Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt 1+kk v OV 42 m2 v Milovicích, okres Nymburk. Byt se nachází v 1. NP cihlového domu ulice Kaštanová. Byt i dům jsou po celkové rekonstrukci. Dům se nachází v centru Milovic, nicméně ve velmi klidné lokalitě se soukromým parkovištěm, venkovním posezením pro vlastníky a společné zeleně okolo domu. Dispozice bytu: vstupní chodba s úložnými prostory, samostatná komora, dále koupelna s oknem, sprchovým koutem, WC, umyvadlem a vhodným prostorem pro pračku a sušičku. Z chodby se dále vchází do velmi prostorného obývacího pokoje s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů. V této místnosti jsou tři okna, je možné vestavbou příčky vytvořit menší 2+kk. V obývacím pokoji a chodbě jsou na podlahách plovoucí podlahy, v koupelně dlažba, okna plastová. Dům má vlastní kotelnu. Okolí domu se vyznačuje klidnou atmosférou a přitom blízkostí k centru Milovic. V nedalekém lesoparku je ideální místo pro relaxaci a aktivní odpočinek. V blízkosti se nachází městská radnice, kino, divadlo, kavárna a restaurace. V docházkové vzdálenosti se rovněž nachází základní škola Juventa a mateřská škola, obchody jako Jednota, Billa, Lidl, Tesco, Penny, dále obchodní zóna a vlakové nádraží. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doprava: bus, PID, vlak a dálnice D11. Vynikající dostupnost do Prahy, vlak směr Praha do 40 min. PENB nebyl prozatím doložen.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví ve městě Poděbrady. Tento byt se nachází v sedmém patře panelového domu a nabízí pohodlný prostor pro bydlení. Díky dobrému stavu objektu je vhodný jak pro okamžité bydlení, tak pro citlivou rekonstrukci podle Vašich představ. Byt je částečně vybaven 2x lodžií každá o ploše 3,25 m², která je ideální pro relaxaci po dlouhém dni, a sklepem pro uložení sezónních potřeb. V obývacím pokoji jsou krásné parkety. Panelový dům, ve kterém se byt nachází, je vybaven moderním výtahem, což spolu s bezbariérovým přístupem zajišťuje pohodlnou dostupnost. Užitná plocha bytu činí 66 m², zatímco celková podlahová plocha je 73 m². Bezesporu oceníte prostorný balkón s plochou 65 m², který je dokonalým místem pro odpočinek nebo setkání s přáteli a krásným výhledem. Lokalita Poděbrad nabízí vynikající dopravní dostupnost, neboť v blízkosti se nacházejí vlakové nádraží a hlavní silnice. Energetická třída bytu je D, což je důležitá informace pro možnosti budoucích úspor a investic do úsporných opatření. Na základě parametrů z průkazu energetické náročnosti vychází měsíční náklady na energie na částku kolem 6 000 Kč. Byt je připraven k nastěhování od ledna 2026. Prosím, KR nevolat!

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v Nymburku, který představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají příjemné bydlení v dobře udržovaném cihlovém domě. Byt je umístěn v prvním patře a nabízí užitnou plochu 51 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Díky poloze v prvním patře je bydlení v tomto bytě praktické a zároveň snadno dostupné. Vlastnictví bytu je osobní, což zajišťuje jednoduché přizpůsobení bytu vašim osobním potřebám a představám. Stav bytu je dobrý, čímž se otevírají možnosti pro drobné úpravy k vytvoření ideálního domova. Součástí bytu je také sklep, který nabízí dodatečný úložný prostor. Byt bude k dispozici k nastěhování od 1. ledna 2026 a prodej bude zahájen ve stejný den. Nymburk je město s bohatou historií a skvělou občanskou vybaveností, což z něj činí atraktivní lokalitu pro bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prostorný byt 3+kk s vlastní zahradou a terasou Tento elegantní přízemní byt 3+kk s podlahovou plochou 73,57 m² je perfektní volbou pro ty, kteří hledají bydlení s pocitem rodinného domu. Díky vlastní terase o rozloze 23,71 m² a zahradě o výměře 210 m² nabízí výjimečný komfort i soukromí. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě oddělené ložnice, koupelnu, samostatné WC, technickou místnost a praktickou chodbu. Velkorysé francouzské okno přináší do interiéru dostatek denního světla a propojuje obytný prostor s venkovním posezením. Součástí vybavení je komfortní teplovodní podlahové vytápění napojené na centrální plynovou kotelnu, dřevohliníková okna, kvalitní vinylové podlahy a výsuvné markýzy s integrovaným osvětlením a větrným čidlem. Nechybí ani příprava na instalaci předokenních žaluzií a klimatizace. Samozřejmostí je i sklep a dvě parkovací stání, které se dokupují k bytu zvlášť. Celkový standard odpovídá vysokým nárokům na kvalitu provedení, energetickou úspornost a moderní design. Projekt navazuje na úspěšné realizace Pod Trávnou cestou 1. etapa a Rezidence Babín - osvědčenou kvalitu i přístup developera. Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací, ozvěte se - rád vám s výběrem poradím.

Útulný byt 2+kk s balkonem a moderním standardem Byt 2+kk o podlahové ploše 55,63 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového bytového domu v Nymburce a je ideální volbou pro jednotlivce nebo mladý pár hledající kompaktní, ale kvalitní a pohodlné bydlení. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu, samostatné WC a technickou místnost. K bytu náleží velká terasa o výměře 8,98 m² a sklep, které rozšiřují užitnou hodnotu celého bytu. Součástí vybavení je komfortní teplovodní podlahové vytápění napojené na centrální plynovou kotelnu, dřevohliníková okna, kvalitní vinylové podlahy a výsuvné markýzy s integrovaným osvětlením a větrným čidlem. Nechybí ani příprava na instalaci předokenních žaluzií a klimatizace. Samozřejmostí je i sklep a parkovací stání, které se dokupuje k bytu zvlášť. Celkový standard odpovídá vysokým nárokům na kvalitu provedení, energetickou úspornost a moderní design. Projekt Pod Trávnou cestou volně navazuje na úspěšně realizovanou 1. etapu a projekt Rezidence Babín, kde vzniká kvalitní a klidné bydlení. Zaujalo vás to? Napište mi a rád vám sdělím veškeré detaily k projektu i aktuální nabídce.

S tímhle bytem vám nebude ani trošku vadit, že za okny sněží. Strávit v něm celý den není za trest, ale za odměnu. Jsme v Poděbradech, v bytě 3+1 o užitné ploše přes 86 metrů, s příslušenstvím dokonce 94. Po kompletní moderní rekonstrukci, v jedenáctém - předposledním - patře zatepleného panelového domu. V praxi to znamená: spousta světla, výhledy, ticho - a žádné starosti. Hned za vstupem vás přivítá velkorysá hala. Ne stísněný tunel, ale prostor, kde se dá žít - převléct děti, složit tašky, postavit botník i lavici. Praktická nika na pračku a sušičku drží technické věci mimo obytnou část. A teď do ložnice, kde rána začínají a večery končí. Na více než 22 metrech se sem vejde velká postel, skříň i pracovní stůl a pořád tu zůstane místo, aby místnost dýchala. Velká okna, vstup na lodžii. Místo, kde si člověk neukopne palec o postel a klidně si zacvičí jógu. Přesuňme se rovnou do kuchyně. Ne malá, ne obří - tak akorát. Čisté linie, úložné prostory, vestavné spotřebiče AEG, indukce, mikrovlnka, trouba, a k tomu americká lednice s výrobníkem ledu. Velké okno poskytne světlo pro všechna vaše kulinářská kouzla - a když kouzlo selže, snadno vyvětráte. Obývací pokoj - velký světlý prostor, kam se vejde sedačka, konferenční stolek, televize i pracovní nebo herní koutek. Podlaha s ořechovým dekorem a stěna z luxfer dodávají místnosti útulnost a moderní čistotu. Místnost, která neurazí žádný vkus a snadno se doladí do vašeho stylu. Součástí obýváku je jídelní kout u oken - světlo, prostor na velký stůl a místo, kde se sedí dobře ráno i večer. A hned vedle vstup na druhou lodžii. Další pokoj může být čímkoliv - dětský, studentský, pracovna nebo místnost pro virtuální realitu. Tak akorát velký, uprostřed bytu. Z haly se dostanete do místnosti, která spoustě lidí splní velký sen - šatnu. Skutečnou walk-in šatnu se systémem polic, zásuvek a věšáků, kam schováte sezónní oblečení, kufry i sportovní vybavení, a byt přesto působí uklizeně. Domácí wellness, nebo, chcete-li, koupelna. Dominantní červenobílé obklady, skleněná stěna z luxfer, skříňka s umyvadlem a hlavně masážní vana s podsvícenou vodou. Stačí napustit, zapálit svíčku a máte večerní spa. Pokud není čas na dlouhý relax, je tu velký sprchový kout a žebříkový radiátor. Samostatné WC je samozřejmostí. Byt má dvě lodžie - západní z obýváku, východní z ložnice. Ranní káva nad Poděbrady, večerní sklenka při západu slunce. Z 11. patra je vidět pěkně daleko. Dům je zateplený, má dva výtahy, dva vchody, zadní bez bariér díky rampě. Udržovaný vstup, kolem domu zeleň, parkování v okolí relativně snadné. Sportoviště, školy, nákupy, náměstí i vlak máte na dohled. A když chcete vyměnit panel za kolonádu, lázeňský park a řeku, jste tam za pár minut. Večer se vrátíte nahoru, zavřete byt - a klid nad městem je zase váš. Jestli hledáte hotový, funkční rodinný byt 3+1 bez dalších investic, kde všechno dává smysl a dobře se žije, může to být váš nový domov. Vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte.

Připraveno k bydlení, připraveno k investici, připraveno pro Vás? ÚVOD Nabízím Vám byt 2+kk o užitné ploše 52 m² v moderním domě v Poděbradech jehož součástí je rozlehlá terasa o ploše téměř 63 m², díky které se obytný prostor přirozeně otevírá ven. Byt je doplněn sklepem a dvěma parkovacími stáními - venkovním i garážovým. DISPOZICE Dispozice je velmi dobře provedená, praktická a vzdušná. Obytná část je přirozeně napojená na terasu, která se stává dalším plnohodnotným prostorem pro každodenní život. V bytě jsou osazeny žaluzie, kvalitní povrchové materiály a moderní vybavení. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A POPLATKY Byt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem umístěným přímo v jednotce - zajišťuje jak topení, tak ohřev vody. Předpis záloh rádi předložíme vážnému zájemci. VYUŽITÍ Tento byt je vhodný pro náročnějšího zájemce, který hledá vysoký standard, klid a hned od prvního dne očekává komfort bez kompromisů. Díky terase je prostor ideální pro ty, kdo rádi tráví čas venku, pracují z domu nebo chtějí propojit interiér s exteriérem. Dvě parkovací místa poskytují absolutní pohodlí pro jednotlivce, pár i menší rodinu. LOKALITA A DOPRAVA Nemovitost se nachází v klidné a dobře dostupné části Poděbrad. Poděbrady navíc nabízejí kvalitní občanskou vybavenost, příjemné prostředí a skvělé dopravní spojení do Prahy i Kolína. FINANCOVÁNÍ Zajistíme kompletní finanční řešení - výpočet hypotéky, přefinancování i srovnání bank. Rádi Vám připravíme nezávazný propočet v úzké spolupráci s eDO finance a.s. ZÁVĚR Pokud hledáte bydlení, které dokáže nabídnout víc než jen standard, rád Vás provedu osobně. Byt má výbornou atmosféru a věřím, že to ucítíte hned při první návštěvě. Děkuji, že jste dočetli až sem a to znamená jediné, napište si o prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji prostorný byt 3+1 ve vyhledávané lokalitě Poděbrady - Na Hrázi, situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu. K bytu náleží dvě lodžie, sklepní kóje a samostatná garáž, což výrazně zvyšuje komfort a hodnotu nemovitosti. Hlavní výhody nemovitosti: - dispozice 3+1 s výborným uspořádáním - dvě lodžie orientované východ - západ - garáž přímo v domě - sklepní kóje - ideální 2. nadzemní podlaží - klidná ulice v blízkosti lesoparku, cyklostezek, kolonády a centra města Byt je zachovalý v původním stavu, odpovídající výstavbě v 80. letech. Nabízí tak skvělou možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, 2 neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC a úložné prostory. Obě lodžie poskytují příjemné místo k posezení a odpočinku. Ulice Na Hrázi patří mezi vyhledávané části Poděbrad díky klidnému prostředí, blízkosti přírody a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází kolonáda, obchody, školy, školky, zdravotnické zařízení, městský park i vlakové a autobusové nádraží.

Nabízím k prodeji 2+1 byt o ploše 55m2 v Milovicích, v ulici Komenského. Byt je situován ve 3.NP budovy bez výtahu a sestává z chodby, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, kuchyně s přístupem na balkon, ložnice a obývacího pokoje s přístupem na druhý balkon. K bytu náleží sklepní kóje o ploše 5m2. Vytápění a ohřev vody v bytě je dálkově. V domě je k dispozici společná sušárna a kočárkárna. Dům je zateplený, energetická náročnost budovy úsporná - C. Měsíční náklady na bydlení činí cca 4 200, Kč poplatky (zahrnuje vodné, stočné, vytápění, fond oprav atd.) a cca 1 300, Kč elektřina. SVJ hospodaří se ziskem a nemá žádné úvěry, ani neplánuje žádné větší investice. Dům se nachází v klidné ulici, parkování je možné v okolí. Byt bude k dispozici od 01.02.2026, prohlídky jsou možné již nyní. Pro podrobnější informace mě prosím kontaktujte.

Hledáte místo, kde se historie snoubí s potenciálem a čísla dávají smysl? V Týnci nad Labem na vás čeká dům s plánovanými 3 bytovými jednotkami a Vy je můžete přetvořit v útulné vícegenerační bydlení nebo 2 jednotky prodat a v 1 zůstat a nebo dům zrekonstruovat a jednotky prodat nebo pronajmout. To vše v malém městě, kde život plyne klidně a předvídatelně. ‌ Dům a projekt Rodinný dům o velikosti 167 m² se nachází na adrese Žižkova 41. Exteriér je kompletně hotový, včetně náročných stavebních prvků. Na dům jsou přivedeny inženýrské sítě (elektřina, voda, kanalizace) a je vydáno stavební povolení na rozdělení objektu do tří jednotek. Do interiéru lze začlenit i krb nebo kamna. Dům nabízí sklep, spodní obytné patro i podkroví s možností dalšího využití. ‌ Lokalita - Týnec nad Labem Týnec leží jen 11 km od Kolína a je dobře dostupný autem i vlakem (15 minut). Historické jádro je městskou památkovou zónou a místu dodává jedinečnou atmosféru. Počet obyvatel se zde už více než dvě století drží stabilně kolem 2-3 tisíc, což dává městu klidný a přívětivý ráz. ‌ Město nabízí kompletní občanskou vybavenost: supermarket, pekařství, lékárnu, praktického lékaře i policii. Přímo na náměstí sídlí stavební úřad - rekonstrukci tak vyřešíte pohodlně na místě. Rodiny ocení základní i mateřskou školu, sportovci zase moderní halu, multifunkční hřiště a tenisové kurty. Okolí láká k procházkám podél Labe, cyklovýletům Polabím i k vyhlídkám na městskou tvrz a marinu. Dům se nachází mimo aktivní záplavové území. ‌ Doprava Kolín je autem dostupný do 15 minut, vlaková stanice je vzdálená asi 15 minut chůze. Do Prahy se dostanete přibližně za hodinu. Díky kombinaci silniční a železniční dostupnosti jde o praktické místo pro všechny, kdo chtějí bydlet v klidném městě a přitom mít pracovní příležitosti na dosah. ‌ Tento dům je skvělou příležitostí hned pro několik typů zájemců: Investory, kteří hledají projekt s jasnou logikou - exteriér je hotový, povolení vyřízeno a interiér lze dokončit podle záměru. Po rozdělení na tři byty je možné jednotky prodat samostatně nebo dlouhodobě pronajímat. Stabilní prostředí Týnce nad Labem zajišťuje poptávku po nájemním bydlení. Vícegenerační rodiny, které chtějí zůstat blízko sobě, ale zároveň mít vlastní soukromí. Jeden velký byt pro hlavní rodinu, menší jednotky pro děti či prarodiče - to vše v jednom domě se zahrnutím společného zázemí. Podnikatele a pronajímatele, kteří mohou v domě vybudovat nejen byty, ale i menší kanceláře nebo prostor pro podnikání v místě, kde je výhodou dostupnost Kolína i blízkost D11. ‌ Nejtěžší práce na exteriéru už proběhly. Teď je na novém majiteli, aby dokončil interiér podle svých představ a využil potenciál tohoto domu v klidném a stabilním městě s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Kolína i Prahy. ‌ Každý dům má svůj příběh - tento čeká na pokračování. Přijďte se podívat, jak může vypadat váš nový domov či investice.

Nabízíme k prodeji byt 3+1/B/SK v OV, 63 m2, 1m2 balkon, 1m2 sklepní kóje, Nymburk, ul. Jiřího Wolkera. Velmi pěkný, světlý byt 3+1 s lodžií o výměře 65 m2 je umístěný v 1. nadzemním podlaží třípodlažního domu. Nemovitost stojí na vlastním, již odkoupeném pozemku, což je v této lokalitě výrazná přidaná hodnota. Dispozice bytu: Obývací pokoj a kuchyň jsou orientované na sever, což zajišťuje příjemné světlo i v teplejších měsících. Dva další pokoje míří na jih a poskytují dostatek slunce během dne. Stav bytu: Byt prošel v posledních letech kompletní, postupnou rekonstrukcí, nový rozvod elektřiny, modernizovaná kuchyně na míru z kvalitních MDF materiálů, zrekonstruovaná koupelna i toaleta. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Velkým plusem jsou rozšířené úložné možnosti: technická místnost, sklepní kóje i uzamykatelná lodžie. Dům a správa: Dům prošel zásadní revitalizací, zateplený plášť, nové stoupačky, opravené společné prostory, nové schodiště a domácí telefony. Správu zajišťuje externí realitní kancelář s dlouhodobě dobrým hospodařením. Společná hypotéka na rekonstrukce je již splacená; měsíční náklady bez energií činí cca 4 500 Kč. Lokalita: V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost, základní školu, školku, obchody i služby. Výborné je také spojení do Prahy. Vlakem se dostanete do centra přibližně za 39 minut. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

právě se dozvídáte o možnosti získat do svého vlastnictví nízkonákladovou bytovou jednotku, dispozičně užívanou jako 3+kk, nacházející se v ulici Slepá, v části obce Mladá, Milovice. Jednotka místěna na třetím nadzemním podlaží bez výtahu, celkem čtyřpodlažního cihlového domu. Evidovaná obytná plocha čítá 42,6 m² - z toho obývacímu pokoji s kk náleží 15,93m², 10,37m² a 8,22m² dvěma pokojům, 2,92m² čítají koupelna s WC a chodba 2,12m², zbývající 3,04m² připadají na svislé konstrukce. Balkon i okna jsou jižní orientace v celkové výměře započten není a disponuje cca 4 m². Okna a dveře plastová, potřebné větrací a přístupové plochy jsou pohyblivě zasíťovány. Z ročního vyúčtování bytu za r.2024 vyplývá, že bylo uhrazeno celkem 34.744,00 Kč z čehož 15.294,00 Kč činí přeplatek. Skutečný náklad vůči SVJ vychází na 19.450,00 Kč za rok 2024, nutno připočíst ještě vlastní spotřeby elektřiny a dalších volitelných služeb, např. optický internet. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, vybavena a zařízena - dle fotodokumentace. Linka, sanita a vestavby jsou součástí bytu, ostatní vybavení může být předmětem dohody stran. Dům, ve kterém se byt nachází, je napojen na místní zdroj vody a kanalizaci. Vytápění bytu zajištěno centrálním kotlem, napojeno na standardní 230 V, parkovací prostor před domem je příjemně nadlimitní. Přívod plynu do objektu je realizován prostřednictvím plynovodu, ale jednotka na plyn připojena není - využívá k vaření zejména sklokeramickou desku. Lokalita je velmi dobře občansky vybavena i dostupná veřejnou dopravou s možností využití vlakového spojení, nebo autobusu. Okolí nabízí klidné, zelené a příjemné prostředí pro život, nebo jako investici k pronájmu. V případě zájmu o bližší informace a sjednání možné prohlídky, neváhejte kontaktovat makléře nabídky.

Nabízíme Vám k prodeji byt v OV o velikosti 3+1/B + sklepy, která se nachází ve 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Tento byt, situovaný v ulici Dukelská, v části obce Milovice, nabízí podlahovou plochu 58 m² + 14 m2 sklepy umístěné v 1. PP. Byt se skládá z předsíně, dvou ložnic, obývacího pokoje a samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou se zabudovaným elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Podlahové krytiny v bytě kombinují dlažbu a lino s dřevěným dekorem. Dveře jsou standardní v ocelových zárubních a okna jsou plastová. V obývacím pokoji je umístěna klimatizační jednotka, která zaručuje příjemné vytápění. V bytě se nachází koupelna s vanou a samostatným WC. Vytápění je zabezpečeno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt prošel rekonstrukcí před přibližně 20 lety, od té doby byl pravidelně udržován, ačkoliv lze pozorovat známky běžného opotřebení. V koupelně došlo vlivem pravděpodobného prosaku vody z horního patra k viditelnému narušení omítky, které je nutno opravit. Dům, ve kterém se byt nachází, má tři nadzemní podlaží a jedno podzemní, a je v dobrém stavu. Proběhla zde rekonstrukce střechy, zateplení fasády a výměna oken za plastová. Svislé nosné i nenosné konstrukce jsou cihlové, střecha je valbová s pálenou taškou a fasáda byla zateplena. Parkování u domu. V obci je veškerá občanská vybavenost (MHD, vlak, nákupní centrum, lékař, obchody, služby, sportovní vyžití, turistika, školy, školky). Ihned za domem se nachází Přírodní rezervace Milovice s pastvinami pro divoké koně, zubry a pratury. Dům se nachází nedaleko vlakového nádraží, cca 4 minuty chůze. Vlak Milovice - Praha cca 40 minut. Možnost financovat hypotečním úvěrem. PENB nebyl prozatím doložen.

Hledáte vlastní byt se zahradou v Nymburce? Mám pro vás skvělou nabídku! Stylový byt po kompletní rekonstrukci (cca 6 let) v moderním designu, umístěný v cihlovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit města. Byt nabízí praktickou a moderní kuchyň, příjemnou dispozici a k tomu i další úložné prostory - vlastní sklep a hned vedle bytu také prostor na půdě. Lokalita je ideální pro pohodlný život, pár minut na nádraží, blízko Gymnázia Nymburk, školy i školky a hlavně nedaleko od náměstí. V docházkové vzdálenosti využijete rekreační a sportovní zóny u Labe nebo park na ostrově. Chcete bydlet ve vlastním a na skvělém místě? Tak si rezervujte termín prohlídky. Mám pro vás i výhodné financování.

S výhradním zastoupením nabízíme k prodeji po celkové rekonstrukci byt s dispozicí 3+kk v městě Nymburk. Tento byt se nachází v panelové budově, ve 2. patře. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný na bydlení či investici. Při rychlém jednání možná dohoda o úpravě ceny. Byt k dispozici již od ledna případně. Byt o užitné ploše 75 m² + sklep, balkón a kóje na chodbě - je ideální pro rodiny, které ocení prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, dvě ložnice a prakticky řešené úložné prostory. Dále byt nabídne praktické výhody v podobě balkónu, který umožní příjemné posezení, kóji na chodně a sklep. Rekonstrukcí vznikla samostatná technická místnost. Lokalita v Nymburku nabízí klidné prostředí s dostupností všech potřebných služeb a občanské vybavenosti. Díky dobré dopravní dostupnosti budete mít snadný přístup k blízké přírodě i rušnému centru města. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 56 m² s lodžií s výhledem do zeleně a okolní zástavby a s praktickou komorou, situovaný v klidné části Nymburka. Nachází se v 5. patře udržovaného panelového domu s výtahem, který zajistí pohodlný přístup až ke dveřím. Už při vstupu vás přivítá vkusně sladěný, svěží interiér po rekonstrukci, kde se myslelo na vzhled i praktické využití prostoru. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj, útulnou ložnici, samostatnou kuchyň s místem pro jídelní stůl a moderně upravenou koupelnu. Byt je připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic, stačí si jen přivézt své věci a začít bydlet. Lokalita přináší pohodlí každodenního života - v docházkové vzdálenosti najdete obchody, mateřské a základní školy, zdravotní služby, restaurace i zastávky MHD. Okolí navíc nabízí zelené plochy, cyklostezky a místa pro relaxaci i sport. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry i jako investice, která si drží svou hodnotu.

Prostorný byt 2+1 o výměře 60,8m2 s balkónem v zatepleném cihlovém domě v prestižní lokalitě blízko kolonády v Poděbradech. Tento velmi dobře dispozičně řešený byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4.NP nízkopodlažního cihlového domu bez výtahu. Disponuje vstupní chodbou, kuchyní, velkým obývacím pokojem se vstupem na balkón, ze kterého je moc hezký výhled, a velkou ložnicí, nyní částečně předělenou lehkou příčkou na dvě zóny. Dále je zde koupelna s vanou a samostatné WC. Byt je v původním udržovaném stavu, s novými plastovými okny a novými rozvody elektřiny. Topení i ohřev vody zajišťuje nová kotelna v domě, k vaření je zaveden plyn. K bytu náleží i dva sklepy v suterénu domu. Dům je nově zateplen s novou fasádou, majitelům bytů je k dispozici kočárkárna, kolárna, sušárna. Velkou výhodou je i společná oplocená zahrada ve vnitrobloku, kde můžete trávit příjemné chvíle odpočinku, posedět s přáteli u grilování, pěstovat bylinky, nechat děti hrát bez obav o jejich bezpečí. Lokalita v rámci lázeňského města Poděbrady je vynikající, kolonáda i nádraží je pouze 5 min chůze, veškerá občanská vybavenost je v dosahu.

Prodej bytu 2+1, 66 m²/ L/S, ul. Mládežnická, Nymburk. Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází v pátém nadzemním podlaží domu v ulici Mládežnická v Nymburce. Byt s podlahovou plochou 66 m² působí mimořádně vzdušně a jeho dispozice nabízí praktické členění prostoru. Hned při vstupu zaujme prostorná, čtvercová hala o necelých 11 m². Její velikost poskytuje možnost komfortního uložení věcí, současně z ní vedou přímé vstupy do všech místností, což vytváří velmi funkční základ bytu. Obývací pokoj o 20 m² je orientovaný na západ a téměř celá jedna stěna je tvořena prosklením. Díky tomu je místnost po celý den krásně prosvětlená. Odtud je vstup na lodžii o výměře 8 m², která nabízí klidné soukromí i příjemný výhled přes vzrostlé stromy. Napříč halou se nachází kuchyně o 8 m² s velkým oknem a dostatkem prostoru pro budoucí moderní řešení. V kuchyni jsou instalovány elektrické zatahovací rolety, které umožňují pohodlnou regulaci světla i atmosféry v interiéru. Druhý pokoj, přibližně 13 m², je neprůchozí a díky velkému oknu působí svěže a klidně - také zde je umístěna elektrická roleta. Koupelna je oddělená od toalety, což je praktické zejména pro rodinné bydlení. Velkým benefitem je také samostatná komora/ šatna, která v této kategorii bytů nebývá samozřejmostí a významně zvyšuje komfort i možnosti úložného prostoru. Byt je určen k rekonstrukci, což je výrazná příležitost. Cena reflektuje jeho stávající stav a umožňuje novému majiteli upravit interiér zcela podle sebe - od dispozičního řešení až po designové detaily. Benefitem je, že pro zájemce můžeme zajistit bytovou designérku i kompletní koordinaci rekonstrukce, a to za zvýhodněných podmínek. Samozřejmostí je také hypoteční poradenství s důrazem na bezpečný průběh celého procesu. K bytu náleží sklepní kóje o 2 m². Dům je vybaven výtahem, společnou prostornou sušárnou a kolárnou. Celá budova prošla revitalizací - zateplení, nové lodžie, upravené společné prostory - a je monitorována kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je třídy C, tedy úsporná. Okolí domu je klidné a přátelské, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školka, škola, dětské hřiště i sportoviště, což z lokality činí velmi příjemné místo pro rodinný život. Výhodou je i rychlá dostupnost centra Nymburka a všech služeb. Byt je svou velikostí, světelností, komfortními prvky i potenciálem vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost pro ty, kdo hledají prostor s možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Majitel má právo si vybrat zájemce dle jeho zvolených kritérií.

Evidenčně byt 1+kk, ale dovoluji si byt nabízet v kategorii 2+kk, s ohledem na plochu 54,1 m2 a vestavbu úložné stěny na míru oddělující and #34;ložnici and #34; od denní místnosti. Moderní dům s výtahem v centru lázeňských Poděbrad. Dům se nachází v klidné ulici v zástavbě bytových domů, ve vyhledávané lokalitě, v těsné blízkosti lázeňského parku a kolonády, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, služby, školy, zdravotní zařízení, restaurace, pošta). Vlakové nádraží 2 minuty chůze, s rychlým a přímým spojením do Prahy (cca 40 minut). Byt se skládá z prostorné obytné místnosti s kuchyňským koutem, předsíně, koupelny s WC a komory. Hlavní místnost je prakticky rozdělena vestavěnou stěnou na denní a noční část, což zajišťuje pohodlné a funkční využití prostoru. Byt je orientován na jih do klidného vnitrobloku a je velmi světlý. Kuchyňská linka vybavena elektrickým sporákem s troubou, digestoří a myčkou. Podlahové krytiny tvoří kombinace korku a keramické dlažby. Koupelna je obložena keramickým obkladem, vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Vstup do domu i do společných prostor zajištěn čipovým systémem. Měsíční provozní náklady do 2.000,-Kč. Parkování v rámci rezidenční zóny.

Dobrý den, Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený byt 2+kk, který se nachází v 1. patře zděného domu v tiché části Poděbrad. Celý dům prošel v roce 2012 kompletní rekonstrukcí a má plastová okna, takže se nemusíte obávat dalších investic. Dispozice bytu: V chodbě najedete praktickou šatní skříní, na ni navazuje světlá ložnice s manželskou postelí a velkou šatní skříní. Druhý neprůchozí pokoj tvoří obývací část propojená s kuchyňskou linkou vybavenou sklokeramickou deskou, el. troubou, digestoří a kombinovanou lednicí s mrazákem. V obývacím pokoji je také sedačka a obývací stěna. Nábytek v celém bytě je vkusně sladěn v pěkném dřevěném dekoru. Z obou pokojů je příjemný výhled do zeleně, na zahradu, což dodává celému bytu klidnou atmosféru. Na zahradě najdete vlastní zahradní domeček na uložení věcí. Topení i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel - řešení, které hlídá Vaše provozní náklady na přijatelné úrovni. Lokalita, kde se dobře žije: Poděbrady jsou žádaným a moderním městem s veškerou občanskou vybaveností, krásným lázeňským prostředím, řadou kulturních a sportovních možností, také skvělým spojením do Prahy i Hradce Králové. Ať hledáte první bydlení, nebo nemovitost na investici, tady získáte jistotu dobré adresy. Pokud Vás byt zaujal, ráda Vám ho osobně ukážu. Přijďte se podívat - možná právě tady najdete svůj nový domov. Financování hypotékou není problém, s vyřízením úvěru i převodem energií Vám ráda pomohu. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky.