Prodej bytu 2+kk 40 m² Šámalova, Brno - Židenice

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím prodej moderního zrekonstruovaného bytu na rohu ul. Pastrnkova a Šámalova v Brně. Byt o dispozici 2+kk (40 m2) se nachází ve 2.NP cihlového bytového domu a prošel kompletní rekonstrukcí - nová elektroinstalace, rozvody vody, podhledy, obklady v koupelně, vinylová podlaha s elektrickým podlahovým topením, kuchyňská linka na míru s veškerými vestavnými spotřebiči. Stejně tak je zrevitalizovaný celý bytový dům - kompletní zateplení, okna s izolačním trojsklem, nové společné prostory - chodba, schodiště, sklepy. K bytu náleží prostorný sklep. Bytový dům spadá do energetické náročnosti třídy B, což zaručuje nízké náklady na bydlení. Byt se nachází v klidné lokalitě blízko centra Brna. Před domem je zastávka MHD - autobus a o pár kroků dále se nachází zastávka tramvaje. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. Bezproblémové parkování přímo před domem. Nyní je byt pronajatý s platností Nájemní smlouvy do 30.9.2025, z tohoto důvodu je velmi omezena možnost prohlídek! Jedná se ideální investiční příležitost. Cena nájmu v daný okamžik se může pohybovat kolem 19.000Kč/měsíc + zálohy na služby a energie. Náklady na služby a energie činí cca 4.000Kč/měsíc / z toho FO oprav 1.092Kč / Možno financovat prostřednictvím HÚ, s jehož vyřízením Vám velmi rádi pomůžeme. Cena činí 5.490.000Kč - za nemovitost. Více info v RK.