Prodej činžovního domu 2144 m² Hrnčířská, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum

ATRAKTIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST! ZAJÍMAVÝ VÝNOS! Plně funkční činžovní dům se zajímavým výnosem v centru Ústí nad Labem. Strategická lokalita se nachází kousek od hlavního nádraží, Mírového náměstí a na zastávce trolejbusu. Multifunkční budova zahrnuje 2018 m2 (bez společných prostor, schodů, sklepů) čisté pronajímatelné plochy: 41 % kanceláře, 52 % komerce a 7 % byty. Pronajímatelnou plochu je možno navýšit o 126 m2 mimo sklepů. Suterénní prostory nabízí navíc skladovací prostory. K objektu patří 18 parkovacích míst. Kvalitní robustní stavba z konce 19. století byla postavena pro rezidenční a obchodní účely. V roce 2013 proběhla rozsáhlá rekonstrukce. Budova disponuje 6 NP a 1 PP. Výhodou je dobrý technický stav, pravidelná údržba a dlouhodobá správa. Investiční strategie může spočívat v držbě nemovitosti jako výnosového aktiva, možnosti přestavby či částečného exitu. Nemovitost zahrnuje hlavní budovu a dvorní trakty. Diverzita nájemníků poskytuje stabilitu a flexibilitu, platební morálka je dobrá. V Ústí nad Labem žije cca 92 000 obyvatel, širší aglomerace zahrnuje 500 tis. lidí. Železniční uzel a dálnice A8 poskytuje komfortní dopravní řešení pro spojení s Prahou i Německem. Ústí nad Labem se řadí k významnému průmyslovému centru ČR. Kromě historicky těžkého a chemického průmyslu zde našly zázemí moderní výrobní i technologické společnosti. Univerzita UJEP, s 8500 studenty a 900 pracovníky, podporuje vědu a výzkum. Prodej proběhne formou prodeje nemovitosti tzv. Asset deal. Prohlídky jsou možné po dohodě. Detailní informace budou poskytnuty vážným zájemcům.