Prodej obchodního prostoru 916 m² Lípa

míšo uprav to prosím : Investiční příležitost - komerční objekt s výnosnou ubytovnou, obchodními prostory a potenciálem přístavby bytových jednotek! Nabízím k prodeji víceúčelovou komerční nemovitost v obci Lípa nad Dřevnicí, jen několik minut od centra Zlína a Slušovic. Objekt na adrese Lípa č.p. 247 je unikátní kombinací obchodních prostor a fungující ubytovny s vysokým výnosovým potenciálem. Díky výbornému technickému stavu, skvělé dopravní dostupnosti a možnosti dalšího rozvoje představuje mimořádně atraktivní investici. Celková zastavěná plocha činí 547 m2 na pozemku o rozloze 830 m2. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění je řešeno centrálně (vč.tepelného čerpadla) a celý areál je ve velmi dobrém technickém stavu. V přízemí se nachází prostorná obchodní jednotka se samostatným vstupem z ulice, vhodná jako prodejna, showroom, kanceláře nebo provozovna služeb. Tato jednotka je volná, ihned k možnému pronájmu. Prostory suterénu jsou zkolaudovány jako ubytovna s kapacitou 43 lůžek. Ubytovna je vybavená a připravena k okamžitému provozu - nyní generuje stabilní příjem bez potřeby dalších investic. Při plné obsazenosti nabízí ubytovna výnos cca 380.000 Kč měsíčně, tedy cca 4,6 milionu Kč/rok. Při průměrné obsazenosti (70%) lze dosáhnout výnosu cca 3,2 milionu Kč/rok. Zásadní přidanou hodnotou je připravovaná studie přístavby druhého nadzemního podlaží s plánem vybudování přibližně 11 malometrážních bytových jednotek - ideální pro dlouhodobé i krátkodobé pronájmy. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - jen 5 minut od Zlína, v blízkosti frekventované silnice I/49. V okolí se nachází řada zaměstnavatelů a průmyslových podniků, což zajišťuje trvalou poptávku po ubytování i nájem. Doporučuji osobní prohlídku. ID zakázky: 00019