Pronájem bytu 2+1 67 m² Běhounská, Brno - Brno-město

Nabízíme k pronájmu krásný byt o dispozici 2+1 s celkovou užitnou plochou 67 m², situovaný v samém srdci Brna na prestižní adrese Běhounská. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historického, památkově chráněného domu s výtahem a bezbariérovým vstupem. Budova prošla kompletní revitalizací včetně renovace fasády, což zajišťuje kvalitní a pohodlné bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí města. Dispozice bytu: • Kuchyně (17,6 m²) : Moderní kuchyňská linka značky GABON (délka 4,5 m) vybavená sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a vestavnou pračkou. • Obývací pokoj (23,4 m²) : Světlý pokoj připravený k dovybavení dle vlastního vkusu. • Ložnice (17,5 m²) : Zařízená manželskou postelí a prostornou šatní skříní. • Koupelna (5 m²) : Vybavení značky SIKO - sprchový kout, umyvadlo, WC a topný žebřík. • Chodba (3,5 m²) : Vstupní hala s možností umístění botníku, věšáku či skříně dle vlastních potřeb. Vysoké stropy zároveň umožňují případné využití prostoru formou mezipatra. Technické informace: • Vytápění: centrální plynové s vlastními měřiči spotřeby. • Podlahy: plovoucí podlaha. • Okna: nová špaletová s výbornými izolačními vlastnostmi. • Energetická náročnost budovy: 109 kWh/m²/rok (úsporná). Lokalita: Běhounská ulice je jednou z nejprestižnějších adres v centru Brna. Vše v docházkové vzdálenosti - Náměstí Svobody, Zelný trh, kostel sv. Jakuba, Stará radnice. Okolí nabízí širokou škálu kaváren, restaurací, vináren i veškerou občanskou vybavenost. Skvělá dostupnost MHD. Možnosti parkování: • Rezidentní parkování v zóně A (s trvalým pobytem za 800 Kč/rok). • Parkovací dům Domini a podzemní garáže u Janáčkova divadla (cca 300 m) s možností dlouhodobého pronájmu stání. Finanční podmínky: • Nájemné: 20.990 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 3.000 Kč/měsíc • Elektřina: 1.500 Kč/měsíc (dle počtu osob, přepis na nájemce) • Vratná kauce: 40.000 Kč • Rezervační poplatek: 29.990 Kč včetně DPH Při podpisu Nájemní smlouvy je splatné nájemné a záloha na energie na první měsíc a vratná kauce. Rezervační poplatek je splatný při podpisu rezervační smlouvy. Další informace: • Byt je připraven k nastěhování ihned. • Pronajímá se vybavený dle fotografií. • Internet a kabelovou televizi si zajišťuje nájemce individuálně. Prohlídkový den je stanoven na středu 25.6. 2025. Zavolejte mi a dohodněte si svůj čas prohlídky.