Prodej činžovního domu 2018 m² Hrnčířská, Ústí nad Labem - Ústí nad Labem-centrum

Atraktivní investiční příležitost činžovního domu v centru Ústí nad Labem. Strategická lokalita se nachází v centru města, kousek od hlavního nádraží a na zastávce trolejbusu. Pronajímatelná plocha představuje 2 018 m2. Jedná se o multifunkční budovu, v níž 41 % zaujímají kanceláře, 52 % komerce a 7 % byty. Suterénní prostory nabízející skladovací prostory nejsou do pronajímatelné plochy započítány. Nemovitost je plně funkční a nese zajímavý výnos. K objektu patří 18 parkovacích míst ve vnitrobloku. Jedná se o kvalitní robustní stavbu z konce 19. století, která byla postavena pro rezidenční a obchodní účely. V letech 2006-2010 proběhla rozsáhlá rekonstrukce. Budova disponuje 6 nadzemními podlažími a 1 podzemním podlažím. Nemovitost je v dobrém technickém stavu, je pravidelně udržována a dlouhodobě spravována. Investiční strategie může spočívat v držbě nemovitosti jako výnosového aktiva, případně je možné změnit funkci budovy zpět na bytovou. Diverzita nájemníků poskytuje určitou stabilitu a flexibilitu, platební morálka je dobrá. Nemovitost zahrnuje hlavní budovu a dvorní trakty. V Ústí nad Labem žije cca 92 000 obyvatel, širší aglomerace zahrnuje 500 tis. lidí. Železniční uzel a dálnice A8 poskytuje komfortní dopravní řešení pro spojení s Prahou i Německem. Ústí nad Labem se řadí k významnému průmyslovému centru ČR. Kromě historicky těžkého a chemického průmyslu zde našly zázemí moderní výrobní i technologické společnosti. Univerzita UJEP, s 8 500 studenty a 900 pracovníky, podporuje vědu a výzkum. Prodej proběhne formou prodeje nemovitosti tzv. Asset deal. Prohlídky jsou možné po dohodě. Foto je ilustrativní a zobrazuje okolí nemovitosti. Detailní informace budou poskytnuty vážným zájemcům.