Pronájem obchodního prostoru 487 m² Chrudimská, Praha - Vinohrady

Přímý majitel nabízí k pronájmu komerční prostory s celkovou pronajímatelnou plochou 487,4 m2 v pasáži objektu AGORA FLORA s přístupem z ulice Hradecké a Chrudimské. Prostory jsou umístěny ve dvou podlažích, v 1.NP (273,3m2) a 1.PP (214,1m2). Prostor byl v minulosti využíván jako restaurace s hudebním klubem. Veškeré vybavení restaurace, klubu a kuchyně je demontováno a prostor je vyklizen. Prostory jsou vhodné k použití jako restaurace, prodejna, showroom, kino, divadlo, taneční studio apod. Popis objektu a lokalita: Objekt Agora Flora vznikl revitalizací areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech. V rámci projektu Agora Flora bylo vybudováno: • bytové jednotky - 54 jednotek • nebytové prostory - kanceláře, zdravotnická zařízení, maloobchod, kavárna, restaurace relax • podzemní parkovací stání Komplex má exkluzivní polohu, nachází se v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A - Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici. V objektu se nachází mimo jiné: • prodejna PENNY, • fitness centrum, • studio Hot jógy, • kadeřnictví, manikúra, • ordinace dětských lékařů a ordinace stomatologie a zubní hygieny, • klinika psychoterapeutů • restaurace • kavárna • servis jízdních kol • půjčovna sportovních potřeb (lyže, kola) Vybavení budovy: • ostraha 24/7 • EPS, CCTV • vstup na čipy • podzemní garáže Technická specifikace prostor: • elektrická energie, přívod teplé a studené vody, plyn není • vlastní sociální zázemí • vytápění, chlazení, nucené větrání Pronajímatel je připraven: • konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor • realizovat stavební úpravy prostor • zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány Cena za pronájem dle dohody a v závislosti na délce pronájmu. Nájemce neplatí provizi ! Zálohy na služby a vlastní spotřebu: bude stanoveny dle typu zvoleného provozu. Doba nájmu: minimálně 3 roky. Jistina: 2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby