Prodej bytu 4+kk 74 m² Polerady

Pokud hledáte bydlení se zahradou v ceně bytové jednotky 4+kk v Praze, tak jste tu správně. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v klidném prostředí s vlastní zahradou. Pokud tedy dojíždíte za prací do Prahy, sníte o menší zahradě, terase a nechcete řešit, kde zaparkujete po návratu domů - je tato nabídka přesně pro vás. Exkluzivně Vám nabízím velmi pěkný a útulný byt s dispozicí 4+kk, který se nachází v klidné části obce Polerady. Nabídka zahrnuje: - bytovou jednotku s užitnou plochou 74,9 m2 - dvě koupelny - vlastní zahradu o výměře 174 m2, která nabízí ideální prostor pro relaxaci a odpočinek - parkovací stání před domem - komoru - uzamykatelný úložný prostor (pro kola, sezónní vybavení) - 4,1 m2 Výměry jednotlivých místností: Přízemí: • Chodba - 2,8 m2 • Koupelna se sprchovým koutem a toaletou - 3 m2 • Obývací pokoj (16,7 m2) s kuchyňským koutem (8,5 m2) • Schodiště - 3,8 m2 Patro: • Chodba - 3,6 m2 • Dětský pokoj - 9,6 m2 • Ložnice - 11,1 m2 • Hostinský pokoj/šatna - 7,4 m2 • Koupelna s toaletou - 4,3 m2 Úložný prostor v podkroví bytové jednotky. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zahradu. Toto řešení ve dnech s příjemnými teplotami rozšiřuje užitnou plochu bytu, kdy si zde můžete vychutnávat ranní kávu, ale i zde trávit většinu času (stolování, grilování s rodinou a kamarády). V Zahrada zajišťuje dostatek soukromí i uprostřed zástavby. Najdete zde místo pro relax a odpočinek. Bude záležet na preferencích nového majitele, jak si zahradu zútulní. Díky velmi dobrému stavu objektu a cihlové konstrukci budovy je zajištěna dlouhodobá kvalita bydlení. Měsíční náklady pro tříčlennou rodinu jsou zhruba 7.000 Kč měsíčně. Technické parametry stavby: - cihelné tvárnice, tl. 300 mm, zateplení 140 mm EPS 70 F - tepelné čerpadlo vzduch - voda (vnitřní i venkovní) - podlahy - laminátová podlaha + dlažba v koupelnách - žaluzie Den a Noc - funkční vnitřní rolety Vybavení, které zůstává: - kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, pračka, sušička, mikrovlnná trouba, sporák s digestoří) - nábytek ve vstupní chodbě - ložnice a pokoj - šatní skříň + policový systém Komfort zajištuje podlahové vytápění v přízemí a v koupelnách. Ložnice a dětský pokoj jsou vytápěny deskovými radiátory. Dům je napojen na vodovodní řád a veřejnou kanalizaci. Velkoformátová okna poskytují dostatek denního světla po celý rok. Zvolené barvy - bílé tóny omítek, přírodní barvy, dřevěné schodiště zútulňují celý prostor a zanechávají příjemné pocity. Přijďte se přesvědčit sami. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v tichém prostředí s vlastní zahradou. Pokud tedy dojíždíte za prací do Prahy, sníte o menší zahradě, terase a nechcete řešit, kde zaparkujete po návratu domů - je tato nabídka přesně pro vás. Autem jste v Letňanech do 10 min - záchytné parkoviště P+R u metra. Ostatní dopravní spojení - železniční trať 074 Čelákovice - Brandýs nad Labem - Neratovice. Autobusová doprava - zastávky autobusových linek 377 (Praha,Letňany - Kostelec nad Labem), 417 (Brandýs n.L.-St.Boleslav - Hovorčovice/Odolena Voda) a 477 (Brandýs n.L.-St.Boleslav - Mratín - Brandýs n.L.-St.Boleslav). Mateřská školka se nachází v rámci areálu této výstavby. Ostatní služby se nachází v sousední obci. V Kostelci nad Labem je plná občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, zájmové kroužky, pošta, lékař, Penny, drobné obchody a další služby) - to vše jsou plusy, které zvyšují atraktivitu této nabídky. Těším se na prohlídky.