Velmi prostorný dům 6+1 s vnitřním bazénem a dvougaráží; 4 koupelny, 5 toalet; 4 terasy a velký balkon; soukromí a klid na konci slepé ulice; vyhledávaná rezidenční lokalita; stabilizovaná okolní zástavba; vzrostlá zahrada. Předmětem prodeje je samostatný zděný dům, postavený v roce 1998 v horní části, k jihu výrazněji svažitého, zcela oploceného pozemku, pravidelného obdélníkového tvaru, o výměře 700 m2, na konci slepé ulice Ke Skalkám, Praha 10 - Záběhlice. Dům má prakticky čtvercový půdorys, rozšířený o bazénovou část, dvě nadzemní podlaží, kdy každé je výškově rozděleno, 4-mi až 5-ti schody, na plnohodnotné půl podlaží, pro oddělení různých funkčních zón domu. Celková plocha činí cca 250 m2, zastavěná plocha je 224 m2, zahrada 476 m2. V I. NP je vstupní místnost; centrální hala se schodištěm; obývací pokoj s krbem a jídelnou, se vstupem na jižní terasu a k bazénu; samostatná, plně vybavená kuchyně; toaleta; prádelna se sprchovým koutem a další toaletou a technická místnost. Ve II. NP je velká centrální hala se schodištěm; tři velké ložnice (jedna má vlastní koupelnu s toaletou); pracovna se vstupem na východní terasu; velká koupelna s rohovou vanou, dvěma umyvadly a sprchovým koutem; samostatná toaleta, velká šatna; a pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a toaletou. Z haly a dvou ložnic je vstup na balkon, či terasu, včetně velké střešní terasy s panoramatickým výhledem na Prahu. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci a plyn, vybaven zabezpečovacím systémem, obložen lícovými cihlami, zajišťujícími výborné tepelně izolační vlastnosti domu. Vytápění (v kuchyni, hale a technické místnosti v přízemí podlahové, jinak radiátory) a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Junkers se zásobníkem. Okna dřevěná s dvojskly. Součástí pozemku je velká garáž (částečně zapuštěná do terénu) pro dva vozy, se skladovací místností v zadní části, s vjezdovými vraty přímo z ulice. Příjezd je zajištěn prostřednictvím obecní asfaltové komunikace, parkování dalších 2-3 vozů je možné na ulici, před garáží. Místo nabízí výbornou dopravní dostupnost autem i veřejnou dopravou (blízkost napojení na Jižní spojku i Pražský okruh; autobus cca 200 m od domu). Perfektní je rovněž občanská vybavenost v blízkém okolí a mnohé možnosti sportovního vyžití, např. areál Hamr. PENB není zpracován (uvádíme proto třída G) předpoklad je třída C. Více informací u makléře. Dům i jeho okolí vám rádi osobně ukážeme.

Nabízíme k prodeji investiční nabídku dům, který se nachází na adrese Ulice Ke skalkám, Záběhlice, Praha 10. Tento patrový cihlový objekt s celkovou užitnou plochou 160 m² a zastavěnou plochou 96 m² a pozemkem 571 m2, představuje výjimečnou investiční příležitost, která nabízí široké možnosti využití. S působivou dispozicí 3 bytových a 1 nebytové jednotky a možností úprav podle vlastních představ je tento dům skvělým základem pro vytvoření ideálního rezidenčního bydlení nebo pro úspěšné pronájmy. Díky předpokládané rekonstrukci lze dům i interiér přizpůsobit své vizí a maximálně tak zvýšit hodnotu nemovitosti. Zmíněná rekonstrukce pak představuje cestu k dosažení vysoké návratnosti investice, neboť lokalita Záběhlice je vyhledávaná a atraktivní jak pro rodiny, tak seniory nebo jiné, podnikatelské využití s ohledem na tuto lokalitu. Nemovitost se nachází na pozemku o velikosti 571 m², což poskytuje dostatek prostoru pro venkovní aktivity a relaxaci. Dům dále disponuje dvěma garážemi, což zajišťuje pohodlné parkování a další úložný prostor. Napojení na místní zdroj vody, kanalizaci a plynovod zajišťuje komfortní bydlení. Veškeré inženýrské sítě, včetně elektrického připojení 230 V, jsou dostupné a umožňují snadné a rychlé zahájení rekonstrukčních prací. Umístění nemovitosti je další neocenitelnou výhodou. Dobrá dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakového spojení, MHD a autobusových linek, zajišťuje rychlý přístup do centra Prahy a dalším městským částem. Společně s okolní infrastrukturou, která nabízí obchody, školy a další občanské vybavení, umocňuje atraktivitu tohoto místa pro investice. Je to ideální příležitost pro investory hledající zajímavou a perspektivní lokalitu pro dlouhodobý pronájem, nebo pro vlastní projekty a bydlení v dobře dostupné části Prahy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Na tuto nemovitost se nevztahuje doložení energetického štítku.