Hledáte útulný dům v Praze, kde budete mít dostatek soukromí i prostoru pro rodinu? Tento rohový řadový dům v klidné části Libně vás nadchne promyšleným rozvržením, příjemně velkou zahradou a praktickými výhodami, které se v městské zástavbě jen tak nevidí. Dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 68,4 m² nabízí: - kuchyni s jídelním koutem - obývací pokoj - ložnici - dětský pokoj - koupelnu a samostatné WC - předsíň a schodiště - sklep o ploše cca 20 m² (Nyní je dům pronajímán a využíván jako kanceláře.) Součástí je také garáž o velikosti 20 m² a další parkovací místo přímo na pozemku, což je velká výhoda oproti jiným domům v ulici. Celková výměra pozemku činí 270 m², z toho zahrada má 181 m². Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2005 a je připraven k okamžitému bydlení. Velkým bonusem je příprava na krb, která umožní budoucím majitelům vytvořit si doma hřejivé rodinné centrum. Z aktuální dispozice se nabízí vybudovat přístavbu, která v rámci rekonstrukce nakonec nebyla realizována. Nicméně projektová dokumentace k ní je součástí prodeje. Lokalita: Libeň nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra i kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, parky i sportoviště. V okolí najdete klidné ulice i zelené plochy pro procházky a odpočinek. Přijďte se přesvědčit osobně, že tento dům má všechno, co potřebujete pro pohodlný život v Praze. Budu se na vás těšit. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou.

Nabízíme ke koupi chatu o zastavěné ploše 37 m2, se zahradou o výměře 255 m2. Chata i zahrada jsou v osobním vlastnictví. Jedná se o lokalitu Praha 9 - Hloubětín - v chatové osadě Třešňovka, která je v uzavřeném areálu se zabezpečenou bránou. Chata je na jižním svahu s krásným výhledem na Prahu. Postavená byla v devadesátých letech, je zděná a po menším zásahu je celoročně obyvatelná. V chatě je elektřina, obecní vodovod, topení zajišťují stylová kamna na tuhá paliva + el. přímotop. Kanalizace: septik o objemu 1 m3 s přepadem. V přízemí chaty je obytná místnost s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem a WC. Část oken má venkovní rolety. V koupelně připojení na pračku. Dřevěné schody vedou do podkroví, kde jsou dvě místnosti na spaní. Pod chatou je sklep. Na zahradě je možné parkovat 2 auta. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na příjezdových cestách v osadě. Krásné místo k rekreaci i bydlení.

Novostavba sebevědomé vily s minimalistickým designovým interiérem, terasami poskytujícími výhledy přes centrum Prahy až do dalekého okolí, se zahradou nenáročnou na údržbu a s bezproblémovým parkováním stojí v tradiční vilové čtvrti Prahy 8 v jižním svahu nad Vltavou na rozhraní čtvrtí Libeň a Troja. První podlaží slouží jako soukromá zóna obsahující 4 ložnice, 2 koupelny (1 s vanou, 1 se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost, chodbu a schodiště. Místem setkávání rodiny i přátel je 2. podlaží, kde se nachází velkolepý obytný prostor propojený třemi schůdky s jídelnou a kuchyní, na niž navazuje velká zahradní terasa. K obývacímu pokoji přiléhá lodžie poskytující působivé výhledy. Celý dům korunuje střešní terasa, která svými mnohakilometrovými výhledy ještě předčí lodžii. Suterén obsahuje garáž pro 3 vozy (stojící za sebou), jedno venkovní stání ve vjezdu, toaletu, zádveří a schodišťovou halu. Vila byla zkolaudována na konci r. 2024. Ke špičkové technologii a vybavení patří rekuperace a klimatizace zhotovené s maximálním důrazem na estetiku (skryté rozvody), velkoplošná okna s předokenními kovovými žaluziemi ovládanými přes aplikaci, vestavný nábytek a kuchyně dle autorského návrhu renomovaného architektonického studia, kuchyňské spotřebiče Miele, designová svítidla vyrobená na zakázku. V celém domě je podlahové vytápění (zdroj tepla plynový kotel Geminox), dům střeží zabezpečovací systém Jablotron. Hlavní terasa je pokryta přírodními fošnami z exotického mahagonu dovezeného z Libérie, pod terasou je skryta příprava na bazén (3 x 7 m) a technickou místnost. Zahrada byla založena dle návrhu úspěšného brněnského studia a skladba rostlin je pojata tak, aby nevyžadovala pravidelnou automatickou závlahu. Moderní stavba je zasazena do boční ulice, přibližně 5 minut chůze od stanice metra Kobylisy a tramvajových zastávek, cesty autem usnadňuje nedaleký tunelový komplex a nájezdy na dálnice D8 a D10. V okolí nebo krátké dojezdové vzdálenosti je vše potřebné, v pěším dosahu jsou kavárny, restaurace, obchody, lékárna, mateřská i základní škola, četná sportovní centra včetně koupaliště. Oblast vyniká množstvím zeleně, blízko je lesopark Okrouhlík, park Dlážděnka, daleko není ani do Ďáblického háje nebo rozlehlého přírodního parku Drahaň-Troja, jehož součástí je i botanická a zoologická zahrada. Celková plocha 356,1 m2, zastavěná plocha 173 m2, zahrada 295 m2, pozemek 468 m2.

Investiční příležitost: Prodej rodinného domu 6+kk s věcným břemenem dožití pro současné majitele. Nabízíme ke koupi rodinný zateplený dům o dispozici 6+kk a užitné ploše 140 m², vhodný jako investiční příležitost. Prodej je podmíněn zřízením věcného břemene doživotního užívání - bezúplatného pro stávající majitele (věk 67 a 61 let). Dům je cihlový, řadový, kolaudovaný v roce 2010. Vytápění zajišťuje plynový kombinovaný kotel. Napojeno na obecní vodovod i kanalizaci. Součástí domu je předzahrádka, terasa se zahradou orientovanou do klidné části, a parkovací stání před domem. Celková plocha pozemku činí 237 m². Orientační půdorysy jsou k dispozici ve fotogalerii. Navíc je v domě půda pro další využití. Současní majitelé si i nadále budou hradit veškeré náklady spojené s provozem nemovitosti (energie, pojištění, případné opravy). Vhodné pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení prostředků s jistotou do budoucna. V případě vážného zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací

V exkluzivní a vyhledávané lokalitě pražské Troji nabízíme jedinečnou nemovitost vhodnou k bydlení či investici. Jedná se o menší rodinný dům na břehu Vltavy, přímo u Trojské lávky, nedaleko ZOO nebo parku Stromovka. Dům je patrový. V přízemí se nachází prostorná hala odkud se dostaneme do útulného obývacího pokoje spojeného s kuchyní. Ve spodním patře je ještě k dispozici koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Horní patro tvoří krásný velký otevřený prostor 44 m s malou šatnou a druhá koupelna s toaletou a tentokrát i rohovou vanou. Při rekonstrukci zde vzniklo pro maximální využití prostoru i patro na spaní, které lze využít i jako úložný prostor. Na předzahrádce u domu se nachází útulné a klidné posezení, které nabízí naprosté soukromí. K domu rovněž náleží vlastní oplocené parkovací místo, obrovský benefit. Dům nabízí veškerý komfort městského bydlení - elektřina, vodovod, kanalizace. Domácí atmosféru navodí oheň v krbu. Dům je vybaven tepelným čerpadlem, ve všech místnostech jsou klimatizační jednotky zajišťující vytápění v zimě a chlazení v létě. Jedná se o naprosto unikátní nemovitost na jedinečném místě! Rezervujte si prohlídku.

V exkluzivní nabídce nabízíme prodej rodinného domu, s parcelou o celkové výměře 307 m2 v poptávané lokalitě Praha 8. Součástí prodeje je kompletní stavební dokumentace k domu o 2 bytových jednotkách s podlahovou plochou 350 m2. Pozemek je situován jižním směrem v ulici Vinopalnická - Praha 8 s výhledem na Prahu. Aktuálně je vydaný demoliční výměr na současný dům a podáno stavební povolení na realizaci stavby. Parkování je řešeno garážovým stání vjezdem z Vinopalnické ulice. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace s možností napojení na veškeré IS. Vzhledem ke stávajícímu územnímu plánu, se jedná o mimořádnou možnost realizace výstavby v širším centru hlavního města. Veškerá občanská vybavenost v místě, v bezprostředním sousedství Lesopark Okrouhlík. Nemovitost není zatížena žádným věcným břemenem. V současnosti je pozemek částečně zastavěn (pozemek parc.č. 1302 zhruba ze 70 %, pozemek parc.č. 1303 zhruba ze 30 %). Současný objekt je v havarijním stavu. Ze severovýchodní strany pozemku parc.č. 1302 se nachází komunikace a přístup na pozemek z ulice Vinopalnická. Pozemek se nachází v proluce mezi rodinnými domy, rodinné domy na obou stranách jsou dvoupodlažní s podkrovím. V katastru nemovitostí je pozemek parc.č. 1302 veden jako zastavěná plocha a nádvoří a památkově chráněné území. Pozemek parc.č. 1303 je veden jako zahrada, památkově chráněné území a zemědělský půdní fond.

Luxusní rodinný dům 4+kk s výjimečným designem a zahradou - lokalita rodinné domy Mazanka - Praha 8 Exkluzivně nabízíme prodej výjimečného rodinného domu o dispozici 4+kk s užitnou plochou 241 m², situovaného na pozemku o rozloze 804 m². Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané rezidenční části rodinných domů Mazanka na Praze 8, s výbornou dopravní dostupností a napojením na městskou infrastrukturu. Dispozice a vybavení: Dům je součástí dvojdomku a nabízí prostorné, promyšleně řešené interiéry ve dvou podlažích: Přízemí: vstupní hala, garáž pro 2 vozy, technické zázemí, šatna, hlavní obytný prostor (kuchyň, jídelna, obývací pokoj, zimní zahrada), toaleta, schodiště. 1. patro: hlavní ložnice s vlastní šatnou a koupelnou (vana, sprchový kout, WC), další pokoj s koupelnou a toaletou, pracovna. Ze zimní zahrady se vstupuje na prostornou terasu (37 m²), která navazuje na pečlivě upravenou zahradu s připraveným japonským jezírkem. Pod terasou se nachází jímka na dešťovou vodu, technické zázemí pro vířivku a prostor na zahradní vybavení. Použité materiály a technologie: Dům byl postaven s důrazem na detail a vysoký standard vybavení: - žulové podlahy a obklady (Kašmír White, Brown Antique) - luxusní dřeviny - wenge a makasar (lakované i s vysokým leskem) - kuchyňská linka z kartáčované a vypalované žuly s vestavnými spotřebiči Gaggenau - skleněné schodiště se zábradlím, skleněné dveře se zpomalovači - osvětlení: podsvícené schody, světelné lišty, efektní zimní zahrada s přípravou pro vířivku - podsvícená žulová stěna v obývacím pokoji zhotovená obdobnou technologií jako slavná onyxová stěna v brněnské vile Tugendhat. Dům je připraven k osazení audio systémem Bang & Olufsen, koupelny obsahují umyvadla z corianu či skla, sprchový kout v hlavní koupelně tvoří unikátní skleněný tubus. Technologie a komfort: - všechny technologie v domě řídí chytrá elektroinstalace, kterou lze nastavit dle potřeb nového majitele - podlahové vytápění: plynové (přízemí), elektrické (patro) - topné registry, rozvod vzduchotechniky - vytápěný vjezd s pojezdovou bránou Hörmann - garážová vrata a přístřešek z polykarbonátu/skla Exteriér a okolí: Na zahradě najdete zázemí pro letní kuchyni a stylový vinný sklípek. Pozemek navazuje na veřejnou zeleň, která zajišťuje klid a soukromí. Lokalita: Libeň je rychle se rozvíjející čtvrt Prahy s kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra Ládví i tramvajové a autobusové linky jsou v pěší dostupnosti - do centra se dostanete za cca 15 minut. V okolí se nachází školy, obchody, zdravotní zařízení i rozsáhlé zelené plochy vhodné k relaxaci. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento výjimečný dům může být právě vaším novým domovem.

Nabízíme k prodeji pražskou technickou památku - vodárenskou věž v Praze - Libni z roku 1904 se zázemím a pozemkem. Samotná obytná část je mezonetová, umístěna ve znovu postaveném tamburu věže. Panoramatický výhled 360° skýtá pohled na celou Prahu. Vstup do obytné části je z prostoru poslední stanice výtahu, do předsíně se šatnou. Byt s kruhovým půdorysem je propojen schodištěm při obvodu věže. Ve spodní části je navržen obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíží a toaletou, ve střední části pracovna s koupelnou a toaletou, v nejvyšším patře kruhová ložnice s koupelnou a toaletou. Na pozemku je též vybudován podzemní prostor pro relaxační centrum včetně vinného sklepa o užitné ploše 433 m2. Nadstandardní relaxační centrum je doplňkovou stavbou k části obytné. Denní světlo je zajištěné střešními okny. Je zde připraven prostor pro bazén, saunu a relaxační zónu, squashový kurt, posilovnu, šatnu, toaletu a bar. Vše propojuje hala. Součástí stavby je strojovna vzduchotechniky a kotelna. V nejspodnější části centra se nachází studna a vinný sklípek s valenou klenbou, vystavěný z barokních pískovcových kvádrů. Poslední současnou stavbou je garáž se zázemím pro ostrahu o velikosti 158 m2 pro 8 vozů. Věž, relaxační centrum i garáž jsou ve stavu shell and core. Nemovitost ještě nabízí možnost další výstavby na pozemku v jeho zadní části tak, aby další výstavbou neclonila samotnou stavbu vodárenské věže. Jedná se o velmi specifickou exkluzivní nemovitost, která bude pro nového majitele neopakovatelnou výzvou. Precizně připravená hrubá stavba nabízí unikátní designové ztvárnění. Celá stavba tak může být využita k privátním či komerčním účelům nebo kombinací obou možností. Lokalita zaručuje výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Ve vzdálenosti cca 400 m je stanice metra C - Ládví a stanice tramvají. Přímo u pozemku je autobusová stanice.

REZERVACE Prodej řadového, kompletně podsklepeného rodinného domu o rozloze 121 m² v Praze 8 - Libni, po kompletní rekonstrukci. Komfortní bydlení pro celou rodinu s dispozicí 4+kk a 2 koupelnami, v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem a jeden pokoj, v 2. NP 2 pokoje, koupelna a šatna. Prostorově uspořádaný interiér a propojení obývacího pokoje s prostornou jižní terasou a zahradou prostřednictvím portálových dveří zvyšuje pocit komfortu a pohodlí. Dobudováním zimní zahrady s posuvnými prosklenými stěnami nad stávající terasou ( vizualizace ve fotopříloze) vznikne další obytný prostor využitelný po celý rok. Dům je připraven na instalaci solárních panelů a tepelného čerpadla, které pomohou snížit energetickou náročnost a šetřit životní prostředí. Před hlavním vchodem je vybudovaná nová přípojka elektřiny s možností nabíjení elektromobilu. Klidná lokalita v blízkosti Ďáblického háje představuje ideální prostředí pro klidný život s možností rekreace v přírodě. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují v docházkové vzdálenosti autobusy, tramvaj i metro. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a školek. Nemovitost je ideální investiční příležitost pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do centra Prahy. Výměra podlahové plochy je orientační. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) E.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům s dvougaráží a zahradou v klidné čtvrti na Střížkově. Tento dům se nachází v atraktivní lokalitě s parky, cyklostezkami, občanskou vybaveností a zároveň dobrou dostupností do centra Prahy. Stanice metra C Střížkov je vzdálená 10 minut chůze. Základní informace o domě Postaveno: 2008 Pozemek: 380 m2 (zahrada 184 m2) Plocha zastavěná domem: 99 m2 Podlaží: 3 nadzemní + suterén Parkování: Dvougaráž + možnost parkování na vjezdu Napojení: městská kanalizace, vodovod a plyn Dům nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. K dispozici je 6 ložnic, prostorný obývací pokoj, jídelna s kuchyní, 3 koupelny, 3 samostatná WC a dostatek úložných prostor. Zahrada, terasa a balkóny poskytují příjemné venkovní zázemí. Dispozice Suterén: Dvougaráž 41,8 m2, místnosti 8,7 m2 a 15,6 m2, WC (1,65 m2), další úložné prostory 1. patro: Obývací pokoj 25,5 m2, jídelna s kuchyní 17,6 m2 + 9,9 m2, WC 2,6 m2, komora, zádveří a vstupní prostor, terasa se vstupem do zahrady 2. patro: Ložnice 26,45 m2 s vlastní koupelnou 3,6 m2, další dva pokoje 13,5 m2 a 18,8 m2, koupelna s WC a bidetem 4,9 m2, lodžie 5,6 m2 3. patro: Tři pokoje 20,1 m2, 11,5 m2, 12,23 m2, koupelna 3,9 m2, samostatné WC 1,5 m2, střešní terasa 5,2 m2 Interiéry byly vytvořeny pod vedením architekta. Nacházejí se zde dřevěné podlahy, dveře značky Sapeli, španělské a italské obklady v koupelnách i halách. Dům má zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany. Strukturovaná kabeláž umožňuje snadné připojení technologií, ať už pracujete z domova, nebo potřebujete chytré řešení pro Vaši domácnost. Tento prostorný rodinný dům je připravený k okamžitému nastěhování, je vymalovaný a vyklizený.

Předej řadového dumu 8+1, 354m2, 3x balkon, terasa a zahrada 200m2. Habartická, Praha 9 - Střížkov, 24 800 000 Kč (za nemovitost +RK) Nabídka řadového domu v zánovní novostavbě na prodej v Praze Střížkově, pouhých 5 minut od metra. Dům má 3 nadzemní a jedno podzemní patro. Nabízí 8+1 pokojů. Celková užitná plocha činí 354 m2, s možností využití podkroví. V domě naleznete 4 nadzemní podlaží: snížené přízemí, které má 2 neprůchozí místnosti s okny a oddělené WC. Dále je zde sprchový kout v technické místnosti (kotelna), kde je umístěn plynový kondenzační kotel a elektrický bojler. K dispozici je též prádelna, pokoj vhodný jako kancelář, kumbálek pod schody a garáž pro 2 automobily, kde je umístěno umyvadlo a technická místnost. Na prvním podlaží se nachází 3 pokoje, vstupní hala, kuchyně s prostorným obývacím pokojem, s nádherným výhledem, vchod na terasu a do zahrady o rozloze 200 m2, kde si můžete užívat rodinné chvíle, grilování nebo postavit bazén s opalováním. Dále zde jsou 2 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, komora a balkon. Na druhém podlaží najdete velký pokoj se sprchou a WC, další neprůchozí pokoj a další pokoj s balkonem. Ve třetím podlaží jsou 3 neprůchozí místnosti, koupelna, samostatné WC a střešní balkon. Stavba: Cihlová Stav objektu: Zánovní Poloha domu: Řadový Typ domu: Patrový Podlaží: 4 včetně 1 podzemního Plocha zastavěná: 99 m2 Užitná plocha:354 m2 Plocha podlahová: 350 m2 Plocha pozemku:380 m2 Zahrada: 2OO m2 Sklep: ano Parkování: 2 garážovaná místa Garáž: ano Datum nastěhování: Ihned Topení: Ústřední plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Energetická náročnost budovy:Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Prodejní cena činí 29 1 00 000 Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře: Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Dům má dřevěné parkety a je ideální pro rodinu, firmu a kanceláře, hodí se také jako školka. Pokud hledáte pohodlné a klidné bydlení v Praze, a kousek od metra, pak tato nemovitost je přesně pro vás. Neváhejte a kontaktujte nás. Těšíme se na vaši zprávu. Děkujeme.

Prodej krajního řadového rodinného domu se zahradou v Praze 8 - Libni, po částečné rekonstrukci. Dům na unikátním místě na rohu ulic Za vodárnou a Na malém klínu, s přímou možností parkování (vjezdu) vozu z ulice Na malém klínu. Zahrada má 213 m2, pozemek pak celkově 266 m2, metro Ládví 200 m. Dům je aktuálně rozdělen na dvě bytové jednotky, v přízemí domu se nachází 2+1, v 2. a 3.NP. se pak nachází druhá bytová jednotka 5+1 se zajímavě řešeným mezonetovým prostorem v otevřeném podkroví střechy domu. V domě je zachováno schodiště spojující 1.NP s vrchní částí domu, aktuálně je však uzavřeno ve vestavěné skříni. Dům je v původním půdorysu podsklepen, v suterénu najdete technické zázemí (plynová přípojka a plynový kotel, vodovodní přípojka) dále bývalá prádelna, dílna a úložné prostory. Lokalita v blízkosti lesoparku Okrouhlík představuje ideální prostředí pro klidný život s blízkostí všech vymožeností metropole. Vynikající dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti 200 m metro, tramvaj i autobusy. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a školek. Nemovitost je ideální příležitost pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do centra Prahy. Výměra podlahové plochy je orientační.

Našim klientům nabízíme ke koupi chatu v chatařské kolonii Kazín. Nemovitost na pronajatém pozemku s platnou nájemní smlouvou na dobu neurčitou je je ideální pro rodinnou rekreaci či rybáře. V chatě je nově udělaná elektřina a je vybavena chemickým záchodem. Pitná i užitková voda i WC je pár desítek metrů od chaty. V areálu jsou k dispozice tenisové / nohejbalové kurty a nespočet dalších aktivit. Berounka je je v docházkové vzdálenosti Jednoznačně doporučuji prohlídku.

Prodej poloviny rodinného domu ve špičkové a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Břevnov. Nabízíme ke koupi ideální polovinu domu na prestižní adrese 8. listopadu 578/13, Praha 6 - Břevnov, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v celé Praze. Nemovitost se nachází v klidné ulici obklopené zelení, přesto v těsné blízkosti centra metropole. Předmětem prodeje jsou dvě jednotky, jejichž užívání je vymezeno dohodou mezi spoluvlastníky: • Bytová jednotka v 2. NP o dispozici 2+1 a výměře 61 m² - v udržovaném stavu, ideální k okamžitému bydlení nebo k rekonstrukci dle vlastních představ. • Nebytová jednotka v přízemí o výměře 28 m² s dispozicí 1+1, aktuálně využívána jako kadeřnictví - možnost úpravy na plnohodnotný byt 1+kk. Dále k užívání náleží: • Polovina prostorného sklepa (celková plocha 60,4 m²) • Jedno garážové stání (samostatná garáž na vlastním pozemku) • Podíl na krásné a pečlivě udržované zahradě se vzrostlou zelení a možností relaxace Majitel druhé poloviny domu je připraven investovat do rekonstrukce fasády, což zvyšuje atraktivitu a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Přednosti nemovitosti • TOP lokalita Praha 6 - Břevnov, ideální pro rodinné bydlení i investici • Výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékárny, restaurace, sportoviště • Skvělá dopravní dostupnost: tramvají 3 zastávky na Pražský hrad, blízkost centra • Zeleň a parky v okolí: Břevnovský klášter, park Ladronka, Obora Hvězda Pozemky celkem s celkovou výměrou 379 m² • 153 m² - parc. č. 1013/1 (zastavěná plocha a nádvoří, dům) • 29 m² - parc. č. 1013/2 (zastavěná plocha a nádvoří, garáž) • 197 m² - parc. č. 1014 (zahrada) Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost k získání podílu na nemovitosti v jedné z nejlepších pražských čtvrtí s potenciálem pro vlastní bydlení, pronájem či budoucí rozvoj. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte tým NESTERA.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme menší domek o dispozici 4+kk v ulici Davídkova, v docházkové vzdálenosti od stanice metra C - Ládví. Pozemek se nachází v zástavbě činžovních a rodinných domů, má celkovou výměru 104 m2 a je ideální pro výstavbu menšího bytového domu nebo rodinného domu. Stavební povolení pro výstavbu nového domu není k dispozici. Součástí prodeje je také pozemek o výměre 12 m2 (využívaný jako venkovní parkovací stání), který se nachází ve vedlejší ulici, v ulici Zvonařovská. V okolí nemovitosti je veškerá občanská vybavenost.

REZERVACE Prodej bytového domu o celkové ploše 651 m², situovaného v atraktivní lokalitě Prahy 8-Libni, představuje výjimečnou investiční příležitost. Nemovitost se skládá ze 7 bytových jednotek, vhodných jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro prodej jednotlivých bytů. Součástí objektu jsou 2 garáže a 7 parkovacích míst, které doplňují komfort a dostatek prostoru pro budoucí nájemníky nebo majitele. Dům je navíc kompletně podsklepen, sklepní prostory disponují vysokými stropy a nabízejí další možnosti využití - skladování, technické zázemí nebo případnou přestavbu na další obytné či komerční prostory. Pozemek o rozloze 945 m², s potenciálem pro další rozvoj nebo rozšíření stávající zástavby, zvyšuje flexibilitu a možnosti budoucího zhodnocení investice. Nemovitost je plně napojena na všechny inženýrské sítě a vybavena fotovoltaickým systémem, který snižuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost objektu. Strategická poloha v blízkosti městského okruhu a výpadovky na dálnici D8 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i do dalších regionů. Libeň jako dynamicky se rozvíjející čtvrť nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a rekreačních zón, což z ní činí atraktivní lokalitu pro bydlení i investice. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní a perspektivní nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Více informací a detailní představení všech možností této výjimečné investiční příležitosti při osobním setkání. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit, PENB G.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný a energeticky úsporný rodinný dům v oblíbené lokalitě na ulici Zenklova. Nemovitost spojuje komfortní bydlení s atraktivní investiční příležitostí a její provozní náklady se pohybují kolem 3 000 Kč měsíčně. Dům sestává z prostorného bytu 5+kk (s možností snadné přestavby na 6+kk) v prvním patře, zavedené restaurace v přízemí a několika praktických technických prostor. Byt o rozloze cca 247 m², kolaudovaný v roce 2000, byl navržen s důrazem na pohodlí i praktičnost. Dispozice zahrnuje hlavní ložnici s velkou šatnou, dva další pokoje, pracovnu a velkoryse pojatý obývací pokoj s francouzskými okny, plynule propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. K dispozici jsou dvě koupelny - jedna s vířivou vanou, bidetem a dvěma umyvadly, druhá se sprchovým koutem, WC a umyvadlem - a dále i samostatná toaleta. Vstup z koupelny vede do technické místnosti s plynovým kotlem, pračkou, sušičkou a úložným prostorem. Okna pracovny, kuchyně a jídelny směřují do ulice, zatímco pokoje, ložnice a obývací část do klidné zahrady. Celý objekt je vybaven kamerovým zabezpečovacím systémem napojeným na PCO a dálkově ovládaným vstupním systémem přes mobilní telefon odkudkoli. V přízemí domu se nachází plně vybavená a provozovaná restaurace (vybavení je zahrnuto v ceně), o rozloze 177 m², aktuálně pronajatá na dobu neurčitou s pravidelně hrazeným nájemným. Prostor tedy generuje stabilní pasivní příjem. Součástí přízemí jsou rovněž prostorné garáže o velikosti cca 85 m² s elektrickými vraty, s kapacitou až pro šest vozidel, a dvě praktické dílny. K domu náleží udržovaná, jižně orientovaná zahrada se zpevněnou plochou (37,4 m²) vhodnou pro instalaci bazénu či vířivky. Dále je zde terasa (30 m²) s masivní pergolou a venkovním krbem. Celkový technický stav objektu je výborný, mimo jiné díky výměně a zateplení střechy, realizované v roce 2020 s investicí ve výši 620 000 Kč. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost: tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze, stanice metra „C“ Kobylisy asi 350 metrů, nájezd na tunel Blanka cca 1 km. Pro nemovitost je vypracována studie na výstavbu dalších podlaží. Každé nové patro je navrženo tak, aby umožnilo rozdělení na 2-3 bytové jednotky, čímž by se výrazně zvýšily příjmy z pronájmu i celková hodnota domu. Možnost financování hypotečním úvěrem - rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením. PENB: D Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40020973.