha Modřany - Golfové hřiště s výhledy na Vyšehrad - Modřanská cyklostezka - Rozlehlý lesopark Hodkovičky - Divadlo Na Cikorce a nedaleké Divadlo Bravo - A pro milovníky kina je zde Modřanský biograf Restaurace a kavárny - Jen pár kroků od břehu najdete úžasný gastrokoncept Rosmarina zahrnující terasu, okénko, bistro se streetfoodem a restauraci. - Restaurace Cuga je zase součástí golfového hřiště Hodkovičky - V areálu bývalého modřanského cukrovaru je utajený klenot Cukrkandl s barem a kavárnou a také jedinečným zázemím nejen pro rodiny s dětmi - Na Sofijském náměstí v Modřanech probíhají sezónní farmářské trhy Měsíční náklady na byt jsou 5900,- Kč + spotřeba elektřiny

Nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 s lodžií a prostorným sklepem v žádané lokalitě pražských Modřan, v Platónově ulici. Bytová jednotka o celkové ploše 72 m2 se nachází ve druhém patře výborně udržovaného panelového domu s výtahem. Dispozičně je byt řešen jako obývací pokoj se vstupem na lodžii (5 m2), kuchyně s jídelním stolem, dva neprůchozí pokoje, prostorná předsíň s dostatkem úložných prostor, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Byt je orientován na dvě světové strany a dominantou celého bytu je nádherný výhled z kuchyně a dvou samostatných ložnic. Kuchyně je vybavena veškerými spotřebiči - myčka nádobí, lednice, trouba s indukční varnou deskou, digestoř a pračka. Ve vybavení bytu je dále k dispozici sušička prádla, manželská postel a jídelní stůl s židlemi. Obývací pokoj s lodžií je orientovaný do tiché a klidné ulice. Velkou výhodou je také vlastní, prostorný, zděný sklep o výměře cca 5 m2, ve kterém je zavedena elektřina (funkční el. zásuvka). V domě je dále k dispozici společná kolárna/kočárkárna a celkově je dům ve výborném stavu - zateplení, plastová okna, nedávná částečná revitalizace společných prostor. Vytápění a ohřev vody dálkově. Vinylová podlaha, dlažba a ve dvou pokojích koberec. Další velkou výhodou je parkování v okolí domu bez rezidenčních zón. Žádaná lokalita pražských Modřan nabízí veškerou občanskou vybavenost - pošty, lékaře, polikliniku, maloobchody, restaurace, supermarkety, školy, školky a nepřeberné množství míst, kde trávit volný čas (sportovní aktivity, procházky, cyklostezky apod.). V bezprostřední blízkosti domu Modřanská rokle, letiště Točná, dále Komořanské údolí a množství parků. Výborná dopravní dostupnost autobusovými spoji ze zastávky Platónova, která je vzdálená cca 2 minuty chůze od domu. O dvě stanice dále je také tramvajové spojení do širšího centra Prahy ze zastávky Poliklinika Modřany. Vratná kauce ve výši 1 měsíčního nájmu, provize RK 1 měsíční nájem + DPH. Byt je vhodný pro menší rodinu hledající klidné bydlení s přírodou na dosah ruky. Vřele doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112820.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o podlahové ploše 79 m², situovaný ve 2. patře novostavby v ulici Mezi Vodami, Praha 12 - Modřany. K bytu náleží dva prostorné balkony (celkem cca 12 m²) a garážové stání v suterénu domu. Dispozice a vybavení: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů) • Ložnice s vestavěnou skříní • Druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna • Předsíň s vestavěnou skříní • Koupelna s vanou • Samostatná toaleta • Uzavíratelný úložný prostor na balkóně • Řízená rekuperace vzduchu ve všech místnostech • Dálkové vytápění a ohřev vody • Zabezpečená kolárna v domě Lokalita a dostupnost: Byt se nachází v nově vybudované rezidenční čtvrti s množstvím zeleně, v těsné blízkosti golfového hřiště a řeky Vltavy. Oblast je ideální pro sportovní vyžití a relaxaci - v bezprostřední blízkosti vede cyklostezka podél Vltavy s napojením až do centra Prahy či do Vraného nad Vltavou. Dopravní spojení: • Autobusová zastávka U Belárie - 190 m (10 minut na metro B Smíchovské nádraží) • Tramvajová zastávka Belárie - 450 m (14 minut na metro B Palackého náměstí, 20 minut na metro A Staroměstská) Občanská vybavenost: V místě a okolí do 2 km se nachází: • Supermarkety, restaurace, kavárny, pošta, lékárny • Nemocnice s poliklinikou • Školy a mateřské školy • Dětská hřiště, sportovní areál Hamr Braník Náklady na bydlení: • Nájemné: 31 000 Kč / měsíc • Poplatky za služby: 5 300 Kč / měsíc (vodné, stočné, odpad, výtah, garáž, úklid a osvětlení společných prostor) • Elektřina: cca 1 500 Kč / měsíc (dle spotřeby) • Kauce: 50 000 Kč • Provize RK: 1měsíční nájem vč. DPH Další informace: Byt je ihned k nastěhování. Ideální pro pár, rodinu či náročné jednotlivce, kteří hledají kvalitní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra. Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, odpovězte na tento inzerát.

K dlouhodobému podnájmu nabízíme nový nadstandardní byt umístěný v pátém patře novostavby, nacházející se v oblíbené části Praha - Modřany s výbornou dopravní dostupností. Byt nabízí 77 m2 podlahové plochy, dva balkony o celkové ploše 20 m2, garážové parkovací stání v ceně a sklepní zděnou místnost. Prostory bytu jsou prakticky vyřešené - po vstupu do bytu najdeme v předsíni šatní skříně a samostatnou toaletu, poté projdeme skrz obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem k dvěma prostorným ložnicím (každá se vstupem na balkon), a koupelnou s vanou a dvěma umyvadly. Na míru vyrobená kuchyň nabízí kvalitní vestavěné spotřebiče značky Bosch - 60 cm myčka nádobí, elektrická trouba, indukční varná deska s digestoří, lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. Poskytuje dostatek úložných prostor i pracovní plochy. V místnostech najdeme kvalitní vinylovou podlahu, v koupelně a na toaletě kvalitní dlažbu. Balkony nabízí dostatek prostoru k venkovnímu posezení. Okna jsou zde trojskla. Vytápění a ohřev vody je zde dálkový. Energetická třída PENB: B. Byt bude připraven k nastěhování od 1.8.2025 a je ideální volbou pro rodinu či pár s potřebou místnosti navíc. Majitelé preferují zájemce bez domácích mazlíčků.

Krásny byt v lokalitě obklopenou lesy a pěknou přírodou a zároveň nedaleko od centra. Nabízím k pronájmu příjemný, vzdušný byt o dispozici 3+kk, 94 m2 s balkonem, sklepem a parkovacím stáním. Byt je situován v 5. patře komplexu Rezidence Modřanka s podzemním parkováním, kamerovým systémem a dětským hřištěm ve vnitrobloku, v rezidenční zástavbě ve starých Modřanech. Kuchyně je plně vybavená (sporák s troubou, lednice s mrazákem, myčka nádobí, mikrovlnná trouba), na podlaze obývací části i ložnic jsou parkety. Dvě prostorné a světle ložnice. Praktická vestavěna skříně na chodbě a šatna. Koupelna je vybavena vanou, toaleta zvlášť. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Kolo, brusle, golf, tenis, fotbal nebo volejbal -rozmanitá sportoviště najdete ve svém nejbližším okolí. Spousta míst pro výlety - Modřanská rokle, Zbraslav, Chuchle, Radotín. Výborná dopravní dostupnost 7 min. chůzí tramvajová zastávka, spojení na Metro B zastávka Palackého nám. nebo Metro C, zastávka Kačerov, Haje, Želivského, u domu zastávka autobusu 139 a 165. V případě zajmu mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Exklusivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk o podlahové ploše 86,9 m², situovaný ve 6. patře novostavby v ulici Mezi Vodami 37, Praha 12 - Modřany. Dominantou bytu je opravdu prostorný balkon s výhledem na Vltavu o velikosti 19.4 m2, na který je přístup jak z ložnice, tak z obývacího pokoje. K dispozici je koupelna s vanou a toaletou a samostatná toaleta. K bytu náleží sklep a garážové stání v suterénu domu v ceně. Byt je ihned k nastěhování. Energetická náročnost budovy: B Zahálka je moderní rezidenční čtvrť, která propojuje kvalitní architekturu s přírodou. Skvělé dopravní spojení zajišťuje tramvajová zastávka s přímým spojením do centra Prahy. V blízkosti se nachází Modřanská cyklostezka, fitness centra, parky a sportoviště. V okolí jsou k dispozici obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i školy.