Nabízíme k prodeji pražskou technickou památku - vodárenskou věž v Praze - Libni z roku 1904 se zázemím a pozemkem. Samotná obytná část je mezonetová, umístěna ve znovu postaveném tamburu věže. Panoramatický výhled 360° skýtá pohled na celou Prahu. Vstup do obytné části je z prostoru poslední stanice výtahu, do předsíně se šatnou. Byt s kruhovým půdorysem je propojen schodištěm při obvodu věže. Ve spodní části je navržen obývací pokoj s kuchyňským koutem, spíží a toaletou, ve střední části pracovna s koupelnou a toaletou, v nejvyšším patře kruhová ložnice s koupelnou a toaletou. Na pozemku je též vybudován podzemní prostor pro relaxační centrum včetně vinného sklepa o užitné ploše 433 m2. Nadstandardní relaxační centrum je doplňkovou stavbou k části obytné. Denní světlo je zajištěné střešními okny. Je zde připraven prostor pro bazén, saunu a relaxační zónu, squashový kurt, posilovnu, šatnu, toaletu a bar. Vše propojuje hala. Součástí stavby je strojovna vzduchotechniky a kotelna. V nejspodnější části centra se nachází studna a vinný sklípek s valenou klenbou, vystavěný z barokních pískovcových kvádrů. Poslední současnou stavbou je garáž se zázemím pro ostrahu o velikosti 158 m2 pro 8 vozů. Věž, relaxační centrum i garáž jsou ve stavu shell and core. Nemovitost ještě nabízí možnost další výstavby na pozemku v jeho zadní části tak, aby další výstavbou neclonila samotnou stavbu vodárenské věže. Jedná se o velmi specifickou exkluzivní nemovitost, která bude pro nového majitele neopakovatelnou výzvou. Precizně připravená hrubá stavba nabízí unikátní designové ztvárnění. Celá stavba tak může být využita k privátním či komerčním účelům nebo kombinací obou možností. Lokalita zaručuje výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Ve vzdálenosti cca 400 m je stanice metra C - Ládví a stanice tramvají. Přímo u pozemku je autobusová stanice.

REZERVACE Prodej řadového, kompletně podsklepeného rodinného domu o rozloze 121 m² v Praze 8 - Libni, po kompletní rekonstrukci. Komfortní bydlení pro celou rodinu s dispozicí 4+kk a 2 koupelnami, v přízemí obývací pokoj s kuchyňským koutem a jeden pokoj, v 2. NP 2 pokoje, koupelna a šatna. Prostorově uspořádaný interiér a propojení obývacího pokoje s prostornou jižní terasou a zahradou prostřednictvím portálových dveří zvyšuje pocit komfortu a pohodlí. Dobudováním zimní zahrady s posuvnými prosklenými stěnami nad stávající terasou ( vizualizace ve fotopříloze) vznikne další obytný prostor využitelný po celý rok. Dům je připraven na instalaci solárních panelů a tepelného čerpadla, které pomohou snížit energetickou náročnost a šetřit životní prostředí. Před hlavním vchodem je vybudovaná nová přípojka elektřiny s možností nabíjení elektromobilu. Klidná lokalita v blízkosti Ďáblického háje představuje ideální prostředí pro klidný život s možností rekreace v přírodě. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují v docházkové vzdálenosti autobusy, tramvaj i metro. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a školek. Nemovitost je ideální investiční příležitost pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do centra Prahy. Výměra podlahové plochy je orientační. Možnost zajištění financování hypotečním úvěrem. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) E.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům s dvougaráží a zahradou v klidné čtvrti na Střížkově. Tento dům se nachází v atraktivní lokalitě s parky, cyklostezkami, občanskou vybaveností a zároveň dobrou dostupností do centra Prahy. Stanice metra C Střížkov je vzdálená 10 minut chůze. Základní informace o domě Postaveno: 2008 Pozemek: 380 m2 (zahrada 184 m2) Plocha zastavěná domem: 99 m2 Podlaží: 3 nadzemní + suterén Parkování: Dvougaráž + možnost parkování na vjezdu Napojení: městská kanalizace, vodovod a plyn Dům nabízí dostatek prostoru pro velkou rodinu. K dispozici je 6 ložnic, prostorný obývací pokoj, jídelna s kuchyní, 3 koupelny, 3 samostatná WC a dostatek úložných prostor. Zahrada, terasa a balkóny poskytují příjemné venkovní zázemí. Dispozice Suterén: Dvougaráž 41,8 m2, místnosti 8,7 m2 a 15,6 m2, WC (1,65 m2), další úložné prostory 1. patro: Obývací pokoj 25,5 m2, jídelna s kuchyní 17,6 m2 + 9,9 m2, WC 2,6 m2, komora, zádveří a vstupní prostor, terasa se vstupem do zahrady 2. patro: Ložnice 26,45 m2 s vlastní koupelnou 3,6 m2, další dva pokoje 13,5 m2 a 18,8 m2, koupelna s WC a bidetem 4,9 m2, lodžie 5,6 m2 3. patro: Tři pokoje 20,1 m2, 11,5 m2, 12,23 m2, koupelna 3,9 m2, samostatné WC 1,5 m2, střešní terasa 5,2 m2 Interiéry byly vytvořeny pod vedením architekta. Nacházejí se zde dřevěné podlahy, dveře značky Sapeli, španělské a italské obklady v koupelnách i halách. Dům má zabezpečovací systém napojený na pult centrální ochrany. Strukturovaná kabeláž umožňuje snadné připojení technologií, ať už pracujete z domova, nebo potřebujete chytré řešení pro Vaši domácnost. Tento prostorný rodinný dům je připravený k okamžitému nastěhování, je vymalovaný a vyklizený.

Předej řadového dumu 8+1, 354m2, 3x balkon, terasa a zahrada 200m2. Habartická, Praha 9 - Střížkov, 24 800 000 Kč (za nemovitost +RK) Nabídka řadového domu v zánovní novostavbě na prodej v Praze Střížkově, pouhých 5 minut od metra. Dům má 3 nadzemní a jedno podzemní patro. Nabízí 8+1 pokojů. Celková užitná plocha činí 354 m2, s možností využití podkroví. V domě naleznete 4 nadzemní podlaží: snížené přízemí, které má 2 neprůchozí místnosti s okny a oddělené WC. Dále je zde sprchový kout v technické místnosti (kotelna), kde je umístěn plynový kondenzační kotel a elektrický bojler. K dispozici je též prádelna, pokoj vhodný jako kancelář, kumbálek pod schody a garáž pro 2 automobily, kde je umístěno umyvadlo a technická místnost. Na prvním podlaží se nachází 3 pokoje, vstupní hala, kuchyně s prostorným obývacím pokojem, s nádherným výhledem, vchod na terasu a do zahrady o rozloze 200 m2, kde si můžete užívat rodinné chvíle, grilování nebo postavit bazén s opalováním. Dále zde jsou 2 neprůchozí pokoje, koupelna, WC, komora a balkon. Na druhém podlaží najdete velký pokoj se sprchou a WC, další neprůchozí pokoj a další pokoj s balkonem. Ve třetím podlaží jsou 3 neprůchozí místnosti, koupelna, samostatné WC a střešní balkon. Stavba: Cihlová Stav objektu: Zánovní Poloha domu: Řadový Typ domu: Patrový Podlaží: 4 včetně 1 podzemního Plocha zastavěná: 99 m2 Užitná plocha:354 m2 Plocha podlahová: 350 m2 Plocha pozemku:380 m2 Zahrada: 2OO m2 Sklep: ano Parkování: 2 garážovaná místa Garáž: ano Datum nastěhování: Ihned Topení: Ústřední plynové Plyn: Plynovod Odpad: Veřejná kanalizace Energetická náročnost budovy:Třída G - Mimořádně nehospodárná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky Prodejní cena činí 29 1 00 000 Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte našeho realitního makléře: Realitní kancelář: Můj domov REALITY Makléř: Lidiya Savynets Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram Dům má dřevěné parkety a je ideální pro rodinu, firmu a kanceláře, hodí se také jako školka. Pokud hledáte pohodlné a klidné bydlení v Praze, a kousek od metra, pak tato nemovitost je přesně pro vás. Neváhejte a kontaktujte nás. Těšíme se na vaši zprávu. Děkujeme.

Stylový dům s designovým interiérem a párty zahradou, 200m od metra (7 min Nám.republiky) - mezonetový řadový dům/byt s vlastní zahradou s vynikající dostupností centra (200m na metro - Nám. Republiky 7min) - designový interiér s industriálními prvky, dispozice umožňuje variabilitu pro návštěvy, relax i práci - díky různým možnostem využití pater i velmi praktické pracovně s variabilitou i pro návštěvy - nejoriginálnější bydlení v rámci projektu Lofty Palmovka oceněného Best of realty 2006 - bývalá továrna na klobouky P. Ladstätter & Söhne z r. 1892 - architekt domů: Masák & Partner - 3+kk, 104 m2 (vč. 29 m2 terasy, která vznikla z původní zahrádky), 3 patra - klimatizace, šatna,dřevěná okna, podlahy a schody, 2x koupelna (samostatně stojící vana + sprcha), 2x wc (jedno s integrovaným bidetem), mnoho vestavěných úložných prostor nejlepší poloha, největší míra oslunění, samostatný vstup z ulice, hlavní orientace na jih (hl. okna a zahrada) - nábytek na fotografiích může být ponechán v ceně - snadné nastěhování - přízemí: jídelna s kuchyní, párty terasa-zahrádka, wc s umyvadlem - 1.patro: obývací TV pokoj, pracovna s možností uzavření a využití na přespání návštěv, koupelna s prostorným sprchovým koutem s deštovou hlavovou sprchou a wc - 2. patro: ložnice se samostatně stojící vanou a variabilní prostornou šatnou - ústřední vytápění - nízké náklady, cihlová novostavba, energetický štítek není k dispozici = hodnota G - napojeno na veřejnou kanalizaci a vodovod, elektřinu, optický kabel až do domu - lokalita: Palmovka - ul. Novákových, přesné info na dotaz, Praha 8, metro 200m (Náměstí republiky 6 min), perfektní dostupnost Karlína a Holešovic MHD i cyklostezkou přes Rohanský ostrov, supermarkety (Kaufland, Billa, Albert), restaurace a kavárny (např. alf&bet,Bistro Hala,Pinseria Palmovka), nedaleko bazén, sauna Saunia a squash Hotel Step (650m), obchodní centrum Harfa (800m). golf, tenis a cyklostezka okolo Vltavy 900m, snadná dostupnost tunelu Blanka plánovaný rozvoj Palmovky, vč. kosmického centra EUSPA zajistí další pokrok lokality cena: na dotaz Půdorys a více na našem webu ArchiMarket - máme rádi architekturu

Prodej krajního řadového rodinného domu se zahradou v Praze 8 - Libni, po částečné rekonstrukci. Dům na unikátním místě na rohu ulic Za vodárnou a Na malém klínu, s přímou možností parkování (vjezdu) vozu z ulice Na malém klínu. Zahrada má 213 m2, pozemek pak celkově 266 m2, metro Ládví 200 m. Dům je aktuálně rozdělen na dvě bytové jednotky, v přízemí domu se nachází 2+1, v 2. a 3.NP. se pak nachází druhá bytová jednotka 5+1 se zajímavě řešeným mezonetovým prostorem v otevřeném podkroví střechy domu. V domě je zachováno schodiště spojující 1.NP s vrchní částí domu, aktuálně je však uzavřeno ve vestavěné skříni. Dům je v původním půdorysu podsklepen, v suterénu najdete technické zázemí (plynová přípojka a plynový kotel, vodovodní přípojka) dále bývalá prádelna, dílna a úložné prostory. Lokalita v blízkosti lesoparku Okrouhlík představuje ideální prostředí pro klidný život s blízkostí všech vymožeností metropole. Vynikající dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti 200 m metro, tramvaj i autobusy. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a školek. Nemovitost je ideální příležitost pro všechny, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě s perfektní dostupností do centra Prahy. Výměra podlahové plochy je orientační.

Našim klientům nabízíme ke koupi chatu v chatařské kolonii Kazín. Nemovitost na pronajatém pozemku s platnou nájemní smlouvou na dobu neurčitou je je ideální pro rodinnou rekreaci či rybáře. V chatě je nově udělaná elektřina a je vybavena chemickým záchodem. Pitná i užitková voda i WC je pár desítek metrů od chaty. V areálu jsou k dispozice tenisové / nohejbalové kurty a nespočet dalších aktivit. Berounka je je v docházkové vzdálenosti Jednoznačně doporučuji prohlídku.

Prodej poloviny rodinného domu ve špičkové a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Břevnov. Nabízíme ke koupi ideální polovinu domu na prestižní adrese 8. listopadu 578/13, Praha 6 - Břevnov, v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v celé Praze. Nemovitost se nachází v klidné ulici obklopené zelení, přesto v těsné blízkosti centra metropole. Předmětem prodeje jsou dvě jednotky, jejichž užívání je vymezeno dohodou mezi spoluvlastníky: • Bytová jednotka v 2. NP o dispozici 2+1 a výměře 61 m² - v udržovaném stavu, ideální k okamžitému bydlení nebo k rekonstrukci dle vlastních představ. • Nebytová jednotka v přízemí o výměře 28 m² s dispozicí 1+1, aktuálně využívána jako kadeřnictví - možnost úpravy na plnohodnotný byt 1+kk. Dále k užívání náleží: • Polovina prostorného sklepa (celková plocha 60,4 m²) • Jedno garážové stání (samostatná garáž na vlastním pozemku) • Podíl na krásné a pečlivě udržované zahradě se vzrostlou zelení a možností relaxace Majitel druhé poloviny domu je připraven investovat do rekonstrukce fasády, což zvyšuje atraktivitu a dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Přednosti nemovitosti • TOP lokalita Praha 6 - Břevnov, ideální pro rodinné bydlení i investici • Výborná občanská vybavenost: školy, školky, obchody, lékárny, restaurace, sportoviště • Skvělá dopravní dostupnost: tramvají 3 zastávky na Pražský hrad, blízkost centra • Zeleň a parky v okolí: Břevnovský klášter, park Ladronka, Obora Hvězda Pozemky celkem s celkovou výměrou 379 m² • 153 m² - parc. č. 1013/1 (zastavěná plocha a nádvoří, dům) • 29 m² - parc. č. 1013/2 (zastavěná plocha a nádvoří, garáž) • 197 m² - parc. č. 1014 (zahrada) Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost k získání podílu na nemovitosti v jedné z nejlepších pražských čtvrtí s potenciálem pro vlastní bydlení, pronájem či budoucí rozvoj. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte tým NESTERA.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme menší domek o dispozici 4+kk v ulici Davídkova, v docházkové vzdálenosti od stanice metra C - Ládví. Pozemek se nachází v zástavbě činžovních a rodinných domů, má celkovou výměru 104 m2 a je ideální pro výstavbu menšího bytového domu nebo rodinného domu. Stavební povolení pro výstavbu nového domu není k dispozici. Součástí prodeje je také pozemek o výměre 12 m2 (využívaný jako venkovní parkovací stání), který se nachází ve vedlejší ulici, v ulici Zvonařovská. V okolí nemovitosti je veškerá občanská vybavenost.

REZERVACE Prodej bytového domu o celkové ploše 651 m², situovaného v atraktivní lokalitě Prahy 8-Libni, představuje výjimečnou investiční příležitost. Nemovitost se skládá ze 7 bytových jednotek, vhodných jak pro dlouhodobé pronájmy, tak pro prodej jednotlivých bytů. Součástí objektu jsou 2 garáže a 7 parkovacích míst, které doplňují komfort a dostatek prostoru pro budoucí nájemníky nebo majitele. Dům je navíc kompletně podsklepen, sklepní prostory disponují vysokými stropy a nabízejí další možnosti využití - skladování, technické zázemí nebo případnou přestavbu na další obytné či komerční prostory. Pozemek o rozloze 945 m², s potenciálem pro další rozvoj nebo rozšíření stávající zástavby, zvyšuje flexibilitu a možnosti budoucího zhodnocení investice. Nemovitost je plně napojena na všechny inženýrské sítě a vybavena fotovoltaickým systémem, který snižuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost objektu. Strategická poloha v blízkosti městského okruhu a výpadovky na dálnici D8 zajišťuje výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i do dalších regionů. Libeň jako dynamicky se rozvíjející čtvrť nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, obchodů, restaurací a rekreačních zón, což z ní činí atraktivní lokalitu pro bydlení i investice. Nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní a perspektivní nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Více informací a detailní představení všech možností této výjimečné investiční příležitosti při osobním setkání. Uvedené informace jsou orientační a mohou se v průběhu inzerce měnit, PENB G.

Nabízíme exkluzivně čtyřpatrový činžovní dům ve vyhledávané lokalitě, širším centru Prahy 8 - Libeň. Hned pod nově dostavěném bytovém komplexu Čertův vršek. Podlahová plocha je 658 m2. K dispozici je vypracovaná studie na rozšíření plochy na 819 m2 a zvýšení nemovitosti o 1,5 m na úroveň okolní zástavby. Dům, ve kterém se zastavil čas, dýchne na vás kus historie, je určený zvláště pro milovníky staré Prahy a domů z doby secese, navíc se nachází v klidné lokalitě. V současné době je využívaný jako penzion se 40 lůžky. V přízemí se nachází 3 místnosti - 7 lůžek, v prvním patře je šest místností -13 lůžek, ve druhém patře čtyři místnosti - 9 lůžek, v podkroví jsou dvě místnosti 5 lůžek. Pokoje mají k dispozici kuchyně a koupelny. Ve vestibulu jsou dva byty 1+kk a 1+1 celkem 6 lůžek. Penzion díky výborné dostupnosti /autobus, tramvaj, metro/ je plně obsazen. Čistý měsíční zisk po odečtení provozních nákladů činí cca 250 tis. Kč / nejsou započítané náklady na běžné opravy/. Dům je možné předělat na bytový, s luxusními byty, ateliery a parkovacími místy. K rekonstrukci je možné využít i přilehlý pozemek s rovinatými terasami, který je rovněž zahrnutý do stavebního záměru a nabízí k prodeji. Jiné využití je sídlo firmy, v zázemí se nacházejí prostory, které lze předělat na sklady nebo dílny. Nedaleko se nachází městský okruh. Při odkoupení zahrady,kterou inzerujeme samostatně, je nemovitost přístupná ze dvou ulic. Veškerá občanská vybavenost je v místě. Doporučujeme jako skvělý investiční záměr. Více informací u makléře.

Exklusivně nabízíme rodinný dům s nadstandardní výbavou o dispozici 4+kk a užitné ploše 241 m2 s pozemkem 804 m2. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dopravní dostupností. Hlavní vstup do domu a vjezd do garáže je z Lhotákovy ulice. Dům přiléhá ze severovýchodní strany k dalšímu rodinnému domu a společně tvoří dvojdomek. Samotný dům se skládá z přízemí, ve kterém je vstupní prostor, garáž pro dva vozy, technické zázemí domu, šatna, hlavní společenská část (kuchyně, jídelna, obývací prostor, zimní zahrada), toaleta a schodiště do prvního patra. V patře je ložnice se šatnou a hlavní koupelna s toaletou, vanou a sprchou, další pokoj s koupelnou a toaletou a dále pracovna. Zimní zahradu v přízemí propojuje s venkovní zahradou terasa o rozloze 37 m2. Vedle terasy je připravené japonské jezírko s přepady. Pod terasou je jímka na dešťovou vodu, technologie pro vířivku a prostor pro zahradní nářadí. V celém domě jsou použity výjimečné materiály a velmi nadstandardní zařizovací předměty. Kamenné žulové podlahy a obklady zdobí kašmír white v přízemí domu, brown antique v patře domu. Ze dřeva je použito dřevo wenge a ebenové dřevo - makasar - buď matně lakované (obklady a podlahy) či s vysokým leskem na nábytku a spotřebičích v kuchyni. Kuchyňská linka je vyrobena z žulových desek, které jsou speciálně kartáčované a vypalované. Vše doplněné spotřebiči firmy Gaggenau. Skleněné schodiště provází skleněné zábradlí, skleněné dveře se zpomalovači dávají vyniknout světlu v nejrůznějších úhlech dopadu na přírodní materiály použité v této nemovitosti. Zabudované světelné lišty v interiérech, podsvícené schodiště, osvětlená zimní zahrada s připravenou vířivkou dělá z interiéru neopakovatelný prostor. Podsvícená žulová stěna v obývací části domu je zhotovená stejnou technologií jako onyxová stěna ve vile Tugendhat. Vše je akusticky propojeno a čeká na osazení reproduktorů Bang Olufsen. Koupelny jsou zhotoveny také ve vysokém standardu, jsou připravena skleněná umyvadla či umyvadla z corianu. Sprchový kout v hlavní koupelně tvoří skleněný tubus s napojením na světelný zdroj. Zařizovací předměty jsou již v domě osazené nebo připravené k instalaci. V domě je podlahové vytápění, v přízemí domu plynové, v patře elektrické, doplněné o topné registry. V domě je rozvedena vzduchotechnika. Při vjezdu s pojezdovými vraty od firmy Hörmann na pozemek je vytápěný příjezd, před samotnou garáží je přístřešek ze skla či polykarbonátová garážová vrata od firmy Hörmann. Na zahradě je zázemí vytvořené pro letní kuchyni včetně sezení, součástí je i stylový sklípek na víno. Zahrada navazuje na veřejnou zeleň. Praha 8 - Libeň je dynamicky se rozvíjející oblast s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Díky blízkosti stanice metra Palmovka, tramvajových a autobusových linek, se do srdce města dostanete za pouhých 15 minut. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. Libeň navíc nabízí dostatek zeleně v podobě parků a klidných zón pro relaxaci, což z ní dělá ideální místo pro komfortní a pohodlné bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi výjimečný a energeticky úsporný rodinný dům v oblíbené lokalitě na ulici Zenklova. Nemovitost spojuje komfortní bydlení s atraktivní investiční příležitostí a její provozní náklady se pohybují kolem 3 000 Kč měsíčně. Dům sestává z prostorného bytu 5+kk (s možností snadné přestavby na 6+kk) v prvním patře, zavedené restaurace v přízemí a několika praktických technických prostor. Byt o rozloze cca 247 m², kolaudovaný v roce 2000, byl navržen s důrazem na pohodlí i praktičnost. Dispozice zahrnuje hlavní ložnici s velkou šatnou, dva další pokoje, pracovnu a velkoryse pojatý obývací pokoj s francouzskými okny, plynule propojený s jídelnou a kuchyní vybavenou vestavnými spotřebiči. K dispozici jsou dvě koupelny - jedna s vířivou vanou, bidetem a dvěma umyvadly, druhá se sprchovým koutem, WC a umyvadlem - a dále i samostatná toaleta. Vstup z koupelny vede do technické místnosti s plynovým kotlem, pračkou, sušičkou a úložným prostorem. Okna pracovny, kuchyně a jídelny směřují do ulice, zatímco pokoje, ložnice a obývací část do klidné zahrady. Celý objekt je vybaven kamerovým zabezpečovacím systémem napojeným na PCO a dálkově ovládaným vstupním systémem přes mobilní telefon odkudkoli. V přízemí domu se nachází plně vybavená a provozovaná restaurace (vybavení je zahrnuto v ceně), o rozloze 177 m², aktuálně pronajatá na dobu neurčitou s pravidelně hrazeným nájemným. Prostor tedy generuje stabilní pasivní příjem. Součástí přízemí jsou rovněž prostorné garáže o velikosti cca 85 m² s elektrickými vraty, s kapacitou až pro šest vozidel, a dvě praktické dílny. K domu náleží udržovaná, jižně orientovaná zahrada se zpevněnou plochou (37,4 m²) vhodnou pro instalaci bazénu či vířivky. Dále je zde terasa (30 m²) s masivní pergolou a venkovním krbem. Celkový technický stav objektu je výborný, mimo jiné díky výměně a zateplení střechy, realizované v roce 2020 s investicí ve výši 620 000 Kč. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost a občanskou vybavenost: tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 1 minutu chůze, stanice metra „C“ Kobylisy asi 350 metrů, nájezd na tunel Blanka cca 1 km. Pro nemovitost je vypracována studie na výstavbu dalších podlaží. Každé nové patro je navrženo tak, aby umožnilo rozdělení na 2-3 bytové jednotky, čímž by se výrazně zvýšily příjmy z pronájmu i celková hodnota domu. Možnost financování hypotečním úvěrem - rádi Vám pomůžeme s jeho vyřízením. PENB: D Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Při kontaktu s RK prosím uvádějte evidenční číslo 40020973.

Prodej jedinečné nemovitosti užívané jako dvougeneračního rodinný dům v Praze 8 v ulici Na Kindlovce. Konstrukce domu je kombinovaná na parcele 1 707 m². Budova je napojena na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť. Vytápění je řešeno pomocí elektrické energie, klimatizace, el. kotel a akumulační kamna. Do prvního podlaží vcházíme přes terasu (15 m²) s posezením, do verandy a následně do předsíně. Dále se zde nachází dětský pokoj, kuchyně, koupelna a WC, obývací pokoj a ložnice. Ze zahrady přístupná dílna. Sklep (5,1 m²) a druhá dílna (9,4 m²). V druhém podlaží je druhý byt se samostatným vstupem přes zimní zahradu, předsíň. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnou a samostatným WC. Dále technická místnost, pokoj a ložnice. Dvě půdy, k ložnici náleží balkón (9,5 m²) a terasa (10,3 m²) přístupná z obývacího pokoje. Pokud hledáte soukromí uprostřed zeleně v Praze Libní, je to ideální místo pro Vás. Těším se na viděnou na prohlídce.