Klidná vila přímo u obory Hvězda - mimořádná vila z r. 2006 maximálně propojená prosklenou jižní stěnou s oborou Hvězda - pozemek 1498m2, užitná plocha 460m2, interier 241m2 + velkorysý parking a garáž - 5 ložnic, 4 koupelny, 4x sprcha, 2x vana, 4x wc - klidná zahrada se soukromím propojená s domem i terasou, sousedí s oborou, minimum pečlivě umístěných oken směrem do ulice - vysoký obytný prostor s betonovými stropy, dřevěným obkladem a krbovými kamny navazuje na privátní část oddělitelnou posuvnými stěnami, podlahové vytápění - vícegenerační dům poskytuje flexibilitu pro velkou rodinu, kombinaci s podnikáním se samostatnými vchody části domu jsou propojitelné i oddělitelné dle potřeb, lze mít samostatnou sekci pro návštěvy/správce/chůvu/částečný pronájem - wellness sekce s vířivkou, parní kabinou, vanou i sprchou - architekt: Jan Línek, držitel Grand prix architektury, autor vil, usedlostí i domovů seniorů autorský interiér na míru s industriálními prvky - dispozice má nejblíže k 8kk: hlavním obytné patro s obývacím pokojem, ložnicí, pracovnou a wellness částí sekce s velkorysým dětským pokojem/ateliérem, dvěma ložnicemi, koupelnou, vstupem na terasu s lávkou na zahradu a do obývací části samostatný 2kk s koupelnou a jihovýchodní terasou, který lze propojit s ostatními částmi pokoj pro hosty s koupelnou (lze snadno propojit s 2kk) prostorný parking (51m2: 3x vysoká garáž + před domem) + 2x sklep + sklad + technické prostory + bezbariérový přístup z ulice na zahradu - hliníková okna Schüco + dřevěná okna, podlahy broušená stěrka (snadno udržovatelná a obnovitelná) s podlahovým vytápěním, titanzinková střecha, vápenocementová omítka se záměrnou patinou vytápění: podlahové topení (+konvektory a radiátory), tepelné čerpadlo s hlubokými vrty, příp. lze přepnout na plynový kotel, krbová kamna - velmi nízké náklady na provoz odpovídající nízkoenergetickým stavbám, en. štítek není k dispozici = hodnota G - připojení všech sítí: kanalizace, plyn, voda veřejná i vlastní vydatná studna (hloubka 55m) - výborné sousedské vztahy, bez věcných břemen a právních potíží, s možností doplnit pozemek plotem na západní stranu - Lokalita: Praha 6 Liboc, přímo u obory Hvězda - ul. Libocká 178/29 výborná dostupnost dálnice, tunelů, letiště, služeb i MHD: tramvaj 700m, metro 1,1km, tunel Blanka 5km/8min, Letiště 8km/14min, Hradčanská 5,6km/9min ArchiMarket - máme rádi architekturu

Jedinečná nabídka rodinného domu na Praze 6. Rozlehlá zahrada o výměře 1099 m² sousedí přímo s přírodní památkou Obora Hvězda, která vytváří v každém ročním období působivé prostředí a příjemné klima. Dům je z roku 1993 a je nyní řešen jako vícegenerační o dispozici 2+1, 69 m² + terasa 11,65 m² v 1. podlaží, 2+1, 80,29 m² + lodžie 9,14 m² ve 2. podlaží a 2+kk (3+kk), 82,79 m² v podkroví, kde vznikl v roce 2005 atypický, vzdušný a světlý byt s velkým ateliérovým oknem a výhledem na nebe a hvězdy. Byty odděluje pouze schodiště. 1.PP nabízí další prostor o výměře 95,66 m², kde je garáž, dílna, skladovací prostor a sušárna. Tyto prostory mají okna a nabízí se tedy vícero využití. Lokalita - je jednou z nejvyhledávanějších v Praze, snoubí se zde výborná občanská vybavenost, perfektní dostupnost a spoustu zeleně. V lokalitě najdeme několik prestižních škol včetně mezinárodních, letiště Václava Havla Praha, napojení na městský i Pražský okruh. To činí tuto lokalitu velice atraktivní a vhodnou pro pohodlné a příjemné bydlení. Doprava - metro Petřiny se nachází jeden kilometr od domu, tramvajová i autobusová zastávka je do 10 ti minut chůzí. Výborná dostupnost je také autem či MHD, ať už do centra nebo na letiště Václava Havla Praha. Občanská vybavenost - na sídlišti Petřiny pár minut od domu, kde najdeme Billu, lékárnu, kavárnu a cukrárnu, farmářský obchůdek, banky, Poštu, restaurace a další. O kousek dále je poliklinika a Ústřední vojenská nemocnice. Spoustu obchůdků, obchodů, kaváren, restaurací lemuje ulici Bělohorská v nedalekém Břevnově. Pro větší nákup lze využít Kaufland na Vypichu. Další možnosti zábavy a nakupování nabízí OC Šestka. Školy a školky - ve čtvrti je na výběr z několika škol a školek státních i soukromých, uměleckých či prestižních škol včetně mezinárodních. 5 minut autem je dostupná Prague British International School - Vlastina campus. Na Norbertově je Mezinárodní škola Park Lane International School, která poskytuje kvalitní vzdělání v anglickém jazyce a je dostupná do 10 ti minut autem. Odpočinek, sport, parky a zeleň - v těsné blízkosti, přímo za zdí zahrady najdete přírodní památku Oboru Hvězda, nachází se zde letohrádek Hvězda, který je Národní kulturní památkou. Návštěvníky do obory láká dozajista především les, možnost procházet se a sportovat pod tak starými a mohutnými stromy, jaké jsou v takovém počtu málokde k vidění. Obora nabízí také několik krásných dětských hřišť nebo příjemnou kavárnu u letohrádku Hvězda. Když vyjdete z obory a vydáte se přes Vypich dojdete za pár minut do sportovně relaxačního centra Ladronka. Park slouží k vycházkám, cyklistice a především bruslařům u kterých patří k neoblíbenějším a nejpopulárnějších místům mezi pražskými příznivci in-line, také se zde konají různé kulturní akce, jako např. Ladronkafest, Čarodějnice na Ladronce a další. Na druhou stranu, něco málo přes kilometr od domu se rozkládá přírodní rezervace Divoká Šárka, jeden z nejrozsáhlejších pražských parků.

RD 4+1 na parcele 1.130 m2, Praha 6 - Liboc, Krásný výhled a Obora Hvězda u domu! Mírně svažitá stavební parcela o nadstandardní výměře 1.130 m2, se stavbou samostatného RD z konce 19. stol., určeného k demolici či celkové přestavbě na nový rodinný dům, reprezentativní vilu či menší bytový dům, v žádané lokalitě Prahy 6, s krásným panoramatickým výhledem do údolí Liboce a na Divokou Šárku. Do domu je zavedena elektrická energie (230/400V), vodovod a kanalizace a není nijak památkově chráněn. Taktéž celý pozemek nespadá do žádné památkové zóny či ochrany, ani na něj nezasahuje ochranné pásmo sousedící Obory Hvězda. Poloha nemovitosti garantuje výbornou dopravní dostupnost do centra města či rychlé spojení na letiště Václava Havla. Metro Petřiny 8min. chůzí. Sportovně relaxační vyžití nabízí Obora Hvězda (1min, vzdálenost 100m od domu), areál Ladronka (10min), případně chráněná oblast Divoká Šárka (20min). Pro více informací či prohlídku, mě kontaktujte.