Vzhledem k velmi vysokému zájmu o námi nabízené nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu Nabízíme podnájem zařízeného bytu 3+kk s neprůchozími pokoji, o celkové výměře 71 m2, ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem, na Praze 4 - Modřany. Kuchyňská linka s mnoha úložnými prostory je umístěna ve výklenku obývacího pokoje a je vybavena všemi potřebnými spotřebiči (lednice, trouba, plynový sporák, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka). V prostoru se dále nachází klasický jídelní stůl se židlemi. Obývací části dominují dřevěné prvky, které interiéru dodávají pocit tepla a útulnosti. Kromě rohové sedačky a drobného nábytku, je zde také televize a originální policový stojan. Z místnosti je navíc umožněn vstup na jižně orientovanou lodžii. Dřevo najdeme i v ložnici, ve které je umístěna paletová manželská postel, noční stolek a šatní skříň. V dětském pokoji je pouze postel a zbytek prostoru si tak budete moct dovybavit dle vlastního vkusu. Koupelna disponuje regály, umyvadlem a vanou. Toaleta je samostatná. Příjemným bonusem je pračka se sušičkou, které najdete schované v předsíni za dveřmi. Spoustu úložného prostoru nabízí komora a sklepní kóje, která je součástí podnájmu. Dům splňuje požadavky pro energetickou náročnost třídy C - úsporná. Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování od 1.9.2025. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Kousek od domu jsou zastávky autobusu, ze kterých se během 15 minut dostanete ke stanici metra B - Smíchovské nádraží nebo ke stanici metra C - Kačerov. Dům se nachází v blízkosti přírodní památky Modřanské rokle, která poskytuje mnoho příležitostí k příjemnému trávení času. Údolím přírodní památky vede turistická trasa a pro cyklisty je zde několik cyklostezek. Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 4.535 Kč/měsíc/1 os (každá další osoba za příplatek) + elektřina a plyn, které budou převedeny na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou kauci ve výši jedné měsíční platby. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Jako osobní realitní makléř si Vám dovoluji nabídnout k pronájem jedinečný a velmi prostorný byt s velkou terasou, 2x parkovací stání a 2x sklep, vše v ceně nájmu ul. U Domu služeb ( Obchodní náměstí - Modřany), Praha 4. Byt 3+kk o velikosti 120 m², který se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem z roku 2010 v atraktivní části Prahy 12 - Modřany. K bytu patří nádherná velká terasa o výjimečné ploše 83 m², prosklená zimní zahrada (16,6 m²), balkon (3,2 m²), dvě parkovací stání v garáži a dvě sklepní kóje (každá cca 1,5 m²). Celková plocha k užívání tak činí úctyhodných 223 m². Dominantou bytu je světlý obývací prostor o rozloze téměř 55 m², který nabízí přímý vstup na terasu třemi samostatnými dveřmi a také přístup do zimní zahrady. Součástí obývacího pokoje je moderní kuchyňská linka ve tvaru U s vestavěnými spotřebiči (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák, myčka) a barovým pultem se sezením. Obě ložnice jsou velmi prostorné - jedna o velikosti 17,9 m² s výstupem na balkon a výhledem do klidného zeleného vnitrobloku, druhá o velikosti 18,3 m². Z prostorné vstupní haly (16,9 m²) vedou vstupy do všech místností včetně dvou koupelen: větší s vanou, sprchovým koutem, WC a denním světlem, menší se sprchou a WC. Terasa, která téměř svou plochou odpovídá celému bytu, nabízí nádherný výhled na Vltavu a přilehlý Central Park. Zimní zahradu lze využít jako relaxační zónu nebo k přezimování rostlin. Podlahy jsou plovoucí a v koupelnách a předsíni je dlažba. Okna jsou opatřena žaluziemi a protisluneční fólií. Topení je dálkové ústřední. Byt je ideální pro rodinu, která ocení dostatek vnitřního i venkovního prostoru, klid a soukromí. Dům je světlý, pečlivě udržovaný, s výtahem a otevřeným zeleným vnitroblokem. Skvělá lokalita v blízkosti Vltavy. Lokalita je ideální pro rodinu - hned u domu se nachází Základní a Mateřská škola K dolům, v docházkové vzdálenosti Základní škola T. G. Masaryka, Husova knihovna, Modřanský biograf, fitcentrum (100 m), obchody, vyhlášené restaurace a cukrárna. Podél Vltavy vede vyhledávaná asfaltová sportovní cyklostezka Braník - Modřany - Vrané nad Vltavou, vhodná i pro pěší procházky. V letní sezóně je v provozu přívoz přes Vltavu, v okolí se nachází golfové hřiště i zahradnictví. Zastávka tramvaje Nádraží Modřany je vzdálena jen 200 m, do centra (metro Karlovo náměstí) se dostanete za 16 minut. Výhodná poloha nabízí i rychlé napojení na městský okruh autem. Byt je ihned volný k nastěhování. Finanční podmínky: Měsíční nájem 41 900,-Kč + poplatky 10 000,-Kč + el. převedena na nájemce Kauce ve výši 103 800,-Kč Provize 22 000,-Kč

Nabízím exkluzivně k pronájmu slunný, částečně zařízený byt o disposici 3+kk/2x balkon + vnitřní kryté parkovací stání (č. 181), 86m2 (byt 78.2m2 + balkon 4.81m2 + balkon 3.52m2), osobní vlastnictví ve 3.nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2009 ve vyhledávané lokalitě Prahy 12 - Modřan, ulice Komořanská v těsné blízkosti Modřanské stezky a Central parku. V předsíni bytu je umístěna velká zrcadlová, vestavěná skříň s dostatečným úložným prostorem, botník a sušák na prádlo, v obývacím pokoji se vstupem na jeden z balkonů se nachází kuchyňská linka na míru s ostrůvkem (Gorenje) s vestavěnými spotřebiči: myčka (Bosch), lednice s mrazákem (Electrolux), varná deska (Electrolux), digestoř (Mora), mikrovlnná trouba, obývací stěna, knihovna, v dětském pokoji se nachází 2x dětská postel a 3x skříně (Ikea), v ložnici komoda (Ikea) a vstup na jeden z balkonů. Dále je v bytě koupelna s pračkou (Electrolux) a vanou, druhá koupelna má sprchový kout a toaletu. Na podlahách v obývacím pokoji, ložnici a dětském pokoji jsou položeny kvalitní dubové parkety, v ostatních částech bytu tj. předsíň, koupelna s vanou, koupelna s toaletou a sprchovým koutem a kuchyňský kout je položena dlažba. Plastová okna a balkónové dveře jsou opatřena žaluziemi. Orientace: obývací pokoj na východ s výhledem do vnitrobloku, ložnice a dětský pokoj na jih s výhledem do vnitrobloku a na dětské hřiště. V blízkém okolí v pěší dostupnosti je MŠ, ZŠ, obchody, supermarket ALBERT, cukrárna v domě, pizzerie naproti, několik restaurací a Modřanský biograf. K odpočinku či procházce je v blízkosti cyklostezka vedoucí kolem Vltavy v délce Palacké náměstí - Vrané nad Vltavou vzdálena 200 m od domu, v docházkové vzdálenosti se také nachází Modřanská rokle atd. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (20 minut), několik linek TRAM, BUS a vlak. Bezpečnostní dveře. Volné od 1. 8. 2025. Nájem: 27.000,- Kč + zálohové platby spojené s užíváním bytu: 8.031,- Kč + 1.650,- Kč (elektřina/měsíc) + kauce (jistota): 35.000,- Kč. Pro více informací či sjednání prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.

REZIDENCE MODŘANKA Hledáte byt s krásným výhledem do přírody a zároveň nedaleko od centra? V tom případě je tato nabídka přímo pro Vás. Nabízím k pronájmu příjemný, vzdušný byt o dispozici 3+kk, 84 m2 se dvěma balkony a sklepem. Byt je situován ve 12. patře komplexu Rezidence Modřanka s podzemním parkováním, kamerovým systémem a dětským hřištěm ve vnitrobloku, v rezidenční zástavbě ve starých Modřanech. Prostorná obývací část s kuchyní nabízí nádherný pohled do zeleně a na Vltavu. Kuchyně je plně vybavená (sporák s troubou, lednice s mrazakem, myčka nádobí, mikrovlnná trouba), na podlaze obývací části i ložnic jsou parkety. Dvě prostorné a světle ložnice, z jedné je vystup na balkon. Praktické vestavěné skříně na chodbě a v ložnici. Koupelna je vybavena vanou, toaleta zvlášť. Byt je možno pronajmout vybaveny a nevybaveny. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Kolo, brusle, golf, tenis, fotbal nebo volejbal -rozmanitá sportoviště najdete ve svém nejbližším okolí. Spousta míst pro výlety - Modřanská rokle, Zbraslav, Chuchle, Radotín. Výborná dopravní dostupnost 7 min. chůzí tramvajová zastávka, spojení na Metro B zastávka Palackého nám. nebo Metro C, zastávka Kačerov, Haje, Želivského, u domu zastávka autobusu 139 a 165. V případě zajmu mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme k pronájmu zařízený byt s terasou a předzahrádkou v přízemí moderní budovy s výtahem, která je součástí rezidenčního komplexu s dětským hřištěm ve vnitrobloku, obklopeného zelení, v klidné části Prahy 4 v Modřanech. Veškerá občanská vybavenost je v místě, rychlá je i dostupnost do centra autem i MHD (tramvajové a autobusové spoje) či vlakem z nedaleké zastávky Praha-Modřany, 10 minut autem od domu se nachází prestižní British Prague School. Okolí nabízí rozmanité možnosti kulturního a sportovního vyžití, cyklistické stezky, tratě pro in-line bruslení, Aeroklub Točná a golfová hřiště. Interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu / zahradu orientované do vnitrobloku, hlavní ložnice s úložnými prostory a pracovním koutem na míru a dětská ložnice s vestavěným nábytkem na míru. Byt má dále koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, úložnou komoru a vstupní chodbu s vestavěnou skříní. Plovoucí podlaha v obývacím pokoji, koberce v ložnicích, dlažba, množství vestavěných úložných prostor, elektricky ovládané předokenní rolety, vnitřní žaluzie, plisé žaluzie, centrální vytápění ovládané přes smart home Zigby, pračka se sušičkou, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, gril, sklep - úložná komora na zahradě se sekačkou na trávu, bezpečnostní kamery, kočárkárna. V ceně je zahrnuto velké garážové stání. Možnost pronájmu 2. garážového stání za 2000 Kč měsíčně.

K dlouhodobému podnájmu nabízíme příjemný byt 3+1 o celkové výměře 72 m² v klidné části Prahy 12 - Modřany. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu s výtahem. K bytu náleží zasklená lodžie a sklep a rezidenti mohou využívat společnou kolárnu. Byt se pronajímá částečně vybavený. Kuchyň je zařízena linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, elektrická trouba, varná deska a digestoř) a jídelním stolem se židlemi. Obývací pokoj je vybaven skříňkami. V ložnici se nachází šatní skříň, další skříň je k dispozici také ve druhém pokoji. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se zrcadlem, koupelnovou skříňkou a pračkou. Toaleta je samostatná. V předsíni najdeme věšák, botník a zrcadlo. Byt má bezpečnostní vstupní dveře, plastová okna a plovoucí podlahy. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Samozřejmostí je přípojka na internet. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - v docházkové vzdálenosti najdete restaurace, obchodní centrum Modřany, hypermarket Kaufland, supermarkety BILLA a Albert, drogerii, lékárnu, dětské hřiště, základní a mateřskou školu, gymnázium, Kulturní centrum 12, přírodní park Modřany nebo lesopark Hodkovičky. Autobusová zastávka Tylova čtvrť je vzdálena jen pár minut chůze, s přímým spojením (14 minut) na stanici metra C - Kačerov. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Byt je k nastěhování ihned. Energetická třída: G (štítek nebyl dodán).