Продажа домов

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji chatu situovanou ve vyhledávané a malebné brněnské městské části Obřany. Tato lokalita je proslulá svou přírodní atmosférou, klidem a výbornou dostupností do centra Brna, díky čemuž představuje ideální únik od každodenního městského shonu. Největší předností této nabídky je zcela velkorysý pozemek o celkové výměře 1 992 m². Velkou výhodou je přítomnost zavedené elektřiny a vody. S ohledem na velikost pozemku a dostupné sítě nemovitost nabízí rozvojový potenciál. Můžete zde realizovat nejen rozšíření stávající stavby, ale nabízí se také zajímavá možnost vybudování zázemí pro trvalé bydlení v obklopení přírody. Sám objekt o zastavěné ploše 46 m² je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli otevírá dveře k vytvoření rekreačního objektu přesně podle vlastních představ a potřeb. Je třeba vzít v úvahu, že na pozemek nelze dojet autem, což však na druhou stranu garantuje klid a ničím nerušené soukromí. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 24 v obci Blížkovice. Nemovitost je nabízena částečně vybavená. Budova je napojena na veškeré inženýrské sítě. Vzhledem ke stáří je vhodná ke kompletní rekonstrukci. Stávající dům má užitnou plochu přibližně 100 m², o dispozici 2+1. Nachází se zde vstupní chodba, ze které je vstup na samostatné WC. V levé části domu je kuchyně a obývací pokoj. V pravé části je ložnice a koupelna. V zadní části domu je dřevník a samostatný sklep. Ve dvoře jsou dvě hospodářské budovy umožňující skladovat nářadí, nebo vytvořit domácí dílnu Dům je napojen na elektřinu 230/400 V a plyn. Vytápění domu bylo zajištěno plynovými topidly WAW a krbovými kamny. Voda je zajištěna ze studny i obecního vodovodu. Odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Za cenu bytu v Tišnově získáte dům, dvě garáže, dvůr a více než 80 m² zázemí V obci Heroltice u Tišnova nabízíme rodinný dům se započatou rekonstrukcí, kde už majitel odvedl velké množství práce. Nemovitost je ideální pro někoho, kdo se nebojí dokončit poslední kroky a vytvořit si bydlení pro své potřeby. Co získáte? 80 m² obytné plochy s dispozicí 4+kk Více než 80 m² skladových a hospodářských prostor Dvě garáže Průjezd do dvora a stodoly Možnost parkování několika automobilů, motorek nebo přívěsu přímo pod střechou na vlastním pozemku Uzavřený dvůr poskytující soukromí Úsporný kotel na tuhá paliva s výměníkem Celková zastavěná plocha 223 m² Proč je tato nemovitost zajímavá? Potřebujete dílnu? Podnikáte a hledáte sklad? Renovujete auta nebo motorky? Hledáte místo pro řemeslnou výrobu, hobby nebo uskladnění vybavení? Právě hospodářské budovy, garáže a rozsáhlé skladovací prostory představují největší přidanou hodnotu této nemovitosti. Dům pro praktické lidi. Tato nabídka není určena pro zájemce, kteří hledají novostavbu na klíč. Je určena pro ty, kteří dokážou ocenit prostor, možnosti využití a výhodný poměr ceny a užitné hodnoty. vlastní dům 80 m² obytné plochy více než 80 m² dalších prostor dvě garáže dvůr soukromí zázemí pro práci i koníčky Heroltice u Tišnova - dům s velkým zázemím pro bydlení, podnikání i koníčky. Zaujala vás nabídka, rád vám na osobní prohlídce řeknu více. Domluvte si svůj termín.

Prodej rodinného domu v obci Žernovník. Zastavěná plocha 276 m2 Ostatní plocha 397 m2 Zahrada 2069 m2 Orná půda 1754 m2 Parkování u domu Dům je k užívání velký obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří volně otevřenou dispozici 2 x ložnice 2 x koupelna 2 x pracovna technická místnost vnitřní bazén + sauna Podlahové vytápění Tepelné čerpadlo Prohlídky po dohodě.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v Brně-Soběšicích, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit města Brna. Výjimečnou předností nemovitosti je především nadstandardně velký pozemek o celkové výměře 1 522 m², který nabízí dostatek soukromí i zajímavý potenciál pro budoucí využití. Stávající rodinný dům je koncipován jako dvougenerační. Původní část domu má dispozici 3+kk, ke které byla v roce 1992 přistavěna další obytná část o dispozici 2+kk. Ta disponuje samostatným vstupem, kuchyňkou a vlastním sociálním zázemím, díky čemuž mohou být obě části využívány relativně nezávisle. Dům je částečně podsklepený a jeho současný technický stav vyžaduje kompletní rekonstrukci. Nemovitost je tak vhodná především pro zájemce, kteří hledají možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Alternativou k rekonstrukci stávajícího domu může být realizace vlastního projektu, díky čemuž je nabídka zajímavá i pro klienty, pro které je rozhodující především lokalita a mimořádná velikost pozemku. Brno-Soběšice patří dlouhodobě mezi atraktivní části Brna zejména díky kombinaci klidného rezidenčního prostředí, blízkosti přírody a dobré dostupnosti do města. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro rodinné či vícegenerační bydlení, případně pro zájemce hledající velký pozemek pro realizaci vlastního rezidenčního záměru v rámci Brna. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce o koupi nemovitosti na základě jím zvolených kritérií. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dodán, proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická třída G mimořádně nehospodárná.

Klid, prostor a venkovská pohoda: Prodej rodinného domu se stodolou a zahradou v Sulíkově. Toužíte po úniku z ruchu velkoměsta, vůni venkova a vlastním koutku klidu? Máme pro vás skvělou příležitost - samostatně stojící rodinný dům s velkou zahradou a stodolou v klidné a vyhledávané obci Sulíkov. Tento poctivý cihlový dům nabízí příjemné zázemí pro každého, kdo hledá harmonické bydlení v přírodě s dobrou dojezdovou vzdáleností do okolí. Proč si toto místo zamilujete? Prostor pro život: Praktická přízemní dispozice 3+1 o užitné ploše 150 m² poskytuje dostatek místa pro rodinný život. Stav domu je velmi dobrý, takže umožňuje okamžité bydlení s možností postupných úprav podle vlastního vkusu. Zahrada a stodola: K domu náleží rovinatá zahrada o výměře 600 m² (celková plocha pozemku 760 m²) jako stvořená pro relaxaci, pěstování nebo dětské hry. Obrovskou přidanou hodnotou je samostatně stojící stodola, která nabízí nepřeberné možnosti - od dílny přes sklad až po garáž či prostor pro hobby. Úložné prostory bez kompromisů: K domu patří praktický sklep (20 m²) a rozlehlá prostorná půda, kam pohodlně uložíte vše potřebné. Pohodová dostupnost: Obec disponuje silničním spojením a autobusovou dopravou, díky čemuž máte snadný přístup do širšího okolí.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji patrovou stavbu s vinným sklepem v městysi Drnholec. Jedná se o původní zděnou stavbu s pozemkem o celkové výměře 70 m2 a uliční šíři více než 6 m. Nabízená nemovitost v minulosti prošla částečnou rekonstrukcí, při níž byla opravena a zateplena střecha, byly provedeny nové rozvody vody a elektřiny a celá stavba dostala nový kabát, včetně zateplení. Rekonstrukcí prošla i obytná místnost v podkroví, která byla obložena dřevěnými palubkami a byla zde zhotovena nová podlaha. Stavba je v současné době napojena na elektřinu, veřejný vodovod i kanalizaci - v případě zájmu je možno zřídit i plynovou přípojku. Městys Drnholec, ve kterém se nabízená nemovitost nachází disponuje veškerou občanskou vybaveností, jako je škola, školka, pošta, nákupní centrum i ordinace lékaře. Městysem prochází i oblíbené cyklostezky i stezky pro pěší a pokud k tomu připočítáte blízkost Pálavy i Lednicko-valtického areálu s výbornou dostupností do Mikulova, Brna i Vídně, získáte ideální místo pro rekreaci a odpočinek. Vzhledem k poloze sklepa a s ohledem na stavby v blízkém okolí se nemovitost jeví, jako ideální místo pro vybudování plnohodnotné rekreační stavby, kam se budete vždy rádi vracet a užívat si tak plnými doušky všech výhod a příležitostí, které toto místo nabízí. Cena je uvedena včetně provize RK. Financování nemovitosti zajistíme.

Prodej rodinného domu 5+kk, 194 m², pozemek 1 250 m² - Svinošice Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 194 m², který se nachází na pozemku o celkové výměře 1 250 m² v klidné a vyhledávané obci Svinošice. Jednou z hlavních předností nemovitosti je její poloha na okraji zástavby v bezprostřední blízkosti lesa. Dům tak nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí a přírodou na dosah, zároveň s dobrou dostupností do Kuřimi, Blanska i Brna. Dům je ve fázi před dokončením, což novému majiteli dává možnost finalizovat interiér podle vlastních představ a požadavků, bez nutnosti přizpůsobovat se vkusu předchozího vlastníka. Dispozice domu 1. NP - 96,22 m² V přízemí se nachází vstupní předsíň, chodba, pracovna, WC, technická místnost a hlavní obytná část tvořená obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní se samostatnou spíží. Z obytné části je navržen přímý vstup na venkovní terasu. Součástí přízemí je také garáž o ploše 19,8 m². 2. NP - 98,00 m² V patře jsou navrženy tři prostorné pokoje o výměrách přibližně 26,4 m², 20,1 m² a 14 m², velká koupelna o ploše přes 15 m², chodba, schodiště a praktická šatna. Celková užitná plocha obou podlaží činí dle projektové dokumentace přibližně 194 m². Technické provedení Dům je zděný z pórobetonových tvárnic a je osazen plastovými okny VEKRA s izolačními trojskly. V domě je realizováno podlahové vytápění a součástí je také krbová vložka o výkonu 10 kW, která může být příjemným doplňkovým zdrojem tepla i dominantou obytného prostoru. Dále je připravena instalace pro klimatizaci, rozvody pro zabezpečovací systém a internet a elektrický ohřev teplé vody. Na pozemek jsou přivedeny potřebné inženýrské sítě - elektřina, obecní vodovod a kanalizace. Proč právě tento dům Nemovitost je zajímavou příležitostí především pro zájemce, kteří hledají prostorný rodinný dům ve výjimečně klidném prostředí, ale zároveň si chtějí jeho finální podobu dokončit podle vlastního vkusu. Velkorysá dispozice, pozemek 1 250 m², garáž, velké pokoje, nadstandardně prostorná koupelna a především umístění u lesa vytvářejí velmi dobrý základ pro komfortní rodinné bydlení. Nabídková cena: 13 990 000 Kč. Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Lančov, okres Znojmo, situovaný v klidném prostředí nedaleko Vranovské přehrady. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 850 m². Dům má zastavěnou plochu 322 m² a podlahovou plochu přibližně 208 m². Jedná se o původní stav, který však nabízí velké množství prostoru a především široké možnosti budoucího využití. Dům je postavený z kamene a cihel a je rozdělen na dva samostatné byty, přičemž každý má vlastní vstup. Uprostřed domu se nachází průjezd, kterým lze pohodlně projet automobilem do uzavřeného dvora. Oba byty mají dispozici 3+1 a každý disponuje vlastní koupelnou s vanou. Vytápění zajišťují krbová kamna, o ohřev vody se stará elektrický bojler. První byt tvoří předsíň, kuchyně, pokoj, chodba, WC, další pokoj a koupelna. V podkroví se navíc nachází další pokoj. Druhý byt nabízí verandu, chodbu, dva pokoje, kuchyni, další chodbu, další pokoj a koupelnu. Dům disponuje také prostornou půdou, která nabízí další možnosti využití, a nechybí ani sklep o velikosti přibližně 15 m². Za domem se nachází uzavřený dvůr, který zajišťuje dostatek soukromí. Jeho součástí je garáž, hospodářské stavení a také velká stodola vhodná například pro uskladnění dřeva nebo další využití. Za stodolou se nachází oplocená zahrada o velikosti přibližně 200 m². Další oplocená zahrada o výměře přibližně 900 m² se nachází přes cestu. Na této zahradě jsou vysázeny ovocné stromy a nabízí další prostor pro pěstování, odpočinek nebo trávení volného času. Celkové uspořádání nemovitosti nabízí opravdu široké možnosti. Dva samostatné byty s vlastním vstupem mohou být zajímavé například pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu. Díky velkému uzavřenému dvoru, průjezdu, stodole, hospodářským stavbám a dalším místnostem se nabízí také možnost vytvoření rekreačního ubytování, menšího penzionu, zázemí pro oslavy či rodinné a společenské akce. Lančov je menší obec v okrese Znojmo s přibližně 200 obyvateli, která leží v malebné krajině západně od Znojma. Od Znojma je vzdálena přibližně 21 km. Velkým lákadlem této lokality je především Vranovská přehrada a okolní příroda, která nabízí možnosti koupání, vodních sportů, rybaření, turistiky a cykloturistiky. Lančov a jeho okolí tak může být zajímavou volbou nejen pro trvalé bydlení, ale také pro rekreační využití. Nemovitost je určena zájemcům, kteří hledají velký dům s dvěma samostatnými byty, rozsáhlým zázemím a pozemky, kde je prostor pro vytvoření bydlení přesně podle vlastních potřeb nebo zajímavého podnikatelského či rekreačního projektu. Prohlídka je možná po předchozí domluvě. V případě zájmu Vám rádi zajistíme také financování z celého trhu s nadstandardními podmínkami. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

V obci Hlohovec nabízíme rodinný dům 2+1, 80 m² s možností půdní vestavby 75 m². Stávající dispozice zahrnuje obytné místnosti, kuchyni, koupelnu, samostatné WC a technické zázemí. Součástí domu je také prostorné podkroví s možností půdní vestavby, která umožňuje rozšíření obytné plochy podle potřeb nového majitele, kvelbený vinný sklep a menší útulnou zahradu. V rámci rekonstrukce již byla provedena nová střecha s krovem, keramickou krytinou, okapy, střešní okna Velux, plastová okna a dveře, betonové podlahy s izolací, nové části obvodového zdiva a vnitřních příček, napojení na splaškovou kanalizaci a retenční nádrž na dešťovou vodu. Dokončení interiéru zůstává na novém majiteli, který si může zvolit materiály, vybavení i výsledné řešení jednotlivých místností. Dům je situován v obci s občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Hlohovec nabízí základní služby a zároveň rychlé spojení do Valtic, Lednice, Břeclavi a Mikulova.

Nemovitost k rekreaci v srdci Lednicko-valtického areálu. V obci Hlohovec na jižní Moravě, nabízíme nemovitost vhodnou pro rekreační využití. Hlohovec je turisticky významná vinařská lokalita s přímým napojením na cyklotrasy a výletní cíle v okolí Lednice, Valtic i Mikulova. Na nemovitosti již byly dokončeny zásadní stavební práce - střecha s keramickou krytinou, nový krov, okapy, střešní okna Velux, plastová okna a dveře, betonové podlahy s izolací, částečně nové obvodové zdivo i příčky. Ostatní zůstává k dokončení dle představ nového majitele. Současná dispozice 2+1 80 m², koupelna, samostatné WC a technické zázemí. Předností je klenutý vinný sklep, kolárna a prostorné podkroví s možností vestavby 75 m². Dispozičně lze uvažovat o vytvoření dvou samostatných vstupů do dvou apartmánů - pro vlastní rekreaci nebo následné krátkodobé pronájmy. Menší dvorek nevyžaduje náročnou údržbu. Atraktivní poloha pro milovníky cyklistiky, vinařské turistiky, památek, přírody a oddychu na jižní Moravě

Nabízíme k prodeji rodinný dům se zastřešenou terasou, zahradou o ploše 540 m², sklepem o ploše 24,8 m² a možností kombinovat bydlení s podnikáním. Dům je připravený k okamžitému užívání a díky svému uspořádání umožňuje jednotlivé části využívat relativně nezávisle. Dispozice domu nabízí čtyři samostatné pokoje, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a oddělenou toaletu. Část prostor byla v minulosti přizpůsobena komerčnímu využití a hodí se tak například pro kanceláře, pracovnu, služby nebo spojení vlastního bydlení s podnikáním. Některé místnosti mají také akustické úpravy. Z obytné části se dostanete na terasu a dále na rovinatou zahradu. Do budoucna je zde také potenciál rozšíření domu o další podlaží, jehož konkrétní možnosti závisí na zamýšleném stavebním řešení a příslušných povoleních. Ve městě je kompletní občanská vybavenost a díky blízkému nájezdu na dálnici D1 také dobré spojení s Brnem a Vyškovem. Pro více informací kontaktujte makléře.

Hledáte prostorné rodinné bydlení blízko přírody za cenu bytu, a přitom v pohodlné dojezdové vzdálenosti do Boskovic, Blanska, Letovic nebo Brna? Na samotném okraji Olešnice na Moravě vám nabízíme poctivý cihlový dům z roku 1970 s celkovou užitnou plochou 162 m², který nabízí velkorysý prostor, klid a obrovský potenciál pro modernizaci přesně podle vašich představ. Současná dispozice domu je 4+1 s možností rozšíření na 5+1 či více samostatných pokojů. První patro tvoří obývací pokoj o výměře 19 m², ložnice (19 m²), kuchyně (15 m²), koupelna (5 m²), samostatná toaleta, špajz (4 m²) a vstupní hala (7 m²). Odtud je také přímý vstup ven na zahradu. Ve druhém patře se nachází druhá ložnice (19 m²), pokoj (10 m²), vstup na terasu o výměře 12 m² a další dvě místnosti o výměře 8 m² a 15 m², které lze přebudovat na menší dětské pokoje či pracovnu. Z větší z nich je navíc přístup na velkou pochozí půdu o výměře 40 m², která nabízí další možnosti využití. Suterén a přízemí domu nabízí skvělé zázemí pro každého kutila i praktické uskladnění. Nachází se zde garáž s dílnou o rozloze 30 m², technická místnost (11 m²), prádelna (6 m²) a chladný sklad na zeleninu či zavařeniny (8 m²). Vytápění domu je vyřešeno flexibilně - k dispozici je plynový kotel i kotel na tuhá paliva, takže volba způsobu topení závisí čistě na vašich preferencích. Celý dům stojí na pozemku o celkové výměře 911 m², z čehož 803 m² tvoří slunná zahrada se skleníkem a menší hospodářskou budovou pro uložení nářadí nebo chov domácího zvířectva. Velkou výhodou je také možnost přikoupit navazující samostatný stavební pozemek o výměře 811 m², což nabízí skvělou příležitost pro rozšíření vlastní zahrady, investici nebo stavbu dalšího rodinného domu. Samotná Olešnice na Moravě kombinuje klidné prostředí na pomezí Jihomoravského kraje a Vysočiny s kompletní občanskou vybaveností. Rodiny ocení místní základní i mateřskou školu, zdravotní středisko i obchody. O aktivní odpočinek se během celého roku stará vyhlášená místní lyžařská sjezdovka s umělým zasněžováním, koupaliště, cyklostezky i okolní příroda přírodního parku Svratecká pahorkatina. Dům je sice určen k postupné modernizaci, ale je v plně funkčním stavu a ihned obývatelný. Pro vaši maximální jistotu a bezpečnost je k nemovitosti vyhotovena technická inspekce, díky které budete přesně znát stav objektu a můžete bez překvapení plánovat případné úpravy. Přijďte se na vlastní oči přesvědčit o výjimečném prostoru a potenciálu, který tato nemovitost nabízí, a domluvte si svou osobní prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji novostavbu rodinného domu z roku 2021 v klidné části obce Kadov u Miroslavi. Velkou výhodou domu jsou dvě samostatné bytové jednotky, díky kterým je nemovitost vhodná jak pro vlastní bydlení, tak například pro vícegenerační rodinu, kombinaci bydlení a pronájmu nebo jako investice. Dispozice domu: Přízemí byt 2+kk, 52 m² vstupní předsíň šatna koupelna se sprchovým koutem a WC ložnice obývací pokoj s kuchyňským koutem krb v obývacím pokoji přímý vstup na prostornou zastřešenou terasu Podkroví byt 1+kk, 46 m² schodiště s chodbou koupelna se sprchovým koutem a WC prostorný obytný pokoj, který lze v případě potřeby rozdělit na dva pokoje vstup na vlastní terasu o výměře 6 m² Kolem domu se nachází velkorysá zastřešená terasa o výměře 111 m², která nabízí dostatek prostoru pro posezení, odpočinek i trávení času s rodinou a přáteli. Součástí nemovitosti je také zastřešené parkovací stání u domu, další dvě parkovací místa a podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 360 m², která se nachází přímo naproti domu. Dům je velmi dobře postaven a kvalitně izolován, díky čemuž nabízí příjemné klima po celý rok v létě se v domě příjemně ochladíte a v zimě Vám bude teplo. V přízemí je instalováno podlahové vytápění, v podkroví elektrické vytápění a další možnost vytápění nabízí krb v obývacím pokoji. Velkou předností jsou také velmi nízké náklady na bydlení, přibližně 3 000 Kč/ 2 osoby Dům je napojen na obecní vodovod, odpad je řešen septikem. Obec již buduje kanalizaci a přibližně do dvou let by měla být možnost napojení na obecní kanalizaci. Pokud hledáte moderní, úsporné a především klidné bydlení, kde si můžete užívat ticho, soukromí a velkou venkovní terasu, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením hypotečního úvěru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Prostorný měšťanský dům na adrese Vídeňská 257/18 v Mikulově spojuje historický charakter s výjimečným obytným i investičním potenciálem. Velkou výhodou nemovitosti je průchodnost a přístup ze dvou stran - z ulice Vídeňská i z ulice Komenského. Dům nabízí variabilní využití díky kombinaci komerčních prostor, bytové části, uzavřeného vnitrobloku a rozlehlé půdy. Hlavní vstup do domu vede do komerčních prostor s velkými výlohami orientovanými na severozápad do ul. Vídeňská. Průjezd je propojen s vnitroblokem, kterým se dostaneme na ul. Komenského. Součástí přízemních prostor je rovněž kuchyňský kout a sklepní prostory. Celková hrubá podlahová plocha 1. NP činní 153,5 m2 V zadní části domu se nachází dlážděný uzavřený dvůr, který navazuje na hospodářské / skladovací přístavky. Rovněž se zde nachází venkovní schodiště vedoucí k bytovým jednotkám a na terasu v patře. Ve 2. NP se nachází obytný prostor čítající 2 rozlehlé bytové jednotky a zastřešenou terasu s posezením orientovanou na jihozápad. Celková hrubá podlahová plocha podlaží činní 180 m2. Ve 3. NP se nachází velkorysý půdní prostor s nezateplenou střechou. Celková hrubá podlahová plocha půdy činní 162 m2. Vytápění zajišťuje plynový kotel otopná soustava radiátorů a topidla Karma WAV. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dle KN stavba pochází z roku 1919 a zastavěná plocha činní 232 m2.

Na první pohled možná nenápadný. Stačí ale otevřít dveře a dům vás začne bavit. Ze vstupní části se dostáváme do srdce celého domu - velkorysého obytného prostoru, kde se přirozeně propojuje kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. 7 Vysoký dřevěný strop, střešní světlík, kámen, cihlové detaily a stylová kamna vytvářejí atmosféru, která je útulná a zároveň překvapivě vzdušná. A právě tady čeká největší originalita domu. Přímo pod pochozím sklem v obývacím pokoji se nachází plně funkční studna. Ne dekorace, ale skutečná a stále využívaná studna, která se stala naprosto jedinečnou součástí interiéru. Přízemí je řešeno jako 4+kk a kromě hlavní obytné části nabízí také prostorné ložnice a velkorysou koupelnu s vanou i sprchovým koutem. A když budeme pokračovat dál, dostaneme se k další specialitě domu - vlastní sauně se sprchovým koutem a přímým vstupem ven. Je zde i dostatek prostoru pro umístění velké vířivky, takže si můžete vytvořit skutečné domácí wellness. Po dřevěném schodišti s kovaným zábradlím vystoupáme do obytného podkroví. Tady se atmosféra mění - přiznané dřevo, trámy, vysoké stropy a střešní okna vytvářejí klidnější a velmi příjemný prostor. Najdeme zde velký obytný pokoj, který může sloužit jako další ložnice, pracovna nebo soukromá relaxační zóna, navazující šatnu, úložné prostory a také druhou koupelnu se sprchovým koutem. A nakonec se vrátíme dolů a vyjdeme ven. Dvorek s pergolou a posezením je tak akorát velký na to, abyste si užili ranní kávu, grilování, sklenku vína nebo ochlazení po sauně - a přitom netrávili každý víkend údržbou zahrady. Dům byl dokončen v roce 2002, nabízí celkovou plochu 178,2 m² na pozemku o výměře 223 m². Je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci a o vytápění se stará tepelné čerpadlo. Přímo naproti vstupu je navíc k dispozici kryté obecní parkovací stání. a to nejdůležitější na jednom místě: • Zaječí - vinařská obec na jižní Moravě • pozemek 223 m² • celková plocha domu 178,2 m² • obytná plocha cca 151,85 m² • přízemí 4+kk + obytné podkroví - jeden velký obytný pokoj - možnost ložnice, pracovny či relax zóny • 2 koupelny • funkční studna pod pochozím sklem v obývacím pokoji • vlastní sauna se sprchou a vstupem ven • možnost umístění velké vířivky • krbová kamna • tepelné čerpadlo • dvorek s pergolou a posezením • kryté obecní parkovací stání naproti domu • dokončeno v roce 2002 Tenhle dům se těžko popisuje jen počtem místností a metrů čtverečních. Má atmosféru, vlastní rukopis a několik detailů, které jinde jednoduše nenajdete. Přijďte se projít domem osobně. Možná už během prohlídky zjistíte, že jste právě našli své místo v Zaječí. Těšíme se na Vás.

Nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost nacházející se v malebné vinařské obci Olbramovice u Moravského Krumlova. Objekt byl zkolaudován v říjnu 2016 a od samotného návrhu byl koncipován jako architektonicky ucelená stavba v elegantním jižanském stylu, která spojuje komfort moderního bydlení s atmosférou tradičního vinařství. Dům nabízí dispozici 4+kk kde jeho užitná plocha činní 112 m2, zastavěná plocha 93,1 m2 a celkový obestavěný prostor 436 m2 s pozemkem 113 m2 vše zapsáno v katastrálním území pod parcelním číslem 156. Dominantou nemovitosti je autentický vinný sklep s lisovnou, na který přirozeně navazuje obytná část domu. Celé řešení stavby, interiéru i použitých materiálů bylo navrženo s důrazem na kvalitu, estetiku a funkčnost. Při výstavbě byly použity kvalitní stavební materiály odpovídající charakteru této výjimečné nemovitosti. Dispozice domu: Nadzemní podlaží: sklad 12,14 m², lisovna 21,81 m² prostorný vinný sklep Podkroví obytná část, obývací pokoj s kuchyňským koutem 37,46 m², pokoj 10,19 m², pokoj 12,49 m², koupelna 5,78 m², samostatné WC 1,92 m², chodba 4,80 m², schodiště 6,04 m², terasa 20 m² Velkou přidanou hodnotou je možnost užívání louky o výměře přibližně 400 m², která je v současné době pronajata od městyse Olbramovice. Tento prostor lze využít jako zahradu, odpočinkovou zónu nebo místo pro posezení. Pozemek je možné oplotit dočasným oplocením. Tato nemovitost představuje ideální volbu nejen pro trvalé bydlení, ale také jako rekreační objekt, stylový vinařský dům nebo investici určenou ke krátkodobému i dlouhodobému pronájmu. Díky propojení obytné části s vinným sklepem nabízí jedinečnou atmosféru, která osloví milovníky vína, gastronomie i klidného života na jižní Moravě. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tato výjimečná nemovitost Vás svou atmosférou i kvalitou zpracování nadchne již při první návštěvě.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji samostatně stojící chalupu o velikosti 3 + kk, po rekonstrukci (2009 - 2010), kú. Omice ( blíže k obci Tetčice), okres Brno-venkov, 2 x parkovací stání na pozemku, zahrada a velká zastřešená terasa, 2x sklep. Celková plocha pozemku 576m2, z toho zastavěná plocha a nádvoří 358m2, zahrada 218m2, užitná plocha ( obytné plochy) cca 100m2 + zastřešená terasa cca 30m2 situovaná do zahrady. Pozemek je rovinatý. Dispozice nemovitosti: vstupní halová předsíň, komora (šatna), WC s umyvadlem, vstup do obývacího pokoje s kuchyní se vstupem na terasu a zahradu cca 43m2, kuchyňská linka do U včetně spotřebičů ( kombinovaná varná deska - sklokeramika a indukce, elektrická trouba, velký dřez a lednice s mrazícím boxem), v obývacím pokoji krb s teplovodním výměníkem, samostatné vstupy do pokojů ( 2x ložnice) cca 15m2, koupelna se sprchovým koutem a dvěma umyvadly, navazující samostatné WC a dále technická místnost s možností umístěním pračky a sušičky, elektrický kotel a elektrický bojler, vše po rekonstrukci 2009 - 2010. IS: elektřina (230/400V) - nové rozvody elektřiny v mědi, vytápění - elektrický kotel ( radiátory + otopné žebříky, v koupelně podlahové topení), v obývacím pokoji krb s teplovodním výměníkem, elektrický bojler + menší elektrický bojler v kuchyni, 2 x světlovod - koupelna a obývací pokoj ( 2013 - 2014), komín - nerez průměr 180, zateplené stropy - minerální vata atd., kanalizace - společný septik, plyn není, zdivo - cihla, nová střecha včetně trámů a pálených tašek, půda nezateplená, okna dřevěná euro s izolačním dvojsklem, interiérové žaluzie, nové interiérové dveře, podlahy, dlažba, nové omítky, pozemek oplocený, dům je zateplen. Voda - vrtaná studna hloubka cca 30m ( 2019), obecní vodovod není. Více info v RK Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl zatím majitelem předložen. V souladu s právní úpravou proto uvádíme energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží a dvěma terasami. Díky orientaci zahrady na jižní stranu, nabízí příjemné proslunění po většinu dne. Dům o užitné ploše 118 m² je navržen s důrazem na moderní, praktické a komfortní rodinné bydlení. Celková výměra pozemku činí 224 m². Termín dokončení stavebních prací je 1/2027. Přízemí, s obývacím pokojem a kuchyní spojenými se zahradou HS portálem, tvoří příjemnou zónu pro trávení času s přáteli. Prostornou terasu využijete pro trávení volných chvil v rodinném kruhu, třeba u grilu. V přízemí se dále nachází zádveří, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC. Horní patro poskytuje maximální soukromí celé rodině. Najdeme zde hlavní ložnici, dětský pokoj a samostatnou pracovnu. Druhá terasa nad garáží, přímo vybízí k ranní kávě. Součástí patra je také koupelna s vanou a WC. Při výstavbě je kladen důraz na kvalitní zateplení a efektivní provoz domu. Jsou osazena plastová okna s izolačními trojskly s vnitřní strany bílé barvy a vnější antracit. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo AGT Split 220 V se zásobníkem teplé vody AGT Optimal Duo 200/100. Komfort v celém domě zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. Dům je zateplen polystyrenem tl. 20 cm. V obývacím pokoji je připraven komín pro možnost instalace krbových kamen. Součástí technického řešení domu je také rekuperační jednotka. Dům nabídne rovněž řadu praktických příprav pro moderní bydlení: - retenci pro vsakování a sběr dešťové vody s využitím pro zalévání zahrady o objemu 6 m³ - přípravu pro fotovoltaickou elektrárnu, - přípravu pro venkovní žaluzie u klasických oken, - přípravu pro wallbox k nabíjení elektromobilu, - přípravu pro datový rozvaděč a zesilovač Wi-Fi, - přípravu pro videozvonek - datové zásuvky v obývacím pokoji za televizí a ve dvou horních pokojích. Dům je součástí developerského projektu RD Padochov. Padochov je klidná část Oslavan, která nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a zároveň dobrou dostupnost občanské vybavenosti. V místní části najdete například mateřskou školu, autobusovou zastávku, hospůdku, pivovar, knihovnu či úklidovou službu. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Oslavany, které jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Nájezd na rychlostní silnici Brno-Třebíč je vzdálen přibližně 15 minut jízdy. Energetická třída: B Vizualizace jsou pouze ilustrační a slouží pro představu o budoucí podobě nemovitosti. Pro zájemce zajistíme výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás.

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi dokončené moderní novostavby rodinného domu v mimořádné lokalitě Staré Břeclavi. Dům se nachází v nové, klidné slepé ulici, která nabízí příjemné rodinné bydlení s minimálním provozem, a přitom výbornou dostupností do centra Břeclavi i okolí. Řeka, příroda a všudypřítomné cyklostezky se zde stávají přirozenou součástí každodenního života. Na kole nebo pěšky se můžete vydat podél Dyje až do Lednicko-valtického areálu a užívat si jednu z nejkrásnějších oblastí jižní Moravy. Jedná se o zděný řadový rodinný dům o dispozici 3+kk + pracovna a podlahové ploše 81 m², který stojí na pozemku o celkové výměře 168 m². Součástí domu je vlastní zahrada a vydlážděné parkovací stání přímo před domem. Dispozice byla navržena tak, aby i při kompaktních rozměrech nabídla maximum prostoru, soukromí a pohodlí pro každodenní rodinný život. V přízemí domu se nachází zádveří, samostatná pracovna, technická místnost, samostatné WC a hlavní obytný prostor tvořený obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Obytná část přirozeně navazuje na zahradu a vytváří příjemné místo pro společný čas s rodinou i přáteli. V patře jsou umístěny dvě samostatné ložnice a koupelna s WC, díky čemuž je klidová část domu prakticky oddělena od společenského prostoru v přízemí. Velkou předností domu je jeho mimořádně úsporný provoz. Nemovitost splňuje požadavky nejvyšší energetické třídy A, což znamená velmi nízkou energetickou náročnost a minimální náklady na provoz domácnosti. O vytápění, chlazení i přípravu teplé vody se stará špičkové tepelné čerpadlo s klimatizací a vestavěným zásobníkem TUV. Moderní technologie tak zajišťují komfortní teplotu v domě v průběhu celého roku. K příjemnému vnitřnímu klimatu přispívá také samotná konstrukce domu. Vápenopískové zdivo v kombinaci s monolitickým stropem nabízí výborné akumulační vlastnosti, stabilitu a dlouhou životnost stavby. Při realizaci domu byl kladen důraz nejen na energetickou úspornost a funkčnost, ale také na kvalitu použitých materiálů a jednotlivých prvků. Součástí vysokého standardu jsou například interiérové dveře Sapeli, okna Vekra, střešní okna Velux a kvalitní vinylové podlahy KPP. Také koupelny jsou osazeny značkovým vy-bavením renomovaných výrobců Laufen, Geberit a Grohe. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dešťová voda je zachycována do retenční nádrže s možností dalšího využití, což dále přispívá k ekologickému i ekonomickému provozu nemovitosti. A co je největší výhodou? Dům je dokončený a ihned k nastěhování. Fotografie interiéru označené jako vizualizace představují možnou podobu zařízení jednotlivých místností. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Tento dům máme v nabídce pouze jeden. Pavel Seidl Home & Develop partner V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.