Představujeme Vám výjimečně udržovaný a nadstandardně vybavený rodinný dům, který spojuje eleganci, prostor a soukromí v jedné z nejklidnějších lokalit Újezdu nad Lesy, v bezprostřední blízkosti Klánovického lesa. Tento dům byl postaven s důrazem na kvalitu a detail. Nabízí velkorysé zázemí pro rodinu, která hledá komfortní bydlení s pocitem domova i luxusu zároveň. ⸻ Dispozice a vybavení • 4 prostorné ložnice • 2 koupelny - sprchový kout v přízemí, vířivá vana v patře • Vzdušný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní • Terasa a balkon s výhledem do zahrady • Garáž s přímým vstupem do domu ⸻ Zahrada a relaxace Na pozemku se nachází pečlivě udržovaná zahrada s krytým bazénem vyhřívaným tepelným čerpadlem, zahradním posezením a dostatkem soukromí. Prostor je ideální pro odpočinek, rodinná setkání nebo letní večery s přáteli. ⸻ Lokalita Újezd nad Lesy nabízí klidné rezidenční bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy: • Autem: cca 40 minut • MHD: přibližně 1 hodina V okolí se nachází školy, školky, obchody, restaurace i lesní cesty pro procházky či cyklistiku. Lokalita, která má atmosféru venkova, ale výhody města na dosah. ⸻ Proč právě tento dům Precizní provedení, kvalitní materiály, velkorysý pozemek a perfektní umístění v rámci Újezdu nad Lesy - tohle je bydlení, o kterém sní většina, ale dopřeje si ho jen pár vyvolených. ⸻ Zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Podobné domy se na trhu objevují jen výjimečně - a rychle mizí.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout možnost koupě moderního a prostorného rodinného domu o velikosti obytné plochy 160 m2 s pozemkem o velikosti 413 m2. Dům se nachází v klidné lokalitě Prahy 9 v Městské části Praha 21 Újezd nad Lesy. Patrový rodinný dům obdélníkového tvaru má dispozici 5+kk a je napojen na inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, možnost se připojit také k plynu), má kompletní přípravu pro osazení tepelného čerpadla, v tuto chvíli je dům napojen na nový elektrokotel, na střechu je možné umístit solární panely. Interiéry domu se nachází ve stavu dle fotografií, takže nový majitelé si mohou interiéru domu přizpůsobit přesně podle svých představ. Zahrada domu je orientována na východ, pozemek u domu je z části travnatý směrem na východ, kde se počítá s relaxační zónou, na jihozápadě je položená betonová dlažba a prostor pro umístění venkovního posezení, na pozemku se nachází zděný domek, pro uskladnění sekačky, grilu, jízdních kol atd. Ze strany západní odkud se vchází do domu jsou dvě parkovací místa na vlastním pozemku pro osobní automobily, je možné případně zastřešit, nebo zbudovat zděnou garáž, celý pozemek je kompletně oplocený mimo vstupní stranu, kde je zapotřebí dodělat bránu s brankou a plotem. Dispozice domu je následující, po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, kam je možné umístit vestavěnou skříň s botníkem, po levé straně je veliká technická místnost, napravo je první obytná místnost, kterou je možné využít jako pracovnu, ložnici nebo pokoj pro hosty, celé přízemí je bezbariérové. Další místností, která je přístupná z chodby je prostorná koupelna, z chodby se dále vstupuje do prostoru kk, kde je umístěna kuchyně s příručním "špajzem" pod schodištěm do 1. NP, dále jídelna a obývací pokoj, kde je připravený komín na osazení krbu, z kuchyně a obývacího pokoje je možné vstoupit francouzskými okny na zahradu a venkovní posezení. Z kuchyně vystoupáme schodištěm do 1. NP, kde se uprostřed spojovací halou dostanete do dvou prostorných dětských pokojů, dále pak koupelny a samozřejmě do ložnice s výhledem na zahradu, součástí ložnice při jejím vstupu je i prostorná šatna. V Újezdu nad Lesy se nachází kompletní občanská vybavenost a zastávka autobusu odkud se dostanete na nejbližší metro B Černý Most, nebo na vlak do Klánovic odkud je to jen 18 minut na Hlavní nebo Masarykovo nádraží. Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Koupi nemovitosti je možné řešit hypotečním úvěrem, s kterým vám rádi pomůžeme.

Rodinný dům k rekonstrukci v klidné vilové čtvrti Prahy 9 - Újezd nad Lesy Adresa: Holšická ulice, Újezd nad Lesy, 190 16 Praha 9 Pozemek: 615 m² (zastavěná plocha a nádvoří 255 m²) Dispozice: 4+1 (možnost úpravy na 5+1) Užitná plocha: cca 150 m² Cena: 11 900 000 Kč Popis nemovitosti: K prodeji nabízíme rodinný dům v původním stavu, ideální pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dům byl postaven v roce 1959 a nachází se v klidné, zelené části Prahy 9 - Újezd nad Lesy, v ulici Holšická (dříve Svatopluka Čecha), která byla původně součástí Klánovic. Dům má dispozici 4+1 s možností úpravy na 5+1. V přízemí se nachází vstupní předsíň, šatna, chodba, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna a WC. V patře jsou dva pokoje, které lze rozdělit na tři. Součástí domu je garáž, samostatný přístavek, sklep a zahradní studna. Na rovinatý pozemek je pohodlný a přímý vjezd autem. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě - plyn, elektřina, voda, kanalizace. Topení je řešeno plynovým kotlem a radiátory. Odvoz odpadu (směsný i bio) je zajištěn. Dům je prodáván přímým majitelem, cena nebude navýšena o provizi realitní kanceláří. Právní servis je v ceně nemovitosti. Lokalita - Újezd nad Lesy: Újezd nad Lesy je vyhledávaná rezidenční čtvrť na východním okraji Prahy, plně integrovaná do městské infrastruktury. Tato lokalita je ideální pro rodinné bydlení - nabízí dostatek soukromí, zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města. - Příroda na dosah: V těsné blízkosti se nachází Klánovický les, největší lesní komplex na území Prahy, ideální pro procházky, běh, cyklistiku nebo relaxaci. - Občanská vybavenost: V docházkové vzdálenosti najdete školky, školy, obchody, lékárny, polikliniku, restaurace, sportoviště, tenisové kurty i dětská hřiště, poštu, knihovnu, fitness. - Dopravní dostupnost: Výborné spojení do centra Prahy - vlakové nádraží Klánovice je v pěší vzdálenosti, vlak jede na Hlavní nebo Masarykovo nádraží cca 20 minut. K dispozici jsou také autobusové linky. Další výhody: - Možnost čerpání státní dotace z programu „Oprav dům po babičce“ - např. na výměnu oken, dveří, zateplení apod. - Dům je ihned k dispozici, včetně vybavení (nábytek apod.) - ideální pro zájemce, kteří preferují prodej „tak jak je“ - Klidní sousedé, upravené okolní zahrady - Výhradně rezidenční zóna bez rušivých prvků, jednosměrná ulice. V případě dotazů a zájmu o prohlídku volejte nebo pište.

Exkluzivně dvoupodlažní rodinný dům z roku 2009, který se nachází v klidné a bezpečné slepé ulici v rezidenční části Újezdu nad Lesy. Dům o zastavěné ploše 92 m2 a pozemku 283 m2 je ve výborném stavu a nadstandardně vybaven, což z něj činí ideální místo pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s francouzskými okny, které vedou do zimní terasy od společnosti Alukov. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem s moderní kuchyní na míru, vybavenou lakovanými dvířky a značkovými spotřebiči. Ve vstupní chodbě je k dispozici samostatná toaleta a plynový kotel se zásobníkem na vodu. Garáž, aktuálně využívaná jako tělocvična s úložným prostorem, nabízí další možnosti využití. Parkování je zajištěno na pozemku před garáží a také před vraty. V prvním patře se nachází čtyři pokoje, které jsou nyní využívány jako ložnice, pracovna, dětský pokoj se šatnou a čtvrtý pokoj přestavěný na prostornou šatnu. Okna jsou vybavena venkovními elektrickými žaluziemi, včetně střešních, což zajišťuje soukromí, tepelnou pohodu a bezpečnost. Za domem se nachází velký dřevěný domek a mnoho herních prvků pro děti, což z něj činí skvělé místo pro rodinné aktivity. Dále je zde vybudovaný zděný nadzemní bazén a zimní zahrada, která je ideální pro odpočinek. Újezd nad Lesy je vyhledávaná městská část s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody a restaurace, přičemž zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti. Dům se nachází v blízkosti přírody, cyklostezek a parků, což poskytuje kombinaci klidu a soukromí, přičemž veškerá infrastruktura je doslova za rohem. Je možnost ponechání kompletního vybavení a nábytku dle dohody, což je ideální pro okamžité nastěhování. Vřele doporučuji, dům je bez investic připraven k bydlení.

Nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 4+kk s garáží, zahradou a velkým úložným prostorem v půdní části, který se nachází v klidné a oblíbené lokalitě Prahy 21 - Újezd nad Lesy. Krajní řadovka z roku 2009 nabízí celkovou vnitřní plochu 134,5 m², k tomu přibližně 27 m² půdy a stojí na pozemku o velikosti 328 m². Dům je velmi dobře dispozičně řešen a díky orientaci na jih působí světlým a vzdušným dojmem. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, vybavenou kvalitní linkou značky Sykora a spotřebiči Bosch a De Dietrich. Z obytného prostoru vedou francouzská okna na cca 15 m² velkou dřevěnou terasu s elektricky ovládanou markýzou a dále na upravenou zahradu. V přízemí je také koupelna se sprchovým koutem, toaletou a výklenkem pro plynový kotel a zásobník na teplou vodu. Z předsíně vedou schody do patra, pod nimi se nachází praktická komora. Pro bezpečnost jsou na horní části schodiště instalována bezpečnostní vrátka. V patře jsou tři pokoje, prostorná koupelna a samostatná šatna/komora. Dva z pokojů jsou orientovány na jih a mají přístup na společný balkon, třetí pokoj je orientován na sever a je vybaven vestavěnou skříní. V koupelně s podlahovým vytápěním je rohová vana, dvě umyvadla a místo pro pračku. Z chodby je výsuvnými schůdky přístupná půda, která slouží jako velkorysý úložný prostor. Součástí domu je garáž s elektricky ovládanými vraty, kam se kromě auta pohodlně vejde i zahradní nářadí, kola nebo sekačka. Před garáží je zpevněná plocha pro parkování dalšího vozu. Vjezdová brána na pozemek je posuvná a elektricky ovládaná, na brance je nainstalovaný elektronický vrátný. Dům je vybaven klimatizací Samsung - jedna jednotka je v obývacím pokoji, druhá v dětském pokoji; venkovní jednotka má dostatečnou kapacitu pro případné rozšíření o další vnitřní jednotku. V domě je také připravený komín, který umožňuje instalaci krbových kamen v obývacím pokoji. Bezpečnost zajišťuje zabezpečovací systém Jablotron s pohybovými čidly a možností napojení na pult centrální ochrany. Zahrada je udržovaná a osázená vzrostlými stromy a keři, které poskytují soukromí a příjemný stín v letních měsících. Vedle domu je dětská houpačka, u terasy je připravené místo pro nadzemní bazén, Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází tři supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, pošta, škola, školky i sportoviště. Poblíž je také krásný Klánovický les, ideální pro procházky a volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je výborná - autem se mimo špičku dostanete do centra Prahy za cca 30 minut, v blízkosti je zastávka autobusů směřujících na metro Černý Most a Depo Hostivař. Vlaková stanice Klánovice, odkud se dostanete na Masarykovo nádraží za přibližně 20 minut, je vzdálená asi 2 km a dostupná MHD. Dům je ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Vybraný nábytek v domě je možné po dohodě ponechat či odkoupit.

Exkluzivně Vám nabízíme malebný rodinný domek ve velmi atraktivní lokalitě Újezdu nad Lesy, která se vyznačuje tím, že je v těsné blízkosti Prahy, ale zároveň už je na dosah přírodě. Nemovitost se nachází pouhých 300 m od autobusové zastávky Újezd nad Lesy. V dochozí vzdálenosti je Lidl, trafika, nebo například kavárna, fotbalové hřiště, dětské hřiště a hlavně základní škola. V krátké dojezdové vzdálenosti je také mateřská škola. Dům byl postaven v roce 2015. Disponuje dvěma terasami, z čehož jedna je umístěna vzadu za domem pod vzrostlou borovicí, která působí velmi útulným dojmem. Přední terasa navazuje na přírodní jezírko, které může v horkých letních dnech posloužit buď jako zdroj vody na zalévání, nebo jako bazén na osvěžení. V prvním NP. se nachází kuchyň spojená s velkým obývacím pokojem, ze kterého se dá vejít na zadní terasu. Dále zde naleznete dvě ložnice, koupelnu a WC. Ve druhém NP se nachází prostorný pokoj, který lze teoreticky rozdělit na dvě menší místnosti, dále koupelna s WC a technická místnost s plynovým kotlem, jenž zajišťuje vytápění celého domu a ohřev teplé vody. Dům je ve velmi dobrém stavu, připraven na nastěhování. Celková cena je 14.498.000 Kč bez dalších poplatků ze strany kupujících. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Exkluzivní prodej - Pěkný rodinný dům 5+1 s garáží a zahradou, Újezd nad Lesy. Nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný rodinný dům - levou část dvojdomu s dispozicí 5+1 na atraktivní adrese Bromova ul. v Újezdu nad Lesy. Tento patrový dům o užitné ploše 142 m2 na pozemku 354 m2 představuje ideální kombinaci komfortního bydlení, praktičnosti a vynikající lokality. Promyšlená dispozice pro pohodlný život: Přízemí vás přivítá prostornou vstupní chodbou 3,60 m2, která plynule navazuje na funkčně řešené prostory. K dispozici máte samostatné WC, koupelnu se sprchovým koutem a srdce domu - otevřený obývací pokoj spojený 27,10 m2 + kuchyní a jídelnou + spíž 16,40 m2, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem. Největší výhodou je přímý vstup z obývací části do zahrady, kde si můžete užívat klidné chvíle. Dřevěné schodiště vás zavede do patra, kde na vás čeká hlavní ložnice 15,80 m2, obývací pokoj pro hosty 16,50 m2, dětský pokoj 10,80 m2, pracovna, šatna, velká koupelna s vanou, bidetem, WC 7,40 m2, praktická pracovna umožní efektivní home office a šatna vyřeší úložné potřeby. V patře naleznete také druhou, plně vybavenou koupelnu s vanou, bidetem a WC. Díky střešním oknům je celé patro prosvětlené přírodním světlem. Vlastní garáž - žádné starosti s parkováním, parkování před garáží, udržovaná vzrostlá zahrada 265 m2. Kompletní infrastruktura - vodovod, plynovod s plynovým kotlem, veřejná kanalizace. Lokalita: Újezd nad Lesy patří mezi nejžádanější oblasti Prahy východ. Tato lokalita dokonale kombinuje výhody klidného bydlení v přírodě s vynikající dostupností do centra metropole. Žijete zde v harmonickém prostředí obklopeni zelení, přitom máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V okolí najdete: Kvalitní mateřské a základní školy Obchody pro každodenní potřeby Zdravotnická zařízení Sportovní a rekreační možnosti Výborné dopravní spojení do centra Prahy Újezd nad Lesy patří mezi oblasti s trvalým zájmem kupujících, což zaručuje dlouhodobou hodnotovou stabilitu vaší nemovitosti. Dům je okamžitě obyvatelný - můžete se nastěhovat a začít si užívat všech výhod rodinného bydlení a upravit si vše podle svých představ a potřeb. Představte si ranní kávu na terase s výhledem do vlastní zahrady, večery strávené s rodinou v prostorném obývacím pokoji nebo klidné chvíle v pracovně s dostatkem světla ze střešních oken. Tento dům vám nabízí prostor pro všechny životní situace. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku! Těšíme se na setkání s vámi a ukázání všech předností této nemovitosti. Váš nový domov na vás čeká! Hypotéka možná, rádi pomůžeme s vybavením. PENB: G* (údaj je ve zpracování)

Exkluzivní nabídka rohového domu v projektu Plhovská, který se nachází v klidné ulici u Klánovického lesa. Dům má dispozici 5+kk / 160 m², doplněnou o terasu 19 m² a zahradu o velikosti 180 m². V přízemí je velký obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a přímým vstupem na terasu. Horní patro nabízí tři ložnice a dvě koupelny, které poskytují dostatek soukromí a pohodlí pro celou rodinu. Součástí jsou 3 parkovací stání. Vysoký standard zahrnuje podlahové vytápění, rekuperaci, trojskla, dřevěné podlahy, přípravu na klimatizaci, solární systém i wallbox pro elektromobil. Lokalita a občanská vybavenost Újezd nad Lesy je oblíbenou rezidenční oblastí s kompletní občanskou vybaveností. K dispozici jsou školky, základní školy, poliklinika, lékárny, obchody (Penny, Lidl, Teta), sportoviště i hřiště. Výborná je i dopravní dostupnost: vlakem S1 na Masarykovo nádraží cca 20 minut, autobusem na metro Černý Most, autem rychlé napojení na radiály i dálnice. K relaxaci i sportu láká Klánovický les v bezprostřední blízkosti. Další informace Dokončení výstavby: léto 2026 Financování hypotečním úvěrem možné, právní jistota advokátní úschovy PENB: B - Velmi úsporná Prosíme, aby nás nekontaktovaly realitní kanceláře. Jednáme pouze s přímými zájemci.

Domov, kde má každý svůj prostor a společné chvíle mají své kouzlo. Dům se zahradou, terasami a krbem v srdci Újezdu nad Lesy čeká právě na vás. Dům o užitné ploše 266 m² a na pozemku o velikosti 596 m² byl postaven před 15 lety s důrazem na kvalitu a komfortní rodinné bydlení. Díky promyšlené dispozici a dostatku světla působí velmi prostorně a útulně zároveň. Dispozice domu: - Suterén: 2 pokoje (využitelné jako pracovna, herna či pokoj pro hosty), koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, kotelna a přímý vstup do garáže - Přízemí: ložnice/pracovna, samostatná toaleta s bidetem, velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, odkud je vstup na slunnou terasu a do zahrady - Podkroví: 3 ložnice, prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC, chodba a lodžie Lokalita: Újezd nad Lesy patří mezi nejvyhledávanější části Prahy pro rodinné bydlení. V pěší vzdálenosti se nachází Klanovický les, který ocení milovníci přírody, běhání či cyklistiky. Autobusová zastávka je přímo před domem, odkud je rychlé spojení na Černý Most a Depo Hostivař. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, lékaři, obchody i sportovní areály. Díky dobrému napojení na Pražský okruh a dálnice je lokalita ideální i pro ty, kteří často cestují. Kvalita a komfort: Dům je ve skvělém technickém stavu, vybaven dřevěnými eurookny, vytápění zajišťuje plynový kotel a příjemnou atmosféru doplňuje stylový krb. Díky dvěma terasám a lodžii si majitelé užijí soukromí i dostatek prostoru k odpočinku. Tento dům představuje perfektní kombinaci komfortu, klidného prostředí a výborné dostupnosti. Pokud hledáte místo, kde se vaše rodina bude cítit opravdu doma, je to příležitost právě pro vás. ???? Zavolejte nám a domluvte si osobní prohlídku - rádi vám tento dům představíme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 na pozemku o velikosti 784 m² v atraktivní lokalitě Praha 9 - Újezd nad Lesy, ul. Staroújezdská. Dům má zastavěnou plochu s nádvořím 271 m² a podlahovou plochu 160 m². Je vytápěn plynem a určen k rekonstrukci dle vlastních představ, což novému majiteli umožní přizpůsobit si interiér i vybavení podle vlastních potřeb. Dispozice: Přízemí: 2 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC, komora Patro: 3 pokoje, samostatné WC Na zahradě je v současnosti provizorní plechová garáž, s možností výstavby plnohodnotné. K dispozici je také nepoužívaná vlastní studna, dům je současně napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Příjezd zajišťuje obecní komunikace.Možnost parkování na pozemku. Přednost nemovitosti: dům 5+1 vhodný k rekonstrukci podle vlastních představ plynové vytápění zahrada s ovocnými stromy a potenciálem pro garáž či odpočinkovou zónu kombinace městských sítí a vlastní studny klidná rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností (školy, školky, obchody, zdravotní péče) výborná dostupnost do centra Prahy i na dálnici D11 Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají dům s potenciálem a chtějí si bydlení zařídit přesně podle sebe. Cena k jednání. S financováním koupě vám rádi pomůžeme.

Nabízíme exkluzivně k prodeji dvougenerační rodinný dům s dalšími obytnými či pracovními prostory v polosuterénu. Dům je prostorný a velmi dobře řešený. Nachází se v klidné části na okraji Prahy, konkrétně v Újezdě nad Lesy. Objekt prošel kompletní rekonstrukcí, zahrnující mimo jiné novou zateplenou fasádu, výměnu oken a obnovu elektroinstalace, vodovodních a topných rozvodů včetně radiátorů. Teplo a ohřev vody zajišťuje moderní plynový kotel. Dům má tři podlaží, ve kterých se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky 3+1, každá o přibližné ploše 90 m2. Obě jednotky disponují prostornou vstupní halou a buď terasou, nebo balkonem. Polosuterén, odpovídající výměrou vyšším podlažím, nabízí široké možnosti využití - pro podnikatelské účely, kancelář, skladování, domácí fitness, hudební zkušebnu nebo jako obytný prostor. Je zde koupelna s WC a sprchou. Nechybí ani příprava na kuchyňskou linku. Většina interiérů je ve stavu shell & core, což dává novému majiteli svobodu individuálně si zařídit podlahy, kuchyňskou linku či dveře dle vlastních představ. Nemovitost je připojena na obecní vodovod, plynovod a kanalizaci. Navíc je vybavena vlastní studnou. Střechu s minimálním sklonem lze snadno využít pro instalaci solárních panelů. Parkování je k dispozici přímo na pozemku. Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro zbudování bazénu. Dům lze využívat jako dvougenerační nebo ho rozdělit a prodat jednotlivé bytové jednotky samostatně - každá jednotka má vlastní vstup ze společného schodiště. V lokalitě Újezd nad Lesy najdete základní školu, několik mateřských školek a množství dětských hřišť. Také fotbalové hřiště. V místě se nachází Penny Market, Albert, Lidl a řada dalších obchodů, restaurací, kaváren, lékárna a knihovna. Tato oblast je vyhledávaná díky příjemnému a tichému prostředí, množství zeleně a blízkosti Klánovického lesa (200 m od domu). Obyvatelé oceňují velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy, což činí Újezd nad Lesy ideálním místem pro pohodlné a kvalitní rodinné bydlení. Do r. 2027 má být dokončen obchvat kolem Běchovic, Újezda a Úval směrem od okruhu na Kolín. Z důvodu nepředložení průkazu energetické náročnosti budovy uvádíme energetickou třídu G. Za zprostředkování prodeje neplatíte provizi.

Nabízíme výjimečný a energeticky velmi úsporný rodinný dům 5+kk o podlahové ploše 162 m² s velkou střešní terasou v klidné části Prahy, obklopené zelení a v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Dům prošel nákladnou rekonstrukcí - nová střecha, fasáda, okna s trojskly, moderní koupelna, kuchyně na míru, podlahy i rozvody. Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna v hodnotě přes půl milionu korun, která výrazně snižuje náklady - dům si velkou část elektřiny vyrobí sám. V přízemí jsou dva samostatné pokoje s koupelnou - ideální pro dvougenerační bydlení, dále garáž s dílnou a technické zázemí. V patře Vás čeká světlý obývací prostor s kuchyní, ložnice, dětský pokoj s vlastní toaletou a koupelna. Příjemným bonusem je galerie s krbem a vstup na nádhernou terasu o výměře 56 m². Na pozemku (437 m²) najdete vířivku, dětské hřiště a pohodlné parkování až pro 6 aut. Cesta do centra Prahy trvá cca 20 - 25 minut.

Exkluzivní nabídka moderního rodinného domu 5 + kk s garáží v klidné rezidenční části Prahy 9 Újezd nad Lesy. Dvoupodlažní řadovka z roku 2009 je situována na rovinném prosluněném pozemku o rozloze 284 m2 a nabízí užitnou plochu 142 m2 + úložný prostor na půdě. Přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem do zahrady s bazénem, dále je zde samostatná toaleta, předsíň a komora. V prvním patře jsou 4 samostatné ložnice, ve kterých vám příjemnou teplotu v letním období zajistí klimatizace, dále je zde velká koupelna s podlahovým topením. Ve všech ložnicích jsou krásné vestavěné skříně, další úložný prostor je pak na půdě. Na oknech v přízemí jsou instalovány elektricky ovládané venkovní žaluzie, vstupní dveře jsou bezpečnostní, v domě je také zabezpečovací systém od spol. Jablotron s možností připojení na dispečink, všechna okna jsou doplněna o bezpečnostní folie. Nábytek v přízemí je součástí ceny. Rychlý internet je zajištěn společností Interconnect, pro zajištění stability jsou vnitřní rozvody internetu řešeny kabelem. Součástí domu je prostorná garáž pro jedno auto a jedno venkovní stání na pozemku. V přední části zahrady se nachází praktický zahradní domek, ve kterém snadno uložíte kola, či nářadí. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Jedná se o atraktivní rezidenční lokalitu v blízkosti zeleně s velmi dobrou dostupností do centra. Zastávka autobusu je kousek od domu, v dobrém dosahu je také vlakové spojení. V okolí je kompletní občanská vybavenost: školky, školy, dětská hřiště a sportoviště, obchody, restaurace apod. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Ukazatel energetické náročnosti: D

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní rodinný dům z roku 2009 o zastavěné ploše 92 m2 s celkovým pozemkem 283 m2, situovaný v klidné a bezpečné slepé ulici v oblíbené rezidenční části Újezd nad Lesy. Dům je ve výborném stavu, pravidelně udržovaný a vybaven prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení. Přízemí: Prostorný obývací pokoj s velkými okny a přímým vstupem do zimní zahrady. Otevřené propojení s moderní kuchyní vytváří příjemný rodinný prostor pro společná setkání. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními spotřebiči a množstvím úložného prostoru. Technická místnost s úsporným kondenzačním kotlem zajišťujícím vytápění a ohřev vody. Garáž, aktuálně využívaná jako tělocvična a sklad, s možností navrácení do původní funkce. První patro Tři samostatné ložnice, všechny vybavené vestavěnými skříněmi na míru. Velká šatna - ideální pro přehledné uskladnění oblečení a sezónních věcí. Z šatny lze udělat další pokoj. Koupelna s rohovou vanou a podlahovým topením pro maximální komfort. Venkovní elektrické žaluzie na všech oknech, včetně střešních, zajišťující soukromí, tepelnou pohodu a bezpečnost. Možnost ponechání kompletního vybavení a nábytku dle dohody - ideální pro okamžité nastěhování. Zahrada a exteriér Zimní zahrada s posuvným otevíráním - skvělé místo pro odpočinek, rodinné oslavy nebo posezení s přáteli po celý rok. Velký zahradní domek pro uskladnění nářadí či sportovního vybavení. Zděný nadzemní bazén pro letní osvěžení. Možnost ponechání herních prvků pro děti (houpačky, skluzavky apod.). Parkování pro dvě auta - jedno stání na pozemku a jedno přímo před domem. Lokalita Újezd nad Lesy je vyhledávaná městská část s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody a restaurace, zastávky MHD v docházkové vzdálenosti. Dům je v blízkosti přírody, cyklostezek a parků. Dům díky své poloze poskytuje kombinaci klidu a soukromí, přesto je veškerá infrastruktura doslova za rohem. Cena a prohlídky: Nemovitost je připravena k okamžitému bydlení, bez nutnosti dalších investic. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dům 5+kk/2*B, s podlahovou plochou 175m2, Praha 9 - Újezd nad Lesy, ul. Holšická Rodinný dům v klidné části Prahy - Újezd nad Lesy: soukromí, prostor a příroda. Hledáte bydlení, kde najdete klid, dostatek prostoru a přírodu doslova pár kroků od domu? Pak vás může zaujmout tento samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází v oblíbené a poklidné části Prahy 9 - Újezdu nad Lesy. Díky okolní zeleni, blízkosti lesa (včetně sportovního hřiště a agility parku) a nízké zástavbě v sousedství si zde užijete maximální soukromí. Funkční dispozice a variabilní využití. Dům má dvě obytná podlaží a prostornou půdu, kterou lze případně dále využít. K dispozici jsou dvě koupelny, tři ložnice, dvě obývací místnosti, kuchyň, terasa a dva balkony. Díky rozvržení nabízí nemovitost široké možnosti - například jako vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení s prací z domova, nebo jako investici pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Krb, plynové topení i klimatizace přispívají k pohodlí celoročně. Zahrada s jižní orientací - ideální prostor pro relax. Zahrada kolem domu je pečlivě udržovaná, s okrasnou i užitkovou zelení. Terasa orientovaná na jih vybízí k odpočinku i letnímu grilování. Pozemek je přehledný a dobře udržovatelný, zároveň však dostatečně prostorný pro vlastní realizace - například bazén, zimní zahradu nebo skleník. Po dohodě lze využívat i sousední nezastavěnou zahradu o výměře 886 m². Parkování je možné přímo na pozemku (vjezd bránou na dálkové ovládání), nebo bez problémů před domem. Vlakové spojení z Klánovic nebo Běchovic vás doveze pohodlně do centra Prahy. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti, nejbližší stanice metra je Černý Most (linka B). V blízkosti najdete školu, školku, obchody i služby. Oblast má navíc do budoucna potenciál růstu hodnoty díky plánovanému dálničnímu obchvatu D1 v sousedních Běchovicích. Základní parametry Pozemek: 647 m², zastavěná plocha: 116 m², Stav: dům je cihlový, technicky ve velmi dobrém stavu, Kolaudace cca před 25 lety Typ objektu: Patrový, 5kk Inženýrské sítě: Voda z místního zdroje, plynovod, elektřina 230V Vytápění: Plynový kotel + krbová kamna + radiátory Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Prodej RD 3+1/B 101 m², pozemek 560 m², Praha 9 - Újezd nad Lesy, nacházejícího se na klidném místě vilové zástavby s dostatkem prostoru, soukromí a bezprostřední blízkostí Klánovického lesa. Částečně podsklepený dům s možností využití podkroví, je určen k rekonstrukci. Dispozice umožňuje vytvoření moderního a prostorného bydlení. Na rohovém, rovinatém pozemku rostou vzrostlé jehličnaté i ovocné stromy, které vytvářejí příjemnou a klidnou atmosféru. Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a plynovod, na pozemku vlastní kopaná studna, vytápění je zajištěno centrálním plynovým kotlem. Odpadní voda je řešena jímkou či septikem, k dispozici připojení na veřejnou kanalizaci. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti několik supermarketů, menších obchodů s potravinami, drogerie a lékárny. Pro vzdělávání dětí jsou zde mateřské školy i základní školy. Dále jsou v obci k dispozici praktičtí lékaři, pošta a další služby potřebné pro běžný život. Široké možnosti volnočasových aktivit jsou široké, v blízkosti domu se nachází Klánovický les, ideální pro procházky, běhání, cyklistiku a relaxaci v přírodě. Pro sportovní vyžití jsou v okolí sportoviště a hřiště. Dopravní dostupnost je vynikající. Zastávky autobusů MHD jsou vzdáleny jen několik minut chůze od nemovitosti, autobusové linky zajišťují přímé spojení nejen na stanice metra. Pro motoristy je výhodou rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálniční síť, což umožňuje snadnou dostupnost do všech směrů i centra Prahy. Více informací k dispozici na vyžádání nebo při osobním setkání. PENB G. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit.

Nabízím k prodeji krásný dvougenerační rodinný dům o velikosti 5+1,vnitřní užitné ploše 260 m2, s prostornou terasou a garáží, s udržovaným pozemkem o výměře 701 m2, v rezidenční čtvrti na Praze 9 - Újezd nad Lesy, v Donínské ulici. Dům z roku 2003 je dvoupodlažní nepodsklepený. V přízemí je umístěn veliký obývací pokoj s krbem a francouzským oknem se vstupem na zastřešenou venkovní terasu. Na obývací pokoj navazuje otevřená kuchyň s moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči AEG, Mezi obývacím pokojem a kuchyní je jídelní kout. V tomto podlaží se dále nachází ložnice pro hosty, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, prostorná vstupní hala se schodištěm do prvního patra, technická místnost sloužící jako prádelna a prostorná garáž se vstupem přímo z domu. V prvním nadzemním podlaží jsou 3 pokoje se samostatným vstupem, přičemž jeden má vstup do koupelny s rohovou masážní vanou, sprchovým koutem, dvou umyvadlovou galérkou a toaletou. Tento pokoj má i vlastní šatnu. Dále je zde další společná koupelna s vanou, jejíž součástí je i finská sauna. Na prvním nadzemním podlažím je podkrovní prostor pro uložení věcí. Dům má dřevěné plovoucí podlahy z masivu a kamennou dlažbu. Okna jsou dřevěná eurookna, v podkroví jsou střešní okna Velux. V domě jsou namontovány interiérové dveře, obložky a schodiště ze smrkového dřeva (masivu). Dům je vytápěn ústředním topením s kotlem Vaillant. Ve volných prostorách domu byly namontovány vestavěné skříně. Dále dům disponuje 2 parkovacími místy - jedním v kryté garáži domu, dalším před domem na pozemku. Parkovat se dá pohodlně i před domem. Dům má zateplenou fasádu, měděné klempířské prvky a střechu z pálených tašek. Na zahradě domu je zařízené venkovní sezení s krbem a velký venkovní bazén se zastřešením. Pozemek je pravidelně a krásně upravován zahradnickou firmou. Na zahradě se též nachází malý dřevěný domek pro uložení zahradní techniky. Vilová čtvrť, kde se dům nachází je velmi klidná se spoustou zeleně. Je zde veškerá sociální vybavenost, supermarket je kousek od domu. Další výhodou je rychlá dostupnost centru Prahy. Makléř Vás zve na prohlídku domu. Na vyžádání Vám zašleme podrobnou brožuru s podrobným popisem domu a dalšími informacemi.

Exkluzivně nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům, situovaný v žádané lokalitě na ulici Poříčská v části obce Újezd nad Lesy, Praha 9. Tento patrový dům s výborným stavem o dispozici 6+KK nabízí dostatek prostoru pro rodinný život či možnost přizpůsobení na vícegenerační bydlení. Celková plocha objektu činí 177 m², velikost pozemku je 284 m². Díky své poloze je dům vynikajícím místem pro ty, kteří chtějí žít v klidné oblasti s dobrým dosahem do centra města. Dům má také vlastní garáž a vlastní parkovací místo před garáží, což zajišťuje pohodlné parkování pro obyvatele i hosty. Součástí nemovitosti je zimní zahrada, 2 balkony a malý bazén o rozměru 5 m², ideální pro relaxaci během letních měsíců. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - kanalizaci, vodovod, plynovod a elektřinu s napětím 230 V. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem, přičemž v celém domě jsou instalována topná tělesa ve formě radiátorů. Dopravní dostupnost je vynikající, dům je snadno dostupný jak vlakem, autobusem, tak prostřednictvím MHD. Blízkost dálnice a silnice zajišťuje rychlé spojení s okolními oblastmi. V oblasti se nachází také široká nabídka obchodů, škol a služeb, což dělá z této lokality ideální místo pro rodinný život. K dispozici je telefonní a internetové připojení, takže práci i volný čas můžete bez problémů kombinovat. Dům je vhodný pro ty, kteří hledají komfortní a prostorné bydlení s moderními vymoženostmi v blízkosti Prahy. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám zdarma a rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku zavolejte makléři nabídky.

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi novostavby dvoupodlažního rodinného domu s dispozicí 6+kk s garáží v Praze, ve vyhledávané a lukrativní lokalitě Újezd nad Lesy, ul. Novosibřinská. Rodinný dům se skládá z předsíně, ze které lze vstoupit do pokoje, společně řešené koupelny s toaletou a chodby. Z chodby lze vejít do obývacího pokoje spojeného s jídelnou, kuchyňským koutem a také přímým vstupem do zahrady. V chodbě je k dispozici schodiště do patra a komora pod schody. V patře domu nalezneme tři ložnice, šatnu a hlavní koupelnu, ve které je k dispozici toaleta, vana a také sprchový kout. Jedna z ložnic a šatna disponují vlastním balkónem. Dále je zde vstup do podkroví, které lze využít jako úložný prostor. V přízemí domu je podlaha vytápěná, v patře domu je topení ústředně rozvedené a v obývacím pokoji je k dispozici také příprava pro krbová kamna. Moderní kuchyňská linka disponuje vestavěnými spotřebiči. Dům je zateplený a vybavený izolačními okny s trojskly a elektrickými, dálkově ovládanými žaluziemi. V domě je zabudovaný zabezpečovací systém značky Jablotron a kamerový systém. Součástí domu je garáž s elektrickými sekčními vraty a kompletně oplocená, rovinatá zahrada s výměrou 451 metrů čtverečních s bazénem. Na pozemku je k dispozici studna, která slouží k zalévání zahrady. Vjezd na pozemek je zajištěný přes dálkově ovládanou dvoukřídlou bránu. Veškerou občanskou vybavenost vč. obchodů, lékaře, školy a školky nalezneme v blízkém dosahu. Doprava v okolí je dobře dostupná, zahrnuje vlak, MHD a dálnici. Výborná dostupnost do centra města. V roce 2027 by měl být vybudován dálniční obchvat. Pro případné zájemce o vícegenerační bydlení nabízíme možnost zakoupení ještě druhého navazujícího domu, který máme také v nabídce. Druhý dům může také představovat výhodnou investici, zejména v případě jeho následného pronájmu a současného splácení úvěru. V případě zájmu zajistíme optimální variantu financování na tuto nemovitost za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Tato vila je pěší kousek od nákupních možností; restaurací a dopravní tepny vedoucí z Černého Mostu do Úval. Přesto je zde naprostý klid a soukromí. Samotná nemovitost stojí na prostorném pozemku o celkové rozloze 2462m2. Kolem dokola je obklopena vzrostlými stromy a keři. Dostatečně daleko od plotu a nenechavých očí kolemjdoucích. Na parcele se kromě hlavní stavby rodinného domu nachází i prostorné nezastřešené parkoviště (například pro karavan, velké auto nebo pro návštěvy). Pro majitele domu je parkování řešeno v prostorné garáži (2 velká auta) s vraty na elektronický pohon. Vzadu za domem je pergola a zděný altán se zabudovanou pecí a grilem, kde můžete posedět s přáteli i za chladnějších večerů. V letních měsících lze rolety zcela vysunout a dopřát si tak nerušený výhled na zadní část zahrady. Dům se skládá ze tří částí. Z hlavní budovy s centrálním vchodem. V levé části je umístěn trakt s vnitřním bazénem, vířivkou a technickým zázemím domu. Zejména centrálním plynovým kotlem, který zajišťuje topení a ohřev vody. Je zde speciální vzduchotechnika pro bazén. Vytápění je řešeno podlahovým topením v přízemí a koupelnách, v patře jsou klasické radiátory. V koupelnách jsou navíc otopné žebříky. Pravá část domu je tvořena garáží pro 2 auta, úložným prostorem, technickou místností s centrálním vysavačem, další technickou místností, která slouží jako prádelna a pokojem která byl může sloužit jako pracovna. Vedle je umístěna koupelna se sprchou, toaletou a bidetem. V prostoru nad garáží je prostorná, plně pochozí půda. V hlavní části nalezeme vstupní halu, prostorný obývací pokoj s krbem a také jídelnu, kuchyň a velkou spíž umístěnou pod schody. V kuchyni jsou všechny běžné spotřebiče, varný ostrov, myčka, americká lednice, apod. Kuchyňská linka a obklad je ze žuly. V patře se nacházejí další 3 neprůchozí pokoje. 2 mají společnou koupelnou a další pokoj - ložnice, má svou samostatnou plnohodnotnou koupelnu. Dům je napojen na PCO, venkovní předokenní rolety, plastová okna. Podlahy - v patře plovoucí, dole převažuje dlažba. Dům je svým designem kompaktní a stále v mnoha směrech nadčasový. I když je plocha domu úctyhodná, budete překvapeni, jak příjemně se zde budete cítit. Dům má PENB D, ale dle staré vyhlášky by byl C. Každý den a každé roční období oceníte dostatek světla a bezpočet zákoutí, kde si můžete dopřát klid. Pro více informací kontaktujte makléřku, která vás ráda provede nemovitostí a sdělí vám další informace. Dům je k dispozici novým majitelům ihned. Právní a realitní servis v ceně. Rádi vám pomůžeme s případným vyřízením hypotéky. Celý servis je rovněž možné zajistit v anglickém jazyce. Součástí inzerátu je videoprohlídka, půdorys a prohlídka 360°.