Prodej bytu 2+1 60 m² Josefa Brabce, Ostrava - Moravská Ostrava

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme investiční byt 2+1 s šatnou na adrese Josefa Brabce 2875/31, Moravská Ostrava. Tento byt o velmi žádané dispozici 2+1 + šatna + balkón, který je v osobním vlastnictví, se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s balkonem situovaným do klidné části sídliště. V domě je výtah, který stojí přímo v obytných patrech. Celková plocha bytu: 65,2 m² (včetně balkónu a sklepa) V roce 2021 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, která zahrnovala: • výměnu původního bytového jádra za zděné, • nové rozvody vody a elektřiny, • dlažbu v chodbě a šatně, • obložení koupelny, WC a kuchyně, • novou kuchyň vybavenou spotřebiči (lednice, trouba, sporák, pračka se sušičkou), • plovoucí podlahu v pokojích, • nové dveře a obložení. Fond oprav: 1947Kč Dispozice bytu: • Pokoj 1 - 18,35 m² • Pokoj 2 - 15,50 m² • Kuchyň - 12,15 m² • Předsíň - 10,00 m² • WC - 0,90 m² • Koupelna - 2,55 m² • Balkón - 4,35 m² • Sklepní kóje - 1,40 m² Investiční příležitost: Byt je momentálně pronajat spolehlivé nájemnici se smlouvou do října 2025. Nájemkyně platí vždy včas a má zájem o dlouhodobé bydlení. Výnosnost investice: Při pořizovací ceně cca 3.800.000 Kč je hrubá výnosnost cca 3,79 %, což odpovídá stabilní investici s nízkým rizikem neobsazenosti. Další výhody: Balkón zabezpečen pro chov kočky (lze vrátit do původního stavu) Revitalizovaný dům v klidné lokalitě Bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank Pomoc s prodejem nebo pronájmem vaší stávající nemovitosti Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte prohlídku! Prohlídkové dny: ČTVRTEK, 16 - 17 hod. Vaše makléřka, Jiřina Hlavenková - certifikovaný realitní makléř Ostrava Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu jsou pouze informativního charakteru a mohou být předmětem změn. Inzerce nezakládá nabídku ve smyslu ustanovení § 1731 občanského zákoníku a není návrhem k uzavření smlouvy. Prodávající si vyhrazuje právo, v souladu s platnými právními předpisy, zvolit kupujícího podle vlastních kritérií. Práva a povinnosti stran budou upraveny výhradně v písemné kupní smlouvě.