Domy na prodej

Mimořádně úsporný dům 5+kk s bazénem a krásným výhledem v těsné blízkosti Prahy, v obci Okrouhlo. Hledáte klidné rodinné zázemí s velmi nízkými provozními náklady a výbornou dostupností do metropole? Představujeme Vám patrový cihlový dům o podlahové ploše 140 m, který kombinuje moderní technologie s kouzlem vzrostlé zahrady a krásných výhledů v Obci Okrouhlo - pár kilometrů od jižního okraje Prahy. Přízemí (1. NP): Dominantou je velkorysý obývací pokoj s kuchyní a vstupem na jižně orientovanou prostornou terasu. Dále zde najdete ložnici (ideální jako pracovna či pokoj pro hosty), koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Garáž je využívána jako praktická dílna. Patro (2. NP): Klidová zóna se 3 samostatnými ložnicemi, šatnou a kanceláří. K dispozici je také půdní prostor k uskladnění sezónních věcí. Exteriér: Pozemek o celkové ploše 773 m (zahrada 628 m) s vyhřívaným bazénem, prostorem pro letní kuchyni a sklípkem, parkováním pro 4 vozy přímo na vlastním pozemku. V přízemí najdete kombinaci keramické dlažby a vinylu, zatímco v patře jsou pro maximální útulnost a tepelný komfort položeny koberce. Okna a izolace: Plastová okna značky JYS s izolačními trojskly zajišťují perfektní tepelné i akustické odclonění. Pro regulaci světla a soukromí jsou opatřena vnitřními žaluziemi. Tepelný komfort: Vytápění je řešeno radiátory, přičemž v koupelnách si užijete luxus v podobě podlahového topení a praktických otopných žebříků. Chytré osvětlení Philips Hue: Celý dům je osazen smývatelnými LED stropními svítidly Philips Hue. Intenzitu i atmosféru osvětlení můžete pohodlně ovládat dálkovým ovladačem nebo chytrou aplikací. Bleskové připojení: Dům se nachází v pokrytí 5G internet T-Mobile s rychlostí 200/50 Mb/s. Ekonomika provozu: Dům, který na sebe vydělává Díky investicím do technologií a průběžným inovacím dosahuje dům nejvyšší energetické náročnosti PENB: A (mimořádně úsporná). Extrémně nízké náklady: Celkové roční náklady na provoz domu (topení, ohřev vody, svícení) se pohybují kolem 30 000 Kč, což je v přepočtu 2 500 Kč měsíčně. Zisková fotovoltaika: Systém nejen pokrývá spotřebu domu, ale přebytky jsou prodávány zpět do sítě. V loňském roce činil výnos z prodeje elektřiny distributorovi cca 6 000 Kč, což reálně dále snižuje celkové náklady. Tepelné čerpadlo: Zajišťuje efektivní vytápění domu i ohřev vody v bazénu. Vlastní zdroj vody: Na pozemku se nachází vrtaná studna a retenční nádrž na dešťovou vodu pro zalévání zahrady. Okrouhlo je malebná a klidná obec, která si zachovává vesnický charakter, přestože leží na dotek od Prahy. Je ideální volbou pro rodiny, které hledají únik z města, ale potřebují být v jeho dosahu. V obci je obecní úřad, knihovna a hospůdka u fotbalového hřiště. Kompletní občanská vybavenost (školy, školky, supermarkety Billa, Albert, poliklinika, pošta) je k dispozici v 5km vzdáleném Jílovém u Prahy nebo v Dolních Břežanech. Zaujala vás tato nemovitost? Zavolejte mi pro sjednání

Útěk z města: Venkovské stavení s duší, sadem a téměř 3 600 m² soukromí, místo, kde rána voní po trávě a večery patří klidu Představte si, že ráno otevřete okno, nadechnete se čerstvého vzduchu a místo ruchu města uslyšíte jen zpěv ptáků. Vlastní sad, rozlehlá zahrada, prostor pro děti, domácí mazlíčky i vaše sny. Přesně takový život nabízí výjimečné vesnické stavení v malebné obci Mladice u Zavlekova na Klatovsku. Na pozemku o úctyhodné výměře 3 589 m² stojí dům, který si zachoval svůj venkovský charakter a zároveň nabízí pohodlí pro moderní rodinný život. Je to místo s atmosférou, historií a duší, kterou nelze vybudovat přes noc. Dům disponuje užitnou plochou 262 m² a nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu, vícegenerační bydlení i kombinaci domova a podnikání. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám zde mohou pohodlně bydlet rodiče s dospělými dětmi, prarodiče, nebo můžete část domu využít k pronájmu a vytvořit si zajímavý vedlejší příjem. Každý kout této nemovitosti nabízí nové možnosti. Pracovna s výhledem do zeleně, ateliér pro kreativní tvorbu, pokoje pro hosty nebo bezpečné zázemí pro děti. Tady nebudete bojovat s nedostatkem prostoru - naopak získáte svobodu žít podle vlastních představ. Skutečným pokladem je však okolní pozemek. Rozlehlá zahrada a vzrostlý sad vytvářejí soukromý svět, kde můžete pěstovat vlastní ovoce a zeleninu, pořádat rodinné oslavy, relaxovat pod korunami stromů nebo si jednoduše užívat klid, který dnes bývá vzácnější než kdy dříve. K příjemné atmosféře domova přispívají krbová kamna, která v chladných dnech vytvářejí útulné teplo, a vlastní zdroje vody v podobě vrtané i kopané studny. Nechybí ani prostor pro dvojgaráž a dostatek místa pro parkování dalších vozidel. A pak je tu to nejdůležitější - pocit. Pocit, že jste konečně doma. Že máte kolem sebe prostor, soukromí a přírodu, aniž byste se museli vzdát dostupnosti okolních měst a občanské vybavenosti. Mladice u Zavlekova jsou místem, kde si venkov zachoval svůj původní charakter. Okolní krajina Pošumaví nabízí nekonečné možnosti pro turistiku, cyklistiku, houbaření i odpočinek. Je to kraj, kam se lidé vracejí, protože se zde žije pomaleji, klidněji a spokojeněji. Pokud hledáte více než jen dům, pokud hledáte místo pro nový životní příběh, pak by tato nemovitost mohla být přesně tím, na co jste čekali. Zavolejte si o prohlídku a přijďte zažít atmosféru tohoto výjimečného místa osobně. Některé domovy totiž nelze popsat slovy - ty je potřeba zažít.

Nabízíme k prodeji velmi prostorný rodinný dům s celkovou užitnou plochou cca 260 m², situovaný v obci Lhota u Kladna, v krásném prostředí na okraji křivoklátských lesů. Předmětem prodeje je dvoupatrový, částečně podsklepený zděný dům o dispozici 2× 3+1 s přístavbou garáže, dílny, pracovny a společenské místnosti s krbem, která je propojena s obytnou částí domu. Nemovitost nabízí dostatek prostoru pro vícegenerační bydlení i komfortní rodinný život. Střecha nad hlavní obytnou částí byla realizována přibližně před 15 lety. Dům je vybaven rozvody ústředního topení s kotlem Buderus na topný olej. Napojeny jsou inženýrské sítě - elektřina a obecní vodovod, obecní kanalizace a plynovod se nacházejí v přilehlé ulici. Součástí nemovitosti je také vlastní kopaná studna napojená na dům. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s převahou rodinných domů, která nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň velmi dobrou dopravní dostupnost. Okolí je ideální pro procházky, cykloturistiku a další volnočasové aktivity. Obec disponuje základní občanskou vybaveností (mateřská škola, obecní úřad, hostinec), další služby, školy, zdravotnická zařízení a obchodní centra jsou dostupné v nedalekém Kladno (cca 10 km). Výhodou je pravidelné autobusové spojení a rychlé napojení na dálnici D6, díky kterému je Praha vzdálena přibližně 30 km. K domu je možné po dohodě přikoupit jeden až tři navazující pozemky, a rozšířit tak celkovou výměru nemovitosti podle individuálních potřeb, případně využít i jako samostatné další parcely. Pozemky nabízejí dostatek prostoru pro zahradu, volnočasové využití, zvýšení soukromí nebo případné budoucí investiční záměry. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro rodinné bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy a zároveň v blízkosti přírody.

Na prodej nabízíme moderní dům BLACK STONE XL, ideální pro ty, kteří touží po klidném dostupném bydlení nebo po pohodovém místě k odpočinku a rekreaci. Nachází se na pozemku o rozloze 1135m² v obci Vítězná. Tento jednopodlažní dům smíšené konstrukce je vybaven nábytkem a spotřebiči, takže po předání je připraven k okamžitému nastěhování. Užitná plocha činí 57 m². Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost k pořízení domu a starosti se získáním stavebního povolení na Váš pozemek nechte na projektantovi. Se zajištěním výhodného financování pomůže partner MM finance. Domluvte si prohlídku v showroomu v Rychnově nad Kněžnou ještě dnes. V inzerci použita AI vizualizace.

Prodej prostorného řadového, podsklepeného, dvoupodlažního rodinného domu 4+kk (200 m²) se zahradou, terasou, zastřešenou pergolou a garáží, situovaný na pozemku 140 m² v klidné rezidenční části Prahy 8 - Kobylisy, v minutové docházkové vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy. Soukromá zahrada se vzrostlou zelení poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i venkovní posezení se zastřešenou pergolou. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s dostatkem prostoru, praktickou dispozicí a velmi dobrou dostupností do centra města. Dispozice domu nabízí celkem 3 ložnice a 2 koupelny. Vstupní podlaží tvoří otevřený obytný prostor s obývacím pokojem, jídelnou a plně vybavenou kuchyní s přímým vstupem na terasu a do zahrady, dále samostatná toaleta a praktická komora. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, dvě šatny a koupelna s vanou a toaletou. Podkroví nabízí další ložnici nebo pracovnu a druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Prostorný suterén poskytuje velkorysé zázemí domu s prádelnou, úložnými prostory pro potraviny, a další místností vhodnou jako dílna, vinotéka či hobby prostor. Standard vybavení domu zahrnuje kombinaci dlažby, plovoucích podlah a koberců. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s etážovým topením a dům je napojen na všechny inženýrské sítě. Samozřejmostí je možnost vysokorychlostního internetového připojení. Nemovitost se nachází v tiché rezidenční části Prahy 8 - Kobylisy, která je dlouhodobě vyhledávána pro kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Sídliště Kobylisy je vzdálena přibližně 2 minuty chůze a stanice metra linky C - Kobylisy přibližně 7 minut. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a mateřských škol. Milovníci přírody ocení blízkost Čimického a Ďáblického háje nebo koupaliště Stírka, které nabízí široké možnosti pro sport i relaxaci.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Blšany u Loun postavený na pozemku o celkové ploše 746 m2. Jedná se o novostavbu samostatně stojícího přízemního, bezbariérového domu o celkové ploše 145 m2. Dům se nachází se na okraji obce. Užitná plocha domu činí 125 m² (bez garáže), což zajišťuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dům je vybaven garáží 20 m2 pro jedno auto, další zpevněná parkovací místa se nacházejí před domem. Stavba o dispozici 4+kk ( pokoje 11 m2, 15 m2, 13 m2 a obývací pokoj s kuchyní 41 m2) disponuje technickou místností, vestavěnými šatnami u každého ze tří pokojů, koupelnou s vanou i sprchovým koutem a 2xWC. Dveře jsou obložkové, položeny jsou plovoucí podlahy, v koupelně keramická dlažba. Stavba je provedena z pórobetonu Porfix se zateplením. Střecha je valbová s krytinou z betonových tašek, vytápění domu je podlahové napojené na kombinovaný plynový kotel, ke kterému je připojena nádrž 120 l pro ohřev teplé vody. Díky svému umístění a modernímu provedení, tento dům nabízí komfortní a praktické bydlení. Pokud Vás tento rodinný dům zaujal, neváhejte nám napsat, nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme osobně. Pomoc s financováním za velmi rozumných podmínek je samozřejmostí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Investiční apartmánový dům v srdci Šumavy - Na Zlaté stezce, České Žleby Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný apartmánový dům v nadmořské výšce 940 m n. m., situovaný přímo v srdci Národního parku Šumava. Objekt "Apartmány Na Zlaté stezce" v malebné obci České Žleby představuje ideální spojení zavedeného ubytovacího zařízení a prostoru pro vlastní gastro provoz. Nemovitost s užitnou plochou více než 600 m2 se rozkládá na parcele o výměře 714 m2. Kapacita a vnitřní dispozice Objekt disponuje celkovou kapacitou 35 lůžek rozdělených do 10 pokojů. Součástí všech pokojů určených k ubytování je vlastní sociální zařízení se sprchou a WC. Vnitřní dispozice nabízí 5 samostatných apartmánů, z nichž každý je vybaven vlastní kuchyňkou pro přípravu jídel, a dále prostor restaurace (94 m2), která je aktuálně mimo provoz a připravena pro realizaci nového konceptu. Přízemí: Nachází se zde první apartmán, technické zázemí a prostorná garáž. 1. patro: Tvoří dva plně funkční apartmány o výměrách 65 m2 a 91 m2. Podkroví: Jsou zde situovány dva velkorysé mezonetové apartmány (110 m2 a 128 m2), které jsou stavebně připraveny k finálnímu dokončení podle vašich představ a vkusu. Před objektem se nachází příjemná kamenná terasa, jejíž součástí je i vyhrazené místo pro grilování. Objekt je momentálně vyklizený, nicméně v rámci kupní ceny je možné po dohodě poskytnout kompletní nábytek (postele, stoly, skříně) a také kompletní zařízení restaurace včetně restaurační kuchyně. Dům prošel v roce 2022 zásadní rekonstrukcí s důrazem na energetickou nenáročnost a odolnost v náročných horských podmínkách: Obvodové zdivo je zatepleno 15 cm polystyrenem. Instalována byla moderní plastová okna s dvojskly, která jsou z exteriéru chráněna hliníkovým opláštěním - tato technologie zajišťuje vynikající izolaci a bezúdržbovost rámů po desítky let. Vytápění je řešeno spolehlivým automatickým kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. Strategická lokalita pro celoroční turismus České Žleby jsou vyhledávaným rájem pro milovníky čisté přírody, cykloturistiky a zimních sportů. Lokalita generuje stabilní poptávku po ubytování po celý rok: Zima: Pouhých 500 m od domu se nachází menší lyžařský vlek. Známé lyžařské středisko Mitterdorf (Německo) je vzdálené jen asi 15 km. Téměř pod okny domu navíc vede "Šumavská lyžařská magistrála" s přímým napojením na běžecké trasy v sousedním Bavorsku. Léto: Objekt stojí přímo na křížení vyhlášených šumavských cyklostezek a slouží jako strategický výchozí bod pro výlety po historické Zlaté stezce i do sousedního Bavorského lesa. Díky neutuchající popularitě této části Šumavy se jedná o bezpečnou investici se stabilním a prokazatelným potenciálem vysokého výnosu. S financováním vám rádi pomůžeme a připravíme řešení s důrazem na co nejvýhodnější podmínky na trhu. Zajistíme také případný prodej vaší stávající nemovitosti.

Nabízíme Vám ke koupi novostavbu rodinného domu z roku 2024 o dispozici 5+kk, s užitnou plochou domu 142,51 m2 + terasa 9,80 m2 + krytá parkovací stání 29,75 m2 (na 2 auta), v ul. Lipová, obec Srubec - Na Štětkách. Jedná se o krajní řadový rodinný dům s větší zahradou o výměře 436 m2 (celková plocha pozemku je 547 m2). Celý dům i zahrada jsou připravené ihned k nastěhování, majitelé kladli důraz na kvalitní materiály. V domě je luxusní kuchyňská linka na míru, kvalitní vinylové podlahy. Vytápění i ohřev vody je pomocí tepelného čerpadla (voda vzduch), v celém domě je podlahové vytápění. Termín nastěhování: volné dle dohody. Kolem domu je krásná a prostorná zahrada s výhledem na les, která zajišťuje dostatek soukromí. Pozemek je připravený k finálním úpravám dle vkusu nového majitele. Na zahradě lze vybudovat prostornou garáž, zahradní domek, jezírko, vyvýšené záhony, bazén, pergolu, nebo prostě cokoliv si bude nový kupující přát. Obec Srubec patří mezi nejžádanější lokality v blízkosti Českých Budějovic, která má kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do města (zastávka MHD - Srubec, Na Štětkách pouhých 250 m) a zároveň bezprostřední blízkost přírody. V obci Srubec je nově otevřen 2. stupeň základní školy, takže je tento dům vhodnou volbou pro početnou rodinu, která hledá moderní bydlení v zeleni, s dostatkem prostoru, soukromí a přitom s veškerou občanskou vybaveností v místě. Pro více informací, či domluvení prohlídky, prosím kontaktujte přímo makléře zakázky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V údolí plném luk a lesů Zábřežské vrchoviny pro vás máme plně vybavenou chatu na vlastním pozemku. Stojí pod lesem a z její velké terasy se rozhlédnete do celého údolí. Krajina je protkána spoustou cyklostezek a turistických chodníčků. V létě jsou lesy plné borůvek a na podzim hub. Chata má v základech veliký prostor pro uskladnění venkovního nábytku, kol, nářadí, sekačky apod. Při vstupu do obytné části je zádveří s úložným prostorem, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC. Srdcem rekreačního objektu je velkorysý prostor denní místnosti s krbovými kamny a vstupem na terasu. V patře jsou dvě samostatné ložnice a úložný prostor, který slouží jako šatna. Nemovitost je napojená na elektřinu, studnu s pitnou vodou, která je ve společném vlastnictví a péči všech chatařů. Kanalizace je svedena do žumpy. Je zde i možnost plnění bazénů užitkovou vodu z druhého společného zdroje vody. Příjezd po zpevněné cestě, parkování přímo u chaty. Kouzelné a klidné místo, velice pěkná okolní příroda, mnoho možností na výlety i koupání v blízkém okolí, toto všechno jsou bonusy této nemovitosti, která je vhodná i k celoroční rodinné rekreaci. Ráda vás touto velice pěknou chatou provedu. Zavolejte si o termín prohlídky.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk v klidné části obce Javorník v Olomouckém kraji. Dům se nachází na prostorném pozemku o celkové výměře 1021 m2, který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i rodinné aktivity. Dispozice domu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, ze kterého vedou balkónové dveře na terasu s výhledem do přírody. Dále je zde ložnice s malou oddělenou pracovnou, dva dětské pokoje, koupelna, samostatné WC a technické zázemí. Na pozemku se nachází terasa navazující na obývací pokoj, ideální pro venkovní posezení a odpočinek, a také nekryté parkovací stání pro automobil. Dům je řešen jako moderní energeticky úsporná novostavba s energetickou třídou B - velmi úsporná, což zajišťuje nízké provozní náklady. Obec Javorník nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody s dostupnou občanskou vybaveností. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají klidné místo k životu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám pokračování úspěšného projektu v Těšeticích. Nabízíme nízkoenergetický patrový dům s dispozicí 4+kk, který byl navržen s důrazem na detail, prostor a úsporný provoz. Tento dům B8 nabízí velkorysou užitnou plochu 124,95 m² na pozemku o výměře 370 m². Dispozice a prostor, kde se dýchá. 1.NP (63,10 m²) Srdce domu tvoří prostorná společenská zóna, zázemí a praktický pokoj, který využijete jako ložnici nebo pokoj pro hosty. Zádveří (6,38 m²) Chodba se schodištěm (6,17 m²) Koupelna (5,52 m²) se sprchovým koutem Obývací pokoj s kuchyní (31,20 m²) Ložnice (13,83 m²) 2. NP (61,85 m²) Klidová zóna s nadstandardně velkými pokoji, kde zbývá dostatek místa na vestavné skříně i pracovní kouty. Chodba se schodištěm (10,04 m²) Pokoj (19,74 m²) Pokoj (18,56 m²) Koupelna (6,6 m²) - s vanou a prostorem na pračku i sušičku WC (1,05 m²) bonusem je samostatná šatna/pracovna (5,86 m²) Podrobně se můžete podívat na VIZUALIZACE exteriéru a interiéru, video prohlídku, fotografie a půdorys domu. Zahrada je ideální plocha pro vyžití bez nekonečné údržby. 2 parkovací stání budou připravena před domem. Vysoké standardy a technologie Vás mile překvapí. Dům je navržen jako nízkoenergetický, což Vám zajistí nízké provozní náklady a maximální tepelný komfort. Tepelné čerpadlo v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním. Kvalitní plastová okna s izolačními trojskly - tedy pro Vás to znamená úsporu energie, vyšší bezpečnost a ochranu před hlukem. Příprava pro instalaci fotovoltaiky. Akustický komfort (dělící stěna mezi dvojdomy) splňuje a dokonce převyšuje normové požadavky! Klimatizace je ve 2. NP příprava zahrnuta již v ceně, v 1. NP ji lze zrealizovat v rámci klientských změn. Interiér - vinylové podlahy, moderní dlažba a vybavené koupelny (v každém patře jedna). Stále máte možnost ovlivnit výběr dekorů a zařizovacích předmětů! Obec Těšetice nabízí skvělou infrastrukturu a strategickou polohu. Znojmo (10 min), Brno (50 min). Pravidelné autobusové linky. V místě je Mateřská škola, sportovní areál, golfové hřiště, fotbalové hřiště, přehrada, knihovna. V okolí je kompletní občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, lékař, restaurace) v sousedních Prosiměřicích (3 km). Koupě domu je velký krok, proto k Vám přistupujeme individuálně. Pomůžeme Vám s celým procesem a pokud budete potřebovat, připravíme plán financování s naším poradcem. Nebo potřebujete prodat svou stávající nemovitost? Žádný problém, postaráme se o plynulý přechod z Vaší nemovitosti do nového domu. Využijte možnost ladit si dům podle svých představ v průběhu výstavby! Termín dokončení stavby je podzim 2027. Pro více informací mě již nyní kontaktujte.

Prodej nové horské chalupy - Výprachtice, Orlické hory Hledáte místo, kde můžete trávit zimy na lyžích a léta v krásné horské přírodě? Nabízíme k prodeji nově postavenou část chalupy v obci Výprachtice v Orlických horách, která je ideální jak pro vlastní rekreaci, tak i jako zajímavá investice pro krátkodobé pronájmy. Chalupa je stavebně a legislativně rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky. Předmětem prodeje je levá část chalupy, tedy jedna bytová jednotka. Dispozice domu: Po vstupu do domu se nachází chodba, ze které je vstup: do koupelny s toaletou a sprchovým koutem, do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je propojen s kuchyní a tvoří příjemný otevřený prostor. Z obývací části je přímý vstup na velkou zastřešenou terasu, která nabízí krásné místo pro odpočinek a posezení. V patře se nachází: dva samostatné pokoje a toaleta. Suterén Celá chalupa je podsklepená. V suterénu se nachází: dílna a úložné prostory, technické zázemí domu, kde je umístěna vodárna a bojler na ohřev teplé vody. Každá jednotka má svá měřidla. Pozemek K nemovitosti náleží pozemek o celkové výměře 1 440 m², který nabízí dostatek prostoru pro parkování více automobilů i další využití pro rekreaci. Horní část pozemku nad chalupou nabízí zajímavý investiční potenciál - v případě budoucí změny územního plánu by bylo možné tuto část využít pro výstavbu další rekreační nemovitosti. Pozemek má navíc samostatný příjezd z obecní komunikace, což tuto možnost do budoucna výrazně usnadňuje. Lokalita - ráj pro lyžaře i turisty Obec Výprachtice se nachází v malebné části Orlických hor a patří mezi vyhledávané rekreační lokality. Přímo v obci se nachází lyžařský areál Ovaz, který nabízí sjezdovky vhodné pro rodiny s dětmi i rekreační lyžaře. V krátké dojezdové vzdálenosti je také větší lyžařské středisko Čenkovice - Buková hora, které nabízí několik kilometrů sjezdovek, snowpark i běžkařské tratě. V létě oceníte množství turistických a cyklistických tras, krásnou horskou přírodu a klidné prostředí Orlických hor. Shrnutí nově postavená horská chalupa prodej jedné bytové jednotky (levá část) dispozice: obývací pokoj s kuchyní, 2 pokoje, 2 koupelny velká zastřešená terasa celý dům je podsklepený - dílna a technické zázemí pozemek 1 440 m² parkování pro více aut investiční potenciál horní části pozemku výborná dostupnost lyžařských areálů Nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo v horách s možností aktivního odpočinku po celý rok. Pro více informací mě prosím kontaktujte Realitní makléř Martin Socha

Rezervace. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji rodinný dům 5+kk s garáží, zahradou a spoustou úložných prostor, který prošel kompletní rekonstrukcí dokončené v roce 2015. Rozsáhlá rekonstrukce se týkala venkovní fasády včetně zateplení a podřezání domu kvůli izolaci, střechy včetně zateplení, plastová okna, rozvody elektroinstalace v mědi, rekonstrukce vnitřního interiéru v přízemí i prvním patře domu. Vše řádně zdokumentováno. Vytápění domu je úspornými peletkovými kamny s výměníkem Kalor, ale je možno se vrátit pouze malou úpravou zpět k vytápění plynovým kotlem Junkers turbo, který se dnes používá na ohřev vody v obou koupelnách. Podlahová plocha domu činí 178m2 včetně příslušenství (garáž, dílna, komora, sklep). Přízemí domu je částečně bezbariérové a nachází se tam obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně vybavení elektrospotřebiči: myčka, lednice, plynový sporák s troubou, ložnice, bezbariérová koupelna s WC, chodba, sklep a komora. V prvním podlaží domu se nachází: chodba, koupelna s WC a infra- saunou pro 2 osoby, pracovna, 2x ložnice, lodžie, komora, dílna. Dále v domě naleznete půdu. Dům může být pohodlně dvougenerační. K domu náleží velice udržovaná zahrada s malým vinohradem, skleníkem, spoustu záhonů, okrasnou skalkou, relaxační zónou, hydromasážní vířivkou se slanou vodou pro šest osob a solární sprcha. Dominantou zahrady je prostorná zastřešená pergola s letní kuchyní, která budoucímu majiteli zajistí příjemné posezení a krásný výhled do krajiny. Zahrada s vybudovanými terasami, ovocné stromy a keře, záchytné nádrže na dešťovou vodu s velkou kapacitou. Dále je zajímavostí a výhodou vlastní kus lesa do kterého je přístup přímo z konce zahrady. Dům se nachází ve velmi klidné lokalitě města Bělá pod Bezdězem v ulici Táborová s výbornou dostupností do centra historického města s veškerou občanskou vybaveností, a pouze 15km do Mladé Boleslavi a dále po rychlostní silnici R10 na Prahu cca 40minut. V těsné blízkosti domu jsou dva rybníky i krásné koupaliště, dále spoustu sportovního vyžití: areál Vrchbělá nabízí in-line stezky, cyklostezky, lanové centrum, rozhledna i dětská mini zoo. Krásný výlet na kole je i na hrad Bezděz. Lokalita která je výborná jak k žití tak k relaxaci. Tento dům budou milovat všechny generace a jistě o něj pečovat s láskou tak jako dosavadní majitelé. Doporučuji prohlídku domu. Dům je volný po dohodě ihned. V případě zájmu zašlu dispoziční plánky.

AKTUALIZOVÁNO Prostorný rodinný dům 8+2 s potenciálem dvou samostatných jednotek - Oslavany (Padochov), přímý prodej bez RK Nabízím k prodeji velkoryse řešený rodinný dům o podlahové ploše necelých 250 m² v klidné části Oslavan. Dispozice 8+2 rozložená do dvou plnohodnotných podlaží dělá z domu ideální základ pro pohodlné vícegenerační bydlení - a zároveň nemovitost, kterou lze bez zásadních stavebních zásahů provozovat jako dvě oddělené jednotky. Klíčová je právě samostatnost obou podlaží: každé patro má vlastní kuchyň i vlastní sociální zařízení (koupelna a WC) a je osazeno samostatným měřičem spotřeby vody. Náklady tak lze od začátku vést odděleně, což ocení jak dvě generace jedné rodiny, tak majitel, který chce jedno podlaží obývat a druhé pronajímat. Dům je volný a vyklizený - připravený k modernizaci podle vašich představ. Pro inspiraci najdete v galerii i orientační vizualizace možného budoucího stavu. Základní parametry - Plocha pozemku: 596 m² - Zahrada: cca 200 m² - Podlahová plocha domu (bez půdy): 249,71 m² - Půda: 163,35 m² Dispozice Dům lze užívat jako jeden velký celek, nebo jej snadno provozovat jako dvě samostatné jednotky 4+1 - každá s vlastní kuchyní, sociálním zařízením a odděleným měřením vody. - 1. NP (123,56 m²) : kuchyň, 4 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, spíž, sklad. - 2. NP (126,15 m²) : kuchyň, 3 neprůchozí a 1 průchozí pokoj, koupelna, WC, spíž, prádelna, balkon a terasa. - Půda (163,35 m²) : rozlehlý prostor s potenciálem dalšího stavebního rozšíření. Technický stav Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci; každé podlaží má samostatný měřič vody. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Aktuální PENB je ve třídě F. Ve vrchním patře je kompletní podlahové topení. Elektřina je komplet v mědi. Dům je určen k rekonstrukci - nabízí solidní konstrukční základ a velkorysé prostory, na kterých lze stavět. K dispozici mám kompletní stavební pasport a energetický posudek. Z dokumentace vyplývá, že už samotnou změnou zdroje vytápění (např. instalací tepelného čerpadla) lze dům posunout až do velmi úsporné energetické třídy B. Pozemek a příslušenství K domu náleží zahrada s letní terasou, venkovním krbem a garáží pro jeden automobil. Součástí objektu jsou také historické vinné sklepy - dodatečný prostor pro skladování i společenské využití. Lokalita a občanská vybavenost Oslavany (část Padochov) nabízejí klidné bydlení v sousedství přírody a údolí řeky Oslavy při zachování výborné dopravní dostupnosti na Brno i k Dukovanům. - V bezprostřední blízkosti: mateřská škola, autobusová zastávka, výdejní místo Zásilkovny. - Do 5 minut autem (Oslavany): základní škola a běžná občanská vybavenost. - Do 10 minut autem (Ivančice): nemocnice, nákupní zóna (hypermarket, lékárna, drogerie). Investiční potenciál - Dukovany Lokalita nabízí specifickou výhodu pro ty, kdo přemýšlejí i o návratnosti. S blížícím se zahájením výstavby nových bloků JE Dukovany (cca 25 km, start kolem roku 2029) se do regionu přesune řada inženýrů a techniků. Díky samostatnosti obou podlaží - vlastní kuchyně, sociální zařízení i oddělené měření vody - lze jedno patro obývat a druhé (nebo jednotlivé pokoje) pronajímat, případně celý dům provozovat jako nájemní bydlení po bytech či pokojích. Přímý prodej - bez provize RK Napište si o více informací. Rád zašlu odkaz na web s kompletní dokumentací včetně stavebního pasportu a PENB. Případně pište nebo volejte na zveřejněné telefonní číslo.

REZERVACE Představuji vám výjimečný rodinný dům o užitné ploše 177 m², který spojuje moderní architekturu, promyšlenou dispozici a jedinečný výhled na Kolín. Dům je citlivě navržen pro úzký a dlouhý pozemek - architektura tento specifický tvar maximálně využívá a mění jej v přednost. Podélná dispozice přirozeně odděluje společenskou část od klidové zóny, zajišťuje dostatek soukromí a zároveň otevírá interiér směrem do krajiny. Dominantou domu je velkorysý obývací prostor s otevřeným stropem do krovu. Vysoké stropy v kombinaci s velkoformátovým prosklením dodávají interiéru světlo, vzdušnost a nadčasovou atmosféru. Přímé propojení se zahradou umocňuje pocit prostoru a umožňuje naplno si vychutnat výhled do okolí. Dispozice domu: V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, pokoj vhodný jako pracovna či ložnice pro hosty, koupelna, samostatné WC, technická místnost, komora a přímý vstup do garáže. Garáž je součástí domu a nabízí komfortní parkování i praktický úložný prostor. V podkroví jsou umístěny tři samostatné pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro rodinu i flexibilitu využití (dětské pokoje, pracovna, šatna). Dispozice je navržena tak, aby splňovala nároky moderního rodinného bydlení. Architektura domu staví na minimalistických liniích, kombinaci dřeva a čistých fasádních ploch se sedlovou střechou. Výsledkem je osobitý, ale nadčasový dům, který přirozeně zapadá do okolní zástavby a zároveň si zachovává svůj charakter. Nemovitost je ideální pro klienty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a krásnými výhledy. Pokud hledáte dům, který není tuctový a nabízí skutečnou atmosféru domova, tato nabídka vás zaujme.

Nabízím k prodeji stylovou chalupu s obytnou plochou 88 m² a pozemkem o velikosti 504 m², situovanou v malebné obci v krásné přírodě oblasti Blaník. Nemovitost byla po generace obývána rodinou současného majitele a v posledních letech prošla citlivou rekonstrukcí, která zachovala její původní charakter. Chalupa nabízí dispozici 2+1. Hlavní obytný prostor tvoří kuchyň o velikosti 16 m² s dostatkem místa pro kuchyňský kout. Dále jsou zde dva samostatné pokoje - první o velikosti 13 m² a druhý o velikosti 23 m², na tento navazuje koupelna s toaletou. V domě se nachází celkem dvě koupelny s WC - jedna komfortnější, druhá jednodušší například pro využití při pobytu na zahradě. Součástí objektu je také sklep s dochovanou původní klenbou. Vytápění je řešeno lokálními kamny na pevná paliva, která vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný ve sklepě a průtokový ohřívač v kuchyni. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod i kanalizaci. Na pozemku se nachází vzrostlé ovocné stromy, které poskytují příjemný stín i soukromí. Součástí nemovitosti jsou další 2 samostatné stavby vhodné jako sklad, dřevník nebo dílna. Je zde i zahradní pergola pro posezení. Obec Načeradec nabízí základní občanskou vybavenost - obchod, školu, školku, poštu, knihovnu i sportoviště. Nově zrekonstruovaný zámek slouží jako hotel s restaurací, parkem a wellness. V přilehlé obci Olešná se nachází koupaliště. Lokalita leží v chráněné krajinné oblasti Blaník a nabízí klidné prostředí s krásnou přírodou, je tu řada turistických a cyklistických tras. Dopravní dostupnost z Prahy je velmi dobrá - vzdálenost cca 75 km autem trvá přibližně 1 hodina 15 minut. Autobusové spojení z Prahy přes Vlašim je zajišťováno několikrát denně. Cesta trvá cca 1 hodinu 30 min. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu typu bungalov v obci Šanov. Dům je aktuálně ve fázi dokončení, což budoucím majitelům nabízí skvělou možnost doladit si některé prvky bydlení podle vlastních představ. Termín nastěhování je plánován nejpozději do 31. 10. 2026. Dům je řešen jako dispozice 3+kk s podlahovou plochou 74 m² a nachází se na pozemku o velikosti 323 m². Prakticky navržená dispozice nabízí příjemný obytný prostor s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelnu a technické zázemí. Součástí je také parkovací místo a možnost vjezdu do dvora, což zajišťuje pohodlné parkování i dostatek soukromí. Nemovitost je postavena z cihly a splňuje požadavky moderního a úsporného bydlení. Dům je zateplený s novou fasádou, osazen plastovými okny s trojskly a nad sádrokartonovými podhledy je použita minerální izolace, která přispívá k výborným tepelně-izolačním vlastnostem. O komfort v domě se stará teplovodní podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo vzduch-voda. V obývacím pokoji je instalována také klimatizace pro příjemné klima během letních měsíců. Energetická náročnost budovy je velmi úsporná - PENB třídy A. Velkou výhodou je, že v ceně domu je zahrnuta kuchyňská linka s možností výběru barvy, přičemž budoucí majitelé mají také možnost výběru podlah, dlažby i obkladů dle vlastních preferencí. V inzerci jsou použity vizualizace, které slouží pro lepší představu o možném budoucím designu kuchyně a obytného prostoru. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní, úsporné a klidné bydlení v novostavbě, s možností přizpůsobit si finální vzhled interiéru podle vlastního stylu. Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost vhodnou k předělání na cca 6 a více bytových jednotek nebo třeba pro provozování penzionu. V přízemí domu se nachází prostorná kuchyně, velký společný obývací pokoj, dvě sociální zařízení, lyžárna, sklad, chodba a vstup do sklepa. V prvním patře jsou pak 4 prostorné pokoje, dvě sociální zařízení, chodba a vstup na půdu. Půda je vhodná pro vybudování dalších apartmánů či bytových jednotek. Mimo hlavní budovu je soukromá sauna o celkové ploše 29 m². Dům je napojen na místní vodovod a kanalizaci, vytápění je řešeno dálkově - v obci je kotelna na biomasu. Topení v domě je ve velmi dobrém stavu po nedávné rekonstrukci. Obec Hartmanice se nachází na samém okraji Národního parku Šumava, naleznete zde základní služby jako je obchod COOP, mateřská škola, základní škola, vinotéka, hotel Vintíř a drobné obchůdky. Hartmanicko je zatím ještě opomíjenou destinací, projíždíte tudy do velmi cenných částí NPŠ směrem na Železnou Rudu. Zatím jsou zde nemovitosti ještě stále za dostupné ceny, což se zcela jistě v blízké době změní. Součástí prodeje je i sauna a velkou výhodou je možnost zbudování vlastního parkování na dvoře za domem, kde se aktuálně nachází hospodářské zázemí. Nutno vidět. Domluvte si prohlídku, s řešením financování pomůžeme. Bližší info u makléřky.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost koupě pečlivě připraveného, architektonicky kvalitního projektu vily na dostatečně prostorném pozemku ve vyhledávané oblíbené lokalitě s výhledy nad údolí Trojské ulice. Troja nabízí svým obyvatelům výbornou polohu. Výhodou je rychlá a snadná dostupnost centra Prahy. Tato vyhledávaná lokalita je zároveň místem s dostatkem soukromí a možností procházek do volné přírody v blízkém okolí. Projekt s platným stavebním povolením je prodáván spolu s pozemky, pro něž byl projekt navržen. Projekt velkorysé rodinné vily nabízející komfort, výhledy i soukromí. Platné stavební povolení umožňuje okamžitou výstavbu velkorysé vily s jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, v nichž je umístěn komfortní byt o velikosti 6+kk s nadstandarní plochou balkonů a teras. Součástí bytové jednotky je i střešní terasa o velikosti 43,6 m2, přístupná venkovním točitým schodištěm z terasy bytu. Pozemek pro výstavbu domu se mírně svažuje a je zasazen do příjemné vilové čtvrti. Pozice ve svahu, v ulici U sloupu, garantuje krásné výhledy i klidné sousedství. • Plocha pozemku: 487 m2 • Plocha zahrady: 289 m2 • Zastavěná plocha celkem (včetně zpevněných ploch a ochozu): 179 m2 • Zastavěná plocha domu: 143 m2 • Zastavěná plocha parkovacího přístřešku: 51 m2 • Užitná plocha domu: 302 m2 Dostupnost a vybavenost Pozemek má výbornou polohu a s rychlou dostupností MHD včetně stanice metra. Blízké Kobylisy nabízejí veškerou občanskou vybavenost i množství obchodů v dochozí vzdálenosti. Pozemek je oplocen a je na něj přivedena elektřina (230 V/ 400 V), vodovod, plynovod, veřejná kanalizace.

Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu o zastavěné ploše 19 m² s pozemkem o celkové výměře 449 m² v klidné části města Frýdek-Místek. Chata se nachází v zahrádkářské kolonii a je ideální pro víkendový odpočinek, relaxaci v přírodě nebo trávení času s rodinou mimo ruch města. Velkou výhodou je blízkost rekreační oblasti Aquapark Olešná, kam se dostanete během několika minut. Lokalita zároveň nabízí dobrou dostupnost do centra města Frýdek-Místek. Přístup k pozemku je právně zajištěn - součástí prodeje je podíl 1/78 na příjezdové cestě, takže je zajištěn právní přístup k pozemku. Auto je možné pohodlně zaparkovat před zahrádkářskou kolonií. Chata je napojena na elektřinu a voda je do ní přivedena ze studny. Na hranici pozemku je také možnost využívat dálkovou vodu, která funguje sezonně přibližně od dubna do listopadu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Součástí vybavení chaty je kuchyňská linka, vana a chemická toaleta. Pod chatou se nachází také menší sklep, který může sloužit pro uskladnění nářadí nebo potravin. Pozemek je oplocen vysokým plotem, který poskytuje dostatek soukromí, takže vám sousedé nebudou nahlížet do zahrady. Pokud hledáte příjemné místo pro odpočinek v přírodě s dobrou dostupností do města, tato chata může být skvělou volbou. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.