Pronájem bytů třípokojový - Modřany

Nabízíme k pronájmu zařízený klimatizovaný byt s terasou a výhledem do dalekého okolí, situovaný v 8. patře moderní budovy s výtahem a podzemním parkováním. Dům se nachází v klidné části Prahy 4 v Modřanech, v blízkosti vyhledávaného lesa Modřanská rokle. Veškerá občanská vybavenost je v místě, rychlá je i dostupnost do centra autem i MHD (tramvajové a autobusové spoje) či vlakem z nedaleké zastávky Praha-Modřany, 10 minut autem od domu se nachází prestižní British Prague School. Okolí nabízí rozmanité možnosti kulturního a sportovního vyžití, cyklistické stezky, tratě pro in-line bruslení, Aeroklub Točná a golfová hřiště. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu, hlavní ložnice a pracovna / druhá ložnice. Byt má dále koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, úložnou komoru a vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi. Klimatizace, vinylové podlahy, dlažba, centrální vytápění, pračka, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba. V ceně je zahrnuto garážové stání.

Výborný byt 3 + KK + L - Modřany - metro Anděl, nebo Kačerov - nejlépe pro Čechy, Slováky - prostorná hlavní místnost má velkou lodžii do parku - 80 m² - trend - klidné místo kousek od přírody, mimo ruch velkoměsta - zajímavý prvek - 2 koupelny - dům po plné revitalizaci - nová střecha, fasáda, výtah, stoupačky - elektřina nová v mědi, zdi nový štuk - nová okna plast - pravidelné spoje do centra - bus, tram - 10 min pěšky do krásné přírody velké Modřanské rokle - internet rychlý, všechny druhy - kabel, optika, bezdrát - kolárna a sušárna - pohyb, sport, celodenní výlety, ranní jogging, pikniky s rodinou a přáteli - několik mateřských a základních škol - parkování na ulici

K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt 3+kk se zasklenou lodžií a klimatizací po kompletní nákladné rekonstrukci z roku 2018. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží panelového domu, který rovněž prošel v roce 2019 rozsáhlou renovací (společné prostory, čipový systém pro otevírání dveří atd.). Byt je kompletně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému nastěhování. Vybavení doplňují vestavěné skříně, podlahové vytápění v koupelně, pračka se sušičkou, videotelefon, klimatizace či samostatná toaleta přístupná z chodby (druhá toaleta se nachází v koupelně). Z interiéru je hezký výhled do zeleně a pro zvýšení bezpečnosti jsou instalovány bezpečnostní folie na oknech a bezpečnostní dveře. K bytu náleží také sklep s výměrou 3,6 m2, parkovat lze před domem bez poplatku (nejsou zde zřízeny parkovací zóny). Občanská vybavenost: - do 200 metrů vzdálenosti naleznete OC Sázava (Albert, pizzerie, kadeřnictví, kebab, nehtové studio, večerka, Alzabox, Zásilkovna) - do 500 metrů vzdálenosti naleznete Sofijské náměstí (pošta, banky, elektro, drogerie, restaurace, Billa, hodinářství, zlatnictví, Pepco, lékárny, poliklinika Modřany a další) - školy - v okolí domu se nachází ZŠ Rakovského, ZŠ Angelovova, školky Dopravní dostupnost: - tramvajová (linky 17, 27, 2, 3, 21) a autobusová zastávka (linka 274 - spojení na metro C Kačerov do 10 min) je vzdálena 2 minuty chůze K nastěhování připraveno ihned. Pro více informací či prohlídku mne prosím kontaktujte.

Pronájem bytu 3+1, 75,34 m2 + 5 m2 lodžie, v Praze 4 Modřanech. Nabízený byt se nachází ve 3. patře (4. NP) sedmipatrového panelového domu s výtahem. Byt je částečně zařízený (viz foto). Dispozici bytu tvoří obývací pokoj se vstupem na lodžii, dva samostatné pokoje a kuchyně s udržovanou kuchyňskou linkou se sporákem a digestoří. Součástí vybavení kuchyně je také mikrovlnná trouba, lednice, stůl a židle. V koupelně je vana, toaleta je umístěna samostatně. Okna jsou plastová s trojskly a opatřená žaluziemi. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Na podlahách je linoleum a dlažba. V místě je dobrá občanská vybavenost i dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází supermarket Albert, Obchodní pasáž Sofie, OC Modřany, pošta, restaurace, kavárny, možnosti sportovního vyžití, mateřské a základní školy a dostatek zeleně. Tramvajová zastávka Modřanská rokle je vzdálena přibližně 4 minuty chůze a nabízí dobré spojení do centra Prahy. Majitele preferují nájemce bez domácích mazlíčku. Byt vhodný také pro studenty. PENB: G * (údaj není k dispozici. bude aktualizován)

Pronájem nového bytu 3+kk v projektu Ahoj Vanguard, Praha 4 - Modřany, v ulici Československého exilu Nabízíme k pronájmu nový, plně vybavený byt 3+kk 59,7 m2 + balkon 21,7 m2 v prestižním komplexu Ahoj Vanguard. Interiér bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a se vstupem na balkon, dvě světlé ložnice, koupelna s toaletou a vstupní hala. Byt je plně zařízen moderním nábytkem a vybaven vestavěnou kvalitní technikou. V bytě dostatek úložných prostor: skříň na chodbě, skříně v ložnicích. V kuchyni je kuchyňský stůl se židlemi a gauč. V bytě zajištěna klimatizace. V komplexu je pro obyvatele k dispozici: - terasa s relaxační zónou (gril, kuchyň) - spa & wellness zóna s finskou saunou a parní lázní, 18m bazénem, vířivkou - nabíjecí stanice pro elektromobily K bytu náleží sklepní kóje. Byt je k dispozici k nastěhování od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě Průkaz energetické náročnosti budovy - třída B. Nájemné: 37.000,- Kč + poplatky + elektrická energie Poplatky: 7.000,- Kč Kauce Provize. Nabízíme také možnost virtuální prohlídky nemovitosti v reálném čase přes aplikace jako WhatsApp, FaceTime, Messenger, Telegram, Viber. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě svých vlastních kritérií. Ideální pro jednotlivce, pár či nájemníky hledající moderní, technologicky vyspělé a pohodlné bydlení s bleskovým spojením do centra.

Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme podnájem prostorného a kompletně vybaveného bytu 3+kk, 65 m², v 9. nadzemním podlaží domu s výtahem, u Modřanské rokle v Praze 4 - Modřany. Byt je zařízen kuchyňskou linkou, která je vybavena všemi spotřebiči (lednice, sporák, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, myčka). V místnosti, která je laděna do zemitých tónů, je dále umístěná pohodlná sedačka, TV stolek se skříňkami a nechybí zde ani jídelní stůl se židlemi. Zbylé dva pokoje jsou zařízeny postelemi s úložným prostorem a skříňkami. Z jednoho z pokojů se navíc dostanete na balkón, na kterém si můžete dopřát chvíle odpočinku. Koupelna je obložená modrými obklady a je vybavená vanou se sprchovou zástěnou, umyvadlem se zrcadlovou skříňkou, žebříkovým radiátorem a pračkou značky Whirlpool. Toaleta je samostatná. Na chodbě je umístěn botník a vestavěná šatní skříň, která Vám poskytne dostatek úložného prostoru. K bytu navíc náleží prostorná komora s policovými regály. Ta je umístěna hned vedle bytu. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 16.9.2026 Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Kousek od domu se nachází autobusová i tramvajová zastávka. Milovníci přírody si jistě oblíbí procházky v přírodní rezervaci Modřanská rokle, kterou prochází také naučná stezka a pro cyklisty je zde i několik cyklostezek. K zastavení a odpočinku slouží v celé délce trasy několik laviček a dětské hřiště. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 5.781Kč/měsíc + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka. Děkujeme.

Hledáte prostorné bydlení, kde budete mít dostatek místa pro celou rodinu a zároveň možnost trávit příjemné chvíle venku? Tento plně vybavený byt o dispozici 3+1 a ploše 76 m² v Hájenské ulici v pražských Modřanech nabízí příjemné spojení pohodlného bydlení a klidnějšího prostředí. Velkým benefitem je balkon s otevřeným výhledem, který přímo vybízí k ranní kávě nebo posezení při západu slunce. K bytu navíc náleží sklep a garážové stání, takže o úložný prostor ani parkování nemusíte mít starosti. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova. Obytná část je propojena s kuchyní a jídelním koutem a díky orientaci na jih si zde užijete dostatek slunečního světla prakticky po celý den. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči a celý byt se nabízí plně zařízený, takže se můžete nastěhovat bez nutnosti pořizovat kompletní vybavení. Samostatné pokoje poskytují potřebné soukromí jednotlivým členům domácnosti a v koupelně najdete vanu. Příjemným pokračováním interiéru je balkon, který v teplejších měsících vytvoří další místo k odpočinku. Samotný dům navíc prošel rekonstrukcí včetně zateplení. Modřany jsou oblíbenou rezidenční částí Prahy především díky kombinaci dobré občanské vybavenosti, dopravního spojení a blízkosti přírody. V širším okolí najdete obchody, služby, školy i možnosti sportovního vyžití, zatímco oblast podél Vltavy nabízí dostatek příležitostí pro procházky, běh nebo cyklistiku. Modřany mají spojení s dalšími částmi Prahy autobusy, tramvajemi i železnicí a z Nádraží Modřany vedou také oblíbené cyklotrasy podél Vltavy. Bydlení v Hájenské ulici je tak zajímavou volbou pro každého, kdo chce mít městský komfort na dosah, ale ve volném čase ocení více zeleně a prostoru k odpočinku. Byt bude připraven k nastěhování v průběhu září, ale na prohlídku můžete již nyní. Poplatky činí 4 599 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka. Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.

Nabízím k pronájmu udržovaný, částečně zařízený byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 73 m². Byt se nachází v 1. patře panelového domu v klidné části Modřan, v ulici Pertoldova. K nemovitosti náleží velkorysá lodžie (+7 m²) a praktický sklep (+3 m²). Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Obývací pokoj s přímým vstupem na lodžii směřuje na slunný jih. Dvě ložnice a samostatná kuchyně jsou orientovány na sever. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, čistá a světlá. Nabízí se částečně zařízená - součástí pronájmu je kuchyňská linka se spotřebiči a prostorná vestavná skříň. Byt je osazen plastovými okny s dobrými tepelně-izolačními vlastnostmi. Modřany patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky výborné kombinaci přírody a kompletní infrastruktury. Dům se nachází v pěší dostupnosti přírodního parku Modřanská rokle, který je ideální pro běh, cyklistiku nebo klidné procházky. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - supermarkety, polikliniku, lékárny i dostatek mateřských a základních škol. Rychlé spojení do centra. Autobusová zastávka je vzdálena jen pár minut chůze s přímou návazností na tramvajové linky (Nádraží Modřany / Poliklinika Modřany) nebo metro. Měsíční nájemné: 25 000 Kč Zúčtovatelné zálohy na služby: 4 000 Kč Elektřina: Převádí se na nájemce Kauce/Jistota: 25 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH

Prostorný, světlý byt s velkou lodžií, komorou a sklepem, situovaný v 7.patře zrenovovaného domu s výtahem, v klidné a žádané lokalitě pražských Modřan. Byt sestává ze vstupní haly, šatny, koupelny s vanou, samostatného WC, kuchyně a 3 pokojů. Vybaven je kuchyňskou linkou a sporákem. Klidné prostředí, dobré spojení ke stanici metra C Kačerov.

Pronájem světlého bytu 3kk (62m2) s lodžií (2m2) a komorou na stejném podlaží. Byt se nachází v 5. patře zatepleného panelového domu v atraktivní čtvrti Pražských Modřan. Dům je bezbariérový, k dispozici jsou dva výtahy. Ideální poloha poskytuje vynikající dopravní dostupnost a zároveň nabízí pohodlné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici se vstupem na zasklenou lodžii, neprůchozí pokoj, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu. K pronájmu náleží také komora, která je v bezprostřední blízkosti bytu, na stejném podlaží. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, sporák, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř), v koupelně je dále pračka. V bytě jsou vestavěné skříně. Tato klidná lokalita nabízí výbornou dostupnost k obchodům, poliklinice, restauracím, tenisovým kurtům a krásné přírodě, včetně Modřanské rokle a oblíbené cyklostezky směřující až do Vraného nad Vltavou. Měsíční poplatky ve výši cca 4.500 Kč zahrnují domovní služby, topení a vodu; elektřina a plyn bude převedena na nájemce. Kauce ve výši 2xnájemné, provize zprostředkovateli 1x nájemné. Energetická náročnost budovy: C - Úsporná. K dispozici ihned.

# Pronájem bytu 3+kk, 65 m² Praha 12, Modřany, Jordana Jovkova. **Cena nájmu:** 27 000 Kč/měsíc **Kauce:** 56 000 Kč **Měsíční zálohy na služby:** cca 6 500 Kč + el. **Elektřina bude převedena na nájemce** **Provize RK: nájem + DPH** **K nastěhování od 8. 8. 2026** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a prakticky řešený byt **3+kk o velikosti 65 m²**, který se nachází ve **2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem** v klidné a vyhledávané lokalitě **Praha 12 Modřany, ulice Jordana Jovkova**. Byt je ideální volbou pro pár, rodinu s dětmi nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň chtějí využívat výhody klidné městské části s množstvím zeleně. ## Dispozice a vybavení bytu Byt nabízí velmi příjemné dispoziční řešení a dostatek prostoru pro komfortní každodenní bydlení. Součástí bytu je: * světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, * dvě samostatné obytné místnosti vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, * koupelna s vanou, * samostatné WC, * praktické úložné prostory, * **lodžie o velikosti 3 m²** vhodná pro odpočinek nebo posezení, * **sklepní kóje o velikosti 3 m²** pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Byt prošel částečnými úpravami, které zvyšují komfort bydlení. Byly provedeny nové elektrické rozvody, vyměněna okna a položeny plovoucí podlahy. Kuchyňská linka byla instalována v roce **2019** a vana v koupelně byla vyměněna v roce **2023**. Díky provedeným úpravám je byt připraven k pohodlnému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Součástí prezentace jsou fotografie interiéru a půdorys bytu pro lepší představu o dispozici. # Lokalita Praha Modřany Modřany patří mezi velmi oblíbené pražské lokality díky ideálnímu spojení klidného bydlení, přírody a kompletní občanské vybavenosti. V okolí bytu se nachází: * mateřské a základní školy, * dětská hřiště, * sportovní areály, * supermarkety a menší obchody, * restaurace, kavárny a další služby, * lékárny a zdravotnická zařízení, * pošta, bankovní služby a další občanská infrastruktura. Velkou předností lokality je blízkost přírody zejména **modřanská cyklostezka, okolí Vltavy a množství zelených ploch**, které nabízí ideální možnosti pro procházky, sport, cyklistiku i relaxaci. # Dopravní dostupnost Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou: * pohodlné tramvajové spojení do centra Prahy, * návaznost na další linky MHD, * rychlé spojení směrem na Prahu 4, Braník i do širšího centra města. Bydlení v Modřanech je vhodné pro všechny, kteří chtějí mít klidné prostředí mimo rušné centrum, ale zároveň potřebují rychlé spojení do města. # Technické informace * dispozice: **3+kk** * užitná plocha: **65 m²** * lodžie: **3 m²** * sklep: **3 m²** * vlastnictví: osobní * stavba: panelová * stav domu: dobrý * patro: 2. NP * výtah: ano * vytápění: centrální dálkové * ohřev vody: centrální dálkový * kanalizace: veřejná * komunikace: asfaltová **Energetická náročnost budovy: G mimořádně nehospodárná** # Pozvání na prohlídku Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce, kde budete mít možnost nahlédnout do soukromí tohoto příjemného bytu, projít si jednotlivé místnosti a poznat jeho atmosféru i výhody této skvělé lokality. V případě zájmu doporučujeme kontaktovat nás co nejdříve a domluvit si termín prohlídky. Děkujeme a těšíme se na vaši návštěvu. **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets** WhatsApp, Viber, Telegram **Vítejte na prohlídce zavolejte co nejdříve a přijďte se osobně přesvědčit, zda právě tento byt bude vaším novým domovem.**

POZOR, ZMĚNA! Volné: jeden pokoj pro jednu až dvě osoby. (Tzn. pokoj pro dvě osoby: Nájem 10.150,-Kč/pokoj + kauce 10.150,-Kč/pokoj + provize 12.282,-Kč/pokoj + energie 1.800,-Kč/osoba) Prostorný byt 4kk (91 m²) až pro 5 studentů - Praha Modřany Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý byt o dispozici 4kk a celkové ploše téměř 91 m², ideální až pro 5 studentů. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu v klidné a zelené části Prahy 12 - Modřany. Dispozice bytu: - Obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem - 4 samostatné pokoje - Velká vstupní chodba - Koupelna se sprchovým koutem - Samostatné WC Lodžie Byt prošel úpravami - jsou zde nové omítky a nově připravené přípojky na pračku. Celkově působí velmi čistě a útulně. Vhodné jako studentské spolubydlení - každý má dostatek soukromí i společného prostoru. Lokalita: Modřany nabízí plnou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i MHD v docházkové vzdálenosti. V okolí je dostatek zeleně i klid na studium. Možnost pronájmu i jednotlivých pokojů. Energetický štítek zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G dle zákona. Pro více informací nebo domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V prezentaci nemovitosti můžou být použity vizualizace a AI nástroje.

Nabízíme k pronájmu nový nezařízený byt s balkonem ve 2. patře v nově postaveném projektu Modřanský cukrovar s komunitní terasou s grilem v 5. patře, zeleným vnitroblokem s dětským hřištěm a podzemním parkováním. Budova stojí v klidné lokalitě v přímém sousedství nábřeží Vltavy, v blízkosti Parkového Muzea Staré Modřany s dětskými hřišti a venkovními posilovnami, nedaleko parku Modřanská rokle, v rychlém dosahu centra. Místo nabízí dobrou občanskou vybavenost v okolí a četné možnosti sportovního vyžití a aktivní relaxace, v dobré dostupnosti je mezinárodní škola BISP. Interiér tvoří velký obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na balkon, 2 ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná vstupní chodba. Byt je orientován do vnitrobloku na jihozápad. Rekuperace, inteligentní ovládání domácnosti zn. SOMFY, vinylové podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, elektricky ovládané předokenní žaluzie, centrální vypínač, centrální podlahové vytápění, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, sklep, kočárkárna / kolárna s myčkou na kola v budově. V ceně je zahrnuto garážové stání.

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 3+1 o velikosti 61,7 m² v klidné části Modřan, ulice Mráčkova. Byt se nachází v menším bytovém domě a je připraven k nastěhování. Dispozice nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici, další pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K bytu náleží sklepní kóje a velkou výhodou je také vlastní parkovací stání přímo u domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra a přírodu v blízkosti - Vltavu i cyklostezku. Nájemné: 28.000 Kč / měsíc Náklady na bydlení: budou doplněny Kauce: 56.000 Kč Provize RK: 28.000 Kč + 21 % DPH Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle svého rozhodnutí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Pronájem atypického mezonetového bytu 3+kk, 92 m² Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 92 m², situovaný ve 2. patře třípatrového cihlového domu s výtahem na adrese Plovdivská v Modřanech, Praha 4. K bytu náleží sklep. Ideální bydlení pro pár nebo menší rodinu. BYT JE NEZAŘÍZENÝ, ale nyní vymalovaný a v horní části je nová plovoucí podlaha - některé fotky mají vizualizaci pro lepší představu. Nájemné: 25.000 Kč / měsíc + sklep 3m2 Poplatky: 5.000 Kč / 2 osoby, 6.000 Kč / 4 osoby (teplo, voda, odpad, úklid společných prostor) Elektřina a internet se převádí na nájemce cca 1.000 Kč Kauce: 25.000 Kč Provize RK: ve výši jednoho nájmu Dispozice: Byt s jihozápadní orientací nabízí otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem (kuchyňská linka, varná deska, digestoř), samostatnou ložnici a v patře další otevřený prostor a menší pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna. Byt je prázdný a pro dokreslení je udělaná vizualizace. Koupelna s vanou a přípojkou na pračku, toaleta je oddělená. Podlahy tvoří kombinace PVC a dlažby, okna jsou plastová. Vytápění je dálkové. Lokalita: Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost v okolí. Přímo u domu se nachází Sofijské náměstí s množstvím obchodů a služeb. V případě zájmu prosíme o zaslání podrobností o zájemcích - pište na email.

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 76 m², který se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě Praha 4 - Modřany, v ulici Urbánkova, jen pár kroků od Modřanské rokle. Byt je po částečné rekonstrukci - koupelna prošla rekonstrukcí přibližně před 15 lety, ostatní části bytu byly renovovány nově. Díky tomu nabízí příjemné a funkční bydlení vhodné pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají dostatek prostoru v klidné části Prahy. Dispozice bytu zahrnuje samostatnou kuchyni, prostorné pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC a také lodžii v ložnici, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s výhledem do zeleně. Velkou výhodou je také komora na patře vedle bytu, ideální pro uložení kol, kočárku nebo sezonních věcí, a dále sklep v suterénu, který poskytuje další úložný prostor. Lokalita Urbánkova - Praha 4 Modřany je oblíbená zejména pro své klidné prostředí, množství zeleně a výbornou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace i služby. Skvělou výhodou je také výborná dopravní dostupnost do centra Prahy i dalších částí města, a to jak tramvají, tak autobusem. Milovníci přírody navíc ocení blízkost Modřanské rokle, která nabízí široké možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Měsíční nájemné: 29 900 Kč Měsíční zálohy na bydlení: 5.700 Kč Kauce: 60.000 Kč Provize RK: 29 900 Kč + 21 % DPH Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle svého rozhodnutí.

Nabízíme k pronájmu prostorný mezonetový byt o dispozici 3+1 v bytovém domě v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany, ulice Barunčina 2126/5b. Byt má výměru 78 m² a je čerstvě po kompletní rekonstrukci, díky čemuž nabídne novému nájemci moderní, čisté a komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dispozice mezonetového bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i pro zájemce, kteří hledají větší bydlení s praktickým rozdělením jednotlivých místností. Byt působí vzdušně a díky víceúrovňovému řešení nabízí příjemné oddělení denní a klidové části. Velkou předností je také samotná dispozice 3+1, která poskytuje dostatek soukromí i komfortu pro každodenní fungování. Praktickým benefitem je komora, která nabízí dostatek úložného prostoru přímo k bytu. Další velkou výhodou je, že byt disponuje dvěma toaletami - jedna se nachází v hlavní části bytu a druhá v mezonetovém prostoru, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Lokalita Praha 4 - Modřany je dlouhodobě vyhledávaná pro své pohodové rezidenční prostředí, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace, služby i zastávky MHD. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost do centra Prahy i pohodlné spojení do dalších částí města. Měsíční nájemné: 32 900 Kč Měsíční zálohy na bydlení: 4.000 Kč Kauce: 75.000 Kč Provize RK: 32 900 Kč + 21 % DPH Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce dle svého rozhodnutí.

Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 3+kk v projektu Modřanský cukrovar, který na břehu Vltavy vyrůstá na místě bývalé cukrovarnické továrny v Praze-Modřanech. Součástí bytu je také sklepní kóje 4,8m² a nadstandardně širší parkovací stání (17 m²) v podzemních garážích, vybavené wallboxem pro pohodlné nabíjení elektromobilu přímo u vašeho auta. Byt 3+kk o celkové ploše cca 77,6 m² + 16,2 m² krytá lodžie (po celé délce obývacího pokoje) nabízí světlý obývací pokoj s částečným výhledem na Vltavu, dva pokoje, koupelnu s WC, samostatné WC a komoru přímo v bytě. V bytě se bude realizovat moderní kuchyňská linka (viz foto vizualizace), vestavná skříň v chodbě a osvětlení. Okna jsou vybavena venkovními žaluziemi. Modřanský cukrovar patří k nejmodernějším rezidenčním projektům v Praze a klade důraz na kvalitu bydlení i udržitelnost, standardem je energetická třída A, hospodaření s dešťovou vodou, venkovní žaluzie či podlahové vytápění nebo sdílené střešní terasy, komunitní zahrady a poloveřejné plochy pro děti mezi domy. Lokalita Modřan patří mezi oblíbené právě díky propojení městského komfortu a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, ideální pro sport i volnočasové aktivity, stejně jako přírodní park Modřanská rokle. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí, včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol i školek. Tramvajová zastávka je v krátké docházkové vzdálenosti a nabízí přímé spojení do centra Prahy. Lokalita má zároveň dobré napojení na hlavní dopravní tahy. Měsíční nájemné činí 38 000,- Kč, poplatky za služby 4 743,- Kč/2 osoby (navýšení za každou další osobu je 500,-kč) a vratná kauce je stanovena ve výši 76 000,- Kč. Nájemce neplatí provizi RK. Elektřina bude převedena na nájemce. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vás touto nemovitostí provedu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý byt o dispozici 3+1 v klidné a žádané lokalitě pražských Modřan. Byt s celkovou výměrou 75 m² se nachází v 6. patře udržovaného bytového domu a jeho velkou předností je praktický balkon a náležející sklep. Interiér se pronajímá částečně vybavený, což vám dává skvělou možnost zařídit si domov přesně podle vlastního vkusu. Kuchyně je kompletně připravená k vaření a nabízí lednici s mrazákem, elektrickou troubu, sporák, digestoř i příjemný jídelní kout. Prostorný obývací pokoj snadno dovybavíte sedací soupravou a dalším nábytkem. K dispozici jsou také dva samostatné, neprůchozí pokoje, které ideálně poslouží jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna disponuje vanou a umyvadlem, přičemž toaleta je řešena samostatně. Okolí domu vyniká kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete supermarket Albert, restaurace, kavárny, polikliniku, sportovní vyžití a také mateřské i základní školy. Pro relaxaci a aktivní odpočinek je ideální blízká Modřanská rokle. Výborné a rychlé spojení s centrem města zajišťují nedaleké zastávky tramvají a autobusů. Byt je volný a připravený k nastěhování od 15.8. 2026 Podle zákona uvádíme energetickou třídu G, jelikož průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán.

Chcete luxus, špičkové materiály, západní západy slunce se sklenkou vína a wellness přímo v domě? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme k pronájmu prémiový, designový byt 3+kk v prestižním projektu AHOJ, Vanguard v pražských Modřanech. Tento byt v 8. nadzemním podlaží nabízí absolutní soukromí, klid a výhledy, které vám vyrazí dech. Podlahová plocha bytu je 61,4 m2, plocha balkónů 23,2 m2, celkem 84,6 m2. Celému prostoru dominují nádherné dřevěné podlahy a prémiové zařizovací předměty. Zapomeňte na letní horka! Klimatizace je instalována ve všech místnostech, takže i v tom nejparnějším létě budete mít doma oázu klidu. Projekt abízí prvky, které posouvají bydlení na novou úroveň: velkoformátová okna, podlahové vytápění, rekuperace, chlazení i úsporné technologie v podobě tepelných čerpadel a fotovoltaiky. Hlavní balkon navazuje na velkorysý obývací pokoj a je orientovaný na západ. Výhled směřuje do volné krajiny a zeleně, ne do hlavní silnice. Druhý balkon má vstup z menší ložnice (dětský pokoj). Parkovat můžete na soukromém parkovišti u domu. Jako nájemci získáváte lifestyle, který v Praze nemá obdoby: Potřebujete po náročném dni vypnout? Máte exkluzivní přístup do privátního wellness přímo v projektu. Sauna, relax, pohoda. Chcete ohromit přátele nebo uspořádat letní party? Společná střešní terasa, která je o patro výš, nabízí krásné designové posezení, gril a panoramatické výhledy na celou Prahu. Modřany v okolí projektu Vanguard jsou aktuálně jednou z nejrychleji rostoucích a nejstylovějších čtvrtí. Perfektní dostupnost do centra, cyklostezka podél Vltavy doslova za rohem a kompletní občanská vybavenost v pěším dosahu. Tohle není obyčejný byt. Je to nemovitost pro náročné klienty, kteří ocení prémiové provedení, výjimečné komunitní zázemí a klidný výhled na západ slunce. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční nájem 50 000 Kč měsíčně + zúčtovatelné poplatky 9 000 Kč/měsíčně včetně elektřiny. Kauce ve výši jednoho nájmu, Provize RK ve výši 1 nájmu + DPH. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.