Nabízíme jedinečnou příležitost pořízení vlastního bydlení v Praze a zároveň v přírodě za bezkonkurenční cenu. Pozemek pro bydlení s celkovou výměrou 550 m2. Tento dům je navržen v moderním stylu, kdy každá jeho část je navržena tak, aby zlepšovala funkčnost celého konceptu a zároveň, díky použití dřevěných prvků, ladila s okolní krajinou. Dům má působit moderním skandinávským dojmem. Fasáda je tvořená z dřevěných kosolamel a točené omítky. Při vstupu do domu se ocitnete v prostorné prosklené vstupní hale, zde je dostatek místa na věšáky, botník, lavičku a vestavné skříně. Ze vstupní haly se můžete dostat dále do domu nebo do vedlejšího pokoje, který je naprojektován jako pracovna, vaši hosté tak nemusí procházet celým domem. Dále v domě se pak nachází koupelna se sprchovým koutem, toaletou, bidetem a umyvadlem. Naproti koupelně je technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Vedle koupelny je zde další pokoj, který lze využít jako pokoj pro hosty nebo skladovací místnost. A poslední částí dolního patra je to nejdůležitější v celém domě. Prostorná společenská místnost s jídelnou a kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je po celé jedné délce vnitřní stěny a další část s pracovní deskou pokračuje hned naproti. Díky velkému prostoru vymezenému právě pro tuto část domu, je zde dostatek místa pro dlouhý jídelní stůl a pohovku s křesly. Obývací část místnosti je ze třech světových stran prosklená. To Vám zajistí do-statek denního světla v každém ročním období, aby chvíle strávené s rodinou byly co nejpříjemnější. V horním patře naleznete druhou koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Dále je zde hlavní ložnice s prostorem na vestavné skříně a vstupem na horní terasu. Horní terasa je nezastřešená a vede v místě obývacího pokoje a dolní terasy. A nakonec se v tomto patře nachází další dva pokoje, které lze využít jako dětské. Dům je vhodný pro rodiny, které mají rády prostor a moderní styl. V okolí se nachází krásná příroda a veškerá občanská vybavenost. Díky své rozloze poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, terasu, nebo třeba bazén. Je ideální investicí pro ty, kteří si chtějí postavit vlastní domov v naprosto klidné a tiché lokalitě. V okolí se nachází krásná příroda a veškerá občanská vybavenost. Velmi dobrá dostupnost do Prahy. Termín kolaudace je předpokládán 3. čtvrtletí 2026. Inzerovaná cena je komplet za pozemek i zkolaudovaný rodinný dům s částečným vybavením. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Sníte o velkém domě s obrovským pozemkem v Praze? Přáli byste si žít kousek od centra, ale zároveň obklopeni nádhernou přírodou, kde není slyšet nic jiného, než šum lesa a zpěv ptáků? Hledáte naprostý klid a soukromí? A není pro Vás překážkou pro to ještě něco udělat? Nebojíte se případné demolice nebo větších zásahů do stávající stavby? Máte chuť vše vzít do svých rukou a postavit dům nově, dle Vašich představ? Pak čtete ve správnou chvíli ten správný inzerát. Nemovitost jsme vzhledem nevhodnosti k dostavbě zlevnili o 2,2 milionu! Nabízíme nádhernou, rovinatou, až mírně svažitou parcelu o velikosti 1924 m2, která leží na pražském kopci Točná, na hranici přírodního parku Modřanská rokle-Cholupice, téměř na konci slepé ulice Starý lis, v těsné blízkosti lesa. Na parcele je hrubá stavba určená buď k demolici nebo k náročným stavebním úpravám. V každém případě Vás okouzlí obrovská, slunná zahrada se spoustou vzrostlých stromů, jako stvořená pro plány zahradního architekta. Líbilo by se Vám koupací jezírko? Bazén? Letní kuchyně? Altán? Hřiště pro děti? Mít vlastní odpočinkovou a relaxační zónu? Záhony plné zeleniny a květin? Tajuplné cestičky mezi okrasnými keři a záhony kvetoucích trvalek? Nebo jste snad milovníci zvířat a rádi byste jim dopřáli venkovní prostor? Ano. To vše si díky její velikosti zde budete moct dopřát. Co Vám můžeme nabídnout? ✔ Pozemek 1924 m2 se zastavitelností až 50% v horní části pozemku ✔ Špatně postavenou hrubou, cihlovou stavbu ✔ Jižní orientaci domu ✔ Zastavěnou plochu 108.49 m2 ✔ Užitnou plochu 182.5 m2 ✔ Sklep o rozloze 35 m2 ✔ Nutnost vlastních úprav stavby nebo demolice ✔ Naprosté ticho a soukromí ✔ Spoustu zeleně na zahradě i v okolí ✔ Čisté životní prostředí ✔ Žít blízko do centra ✔ Bydlení ve vyhledávané části Prahy ✔ Výbornou cenu včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Možnost financováni hypotékou Točná je vyhledávanou částí Prahy 12 s výbornou dostupností do centra. Autobusem za 20 minut na metro Kačerov nebo na tramvaj do Modřan. V roce 2031 se dostupnost ještě přiblíží linkou metra D. Veškerou občanskou vybavenost najdete v sousedních Dolních Břežanech (autem nebo autobusem do pěti minut) či v Modřanech. Zajímavosti v okolí: ✔ Okolí Břežanského údolí ✔ Keltské oppidum Závist ✔ Modřanská rokle ✔ Letecké muzeum s letištěm Točná ✔ Rozlehlé dětské hřiště ✔ Četné vyhlídky v okolí ✔ Hustá síť cyklostezek a turistických tras ✔ Fotbalové hřiště a Bikepark Točná Líbí se Vám tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat. Srdečně Vás zveme na prohlídku! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií

Mimořádná architektura dvoupodlažní moderní vily zaujme harmonicky laděným interiérem i citlivým začleněním do krajiny Přírodního parku Střed Čech, jenž propojuje městskou část Točná s prestižní mikrolokalitou Dolních Břežan. Vila se skládá ze 2 nadzemních podlaží orientovaných k jihu a doplněných terasami, které plynule rozšiřují obytný prostor do vzrostlé zahrady. Přízemí charakterizuje otevřený koncept bydlení spojující obývací pokoj s kuchyní a jídelnou do jednoho celku, kterému však dominuje originální zimní zahrada s dvojitou výškou stropu a krb, jenž je sám o sobě uměleckým dílem. Dále se zde nachází pokoj pro hosty, koupelna a technická místnost. Horní patro, přístupné po masivním točitém schodišti, sestává ze 3 ložnic orientovaných do zahrady, koupelny se samostatně stojící vanou i sprchovým koutem, 2 šaten, vstupu na půdu a lávky vedoucí k druhé terase s venkovním točitým schodištěm vedoucím přímo do zeleně. V okouzlující zahradě inspirované japonskou estetikou nechybí dvě jezírka, z nichž 1 slouží ke koupání, krytá terasa, zahradní domek, vlastní studna či automatický zavlažovací systém. Na pozemku jsou k dispozici 2 krytá parkovací stání. Dům zkolaudovaný v roce 2012 prošel v roce 2025 modernizací a dnes nabízí špičkové vybavení včetně zabezpečovacího systému s kamerami Hikvision a smart home systému Loxone. Vytápění zajišťují 2 tepelná čerpadla z roku 2024 s bivalentním zdrojem energie. V přízemí a v koupelně v patře je instalováno podlahové topení, v ostatních místnostech radiátory. Okna jsou dřevěná s dvojskly a venkovními žaluziemi s dálkovým ovládáním Somfy. Interiér uspořádaný dle zásad feng-šuej zdobí vitráže od českého sochaře a malíře, dřevěné podlahy, masivní interiérové dveře i na míru vyrobené vstupní dveře. Součástí vybavení je také nadčasová kuchyňská linka s novými spotřebiči Miele a Gaggenau a vestavěný masivní nábytek. Městská čtvrť Točná na jihovýchodním okraji Prahy nabízí klidné bydlení obklopené přírodou a přitom s výbornou dostupností do centra. Rodiny s dětmi uvítají Dny otevřených dveří letiště Točná s expozicící a největším pražským hřištěm o rozloze 12 tisíc m2. Díky své poloze těží Točná z blízkosti Dolních Břežan s moderní základní a mateřskou školou, Regionálním informačním centrem, řadou sportovišť i nabídkou obchodů, služeb a restaurací. Dolní Břežany jsou navíc známé vědecko-výzkumným centrem ELI. Celková plocha 424,98 m2 (z toho podlahová plocha 378,59 m2, terasy 31,21 m2 a 7,01 m2, balkón 8,17 m2), pozemek 1 504 m2.

Nabízíme k prodeji dům s rovinatým pozemkem o výměře 570 m² v klidné části Prahy 4 - Točná. Stavba je v horším technickém stavu, ale je stále obyvatelná. Nový majitel tak může zvolit rekonstrukci, nebo využít stávající základy a postavit zde nový, prostorný rodinný dům přesně podle svých představ. Součástí pozemku jsou také vzrostlé stromy, které poskytují příjemný stín, soukromí a podtrhují přírodní atmosféru celého místa. Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici, s výjimkou kanalizace, která se však již v lokalitě buduje. Výhodou této nabídky je kombinace snadné dostupnosti MHD a klidného bydlení v krásné přírodě obklopené lesy. Lokalita Točná je ideální pro ty, kteří hledají soukromí a pohodu, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu centra Prahy.

Skvělá investiční příležitost v Praze ! Nově nabízíme k prodeji exkluzivní dům z roku 2024, který je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 3+kk, každá o výměře 70 m². Obě jednotky se nacházejí v komorní novostavbě v klidné a zelené části Prahy - Točná. Každý byt má své vlastní parkovací stání přímo u domu a k tomu i soukromou zahradu - jedna o rozloze 46 m², druhá 25 m². Dům je navržen tak, aby nabízel maximální soukromí - nachází se zde pouze dvě bytové jednotky. Spojení kvalitní zděné konstrukce a energeticky úsporné dřevostavby zajišťuje výborné tepelně izolační vlastnosti i moderní vzhled. Díky použití trojskel a zateplení šedým polystyrenem jsou provozní náklady minimální. Točná, součást městské části Praha 12, je známá svou výjimečnou kombinací přírody a skvělé dostupnosti do centra. V okolí je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace i lékaři. Milovníky přírody potěší blízkost Modřanské rokle a široká síť cyklostezek. Zastávka MHD „Točná“ je pouhé dvě minuty chůze od domu a poskytuje rychlé spojení na metro C (Kačerov, Budějovická). Do centra se tak dostanete přibližně za 20 minut. Obě bytové jednotky jsou v tuto chvíli pronajaté spolehlivými nájemníky s nájemní smlouvou do 31. 12. 2025. Nový majitel má tedy možnost plynule pokračovat v pronájmu, nebo si od ledna 2026 byty upravit pro vlastní potřebu. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro investory hledající stabilní výnos a dlouhodobou hodnotu, tak pro zájemce o moderní a klidné rodinné bydlení v Praze. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme ke koupi starší rodinný dům v původním stavu, který je nyní užíván k rekreaci, dle KN je však nemovitost zařazena jako rodinný dům s číslem popisným. Bez problému možno čerpat hypotéku. Nemovitost se nachází uprostřed zastavěného území rodinných domů v městské části Praha 4 - Točná. Dům má jedno obytné podlaží, které je dále členěno na dvě místnosti - obývací pokoj s kamny a také ložnici s elektrickým přímotopem (viz přiložený půdorys). Ve vstupní hale v přízemí naleznete také kuchyňku s dřezem a sprchový kout s bojlerem. Odtud také vedou dřevěné schody do podkroví, kde se nachází nevytápěná, prostorově nečleněná půda s jedním oknem ve štítové stěně. Strop nad obytným podlažím je betonový, dostatečně únosný pro případnou půdní vestavbu. Střecha je sedlová s krytinou z pálených tašek, krytina i krov jsou v dobrém stavu, nicméně pro půdní vestavbu by asi bylo vhodné střechu přizděním bočních stěn částečně zvednout. Pro následné užití k trvalému bydlení bude nejspíš i nutná přístavba koupelny, což by dle stavebního úřadu neměl být problém. Pro vaši představu je v přiložené fotodokumentaci zpracován i půdorys domu po rekonstrukci s přístavbou a vestavbou, kdy tak můžete získat více než 100 m2 podlahové plochy. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v 80 letech minulého století, má betonovou podlahu s keramickou dlažbou ve všech místnostech a dřevěná zdvojená okna, dveře jsou prosklené v dřevěných zárubních. Na trojúhelníkovém pozemku o celkové ploše 452 m2 naleznete dále skleník, samostatný sklípek a také zděnou kůlnu, kde je dílna a záchod. Pozemek lemuje živý plot z tújí, které zajišťují dostatečné soukromí směrem od ulice a také několik vzrostlých ovocných stromů. Dům je napojen na vodovod a elektřinu, letos v létě se v lokalitě Točná začala budovat kanalizace, která povede i v přilehlé komunikaci, takže v případě rekonstrukce bude možné objekt již na tuto kanalizaci napojit. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v Dolních Břežanech, které jsou dostupné autem/autobusem do pěti minut či na druhou stranu v Modřanech (13 minut). Autobusem jste také za 20 minut na metru Kačerov. Do budoucna se dostupnost ještě zlepší díky výstavbě plánované stanice linky metra D, která bude od domu vzdálena zhruba 10 minut jízdy. Městská část Praha 4 Točná nabízí spojení bydlení v hlavním městě a zároveň bydlení obklopené přírodou a zelení, v blízkém okolí naleznete bohatou síť cyklostezek a turistických tras. Krásné je především okolí Břežanského údolí, nad kterým se tyčí rozhledna Závist a největší známé keltské oppidum, či lesy přírodní rezervace Šance. Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám dům blíže představím na prohlídce.

Na prodej nabízíme mimořádně charismatický rodinný dům z roku 1980, nacházející se v prestižní a klidné části Prahy Točné. Nemovitost s bohatou historií, spojenou s uměleckými osobnostmi, v sobě nese nezaměnitelnou atmosféru, která okamžitě vtáhne každého návštěvníka. Dům disponuje velkorysým suterénem, kde kromě garáže pro dvě vozidla najdete také praktické úložné prostory a zimní zahradu s rozsáhlými prosklenými plochami ideální kout pro relaxaci, inspiraci či pěstování květin. Hlavní obytné podlaží, přístupné přímo ze zahrady, nabízí světlé a otevřené prostory. Nachází se zde plně vybavená kuchyně, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu orientovanou na jižní stranu, dvě útulné ložnice a samostatné WC a koupelna. Elegantní dřevěné schodiště pak vede do horního patra, kde se rozprostírají další dvě ložnice, druhá koupelna a samostatné WC ideální řešení pro rodinné soužití. Technické provedení domu je praktické a spolehlivé: kvalitní sedlová střecha s keramickými taškami, zateplení stropu a střechy, moderní elektrokotel s bojlerem a nové radiátory garantují příjemné klima v každém ročním období. V interiéru dominují působivé dřevěné parkety, které podtrhují noblesní charakter stavby. K nemovitosti náleží i odstíněná zahrada, jež poskytuje naprosté soukromí a prostor jak pro rodinný život, tak pro chvíle odpočinku. Velká terasa, zastřešené posezení a zimní zahrada harmonicky propojují interiér se zahradou a okolní přírodou. Točná patří k vyhledávaným pražským čtvrtím: nabízí rychlé spojení s centrem, přitom je obklopena zelení a disponuje veškerou občanskou vybaveností. Tento dům představuje ideální volbu pro náročnou klientelu, která hledá harmonické rodinné bydlení s výjimečným charakterem a historií. PENB: G* (údaj není k dispozici)