Pronájem obchodního prostoru 244 m² Chrudimská, Praha - Vinohrady

Přímý majitel nabízí k pronájmu nebytové prostory v 1.NP s pronajímatelnou plochou o výměře 244,3 m2. (v případě zájmu lze tento prostor sloučit do většího celku se sousedním prostorem, čímž by vznikl prostor o výměře celkem 376,2 m2 ). Prostory se nacházejí v pasáži objektu AGORA FLORA s přístupem z ulice Hradecké a Chrudimské a jsou vhodné pro různé využití, jako např. maloobchod (kolaudováno jako obchodní jednotka) showroom, případně po rekolaudaci i na jiné využití. Popis objektu a lokalita: Objekt Agora Flora vznikl revitalizací areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech. V rámci projektu Agora Flora bylo vybudováno: • bytové jednotky - 54 jednotek • nebytové prostory - potraviny (PENNY), zdravotnická zařízení, kanceláře, maloobchod, relax • možnost pronájmu garážích stání přímo v objektu Komplex má exkluzivní polohu, nachází se v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A - Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici. V objektu se nachází mimo jiné: • prodejna PENNY, • fitness centrum, • studio Hot jógy, • kadeřnictví, manikúra, • ordinace dětských lékařů a ordinace stomatologie a zubní hygieny, • klinika psychologů • restaurace, občerstvení • půjčovna lyží a kol • cykloservis Vybavení budovy: • ostraha 24/7 • EPS, CCTV • vstup na čipy • podzemní garáže Technická specifikace prostor: • elektrická energie, přívod teplé a studené vody, plyn není • vlastní sociální zázemí • vytápění, vzduchotechnika Pronajímatel je připraven: • konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor • realizovat stavební úpravy prostor • zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány Cena za pronájem dle dohody a v závislosti na délce pronájmu. Nájemce neplatí provizi ! Zúčtovatelné zálohy na služby a vlastní spotřebu: výše záloh bude stanovena dle typu využití zvoleného provozu. (Pro maloobchodní prodejnu 130,- Kč/m2 vč. DPH). Doba nájmu: minimálně 3 roky. Jistina: 2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby