Ve výhradním zastoupení majitele vám zprostředkujeme prodej části výrobního areálu v průmyslové zóně v Lípě nad Dřevnicí. Celkově se jedná o plochu 5.095 m2 zastřešené plochy, kterou tvoří výrobní a skladovací prostory s potřebným zázemím pro zaměstnance a vedení firmy. Dále je zde 1.606 m2 zpevněných ploch, které slouží pro manipulaci a parkování. Výrobní prostory se zázemím pro mistry výroby, údržbu, příruční sklady, atd., plocha cca 3.300 m2. Zastřešené skladovací prostory, plocha cca 1.400 m2. Administrativní prostory, šatny, jídelna, sociální zařízení a sprchy, plocha cca 395 m2. Původně byla výrobní hala s příslušenstvím a ostatními prostory využívána pro kovovýrobu svařovaných výrobků. Velkou konkurenční výhodou pro Vaše podnikání může být stávající fotovoltaická elektrárna. S ohledem na rostoucí ceny elektřiny a zvyšující se požadavky na reporting dodavatelských řetězců (CSRD, ESG,. ) je vlastní FVE nespornou výhodou. Instalovaný výkon FVE je 84,24 kWp, instalace proběhla v roce 2010. Fotovoltaická elektrárna je až do roku 2030 podporovaná v režimu zeleného bonusu. Vyrobená elektřina slouží pro vlastní spotřebu elektřiny v areálu a přebytky je možné dodávat do sítě. Zároveň je zde potenciál dalšího rozšíření panelové plochy FVE, případně doplnění bateriového systému. Areál se nachází v průmyslové zóně v Lípě, přibližně 17 km od dálnice D55 v Otrokovicích a necelých 40 km na hraniční přechod Střelná. Je zde velmi dobrá dostupnost veřejné dopravy z krajského města Zlín. Parkování v uzavřeném areálu pro zaměstnance i zákazníky Vaší firmy. Pro více informací a sjednání schůzky kontaktujte makléře Ing. Tomáše Navrátila.

míšo uprav to prosím : Investiční příležitost - komerční objekt s výnosnou ubytovnou, obchodními prostory a potenciálem přístavby bytových jednotek! Nabízím k prodeji víceúčelovou komerční nemovitost v obci Lípa nad Dřevnicí, jen několik minut od centra Zlína a Slušovic. Objekt na adrese Lípa č.p. 247 je unikátní kombinací obchodních prostor a fungující ubytovny s vysokým výnosovým potenciálem. Díky výbornému technickému stavu, skvělé dopravní dostupnosti a možnosti dalšího rozvoje představuje mimořádně atraktivní investici. Celková zastavěná plocha činí 547 m2 na pozemku o rozloze 830 m2. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění je řešeno centrálně (vč.tepelného čerpadla) a celý areál je ve velmi dobrém technickém stavu. V přízemí se nachází prostorná obchodní jednotka se samostatným vstupem z ulice, vhodná jako prodejna, showroom, kanceláře nebo provozovna služeb. Tato jednotka je volná, ihned k možnému pronájmu. Prostory suterénu jsou zkolaudovány jako ubytovna s kapacitou 43 lůžek. Ubytovna je vybavená a připravena k okamžitému provozu - nyní generuje stabilní příjem bez potřeby dalších investic. Při plné obsazenosti nabízí ubytovna výnos cca 380.000 Kč měsíčně, tedy cca 4,6 milionu Kč/rok. Při průměrné obsazenosti (70%) lze dosáhnout výnosu cca 3,2 milionu Kč/rok. Zásadní přidanou hodnotou je připravovaná studie přístavby druhého nadzemního podlaží s plánem vybudování přibližně 11 malometrážních bytových jednotek - ideální pro dlouhodobé i krátkodobé pronájmy. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost - jen 5 minut od Zlína, v blízkosti frekventované silnice I/49. V okolí se nachází řada zaměstnavatelů a průmyslových podniků, což zajišťuje trvalou poptávku po ubytování i nájem. Doporučuji osobní prohlídku. ID zakázky: 00019