Pronájem obchodního prostoru 376 m² Chrudimská, Praha - Vinohrady

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v 1.NP s pronajímatelnou plochou buď jako celek o výměře 376,2 m2 (kolaudované jako obchodní jednotka), nebo i jako 2 samostatné jednotky o výměře 133,3 m2 a 242,9 m2. Prostory se nacházejí v pasáži objektu AGORA FLORA s přístupem z ulice Hradecké a Chrudimské. Nabízené prostory mají vstup z chodníku a mají výlohy do pasáže a jsou vhodné pro různé využití, jako např. maloobchod, showroom, případně po rekolaudaci i na jiné využití. Popis objektu a lokalita: Objekt Agora Flora vznikl revitalizací areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech. V rámci projektu Agora Flora bylo vybudováno: • bytové jednotky - 54 jednotek • nebytové prostory - kanceláře, zdravotnická zařízení, maloobchod, relax • podzemní parkovací stání Komplex má exkluzivní polohu, nachází se v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A - Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici. V objektu se nachází mimo jiné: • prodejna PENNY, • fitness centrum, • studio Hot jógy, • kadeřnictví, manikúra, • ordinace dětských lékařů a ordinace stomatologie a zubní hygieny, • restaurace • kavárna • půjčovna sportovních potřeb (lyže, kola) • servis jízdních kol Vybavení budovy: • ostraha 24/7 • EPS, CCTV • vstup na čipy • možnost pronájmu garážích stání přímo v objektu Technická specifikace prostor: • elektrická energie, přívod teplé a studené vody, • vlastní sociální zázemí • vytápění, chlazení, nucené větrání Pronajímatel je připraven: • konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor • realizovat stavební úpravy prostor • zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány Cena za pronájem dle dohody a v závislosti na délce pronájmu. Nájemce neplatí provizi ! Zúčtovatelné zálohy na služby a vlastní spotřebu: výše záloh bude stanovena dle typu využití zvoleného provozu. (Pro maloobchodní prodejnu 130,- Kč/m2 vč. DPH). Doba nájmu: minimálně 3 roky. Jistina: 2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby