Insolvenční správce nabízí k prodeji rodinný dům v Matějské ulici č.p. 2364 v Praze 6, Dejvicích. Rodinný dům je řadový vnitřní se třemi podlažími. Dům má plochou střechu. Jedná se o jednogenerační, zděný rodinný dům postavený na obdélníkovém půdoryse a je osazen v rovinatém terénu. Z inženýrských sítí je rodinný dům napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. V prvním nadzemním podlaží je umístěna garáž a obytné prostory, ve vyšších patrech jsou obytné prostory s příslušenstvím. Základy jsou tvořeny betonovými základovými pasy s izolací proti zemní vlhkosti, obvodové konstrukce jsou vyzděny klasickým způsobem z cihelného zdiva, které je obloženo zateplovacím systémem. Vnitřní dělící stěny jsou rovněž zděné. Nášlapné vrstvy podlah jsou zčásti plovoucí a zčásti z keramické dlažby. Dveře jsou dřevěné, hladké plné i prosklené zčásti osazené do ocelových zárubní a zčásti do obložkových. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vnější povrchy stěn jsou s nástřikem břízolitu nebo z lícového zdiva. Vnitřní povrchy jsou ze štukové omítky s malbou nebo keramickými obklady. Topení je podlahové v koupelnách nebo ústřední s plynovým kotlem. V obývacím pokoji je krb. V domě jsou rozvody studené i teplé vody s ohřevem teplé užitkové vody plynovým ohřívačem se zásobníkem. Vybavení koupelen tvoří umývadla, koupelnová vana, sprchový kout a topný žebřík. Záchody jsou splachovací s umývátkem. Kuchyňská linka je vybavena kuchyňským sporákem a nerezovým dřezem. Insolvenčnímu správci se podařilo ukončit nájemní smlouvu a nemovitost je v současné době prázdná. V souladu s pokynem zajištěných věřitelů by měl být soubor nabízených nemovitostí prodán nejvyšší učiněné nabídce, přičemž nejnižší možná nabídka je dle znaleckého posudku ve výši 21.590.000,- Kč. Konečnou kupní cenu musí následně odsouhlasit zajištění věřitelé. Dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty insolvenčního dlužníka. Tento majetek nesmí být na ně převeden ani ve lhůtě 3 let od skončení konkursu. Insolvenční soud může povolit výjimku ze zákazu nabývání majetku. V případě uzavření kupní smlouvy, bude tato zveřejněna v insolvenčním rejstříku. Veškeré náklady a správní poplatky spojené s řízením o vkladu vlastnického práva k nemovitostem hradí kupující nad rámec kupní ceny. Bývalá majitelka nemovitosti podala na konci roku 2023 žalobu na vyloučení nemovitosti z majetkové podstaty. Soud dosud o žalobě pravomocně nerozhodl. Z tohoto důvodu není zatím možné inzerovanou nemovitost prodat. Do vyřešení soudního sporu se uvažuje o pronájmu nemovitosti na dobu určitou - jeden rok. Tuto dočasnou variantu, včetně výše nájemného, musí ještě schválit věřitelský výbor. Zájemcům bude na vyžádání zaslán znalecký posudek.

Nabízíme k prodeji dům 5+1 na prestižní adrese, který disponuje užitnou plochou 195 m² a nabízí pohodlné bydlení ve třech patrech. K domu náleží zahrada o rozloze 145 m², vybízející k odpočinku a relaxaci ve spojení s přírodou. V přízemí domu se nachází skladové a technické místnosti, toaleta a obývací pokoj se vstupem na zahradu. V prvním podlaží domu se nachází šatní místnost, toaleta komora, kuchyň a obývací pokoj. Ve druhém podlaží domu se nachází 2 ložnice se vstupem na balkon, hlavní ložnice s výhledem do zahrady a toaleta. Poloha v klidné části Dejvic garantuje výbornou dostupnost do centra města, stejně jako blízkost škol, obchodů, zdravotnických zařízení a kulturních institucí. Prestižní lokalita podtrhuje exkluzivitu této nabídky, která je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v srdci Prahy. Přilehlé Šárecké údolí vybízí ke krásným procházkám. Toto je jedinečná příležitost vlastnit domov v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Ve výhradním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost - vilu z konce 60. let v ul. Na Babě, Praha 6 - Dejvice. Vila je postavená na rohové parcele o výměře 769 m2 mezi ulicemi Na Babě a Nad Paťankou. Pozemek je svažitý směrem na jih a proto má vila z ulice Na Babě 2 NP a z jižní strany 3 nadzemní podlaží navazující na terasu a zahradu. Vila ve funkcionalistickém slohu, má dvoukřídlý trakt tvořený železobetonovým skeletem s dozdívkou. Na zádveří hlavního vchodu z ulice Na Babě navazuje velkoryse koncipovaná domovní hala se zachovaným odlehčeným samonosným schodištěm v Bruselském stylu. Hala je doplněna na míru dělanou a dřevem dýhovanou skříňovou stěnou, ve které se skrývají dveře do toalety a vstup do jednoho z křídel vily. V části vily směřující do jižní zahrady jsou v každém podlaží velkoryse pojaté společenské prostory s výstupem na terasu či balkon. Propojení s exteriérem je zajištěno také velkými rohovými okny z hliníkových profilů. V 1. PP je z hlavního společenského prostoru umožněn vstup na zahradu s původní kamennou terasou a betonovým bazénem částečně zabudovaným v terénu. Ve vile je celkem 6 obytných pokojů, kuchyně, koupelny nebo WC na každém podlaží a technické zázemí. Součástí domu je také zděná garáž o výměře 24 m2. Na zahradě obklopující vilu jsou vzrostlé ovocné i jehličnaté stromy, které zajišťují obyvatelům domu soukromí. Na zahradu a k garáži je z křižovatky obou ulic vjezd bránou, za kterou je možné zaparkovat další auto. Vila je v původním udržovaném stavu a díky tomu ji několikrát ročně využívají filmaři k natáčení snímků ze 70. let. Nicméně pro většinu zájemců je určena k celkové rekonstrukci. Více informací Vám ráda sdělím po telefonu nebo na prohlídce.

Vila Vaváček, nacházející se v prestižní lokalitě Baby v Praze, je jedním z významných, architektonických klenotů. Tato čtvrť, známá svými elegantními vilami a zelenými zahradami, je oblíbeným místem pro bydlení. Nejen díky své klidné atmosféře, ale také snadnou dostupností do centra města. Genius loci celé této čtvrti se zrodil z nadčasového spojení historie a modernity. Vila s užitnou plochou 382 m2 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na zachování historického charakteru, zároveň však vila nabízí komfort současného bydlení. Rekonstrukce zahrnovala přístavbu garáže na úrovni suterénu, jejíž střecha slouží jako prostorná terasa propojená s hlavním obytným prostorem. Tento prvek, který spojuje interiér se zahradou, je vzácností u vil z první republiky pod památkovou ochranou. Interiér vily je promyšlen do nejmenšího detailu. V suterénu najdete TV pokoj, vinotéku a velkou šatnu propojenou s prádelnou, která přijímá prádlo z celého domu díky shozu. Přízemí nabízí hlavní obytný prostor a hostinskou ložnici s vlastní koupelnou. Horní podlaží jsou navržena jako soukromé ložnicové prostory, s možností pracovny v nejvyšším patře. Celkem dům disponuje dvěma samostatnými toaletami, čtyřmi koupelnami, třemi až čtyřmi ložnicemi a šesti šatnami. V interiéru jsou použity skleněné prvky a dveře se skrytými zárubněmi. Exteriér doplňují dřevěné terasy z exotické dřeviny, venkovní zídky z pohledového betonu a možnost vybudování bazénu v átriu. Osvětlení je řešeno s důrazem na variabilitu a atmosféru.

Prodej krajního řadového rodinného domu 5+1+kk v mimořádně žádané a lukrativní lokalitě na Praze 6 - Dejvice (Baba) o celkové užitné ploše 247 m2 a pozemku 461 m2 s příjemnou rezidenční atmosférou, množstvím zeleně a skvělou dopravní dostupností. Třípatrový krajní řadový dům je obklopen ze dvou stran zahradou a je z něj vstup do garáže přímo navazující na rodinný dům, vhodnou úpravou je možné dům využívat i jako vícegenerační. Dispozice rodinného domu zahrnuje tři podlaží, která jsou propojena samostatným schodištěm. Přízemní prostor (113 m2) tvoří velký obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu, pracovna, garáž, kotelna, chodba, 3x sklep, koupelna s toaletou. 1.podlaží (66 m2), ve kterém je hlavní vchod do domu, zahrnuje prostor obývacího pokoje, kuchyň, chodbu, komoru, prádelnu, toaletu. 2.podlaží (68 m2) - dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, chodba, koupelna, toaleta, zasklená lodžie. Rodinný dům je součástí atraktivní a žádané vilové čtvrti v Praze na Babě jen pár kroků od krásné přírodní rezervace Divoká Šárka. Rezidenční lokalita s kompletními službami na dosah ruky nabízí nespočet příležitostí zejména sportovních, rekreačních a společenských (v blízkosti několik mateřských a základních škol, supermarket, restaurace), stejně jako výbornou dopravní obslužnost a dostupnost do centra města. V blízké pěší dostupnosti se nachází barokní kostel svatého Matěje. pozemek 461 m2, zastavěná plocha 89 m2, užitná plocha domu 200 m2, terasa a lodžie 22 m2, garáž 25 m2. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)